グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2

[契約済みさん]

グランアルト越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区（1）画地（仮換地）、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他（従前地）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：65.10平米～91.34平米
売主：大京
販売代理：住友不動産
復代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　大京

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

[402: 購入検討中さん]

価格上昇はないと思いますけど、下がらなければいいと思いますが、Dグラフォートさんの価格は最初と比べてかなり下がったが…。

[403: 契約済みさん]

お昼頃マンションを見に行きましたが、トンボがかなり飛んでました。2階あたりまで飛んでるのかな。

[404: 契約済みさん]

公式HPの残り部屋数が４戸になりましたね

[405: 匿名さん]

虫？マンション周辺は虫が多い地域なんですか？
トンボくらい飛んでいても何の支障もないと思いますが、調節池など水場が
多い環境だからでしょうか。
子供がおりますので、蚊などの害虫が多いのは困りますけどね～。

[406: 匿名さん]

昼は蝉、夜は照明に引き寄せられて蝶、蛾などが飛んでくるのかもしれません。
大きな池があるので、カゲロウが大発生するとパニックに陥るかも・・・
(多くは交通障害などです)
レイクタウンの人口が増えて街が潤えば公共サービスも良くなるかもですね！

[407: 周辺住民さん]

虫、時期によってはすごく多いです。

主に、ユスリカ。
網戸や洗濯物に大量付着する時期があります。
大発生した後は、薬を撒いたりして、駆除に乗り出すので、半月ほどで収まりますが、
その間は結構大変です。

それから、２年ほど前はトンボが大量発生しました。
夕立のあと、気持ち悪いくらいの大発生でした。
去年はみなかったかなぁ・・・。

トンボはわかりませんが、
ユスリカは、水路が完成すれば収まる可能性が高いので、あまり心配はないかもしれません。

[408: 契約済み]

>406,407さん
貴重な情報ありがとうございます！
都内からの引越しなので、勉強になります。

[409: 購入検討中さん]

池をキレイに整備してほしいですね、水が汚すぎてビックリしました。完全に緑色になってましたね。虫発生するのは仕方ないでしょうね。

[410: 契約済みさん]

>409さん
整備中だから汚いのでは？

[411: 周辺住民さん]

407で書き込みしたものです。
今、まだ水路は貫通しておらず、水が滞留している状態だそうです。
貫通すれば、滞留が解消され、現在のみどりの水の状態も、解消されるでしょう。
２５年の春完成予定だったのですが、グランアルトの建設のため、再びせき止めているのかもしれません。

[413: 匿名さん]

407さん
ここの物件の近隣に友人がいるのでユスリカの事聞いてみました。
元荒川からひっぱってきている水が中川に流れ出ていないため、
水がレイクの所で停滞していて水質が悪いとか。そして夏は連日の暑さで、
レイクの水が富栄養化している状態だそうです。そうなるとユスリカが
増えるとか。涼しくなるとだいぶ減るみたいですね。来年の夏には中川に
つながる工事が終わればいいのですがね。

[414: 物件比較中さん]

とにかくレイクタウンには人たくさん増えてほしいですね。

[415: 周辺住民さん]

407です。
413のご友人様がおっしゃっている通りです。
越谷市などに問い合わせると、同じことを言われると思います。
せっかく水路があるので、はやく完成して、綺麗な水が流れてほしいですね。

[416: 匿名]

隣に建設予定の物件はいつ販売するのでしょうか？
グランアルトはあとどれくらい残ってるのでしょうか、
レイクタウンは食糧から生活用品いろいろ揃うからとても便利ですよね。子持ちは特に。子どもいて一つの店でいろいろ揃うのはありがたいです。

[417: 契約済みさん]

誰か幽霊見た人いる？

[418: 物件比較中さん]

幽霊はレイクタウンに限らず、どこにもいないのでは？私は幽霊信じないので、そう思うかもだけど。

[419: 入居予定さん]

＞誰か幽霊見た人いる？
幽霊は見てませんが、不審者・ホームレスはぼちぼち見かけるようになりましたね・・・

[420: 物件比較中さん]

遠方通勤の毎日を過ごす方は別として私のようなほとんどが家事という生活の身としては
あまりにも周りが便利過ぎて逆に視野が狭くなりそうな場所ですね

これが悪いこととは思っていないのですが便利さに溺れて怠慢になってしまわないよう
これからも色んなところに足を延ばす習慣を持って家族で勉強していきたいです

素敵過ぎて来客して欲しくなる住まいです

[422: 匿名さん]

イオンの警備システム甘く見ないほうがいいよ

[423: 契約済みさん]

イオンしかない所で流石にホームレス食ってけないでしょ。
ごみの管理も建物内だから漁れないし。

[424: 匿名]

なんか変な話題になってますねw

部屋数少なくなりましたが
検討中の方はいらっしゃいますか？

それとも隣のマンションの検討になっているんでしょうか？

[425: 物件比較中さん]

グラフォートさんの中古もよさそう、迷うとこですね

[428: 物件比較中さん]

武蔵野線遅延情報はここでチェック！
http://feed.fkoji.com/train/

[429: 契約済みさん]

中古でも3千万前後するけどお買い得？？

イオンの売上はわからないけど年間来場者数はディズニーランド&ディズニーシー
の二倍の4千万人らしいですよ。

ちなみに大きさは日本一世界15位の巨大モールです。

[430: 匿名さん]

真価は供給が止まったときでしょ。
現状ではどんどん新しいマンションが出てくるから中古価格は微妙。
あと、２箇所でかいのできるんでしょ。
その後だね。

[431: 物件比較中さん]

心霊現象とは？

[432: 物件比較中さん]

レイクタウンにもっと病院を増えてほしい、学校も。

[433: 匿名さん]

公共施設はもっと充実して欲しいですね。

[434: 匿名]

ワンパターンの心霊現象（(笑)）

[435: 住民]

今年は蚊と暴走族の発生が格段に減った。昨年から対策がなされたのでしょう。新しい街ではあるが、悪評には迅速な対応できるところも住居を決める際のポイントだと思います。

[437: 匿名]

↑↑
で？？どうしたの？
そんな知ったかぶりしなくても、みんな知ってるよ（失笑）次のネタ考えて！

[438: 匿名]

436さん
頑張って(≧ω≦)

[440: 匿名さん]

完売間近の物件荒らしても虚しいだけだよ。

[441: 契約済みさん]

長く住むんでしょ?

[442: 物件比較中さん]

お、どこのサイトですかー？

[443: 匿名さん]

面白がってる人いるけどさ。
故人の思い入れの強い自宅、職場がまず霊スポットでしょ。４４１が街に住んでるならあんたの近所全部だよ。
次に大病院、墓地、寺院、葬祭場。「道路」と同じで「火葬場」は便宜上、法律上の通過点に過ぎないんだよ。わかるかな？
しかも「元」火葬場なんて、どうでもいい。不発弾が埋まってる可能性のある「元」空襲跡地より１０００倍いい。
もっとも霊なんて存在ないんだが。

[445: 契約済みさん]

>442さん
これです。
http://www.gizmodo.jp/sp/2013/05/ooshima_teru.html?r=www.google.co.jp

[446: 匿名]

くだらない、、
この理屈なら病院の近くに住めないじゃないですか

[447: 物件比較中さん]

気にならなきゃ住めば？

[448: 物件比較中さん]

＞No.441さん
ありがとうございます、活用させてもらいます＾＾

[449: 物件比較中さん]

使ってみました。

[450: 契約済み]

比較対象でないなら
この板に来なけりゃいいのに

そもそももう空きもほとんどないけどね

[451: 匿名さん]

東京ドーム7個分って凄いな。てか、そんなでかいの
世界でも存在するのか笑

[452: 物件比較中さん]

でかいだけで客は入ってるか金を使わない奴ばかり・・・

[453: 匿名さん]

金使うかどうかなんて他人の問題はどうでも良い。
上の写真が東京ドーム7個分だからイオンすべてが全否定されてる写真になっちゃいますね。

[454: ご近所さん]

新越谷の新マンションスレッド立ち上がってから急にまた荒れてきましたね。

同じ越谷なんだから仲良くやって行きたいものです。

[455: 物件比較中さん]

金使ってくれないと潰れちゃうわけだがW

[456: 周辺住民さん]

>>455
イオンが心配する事であってここで荒らす病んだ自分の事心配したら
よろしいかとw

[457: 契約済みさん]

匿名くんもう勤務時間終わりか？

[458: 物件比較中さん]

心配はしてないよ、イオンつぶれても困らないしね。

[459: 契約済みさん]

>456
有効な反論できるおつむがないからって、人格攻撃はおけないなぁ。
それじゃ2チャンネルと同じですよ。

[460: 周辺住民さん]

あれあれ、僕地雷踏みました？w

[461: 契約済み]

匿名で既にわかりきった情報を鬼の首取ったように何回も投稿している時点で人格に問題あると思われても仕方ないのでは？

ま、最後に決めるのは自分です

[462: 買いたいけど買えない人]

完成前に完売だとしたらレイクタウンとしては初めてじゃないかな？やはり立地と価格が良かったのでしょうね。
戸数も確か400近くありましたよね。

先日買い物で通りましたが、だいぶ外観が出来てました。買い物が便利なのもいいですね。

[463: 契約済みさん]

安いからね。

[464: いつか買いたいさん]

安いといっても、何千万の買い物ですからね…。

[465: 入居予定さん]

土地が破格で入手できたらしいので、相場よりだいぶ安いよ。

格安の訳は…ガイシュツ？
http://www.messiah.jp/2009/12/blog-post.html

[466: 入居予定さん]

安いので、ガキが多そうなのが悩みなんだよね。

[467: ご近所さん]

>>465
イオンになんの恨みがあるのか知らないが
今日も絶好調に荒らしてますねw

[468: いつか買いたいさん]

斎場って地図見るとレイクタウンのＫＡＺＥあたりですよね。グランアルト関係ないじゃないですか。それで土地安かったんですか～マンションの値段も安かったんですね。自分はそういうのあまり気にしないので買いたかったな、遅かった。

[469: 入居予定さん]

本当のこと言うと荒らし扱い？
どこの＊＊＊＊ですかー？

[470: 契約済みさん]

過去ログ読めばわかると思いますが
震災直後の土地競売で相手がいなかったので安く買えたとの事です

隣のマンションは少し値上がりするみたいです

[471: 契約済みさん]

>469
だってワンパターン過ぎるんだもん

[472: 入居予定さん]

まるで2cだな。

[473: 入居予定さん]

ここ見てると入居予定者にもおかしなのがいるようだ。近所にならきゃいいなぁ。

[474: 入居予定]

自分も火葬場跡地というのは気にならなかったと言えば嘘になりますがこの街の将来性に期待して購入しました。
ここを見ると正直悲しい気持ちになりますがせめて入居予定の方は自分の選択に自信を持って欲しいです。

[475: 契約済みさん]

本当の入居予定者なら自分の住んでる所の価値を下げるような発言はしないと思いますよ？
メリットないですもん

[476: 匿名さん]

一方的に因縁をつけられてるようで悲しくなりますね。
この地域一帯の改善対策を含めたニュータウンが
なぜ反感されてるのかわからないです。

[477: 契約済みさん]

昔の火葬場より今の＊＊巨大ショッピングモールにはいろんな人間が吸い寄せられてくる。
中にはとんでもないのかいるからね。
吉川からフィリピーナも来るよ・・・

[478: 契約済みさん]

>477
あんたなんで契約したの？

[479: 契約済みさん]

安いから。
でも最近ちょっと不安だね、治安が悪いと資産価値が下がるからね。

[480: 周辺住民さん]

治安を悪くしているのは、外国人じゃないよ。周辺の偏差値が低い高校生たちだよ。偏差値が高い高校の周辺の土地は価値が上がるけど、低いところは価値が下がる。周りの高校の偏差値を気にするのは自分の子弟を通わせる云々より、バカがレイクや他人の住居敷地で悪さするのが問題になっているから。ちょっと調べればわかるが、残念ながらレイク周辺の高校は偏差値がかなり低いところばかりだ。東の先生は頑張ってくれているけどね。小松原高校移転がさて、どう影響するか。

[481: 契約済みさん]

＞No.480さん

あー、武蔵野線でマクド食べるような連中ですね。
そういえば吉川高校は埼玉一出来が悪くて、定時制になるとか・・・

[482: 匿名さん]

出た、偏差値マニア（笑）
次は年収？

[483: 契約済みさん]

毎度毎度あんたいちいちうるさいよ。

[484: 働くママさん]

でも南高？って、駅ができてからずいぶん偏差値が上がったって高校受験の子を持つパートさんに聞いたんだけど、それでも低い方なの？まあうちの子が受験するころにはまた変わってるんだろうけど

[485: 匿名さん]

越谷の高校は東部地域ではいいよー。南校も平均より上でしょう。もともと人気そこそこあった。
駅近だと生徒が集まる。おそらく小松原学園が作る学校も平均値以上にはなると思われる。
このエリアは私学空白地でもある。

[486: いつか買いたいさん]

みんなでレイクタウンを資産価値下がらないようにキレイに暮らすことが大事ね。

[487: 契約済みさん]

ま、資産価値が上がる物件なんて、国内でも限られたところでしょう。
特に集合住宅では。

[488: 契約済みさん]

私も上がるとは考えてないですね
なるべく維持してくれればと思っています

[490: 入居予定さん]

越谷市消防本部によりますと、２日午後２時すぎ、越谷市内で竜巻とみられる突風が吹き、住宅の屋根が飛ぶなどして、複数のけが人が出ているということで
す。突風が吹いたのは越谷市大松の周辺で、住宅の２階が大きく壊れているということです。埼玉県越谷市によりますと、北部を中心に午後２時１５分ごろか
ら、突風で住宅のトタンの屋根が飛ぶといった被害が３０件ほど相次いでいるということです。市や消防が情報の収集に当たっています。

[491: いつか買いたいさん]

越谷市は風強いのですか？小さい子がいるので、心配ですね

[492: 匿名さん]

ニュース見て即効でここに駆けつけるほどこの物件が頭から離れないなら

買うしかないよ、本当に

数戸しかないみたいでいい間取りあるか知らんけど

[493: 契約済みさん]

いあいあ、ヤバいでしょこれ。

[494: 契約済みさん]

でも、局地的なものだし、予測は出来ないよね。レイクタウン近くで仕事していたけど、雷だけで雨降らなかったし、停電にもならなかったから、ニュースみてビックリした。

[495: 入居予定さん]

>No.492
入居予定って書いてあるけど？

[496: 購入検討中さん]

竜巻怖いな～
直撃したら、どうなるんだろ？？？

[497: いつか買いたいさん]

巻かれて、飛ばされて、死ななくてもケガはするだろうな:-)

[498: 入居予定さん]

ガラスが割れて怪我するよね。

[500: 入居予定さん]

おお〜( ；´Д｀)