グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2

[契約済みさん]

グランアルト越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区（1）画地（仮換地）、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他（従前地）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：65.10平米～91.34平米
売主：大京
販売代理：住友不動産
復代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　大京

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

[81: 匿名さん]

他の掲示板より転記

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小学校の学区
レイクタウン内の地域によって学区が分かれるようです。
（ほぼ隣に川柳小学校もあります。ここは中学校も並んで２校ある）が、レイクタウンも想定して残っているとの事。

もともと明正小学校の学区はこの学校から西に離れた「蒲生東町」です。（越谷市ホームページで調べました）
マンションから学校まで１ｋｍは無いので、通わせる事にはあまり気にならないものの、学区が東西に飛び地の様になるのが気になります。

友達ができても、蒲生東町とレイクタウンではちょっと離れていて、結構遠いところになるような気がして。

現在は学年１クラスずつの小規模校のようですが、鉄筋４Ｆ建てで教室は余っている（増えても余裕がある）こと、それから上級生と下級生で一緒に活動をするとか、そういう事をしているという説明もあり、その点はまぁ気にしてもしょーがないかな、とは思います。

[82: 周辺住民さん]

間取りや日照は、重要ですよね。ここは、南側であれば、良いかと思われます。それ以外は、避けた方がいいでしょうね。
ここは階数は７階以上ぐらいがいいのかな。１，２階は虫が苦手な方は、大変かと思います。

[83: 匿名]

ペットは飼っても良いんですよね？

[84: 匿名さん]

>>82
>>59
>>56　とか
同じ人でしょ？

[85: 匿名さん]

駅南側は、開発どんな感じになってきましたでしょうか。

[86: 匿名さん]

No.83さん
ペット同居可能です。
多数飼いやペットの種類によっては入居時に相談ですね
猫や犬なら問題はないと思いますよ
後共有部分にwifi設備と青山bookセンターのようないろいろな本が
用意されているのが特徴です。

[87: 匿名]

犬猫、大丈夫でよかったです(^-^)

ありがとうございますヾ(^▽^)ﾉ

[88: 匿名]

Ｎｏ87さん
大きさやマンション内の移動方法等、わりとちゃんと規定あります。
契約検討でも資料は見せてくれるから頼んでみるといいですよ。

[89: 匿名]

そーなんですか(^o^)

はい、詳しく聞いてみます！

ありがとうございますヾ(^▽^)ﾉ

[90: 匿名さん]

ウルトラCはあるのかなー？

[91: 匿名さん]

ブリリアはいつまでたっても終わらないね
大逆転でこちらが先に完売ですね！

[92: 匿名さん]

ここは新しい街です。他の地域みたいに地元同士で歪み合いはやめましょう。
すべてのマンションや住民で地域に貢献して盛り上げていかないと！
せっかく綺麗で新しいこれからの街なんですから。

[93: 匿名さん]

他物件の悪口ここで書くなよな。そのスレで書けよ。　関係者か。　
営業なんかは、ライバルで、仲よくしないだろうけど、住人どうしは、仲よくやろうよ。
＞９２の言うとおりだと思うよ。

[94: 検討中のせいちゃん]

やっぱり池そばだから、虫大量発生しますよね？予算の問題で高い階はかえないので、低い階だと虫が心配です。もうひとつ気になるのは小学校、電車のなかで見たが、かなり古くてボロボロでした。

[95: 匿名さん]

池自体も人口池でマンション同様新築なので、最初のうちは大丈夫だと思うけど
あとは管理の仕方じゃないですか？
自治会や市役所との連携は必要だと思います。

[96: 周辺住民さん]

定期的にレイクタウン周辺のゴミ拾い等自治会でやってますよ。
各マンションの管理組合がどういう形で参加するのかわかりませんが、ここは
特にこのあたりでは大規模なので、積極的に地域に関わっていって欲しいと、
個人的には思っています。
タワマンが建って反対運動でる地域もあれば
大規模マンションに期待する地域もあります。
ここは後者だと思っています。南口開発の最初ですしね。

[97: 匿名]

南面の調整池は、目的があって堰き止められているのですかね
昨日、周囲を散歩してきたのですが水が濁り、水面が泡立っており
鯉？が死んで浮かんでいました。
また、南の戸建エリア側は干上がっていました。

水の循環が無いと酸欠状態、富栄養化が進み水生生物が死滅して
悪臭発生や、虫の大量発生を招いてしまいそうですよね
心配です。

[98: 周辺住民さん]

調整池と荒川が繋がるのはＨ26.3です。
それまで水質が安定しないのは止むを得ません。
リブコムアワードとかいう世界的な賞を受賞していますから、水質とか基本的なところでは問題ないと思います。

[99: 検討中のせいちゃん]

池はキレイになったらさらに魅力を感じますよね、週末にまだマンションみにいきますが、なかなか気になる部分があると、申し込みに踏み出せないですよね。学校まで距離もありますし、医療関係もまだまだですし、なやみますね

[100: 匿名さん]

既に良さそうなところは、決まっちゃってますが。
虫ぐらいって感じではなそうですね。できれば、最上階がよいかと思います。

[101: 匿名さん]

緑地多いから駅近なのに虫多いよね
虫苦手な人は敢えてここにしないでも良いんじゃないか
コンクリートの街たくさんあるじゃん

[102: 周辺住民さん]

ここのマンション出来る頃には池ほぼ完成してるし、ここの住人はあまり虫の影響うけないんじゃないかな。
どうしても納得いかない人は今現在はUR機構、完成後は越谷市が管理なので問い合わせるなり、クレームしまくれば良いと思う

[103: 97]

荒川との接続など、これからなんですね
情報ありがとうございます。

現時点で住民の少ない南方面は塞き止、Dグランフォートや分譲住宅が広がる西水路と北部調整池の
水を調整しているということなんでしょうね

流れが生まれれば、水もきれいになって
様々な植生がはぐくまれる美しい景観ができあがりそうですね

楽しみ♪

[104: 検討中のママ]

みなさんは自力でマンション買う予定ですか？私たちは親の支援多少してもらうことになるので、実際このマンションが親が気に入らなければ話が進まないので、私はけっこう気に入ってるけど…

[105: 周辺住民さん]

虫苦手な方ではないのですが、壁や洗濯物についた、小さな虫がびっしりついているのをみて、鳥肌がたちました。
この地域じゃ、同じ経験している人多いと思います。

[106: 周辺住民さん]

>>105
都心から25km圏内というそこまで、ど田舎でないこの地域で原因はなんだったんですか？

[107: ソレイユ入居予定]

やはり虫は多いのでしょうね。しかも低層階(T_T)
うちの子は、コバエや蚊でさえも見つけると半狂乱で叫びます。田舎に行った時には周りの家族が引くほどでした。虫コナーズは効かないかなあ。叫び声で苦情きそうで気が重いです(>_<)

[108: 匿名さん]

>>107
そこまでだともはやここがというよりお子さんなんとかしないと生きてけないよ笑
コバエ一匹で半狂乱する大人に育てたくないでしょう・・・

[109: ご近所さん]

今日日経に載ってましたが、南口スマートグリッドエコ街オープンらしいですよ～

[110: 匿名さん]

地球の真の支配者は虫でしょう。知ってましたか？
種類は多様であり、数も膨大、どこにでもいるよ。
人間は虫のテリトリーに住まわせてもらってるだけ。
結論、共存共栄しかない。

[111: 匿名さん]

この連休中のどこかでレイクタウンか南口エコ街でも遊びに行って実際に虫がどんだけいるのか自分の目で見たら良いと思う。

[115: 匿名さん]

体臭だったりして。きれいな空気の中では、感じちゃったかな？

[116: 匿名さん]

>>81さん
そうですね。学校までちょっと距離があると、お友達が住んでいる所も遠いい可能性の
方が高いかもしれませんね。マンション内にどれだけ小学生のお子さんがいらっしゃる
方がいるのかな。一度帰ってきて、また学校の近くまで行くというのも、心配ですし、
できたら家の近所で遊んでもらえたら安心なんだけどな。

[118: 匿名さん]

否定する人に質問しても絶対にシカトされる衝撃・・・

[119: 匿名さん]

最初っから意見交換する気なんてなく荒らすだけだから質問しても返答はないでしょう。

[120: 匿名さん]

虫ぐらい我慢しましょう。　ここでなくも、虫はたくさんいます。

[122: 匿名さん]

武蔵野線以外の線たくさんあります。
ご利用は計画的に☆

[123: 匿名さん]

なんで、あの辺りは臭いがするんでしょうか。

[124: 匿名さん]

多分アロマ系のお店とエステ系のお店があるからですかね？

[125: 匿名さん]

ペットショップ。ファミレスなど、飲食店があるからでしょう。そりゃ、においぐらいするでしょう。体に害があるわけではないので、気にしすぎない方がいいと思います。

[126: 匿名さん]

お手頃なマンションですね。休みを利用してぶらりと見に行こうかと思ったらモデルルームは平日でも予約制となっていました。プレゼントもあるみたいなので行ってみても良いのですがもういっぱいかなあ。

[127: 匿名さん]

武蔵野線、京葉線は、今になって、問題な路線じゃないです。我慢できない人は、他の路線すればいいだけです。
今日夕方のニュース番組の天気予報でも、この２路線は、風で止まるので、気をつけた方がいいですと、名指しされたぐらいです。

[128: 匿名さん]

予約なんかしなくても、ぜんぜん大丈夫だよ。それぐらい、部屋は余っているんだから。
疑うなら、行ってみて。

[129: 匿名さん]

基本はここに限らずどこも予約していった方が双方効率的に満足出来る見学になると思います。

[130: 契約済みさん]

確かに部屋の余りはあります。
しかし、60程しか余っていない。
モデルルームのオープンから6ヶ月で320程決まっている。
結構売れてるよ。
疑うなら、行ってみて。