サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[483: 匿名はん]

近くでは美味しいパン屋は打出の駅すぐにある「レミュウ」
ＪＲ芦屋近くには「パンタイム」がとても美味しいです。
ＪＲ芦屋の周りには「ビゴの店」「ローゲンマイヤー」
芦屋大丸の中の２階にあるパンやなど

ケーキ屋は沢山ありすぎて・・
私の好きなのは芦屋駅南の「アマレーナ」「シェフアサヤマ」
有名なところでは打出の「元町ケーキ」
「アンリ・シャルパンティエ」「ケーニスクローネ」「シーキューブ」
「アンテノール」
車で行くなら苦楽園に沢山ありますよ。
このあたりは沢山あるので美味しくなければやっていけません。
だからどこの店でもそうはずれの味はないかと思いますよ。

[484: 匿名はん]

忘れてました、精道中学校のすぐ横のお店名前忘れましたが
ここも美味しいですよ。
お昼に買うなら学校の昼休み前までに行って下さいね。

[485: 匿名はん]

それぞれ好みはあると思いますが、パンは宮塚公園の西にあるBIOBROTが美味しいですよ！
赤い屋根の小さいお店です。種類は多くないですが、どれも美味しく今日も１２時過ぎにいったのですがほとんど売り切れでした。
ここのパンを食べるとよそのパンはいらない・・・とまではいきませんがそれくらいおいしいです。

パンタイムは有名ですよね。値段も手頃で美味しいと思います。

ケーキは大枡町にある（モノ？？とかいう結婚式場の近く）チーズケーキ屋さんがオススメです。

あとは、春日町にある水曜日しかあいていないFeu（ふー）という焼き菓子のお店！
ここの＜ごあ＞というクッキーは一度食べてみてください。通販もやっているみたいです。

[486: 匿名はん]

BIOBROTいつ行っても殆ど売り切れで残り物しか
買ったことないです。
そのパンは口に合わなくて
そうですか１２時でもあまりないのですね。
沢山ある時好きなパン買ってみたいです。

このマンションだといろんなお店に行けますね。
毎日ケーキ屋通っても２ヶ月でも全種類食べきれないですよね。

[487: 匿名はん]

ここのマンションの近隣に住んでいるものですが、このマンションは完売しているのでしょうか？
夜間、電気が点いていない住居が多々あるみたいで、防犯上不安です。
というのは、数年前、この近辺のマンションのモデルルームに軒並み空き巣が入ったことがあります。

[488: 匿名はん]

マンション棟は、ほぼ完売してます。
道路側から見える部屋は、通常生活する部屋ではない家がほとんどですから

[489: 匿名はん]

セキュリティが売り物のマンションですからね。ちなみに外から見える部屋は確かに日常では
使用しないエリア。つまり夜間は電器を消灯している場合が多いです。良く見ると奥は電器がきっちりと
灯されていますよ。

[490: 匿名はん]

>>487 どのマンションのモデルルームですか？近隣のマンションを3年前に購入して住んでいますが。

[491: 匿名]

今日久々に引越し業者のトラックを見かけました。

[492: 匿名]

通気孔のフィルター業者さんが来られましたがみなさんどうされました？そこの業者さんいわく、ここのフィルターは一般では売ってないとおっしゃってましたが・・。あとキッチンの換気扇みなさんどうされてますか？ちゃんと換気扇カバー取り付けてるのでしょうか？教えてください。

[493: 匿名はん]

相手にしない方がいいですよ。新築マンション特有の訪問販売です。はっきりいってぼったくりです。モラルの低い業者が大半です。間違っても中に入れたら駄目です。

[494: 匿名はん]

>>490
　マンション名は知っていますが、この場で出すべきでは無いと思いますので控えます。
　要は、現地モデルルームには、あの当時高価な液晶・プラズマテレビが展示していたらしく
　家電製品一式もっていかれたそうです。
　知ってる限りでは、H町、N町の２つのマンションがやられてます。しかも同時期に。
　地元の人なら、これであるていど想像できると思いますよ。

[495: 匿名はん]

本当によいマンションですね

[496: 匿名はん]

モデルルームが変わったようですね。
中庭の芝生もところどころ新芽が出てきて春らしく活気がでてきて嬉しく思います。
今日は本当に温かく、お天気もいいので明るくてこのマンションのよさを実感してしまいます。

[497: 匿名はん]

>>495
南無阿弥陀仏

[498: 匿名はん]

４９７は悲しい競合業者だろうな〜。きっとネットでしか非難できないんだろう。このマンションは
タイプ的に個人が満足していれば良いのではないの？？

[499: 匿名はん]

競合って言っても残り数件なのでは？
分譲したてならともかく、業者の嫌がらせではない気がしますが。
もっと根拠を持った書き込みをするでしょうし。

[500: 匿名さん]

[501: トーニ]

みなさんいかがお過ごしでしょうか？春の薫りがしてきてわくわくしています。
３月になるとかなりの引越しがあり、大体のマンションの住居人もそろうみたいでこちらもたのしみです。私どもは１２月からすんでいますがまだまだ住みなれてはいないので情報交換していきましょうね。

[502: プー]

３ヶ月点検の案内がありましたが、うちはこれといった問題もなく過ごせておりますが、なんか見落としてるんでしょうか？
しいていうと、トイレのトイレットペーパーホルダーのカバーが重くて、トイレットペーパーを取ろうとしても、すぐちぎれてしまいます（笑）。
みなさんどうですか？

[503: 匿名はん]

ミシン目付きトイレットペーパーをお使いですか？
私はトイレットペーパーカッター（カバー）は常時上げています。ミシン目付きトイレットペーパーを
使ってますので、カッターを使用しなくても丁度のところで引っ張ればミシン目で切れます。
ミシン目付きトイレットペーパーでなければカッターで切るので、カッターは下げておく方が便利ですよね。

[504: プー]

なるほど！
ミシン目なしのトイレットペパーがあるんですか、、やってみます。
細かい質問に答えていただきありがとうございます。

[505: 匿名はん]

ミシン目あっても、ダブルロールなら問題なく使えます。不経済ですが、ペーパーの途中でキレ切れ
になるのは使いづらいですものね。ところで、キッチンのグリル部分が重くて、使用後の洗浄が一苦
労です。皆さんはいかがですか？やはり、デザイナーズは多少の不便さは我慢なのですね。

[506: 匿名]

グリルとは魚焼き器ですよね？うちはまだ使ってなくフライパンでお魚やいてます・・。

[507: 匿名はん]

うちもまだ使ってないです。５０６さんと同じくフライパンで、クッキングシートをひいて焼いてま
す。

[508: 匿名]

うちもクッキングシートで焼いてます。意外とキレイに焼けますよねー。

[509: 匿名はん]

玄関前の廊下は共用部分ですよね。私物を置くのはどうかと思います。こういうのってどこに言った
らいいのでしょうか？

[510: 匿名はん]

グリル＝魚焼き器のことですが、皆さんお使いではないのですね。オイルやカロリーなどが心配で網
焼きに頼ってましたが、クッキングシートという手段がありましたね！次回トライしてみます！！ど
うもありがとうございます。

[511: 匿名はん]

>>509
管理会社？理事会？
確かによくない。

[512: 匿名はん]

傘立てや自転車等置いてますよね。

[513: 匿名はん]

自転車やベビーカーを置いている人が多く、管理人さんも困っているとのことですが…。
角部屋の人に多いですよね

[514: 匿名はん]

角部屋は確かに他の人が通らないので迷惑にはならないのでしょうがスッキリした廊下もマンション
の景観の一部だと思いますしちゃんと規約は守ってもらいたいです。角部屋ではなくても置いてると
こありますね。

[515: 匿名はん]

雨が降ったりすると濡れた傘や自転車を家の中に入れるのは家が汚れたり面倒などあるでしょうが、
みなさん同じですよね。きちんと中に入れて欲しいです。

[516: そうなんだ]

ヴィラのほうもきちんと自転車入れとかないと規約いはんになるのですか？
上階の方はエレベーターのこともありなかなか自転車運ぶのはたいへんそうですね。
一度モデルルーム見に行った時、上階は自転車置いてある率が高いのでOKなのかと思ってました。

[517: 匿名はん]

ヴィラもた

[518: 匿名はん]

↑間違いました。ヴィラもたぶん自転車は入れないといけないと思います。レイトラルも確かに上階
まで自転車はこぶの大変でしょうが決まりは決まりですもんね。

[519: 匿名さん]

今日マンションを見てきましたが、綺麗でオシャレなマンションですね。
すでに他のマンションを買ってしまったので、ひやかしになるので中は見ませんでしたが、
モデルルームを見てみたかった。見てたら後悔していたかも・・・。

[520: 匿名はん]

決まりは守って欲しいと思います。同じ階の方でも重いドアを開けきちんと入れていらっしゃる方と
そうでない方とおられます。

[521: 匿名はん]

そうですね。ここのドア重たいですもんね。入れるの大変だし特に今日みたいに雨が降ったら自転車
についた泥などで家の中汚れそうですもんね。それでもちゃんと中に入れてる人もいますし、そうい
う規約があるって分かってみなさん購入したのでしょうから守って欲しいです。

[522: 匿名はん]

予想通りの状態だな。やはりやめて良かった。。。。

[523: プー]

一般的にはダメでしょうが、共用部分に置かれている方がこの掲示板を見てなければ変わらないでし
ょうし、また522さんの書かれているように思われるし、
中に入れておられる方の工夫等をレスする方が有意義ではないでしょうか。
ちなみにうちは自転車持ってないですが、雨の日とかはやっかいでしょうね〜〜。パブリックリビン
グになにか敷くしかないですかね。

[524: 匿名はん]

共用部分に置いてる人は見てないのでしょうかね？前もこの話題出てきましたが変わらずですもん
ね。

[525: 匿名はん]

やはり理事会か管理会社に。
ここ見てる人でも是正しないのが今の世の中。

[526: 匿名はん]

前に私物を置くのに管理人さんも困ってるってありましたが管理人さんが戸別に注意するとかは出来
ないのでしょうかね？

[527: tsuma]

こんにちは〜皆さん。久しぶりに書き込んでみました。
レイトラルに入居して早いもので２ヶ月が経ち、だいぶ生活にも慣れたかな、、、という感じです。
マンションも周辺地域も予想以上に暮らしやすく、ある意味忙しい？楽しい？毎日が過ごせてます。
しかしながら、集合住宅ゆえの問題もいろいろ出てきてるんですねー。
私は上階ですけど、幸いな事にどなたも共用廊下に私物は置いてないみたいですよ。
うーーん、しかも皆さんさわやかな素敵な方ばかりですし。状況は階にもよるんですねー。
ちなみにうちは自転車は無いのですが、汚してしまいそうな物はホームセンターで激安で購入した
一畳分のマットに置くようにしてます。
ベビーカーなんて特に、小さいお子さん連れてのドアの出入りは大変でしょう。
これだけ話題に上るなんてねー。恐るべし玄関ドア！駐輪場欲しいー。

[528: 匿名はん]

住んでる人も建物もいいのに不満があるのは自分だけ？

オリックス・ファシリティーズ、なんて対応が遅いの！

管理会社もうちょっとしっかりしてほしいと思うのは自分だけ？

工事もいつまでやってるの？セキュリティもあってないようなもの！

あと、管理組合いつできるのかな？

駐輪場もゴミ置き場の前のスペースにつくるとか聞いたきり、どうなったんだろう？

[529: tsuma]

528さん、皆さんこんにちわ。多少なりとも不満があるのは皆さん同じなのではないでしょうか？
私ももちろんあります！担当者が販売代理の・・・ステージの方からオリックスにかわってからロー
ン関係、修繕関係において正直、不満（不安？）増大です。掲示板ではただの愚痴っぽくなりそうで
書きたくないのですが、、。
マンションの管理うんぬんに関してはどこに住んでも問題はあるのでしょうけど、もう少ししっかり
欲しいですよねー。質の高い暮らしは部屋だけじゃなくて管理会社にもよるのかな、、と考えてしま
いました。あ、でも管理人さんはとても仕事が迅速で良くして下さるので日々感謝という感じです。

駐輪場、、そんな話があるのですね。それなら自転車を購入したいな。
また機会があれば管理組合の件やらを管理会社の方へ聞いてみます。
先に情報をご存知の方がいらっしゃいましたら書き込み宜しくお願いします。
って、投稿数がとっくに５００超えてますねー。大丈夫なのだろうか、、、。

[530: 匿名はん]

駐輪場の件、うちも初めて聞きました。出来たらいいですねー。

[531: 匿名はん]

上の階にも自転車を何台も置く方が出てきました。やはり景観が悪いですね。
管理人さんに言って、各階での駐輪禁止の張り紙を作ってもらうべきでしょう。
皆さんどう思われます？

[532: 匿名はん]

張り紙も景観損ねますよね。やはり住民のモラルでしょう。