サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[61: 匿名はん]

そんなことないと思いますよー。確かにヴィラの売れ行きはよくないようですが、マンション棟のほうは結構売れてるようです。ほかのマンションだと次期分譲分も特別にとか言って空けてくれますが、ここは次期分譲は次期分譲できっちりしてますもんね。なのでそのために残してるってのもあると思いますよ！！

[62: 匿名はん]

先日モデルルームへ行ってきました。マンション棟の方は入った瞬間いきなり広い空間があり、気持ちよかったです。窓も大きな窓でもちろんハイサッシ。余計に部屋が広く感じました。キッチンの水道蛇口もおしゃれなのを使用してるんだなーと。モデルルームのはオプションですが、標準のを見せてもらうと、それでもオシャレ！！あと洗面台もすっごいかわいくて気に入ってます。どこかのタワーマンションの億ションのモデルルームタイプと同等の物が使ってあり、価値あるマンションだなーって思います。ヴィラの方もオシャレな作りでしたが、ちょっと階段が急かなーと思うのと、１階の部屋の使い道どうするんだろう？？って考えてしまいました。

[63: 匿名はん]

そうですねー。ヴィラの階段は急ですね。小さなお子さんがいらっしゃる場合は考えちゃいますね。ちなみに私はマンション棟の方を検討中です。

[64: かみい]

販売会社変わりましたね。販売途中で会社が変わるってどうなんですか？
建設会社が変わるわけじゃないからそんなに心配することじゃないだろうと思いますが
やっぱり、売れてないからかわったのでしょうか？（クビってこと！？）
厳しい世の中ですね・・・。
もうすぐ建物もみえますよね、楽しみ。

[65: 匿名はん]

販売会社が変る事ってよくありますよね。なのでそれほど気にする事ではないのでは？ここに関していえば売主のオリックスの子会社に今の販売会社がなるとかで変ったとか聞いたことありますが。ところでもう建物見えてきそうなんですねー。楽しみだーー！！

[66: 匿名はん]

白い建物になると汚れます。管理費高そう。購入された方は遊びにきてませんね。

[67: 匿名はん]

でもどのマンションでも年数たてば汚れますよね。ただ確かに白だと汚れは目立ちますね。営業マンは、壁の質をいいのを使ってるので普通のより汚れにくくなってるって言ってましたが。

[68: 匿名はん]

66より。そんな壁あるんですか？聞いたことないです。コーティング？
どの道管理費高！
壁はくしびきと聞きました（モデルルーム参考）。溝にホコリが溜まって黒ずみそう。
それこそタイルばりだったらいいのに。

[69: 甘党]

タイル張りでも溝に汚れってたまりますよね？ここの管理費確かに高いですね。それだけセキュリティーに力を入れてるからでしょうか？今の世の中セキュリティーは大事なので確かに高いですが、仕方のないことかもしれませんね。ここは管理人、コンシェルジェ、ガードマンさんがいますもんね。入居後管理組合の話し合いにより、ここまでのサービスを必要としないという方々がいらっしゃったら減らすことも可能でしょうし、そうなると管理費も安くなりますよね。

[70: 匿名はん]

68より。
確かに白という時点で発想が斬新、浮世離れしているような雰囲気です。
昔ほど所得格差があるわけではなのに、事業者は「芦屋だから」と
考えすぎではないですか。京都のような絶対的ブランドがあるわけでなし。
ここらあたりの人は保守的だし、守りの金持ち（＝昔からの財産）が多いから
攻めの金持ち（＝いわゆる成金）が好きな斬新さは受けないんですよね〜。
しかも年寄り多いので、例えばあの共用廊下と玄関先の段差（15センチくらいか？）は
気になりますね〜。3階建ての階段とか、モデルルーム自体、２階のあの階段をあがるのは一苦労。

[71: 匿名はん]

70より
買えない人は黙りましょう。

[72: 匿名はん]

７０さんへ
共用廊下と玄関先の段差ってありました？フラットだった気がしますが（マンション棟ですが）。

[73: 匿名はん]

60,68より72さんへ
あったと思うのですが。
再度モデルルームへ行ってみてください。
結構見に行っているのでありました。15センチは
大げさかもしれません。

[74: 匿名はん]

７３さんへ
早速ありがとうございます。まだ一度しか行ってないので全然気づきませんでした。また見にいってご報告しますね。ところで７３さんはこの物件気に入ってるのでしょうか？？

[75: 匿名はん]

73より
なんやかんやといいながら玄関がない空間を気に入ってます
でも、靴についてくる砂や埃の掃除が大変だと思います
防止にあのスペースにあえてカーペットをしいて埃やらの飛び散りを
セーブしよう、と考えたり。
ホテル滞在期間が長いので、トイレ・洗面・お風呂が一体という
のも機能的であると思うので気に入ってます。
が、
高いと思います。ので、検討中です。

[76: 匿名はん]

７４より
なるほどー！！ご意見ありがとうございます。私もまたモデルルームに行こうと思ってますのでかなり気になってます。他にもモデルルームみましたが、他のいいマンションでさえ普通に思えてしかたありません。なのでうちも検討中です。そうそう初めてモデルルーム見たとき玄関がないのに驚き、そして私も靴についてくる砂をどうセーブしようかなど考えちゃいました。購入されてる方はどういった対策をするのでしょうかね。海外のように土足オッケーの家もあるかもしれませんかね？

[77: プー]

確かに土足で入る部分はどうするのが一番いいんでしょうかね〜。マットをひくぐらいですか。
それと、玄関の扉のところの段は5cm弱ぐらいでしたがありました。
でも段がある方が、共用廊下からの砂が玄関に入りにくいかも。

[78: 匿名]

それか、自分たちでここまでを（タイル何枚分とか）を土足と決めて靴を脱ぐとかになるのでしょうか。マットひくのが一番いいのでしょうが、あの素敵な部屋にマットをひくのもなーと思います。他にいいアイデアがあったら教えてください！！

[79: 匿名はん]

73より
敷き詰めに意味があります。ペルシャ絨毯を数枚敷き詰めて異国的な雰囲気。
タイルに絨毯が無駄をかもし出し、リッチです。見栄っ張りといわれようとも。

テラコッタじゃないところがいいです。普通、がんばってもテラコッタどまりじゃないですか？
東京の芝浦（スマップの物件）も同じタイル張りがあったと思いますが、東京でさえ上がり框がありました。

[80: 匿名はん]

ペルシャ絨毯とは思いつきませんでした。またガラっと雰囲気が変わるでしょうねー！自転車置き場もないので、パブリックリビングに置かなければいけませんもんね。
自転車を置くスペースにも何かしないといけませんね。そういえば、ヴィラの方は値段が高すぎて売れ行きがいまいちらしく、これから契約する方にエレベーターを標準で
つけるそうです。もうヴィラをすでに契約されてるかたには、なんらかのサービスをして納得してもらったとかを営業マンから聞きました。