グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2

[契約済みさん]

グランアルト越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区（1）画地（仮換地）、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他（従前地）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：65.10平米～91.34平米
売主：大京
販売代理：住友不動産
復代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　大京

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

[381: 契約済みさん]

>>380
ありがとうございます
日当たりは確かに気になりますね

営業の人も隣のマンションを勧めてるみたいですが価格が気になるとこですね
価格が上がるとは聞いてますがどの程度なんでしょう

[382: 購入検討中さん]

379さん。そうですよね、隣のマンションは100～200万は上がるとの話でした、ただ、隣のマンションは日当たり良いのと、完売しない限り値下げになる可能性もあるかなって期待してます(((^_^;)越谷レイクタウンに将来性があると周りが言いますが、どうなるんでしょう。そっちのほうが気になりますよね。

[383: 379]

>>382さん
将来性というよりは駅前なのにごみごみしてないところや
日常の用事なら全て1箇所で済んでしまうところがいいと思いましたよ

地下鉄が延伸してレイクタウン駅に繋がるなんて話もあります
これはかなり先になる話で実現するかわかりませんが

超最悪のケースとしてイオンが撤退しても駅は残るからいいかなとか思ってます

[384: 購入検討中さん]

379さん。ですよね、駅がなくならないなら(((^_^;)小学校は離れてるし、古いし、できれば新しい小学校が建ててほしい、あとは病院と郵便局も駅ちかだったら完璧かな(((^_^;)

[385: 購入検討中さん]

2階って人気ないですね。駐車場もあるから余計にですかね。

[386: 匿名さん]

>>384さん
小学校まで１キロ以上離れていますからね。子供の足だと２０分以上かかるだろうな。
低学年のうちは大変な思いをしてしまうかななんて心配でもあります。そこが一番
気になっている所です。大きな小学校なのかなと思ったら、各学年２クラス、もしくは
１クラスの小さな小学校の様ですね。ここのマンションができると多少は生徒数は
増えるのかな。

[387: 購入検討中さん]

386さん。小学校遠いですよね、私も同じことを心配してます、電車でチラッとみえましたが、かなり小さくてぼろい学校でした(((^_^;)

[389: 匿名さん]

私は小学校に30分以上かけて、毎朝歩いて通ってましたよ。
足腰が鍛えられて、良いと思います。
生徒が増えれば、地域で見守って安全面を気をつければ登下校は問題ないのでは…
校舎がボロいのは、耐震性の面で心配ですね。

[391: 物件比較中さん]

そんな大したことじゃないですよね、過保護な親がおおくなってきたんだね。
レイクタウンの将来性なんて、わからないけど、日本の将来はどうなの？

[392: 検討中の奥さま]

日本の将来性はきめられないけど、せめて自分たちが選んだ地域には将来性があってほしい

[393: 匿名さん]

どうやったら将来性ってわかるんですか？

[394: 契約済みさん]

私は期待してますよ
全ては人が増えてからだと思います

[395: 購入検討中さん]

>>393さん
ただの煽りでしょう

[396: 検討中の奥さま]

将来性があるかどうかの判断は難しいけど、すくなくともレイクタウンは人口上々に増えてきたし、いろんな施設の予定もたってるし、発展はどこまでかってとこですよね、もし栄えてきたら、土地の価値下がらないだろうし、期待してます(((^_^;)

[398: 匿名]

越谷市は人口増加で近いうちに中核都市になるときいてます。駅チカマンション増えて街並みが整ってくると子どもも増えて学区レベルも高くなります。
いまはまだでも10年後はかなり変わります。
レイクタウンは越谷市が再開発して力をいれているし、人口増えてるので税収も入るのでダメになることはないかと思います。

[399: 周辺住民さん]

将来性は、大型のイオンもあるので、あるかなあと思っています。この季節は、虫が多くて大変なんですが。

[400: 購入検討中さん]

虫たくさんいます？この前みにいきましたが、池のそばもいったが、虫無当たらなかったです、夜になりないと発生しないでしょうか？

[402: 購入検討中さん]

価格上昇はないと思いますけど、下がらなければいいと思いますが、Dグラフォートさんの価格は最初と比べてかなり下がったが…。

[403: 契約済みさん]

お昼頃マンションを見に行きましたが、トンボがかなり飛んでました。2階あたりまで飛んでるのかな。

[404: 契約済みさん]

公式HPの残り部屋数が４戸になりましたね

[405: 匿名さん]

虫？マンション周辺は虫が多い地域なんですか？
トンボくらい飛んでいても何の支障もないと思いますが、調節池など水場が
多い環境だからでしょうか。
子供がおりますので、蚊などの害虫が多いのは困りますけどね～。

[406: 匿名さん]

昼は蝉、夜は照明に引き寄せられて蝶、蛾などが飛んでくるのかもしれません。
大きな池があるので、カゲロウが大発生するとパニックに陥るかも・・・
(多くは交通障害などです)
レイクタウンの人口が増えて街が潤えば公共サービスも良くなるかもですね！

[407: 周辺住民さん]

虫、時期によってはすごく多いです。

主に、ユスリカ。
網戸や洗濯物に大量付着する時期があります。
大発生した後は、薬を撒いたりして、駆除に乗り出すので、半月ほどで収まりますが、
その間は結構大変です。

それから、２年ほど前はトンボが大量発生しました。
夕立のあと、気持ち悪いくらいの大発生でした。
去年はみなかったかなぁ・・・。

トンボはわかりませんが、
ユスリカは、水路が完成すれば収まる可能性が高いので、あまり心配はないかもしれません。

[408: 契約済み]

>406,407さん
貴重な情報ありがとうございます！
都内からの引越しなので、勉強になります。

[409: 購入検討中さん]

池をキレイに整備してほしいですね、水が汚すぎてビックリしました。完全に緑色になってましたね。虫発生するのは仕方ないでしょうね。

[410: 契約済みさん]

>409さん
整備中だから汚いのでは？

[411: 周辺住民さん]

407で書き込みしたものです。
今、まだ水路は貫通しておらず、水が滞留している状態だそうです。
貫通すれば、滞留が解消され、現在のみどりの水の状態も、解消されるでしょう。
２５年の春完成予定だったのですが、グランアルトの建設のため、再びせき止めているのかもしれません。

[413: 匿名さん]

407さん
ここの物件の近隣に友人がいるのでユスリカの事聞いてみました。
元荒川からひっぱってきている水が中川に流れ出ていないため、
水がレイクの所で停滞していて水質が悪いとか。そして夏は連日の暑さで、
レイクの水が富栄養化している状態だそうです。そうなるとユスリカが
増えるとか。涼しくなるとだいぶ減るみたいですね。来年の夏には中川に
つながる工事が終わればいいのですがね。

[414: 物件比較中さん]

とにかくレイクタウンには人たくさん増えてほしいですね。

[415: 周辺住民さん]

407です。
413のご友人様がおっしゃっている通りです。
越谷市などに問い合わせると、同じことを言われると思います。
せっかく水路があるので、はやく完成して、綺麗な水が流れてほしいですね。

[416: 匿名]

隣に建設予定の物件はいつ販売するのでしょうか？
グランアルトはあとどれくらい残ってるのでしょうか、
レイクタウンは食糧から生活用品いろいろ揃うからとても便利ですよね。子持ちは特に。子どもいて一つの店でいろいろ揃うのはありがたいです。

[417: 契約済みさん]

誰か幽霊見た人いる？

[418: 物件比較中さん]

幽霊はレイクタウンに限らず、どこにもいないのでは？私は幽霊信じないので、そう思うかもだけど。

[419: 入居予定さん]

＞誰か幽霊見た人いる？
幽霊は見てませんが、不審者・ホームレスはぼちぼち見かけるようになりましたね・・・

[420: 物件比較中さん]

遠方通勤の毎日を過ごす方は別として私のようなほとんどが家事という生活の身としては
あまりにも周りが便利過ぎて逆に視野が狭くなりそうな場所ですね

これが悪いこととは思っていないのですが便利さに溺れて怠慢になってしまわないよう
これからも色んなところに足を延ばす習慣を持って家族で勉強していきたいです

素敵過ぎて来客して欲しくなる住まいです

[422: 匿名さん]

イオンの警備システム甘く見ないほうがいいよ

[423: 契約済みさん]

イオンしかない所で流石にホームレス食ってけないでしょ。
ごみの管理も建物内だから漁れないし。

[424: 匿名]

なんか変な話題になってますねw

部屋数少なくなりましたが
検討中の方はいらっしゃいますか？

それとも隣のマンションの検討になっているんでしょうか？

[425: 物件比較中さん]

グラフォートさんの中古もよさそう、迷うとこですね

[428: 物件比較中さん]

武蔵野線遅延情報はここでチェック！
http://feed.fkoji.com/train/

[429: 契約済みさん]

中古でも3千万前後するけどお買い得？？

イオンの売上はわからないけど年間来場者数はディズニーランド&ディズニーシー
の二倍の4千万人らしいですよ。

ちなみに大きさは日本一世界15位の巨大モールです。

[430: 匿名さん]

真価は供給が止まったときでしょ。
現状ではどんどん新しいマンションが出てくるから中古価格は微妙。
あと、２箇所でかいのできるんでしょ。
その後だね。