サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[81: 悩んでます]

８０さんへ
私も聞きました。商品を見直して一戸建て棟の方がエレベーターが付いたのと駐車場代が２０００円に安くなったそうですね。
最初はマンションの方を考えていたのですが、ちょっと価格は高いけど月々の返済にすればそんなにマンションの方と変わらないし、これからも夫婦２人のつもりだし一戸建てのほうもありかなーと思ってます。
もうちょっと悩んでみます。

[82: 匿名はん]

79より
安くしてもらてもヴィラは高いし、やっぱりマンションでこそ、あの突き抜け感がでるのだろうと。
最初からあのマンションで統一すればよかったのに。唯一無二のマンションが出来あがっただろうに。
エレベつけてもらっても内容は変わらないので戸建買います。1000万は高いよ。あれは。

自転車・・・。あまり乗りませんが、収納棚でもつくろうかな？
買ってもいないのに、夢ふくらみ過ぎです。

[83: 匿名はん]

８１さんへ
確かに駐車場代２０００円とは魅力的なお値段ですよねー。あのガラスブロックも素敵ですし、揺れちゃいます。
もう少しお安くなったらいいなーと思います。前販売会社の方がいうにはヴィラは賃貸も考えてるとかおっしゃってましたが、
今の段階では賃貸の話はないそうです。エレベーター標準となると少しは売れてくるのでしょうかね。。

[84: 匿名はん]

82さんへ
迷ってらっしゃるのでしょうか？？ヴィラの方はそんなサービスが出来てきたんですね。でも高いですよねー。
うちはもう少しマンション棟のほうを検討してみます。でもマンションも結構売れてきてますよね。。

[85: 匿名はん]

84さんへ
迷ってます。確かに。えらそうなことをいいつつも、やはり保守的な自分がいます。
70㎡台のものを検討しています。細切れでない空間を支持します。
マンション棟は48戸しかないので、多分竣工前に売れるのかなあ、売れ残ると多少の
値引きがあるのかなあ、等いろいろせこいことを考えています。

[86: 匿名はん]

８５さんへ
迷いますねーー。竣工前に売れるか、もしくは竣工後もそこまで残らないような気もしますね。そうなると早く決めたほうが
いいのでしょうかね。次期販売ももうすぐですし、一気に購入者が出てくるのが心配です。
マンション自体はとても気に入ってますし、周辺環境もいいですもんねー。迷うなーー。

[87: 匿名]

ホームページを見たら建物優先案内会とありますが、いつからなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[88: 匿名]

奥の一番端のヴィラの建物優先案内会だそうですね。すごく楽しみです。日程は来月と聞きましたが来月のいつからかは分かりません。

[89: 匿名はん]

ヴィラの方、ホームエレベーターがサービスになると聞いて、心が少し動いています。
ところで、ご存知の方にお聞きしたいのですが、エレベーターはどこにつくのでしょう？
らせん階段をとっぱらってっていうこと？でも階段がないと非常時の問題がありますよね。
遠方で今度見にいけても9月後半なので、先に教えてくださればうれしい。

[90: プー]

エレベーターつくんですね！以前は取り付け100万円程って言われてましたもんね〜〜。
階段はそのままで、物入等の部分に設置されるはずです。モデルルームでいうと、階段の横だと思います。
マンション棟は、もう間取りのメニュー・フローリングの色を選択できないんですよね〜。
変更してくれないと買わないと言えば変えてくれるのかな？

[91: 匿名はん]

90さんへ
現場泣かせの発言ですね。
でも、引渡しが遅れてもいい＆貼った分のフローリング代支払う
という条件だったら嫌とはいえないのではないでしょうか？
新たに貼るフローリング代は事業主がもったら（値引き分のサービスに相当？）
シャンシャンシャンです。

[92: 89]

９０さん、教えてくださってありがとうございます。
そうか、なるほど階段隣の物置ですね。今、間取りでチェックしました。
それはよいアイデアですが、また逆に、あの物置がなくなると収納も少なくなって厳しいような・・。
因みにガレージの大きさは、どんなものなんでしょう？あそこにちょっとモノをおくスペースは
あるのでしょうかね。あ、もちろん、車も入れてさらにという意味です。

[93: 匿名]

ガレージの大きさ、どうでしょうねー。モデルルームを見る限りでは車を入れて多少なりとスペースあるのではないでしょうか？
車だけキチキチなスペースだと車庫入れする時ぶつけそうで怖いですもんね。何より駐車場代が２０００円になるのは
大きいですよねーー。

[94: 匿名はん]

マンション棟のフローリングやオプション等の締切は終わってますねー。マンション棟と同じくヴィラももちろん締切は終わってるのですよね？？
９１さんの言う引渡しが遅れてもいい＆貼った分のフローリング代支払うというのはどうなんでしょうか？
うちも希望してるのをつけたいと聞いてみたら（締切終わってるので自腹でです）、引渡し後、ご自分で・・と言われました。
確かに材料等発注済みでしょうから仕方ないですね。

[95: トーニ]

はじめまして、オリックスマンションを2ヶ月前に購入したものです。
私はもう購入してしまったのですがいまさら気になる点がでてきても解約はすることは無いと思います。
いろいろ悩んで購入したのですが、じぶんの中で総合的にはかなりポイントが高かったです。
皆さんもいろいろ悩まれていると思いますが、わたしはこれも運命だとおもって思い切って購入しました。
解かる範囲でよければお答えしますし、新しいマンションで一緒にスタートできればとおもいます。

[96: 匿名はん]

トーニさんへ
もう決められてるのですねーー。うちはまだ迷い中です。すごく気に入ってるのですが、出来ればＪＲ沿線でこのマンションだったらよかったのになーとか、他にもＪＲ沿線にマンション建つかなとか悩んでます。かといってここのデザイナーズマンションは他と比べようがないほど素敵ですし・・。トーニさんが決められたポイントは何でしょうか？よかったら教えてください！

[97: 匿名はん]

すみません、まだモデルルームにも見にいけていないのですが、ご存知の方、教えてください。
ヴィラの方だと駐車場代が無料（というか込み）だと思っていたのですが、
2000円毎月かかるのですか？あと、ヴィラ用にはその他の駐車場はないようですが、
来客時は、敷地の前に停めてもよいってことでしょうか？
あと、車2台もっている人とかどうするんでしょうか？

[98: 匿名はん]

＞９７さん
ヴィラの方は駐車場代がかかる所とかからない所がありますよ。
駐車場込みの家はその分値段が若干高いようです。
来客用は敷地内に５台あります。
確か、その１台は洗車スペースにもなってたと思います。
車２台目からは、敷地外で借りることになるでしょうね。
＞トーニさん
私はマンション棟を購入しました。宜しくお願いいたします。
＞９６さん
私がここに決めた理由は沢山ありますが、周囲でこの辺りに住んでる方が多く、その方々の意見を
聞いてみると「生活がしやすい」と言う意見が多かったところが決めてのひとつです。

[99: トーニ]

＞９６さん
私がマンションを決めたポイントは幾つかあります。（ちなみに私は予算的にレイトラルハウスしか考えていませんでした。）
　１、他のマンションとはまったく異なる自由なデザイン（大きなサッシと梁の無い開放感、キッチン重視、みず周り）でいてオール電化、将来リフォームが
　　　しやすい基本設計。又、希望する部屋がありちょうど購入するチャンスに恵まれ、運命に感じたこと。
　２、ＪＲからの距離がちょうど良い。ＪＲの北（山の手）は地価も高いですし坂も急すぎる。ＪＲのすぐ南も国道も近く子供がいると心配です。
　　　私自身けして芦屋でマンションを探していたわけではありませんが、ふらっと自転車で神戸にもいけ、阪神、阪急も利用可能な地理的環境は稀有だと思います。
　３、指定の小学校、中学校の環境が良い。高校も神戸の公立なら第一学区に組み込まれたこと。
　４、こだわりのある（おしゃれ？）マンションだと思うので面白い方々が住んでいそうだなと感じたこと。

　これくらいがポイントですが、何より購入希望の図面と毎日にらめっこをしていると自分がその空間で生活をしていること
　を想像してしまいその気になってしまったのが一番のポイントだと思います。他のマンションでもいいところはあるとおもいますが
　創造の世界（クリエイティブな空間）ではサンクタスが一番でした。

＞９８さん
どうぞよろしくおねがいします。

　

[100: 匿名はん]

トーニさんへ
ご丁寧な返答ありがとうございます！！読みながら本当にそうだそうだって思いました。自分でもここはすごく気に入ってるのですが、トーニさんの意見を聞くとますますサンクタスのよさを感じてきます。この週末も他のマンションを見に行き、それなりに素敵だったのですが、やはりサンクタスのデザイン性は他のどの物件にもないものがあり、いまいちピンとこずにモデルルームめぐりをおえました。また今度サンクタスに改めていってみます！ありがとうございました。　９６より。