サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[81: 悩んでます]

８０さんへ
私も聞きました。商品を見直して一戸建て棟の方がエレベーターが付いたのと駐車場代が２０００円に安くなったそうですね。
最初はマンションの方を考えていたのですが、ちょっと価格は高いけど月々の返済にすればそんなにマンションの方と変わらないし、これからも夫婦２人のつもりだし一戸建てのほうもありかなーと思ってます。
もうちょっと悩んでみます。

[82: 匿名はん]

79より
安くしてもらてもヴィラは高いし、やっぱりマンションでこそ、あの突き抜け感がでるのだろうと。
最初からあのマンションで統一すればよかったのに。唯一無二のマンションが出来あがっただろうに。
エレベつけてもらっても内容は変わらないので戸建買います。1000万は高いよ。あれは。

自転車・・・。あまり乗りませんが、収納棚でもつくろうかな？
買ってもいないのに、夢ふくらみ過ぎです。

[83: 匿名はん]

８１さんへ
確かに駐車場代２０００円とは魅力的なお値段ですよねー。あのガラスブロックも素敵ですし、揺れちゃいます。
もう少しお安くなったらいいなーと思います。前販売会社の方がいうにはヴィラは賃貸も考えてるとかおっしゃってましたが、
今の段階では賃貸の話はないそうです。エレベーター標準となると少しは売れてくるのでしょうかね。。

[84: 匿名はん]

82さんへ
迷ってらっしゃるのでしょうか？？ヴィラの方はそんなサービスが出来てきたんですね。でも高いですよねー。
うちはもう少しマンション棟のほうを検討してみます。でもマンションも結構売れてきてますよね。。

[85: 匿名はん]

84さんへ
迷ってます。確かに。えらそうなことをいいつつも、やはり保守的な自分がいます。
70㎡台のものを検討しています。細切れでない空間を支持します。
マンション棟は48戸しかないので、多分竣工前に売れるのかなあ、売れ残ると多少の
値引きがあるのかなあ、等いろいろせこいことを考えています。

[86: 匿名はん]

８５さんへ
迷いますねーー。竣工前に売れるか、もしくは竣工後もそこまで残らないような気もしますね。そうなると早く決めたほうが
いいのでしょうかね。次期販売ももうすぐですし、一気に購入者が出てくるのが心配です。
マンション自体はとても気に入ってますし、周辺環境もいいですもんねー。迷うなーー。

[87: 匿名]

ホームページを見たら建物優先案内会とありますが、いつからなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[88: 匿名]

奥の一番端のヴィラの建物優先案内会だそうですね。すごく楽しみです。日程は来月と聞きましたが来月のいつからかは分かりません。

[89: 匿名はん]

ヴィラの方、ホームエレベーターがサービスになると聞いて、心が少し動いています。
ところで、ご存知の方にお聞きしたいのですが、エレベーターはどこにつくのでしょう？
らせん階段をとっぱらってっていうこと？でも階段がないと非常時の問題がありますよね。
遠方で今度見にいけても9月後半なので、先に教えてくださればうれしい。

[90: プー]

エレベーターつくんですね！以前は取り付け100万円程って言われてましたもんね〜〜。
階段はそのままで、物入等の部分に設置されるはずです。モデルルームでいうと、階段の横だと思います。
マンション棟は、もう間取りのメニュー・フローリングの色を選択できないんですよね〜。
変更してくれないと買わないと言えば変えてくれるのかな？

[91: 匿名はん]

90さんへ
現場泣かせの発言ですね。
でも、引渡しが遅れてもいい＆貼った分のフローリング代支払う
という条件だったら嫌とはいえないのではないでしょうか？
新たに貼るフローリング代は事業主がもったら（値引き分のサービスに相当？）
シャンシャンシャンです。

[92: 89]

９０さん、教えてくださってありがとうございます。
そうか、なるほど階段隣の物置ですね。今、間取りでチェックしました。
それはよいアイデアですが、また逆に、あの物置がなくなると収納も少なくなって厳しいような・・。
因みにガレージの大きさは、どんなものなんでしょう？あそこにちょっとモノをおくスペースは
あるのでしょうかね。あ、もちろん、車も入れてさらにという意味です。

[93: 匿名]

ガレージの大きさ、どうでしょうねー。モデルルームを見る限りでは車を入れて多少なりとスペースあるのではないでしょうか？
車だけキチキチなスペースだと車庫入れする時ぶつけそうで怖いですもんね。何より駐車場代が２０００円になるのは
大きいですよねーー。

[94: 匿名はん]

マンション棟のフローリングやオプション等の締切は終わってますねー。マンション棟と同じくヴィラももちろん締切は終わってるのですよね？？
９１さんの言う引渡しが遅れてもいい＆貼った分のフローリング代支払うというのはどうなんでしょうか？
うちも希望してるのをつけたいと聞いてみたら（締切終わってるので自腹でです）、引渡し後、ご自分で・・と言われました。
確かに材料等発注済みでしょうから仕方ないですね。

[95: トーニ]

はじめまして、オリックスマンションを2ヶ月前に購入したものです。
私はもう購入してしまったのですがいまさら気になる点がでてきても解約はすることは無いと思います。
いろいろ悩んで購入したのですが、じぶんの中で総合的にはかなりポイントが高かったです。
皆さんもいろいろ悩まれていると思いますが、わたしはこれも運命だとおもって思い切って購入しました。
解かる範囲でよければお答えしますし、新しいマンションで一緒にスタートできればとおもいます。

[96: 匿名はん]

トーニさんへ
もう決められてるのですねーー。うちはまだ迷い中です。すごく気に入ってるのですが、出来ればＪＲ沿線でこのマンションだったらよかったのになーとか、他にもＪＲ沿線にマンション建つかなとか悩んでます。かといってここのデザイナーズマンションは他と比べようがないほど素敵ですし・・。トーニさんが決められたポイントは何でしょうか？よかったら教えてください！

[97: 匿名はん]

すみません、まだモデルルームにも見にいけていないのですが、ご存知の方、教えてください。
ヴィラの方だと駐車場代が無料（というか込み）だと思っていたのですが、
2000円毎月かかるのですか？あと、ヴィラ用にはその他の駐車場はないようですが、
来客時は、敷地の前に停めてもよいってことでしょうか？
あと、車2台もっている人とかどうするんでしょうか？

[98: 匿名はん]

＞９７さん
ヴィラの方は駐車場代がかかる所とかからない所がありますよ。
駐車場込みの家はその分値段が若干高いようです。
来客用は敷地内に５台あります。
確か、その１台は洗車スペースにもなってたと思います。
車２台目からは、敷地外で借りることになるでしょうね。
＞トーニさん
私はマンション棟を購入しました。宜しくお願いいたします。
＞９６さん
私がここに決めた理由は沢山ありますが、周囲でこの辺りに住んでる方が多く、その方々の意見を
聞いてみると「生活がしやすい」と言う意見が多かったところが決めてのひとつです。

[99: トーニ]

＞９６さん
私がマンションを決めたポイントは幾つかあります。（ちなみに私は予算的にレイトラルハウスしか考えていませんでした。）
　１、他のマンションとはまったく異なる自由なデザイン（大きなサッシと梁の無い開放感、キッチン重視、みず周り）でいてオール電化、将来リフォームが
　　　しやすい基本設計。又、希望する部屋がありちょうど購入するチャンスに恵まれ、運命に感じたこと。
　２、ＪＲからの距離がちょうど良い。ＪＲの北（山の手）は地価も高いですし坂も急すぎる。ＪＲのすぐ南も国道も近く子供がいると心配です。
　　　私自身けして芦屋でマンションを探していたわけではありませんが、ふらっと自転車で神戸にもいけ、阪神、阪急も利用可能な地理的環境は稀有だと思います。
　３、指定の小学校、中学校の環境が良い。高校も神戸の公立なら第一学区に組み込まれたこと。
　４、こだわりのある（おしゃれ？）マンションだと思うので面白い方々が住んでいそうだなと感じたこと。

　これくらいがポイントですが、何より購入希望の図面と毎日にらめっこをしていると自分がその空間で生活をしていること
　を想像してしまいその気になってしまったのが一番のポイントだと思います。他のマンションでもいいところはあるとおもいますが
　創造の世界（クリエイティブな空間）ではサンクタスが一番でした。

＞９８さん
どうぞよろしくおねがいします。

　

[100: 匿名はん]

トーニさんへ
ご丁寧な返答ありがとうございます！！読みながら本当にそうだそうだって思いました。自分でもここはすごく気に入ってるのですが、トーニさんの意見を聞くとますますサンクタスのよさを感じてきます。この週末も他のマンションを見に行き、それなりに素敵だったのですが、やはりサンクタスのデザイン性は他のどの物件にもないものがあり、いまいちピンとこずにモデルルームめぐりをおえました。また今度サンクタスに改めていってみます！ありがとうございました。　９６より。

[101: 97]

９８さん、駐車場の件ありがとうございます。
やはり来客は来客用の駐車場に置くのですね。
私はマンションに住んだことはないのですが、来客用が５つしかないとのこと。
こんなもので間に合うのでしょうか？そのあたりがちょっと不安です。

しかしながら、エレベーターも設置込みということですし、また少し興味がわいてきました。
実は戸建てが第一希望ではあるのですが、今度行けた時（遠方なので）、
ぜひ見に行こうと思います。

[102: 匿名はん]

私はマンション育ちですが、来客用駐車場５台はそこそこの台数なのではないでしょうか？大規模マンションだったらもっと台数を確保するでしょうが。ここの来客用の５台以上になる場合はパーキングに停めてもらうか、電車で来てもらうかですね。でもここは電車からも徒歩１０分圏内です便利なとこですし、私ももしここを購入したら、友達には電車で来てもらおうかなーと思ってます。

[103: 匿名はん]

102さんへ
来客用駐車５台は多いですよ。うちは今１０８戸あるのに２台です。10年前です・・・。
今事務所になっている仁丹（岡崎氏）所有の土地も駐車場になるんじゃないですか？
販売員さんに聞いてみてください〜。

[104: 匿名はん]

私もマンション目の前の工事事務所は駐車場になると聞きました！！マンション内に止めれないとしても、目の前が駐車場だと便利ですねー！

[105: 匿名はん]

１０３さんへ
そうなんですかーー？？５台は多いほうなんですねー。それに事務所の土地も駐車場になるとは！！新たな情報ありがとうございます！！そういえば地蔵堂は当初の予定ではマンション敷地に設置する話でしたが、今はその事務所の位置のまま安置する方向で固まりそうだと言ってました。

[106: 匿名はん]

トーニさんへ
なる程です。モデルルームに来られてるお客様の雰囲気とか見てますとケッコーおしゃれっぽい方々が多いですよね。
私はまだバーティカルの駐車場代の安さとレイトラルの使い勝手の良さで図面と価格（月々の返済の見積もり）を見ながら毎日格闘中です。でもこれって楽しい悩みですよねー。

[107: プー]

楽しい悩みですね〜。すでに契約してるのに、価格表とかホームページとか見て楽しんでますよ。
昨日帰宅時に現地を通ってみましたが、ヴィラはガラスブロックまで取り付け済んでますね〜（うちはマンション棟ですが）。
11日にインテリアオプション会がありますが、他の掲示板にも書かれているように、表札を申し込むぐらいで、他は皆さん申し込まれないんですか？
私は、あとから頼むのも大変なので、カーテンは良いのがあればオプション会で考えようかなと思っています。割高かな？

[108: 匿名はん]

105さんへ
私も聞きました！地蔵堂の話。
私は芦屋市民ですがあのお地蔵さんは普通のお地蔵さん（のもつ意味ではなく）じゃなく
仁丹の反映の影にいつも地蔵が現れた、という縁起ものだと地蔵祭りの時に聞いた覚えがあります。
地蔵というより石ッぽい？昔手を合わせてました。
ついでにいうと道路の前にくすのきがありましたよね？あれもご神木です。
あれはもう切られちゃいました。残念。最初あのくすのきで地蔵堂の新しい家をつくったらいいのにと
思っていましたが、そういうのは良くないらしいですね、神の世界も色々難しい・・・。

[109: 107さんへ]

ブラインドにしてみたらいいのではないでしょうか？

私は以前大阪市内のオリックスのマンションを購入した者ですが
オリックスの子会社がインテリア販売をしていました。
芦屋マンションほど個性的ではないですが、外観はちょっと変わっていて
物件とその会の統轄者の雰囲気がミスマッチであんまりいい印象がありません。
（要はださかったのです・・・）
値段も吹っかけています。芦屋はその人々にはいいようにされないように
自分をもって面倒でも色々選ぼうと思ってます。

[110: 匿名はん]

プーさんへ。
インテリアオプション会とは、どこであるのでしょうか？？マンション契約者みんなにその連絡はあってるんですか？うちには何も連絡がありませんので取り残されてるのか・・とビックリしてます。

[111: プー]

今は手元に案内がないのですが、モデルルームで9月11日にあるはずです。
１〜２週前にオリックスから封筒で届きました。何回かに分けてあるんでしょうか？

[112: トーニ]

＜１０６さん
最近は少し落ち着きましたが私も一時期はモデルルームで感じた広さ加減を思い出しながら購入予定の図面
を見ていました。実際に内覧会が終了すればある意味この楽しみはなくなってしまいまうので今のうちに想像の
世界を漂っていようと思います。
以前のレスでわたしはこのマンションを（おしゃれ？）と書いたのですが、実は私の究極の理想の空間はただの白い箱でした。
レイトラルハウスの場合も一応デザインマンションとなっており有名建築家の大江氏が設計にかかわっているのですが
今回の場合、私は大江氏がコンセプトを重視（たて、よこの発想）し、マンションの間取りは各家ごとに住む人が自由に設計
でき、住みながら作り上げていくという配慮をしてくれたのかなと感じました。
おしゃれかどうかはわかりませんが、あまり制約が無く自分の好きな空間が作れることが私にはとても贅沢にかんじられます。

[113: 匿名はん]

プーさんへ
そうなんですか！！おかしいですねー。うちにはきてませんでした・・・。さっそく販売員さんに確認してみます。インテリアオプション会で何を申し込むとかの前に何もお知らせがきてないと不安です・・。確認してみますね。情報ありがとうございました！！

[114: 匿名はん]

トーニさんへ
本当にこのマンションは自由なつくりで素敵ですよねー。色々想像しちゃいますもん。前のレスにもありましたが、ただ玄関がないので靴を脱ぐ時どうするんだろうとか考えちゃってます。トーニさんはどんな部屋作りを考えられてますか？？

[115: 匿名はん]

質問なんですが、インテリアオプション会ってどんなことをするのでしょうか？契約前にオプションどうしますか？って聞かれ（期限とかありましたよね？）ましたが、そのオプションとは違うのでしょうか？？

[116: トーニ]

プーさん　どうぞよろしくおねがいします。

プーさんはじめご成約された皆さんはインテリアオプション会にいかれるのですか。
私はとりあえず行かない予定です。

[117: 匿名はん]

今日オリックスからこれからの鍵の引渡しまでの説明事項書類が送られてきましたねー。内覧会の日程や、鍵の引渡し日など、ここのマンションもいよいよだなーって実感してワクワクしてます！！トーニさん、プーさんどうぞよろしくお願いします！！

[118: プー]

インテリアオプション会は、表札・インテリアミラー・ピクチャーレール・吊戸棚・カーテン・照明器具・エアコンなどを、
一斉工事で行うことで割引しますよって感じのもののようです。
契約時に選択するオプションと異なり、入居後にも自分たちで購入して設置できる類のものと思います。
私はインテリアオプション会行きますよ、マンション購入を実感するためにも！
ここに書かれている方とも会えますかね？よろしくお願いいたします。

[119: 匿名]

ほんと今度のインテリアオプション会では契約された方々にお会いできるかもしれませんよね。楽しみでーす！

[120: 匿名]

プーさんへ
インテリアオプション会のご説明ありがとうございます。なるほどーー、自分たちでも購入できるものだけど、安く買えるかもしれないんですね。買うかどうかは別としても、そういうのがあると楽しいですよねー。

[121: プー]

でもですね〜〜、他の掲示板を見ていると、オプション会より、量販店で買った方が安いという意見が多いです。
入居時には取り付けが終わってることがメリットですね。

[122: 匿名]

そうですね。準備する時間がない人や、入居時にはすべて揃ってる状態ってのがメリットですね。でもどういうものか雰囲気だけでも楽しそうですよー！！それを参考にしてもいいし！！

[123: 匿名]

オリックスから書類届いてました。駐車場の希望や、引越し時期を記入して返送しなければいけませんね。引越し日はてっきりオリックスの方から各戸指定されるのかと思ってましたが、あくまでも自分の希望でいけそうなんですね。ただ１２月１日から引越しオッケーとなると最初の週末は引越し多いでしょうねー。早く引っ越したいです！！

[124: 匿名はん]

すでに契約されてる方は着々と進んでますね。もうそういった日程になってるのですね。うちはまだ悩んでるとこなんで、早く決めちゃいたいものです。今週またモデルルームのぞきに行ってみまーす。

[125: プー]

そりゃ早く引っ越したいですよね〜〜〜〜〜。
ところで、カーテンのことなんですが、ベランダ側はカーテン・ブラインド等どんなタイプがいいんでしょうか？
左右の隅に扉があるから、縦型に開くタイプは不便でしょうか、縦型はオシャレな感じなんですけど。
モデルルームもう一回ぐらい模様替えして、カーテンもつけてみて欲しいな〜。
それと、駐車場って上・真ん中・下のどこが人気なんでしょう？上は出しやすい、下は雨ざらしにならないぐらいしか判断基準がありません。

[126: 匿名]

私もカーテンかブラインドか考えますーー。あのモデルルームを見てしまったら縦型ブラインドオシャレだなーって思いますが、カーテンはカーテンで雰囲気がコロっと変わるでしょうねー。あのモデルルームのブラインドだと、ベランダは南向きなので結構暑いかなーとかも思ったりしますが。どうでしょう？左右に扉があっても横開きのカーテンと縦型のブラインド、いずれも使い勝手としては一緒じゃないですかね？あの縦型のも結局は横に収納することになってますしね。迷いますねーー。

[127: 匿名はん]

風が吹くとカンカンうるさいのでカーテンがいい。

[128: 匿名]

駐車場どこが人気なんでしょうかね？希望を提出しないといけませんよね。

[129: 匿名はん]

　先日歯医者さんに行った時に何気なく取った本に「マンション間取り大賞」というものがあり「サンクタス芦屋」が大賞を取ってましたね。嬉しくなって無理を言ってその雑誌をもらって帰って来ました。
うちの購入したタイプではないのですが、（大賞はマンション棟のLDタイプ）
似た間取りを購入したのでこの本で友人に自慢しようと思っています。ちょっと得した気分ですぅー

[130: 匿名]

その雑誌見ました！！うちはまだ検討中なので誰にも自慢出来ませんが、大賞になるほどの物件と思うとますます魅力的だなーって思い揺れてます。次回販売はもうすぐですよね。マンション棟の方は一気に埋まっちゃいそうで心配です。