サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[301: ●●]

確かに、マンション棟は、売れ行き好調ですが、ヴィラ棟どうなのですかね。空きが目立つとさびしいですよね。素敵な建物だと思いますが。

[302: 匿名はん]

298さん、tsumaさん、ほんとに新聞の勧誘のおっさん達キツカッタですねー。私は最初、勧誘される前に内覧会担当の方に「あの人たちも入居者の方々ですか？」とびびって聞いてしまいました（苦笑）。そんな訳ないですよね。友人に聞いた所によりますと入居したら「レンジフードのフィルター」や「浄水器」などしょうもない商品を高価な価格で自宅まで販売しにくる業者があるそうです。また入居したらそういった「悪徳業者」が来た場合の情報交換もここでしたいもんですね。

[303: 匿名]

レンジフードのフィルターといえばオプションで販売してましたね。うちは購入しませんでしたが、みなさんはどうされますか？自分でつけられます？

[304: tsuma]

302さん、実は私達も想定外の雰囲気に少々びびりました（笑）。あの歩道を通られるご近所の方々にも迷惑をおかけしましたよね・・・。
出だしでパンチがキツかったんで、今後もどんなツワ者がやって来るのかと思うとそういった情報交換もしたいですねー。
レンジフードのフィルターは、うちはホームセンターやドラッグストアで販売しているのを使用する予定です。
確かにオプションのフィルターは長持ちしそうで魅力的ですよねーー。いや、ほんと皆さんどうされるんでしょう？

[305: 匿名はん]

思ったより景色が良くないなあと思ったのは私だけでしょうか、、、

[306: 匿名]

景色とは部屋から見た景色ですか？もともとタワーマンションではないので眺望は期待してませんでしたのでうちは全く気にしませんよ。

[307: 匿名はん]

>>306
見える見えないでなくて、見える景色が悪いってことでは？

[308: 匿名はん]

そうですねえ。ヴィラの屋根の見え方に違和感を感じるのと、文化住宅（？）が見えるあたりでしょうか？
２F、３Fだとどうか分かりませんが、、、

[309: 匿名はん]

こちらのマンションは最近内覧会、が終わられたそうですが、
皆さんのレスを読ませていただくと　それほど気になった点は
少なかったという好印象な方が多いように感じまして
質問させていただきました。
内覧の際、業者さんも同行された方はそのくらいいらっしゃいますか。。
実際されない方も多いのでしょうか、、
来年に我が家も竣工で同じ芦屋市なので伺ってみました。
現在主人と内覧の際、同行してもらうか検討中で
しかし、今話題の姉歯さんの件などをきくと
意味がないかと思ったり、でもやはり、
主人も私もしろうとなので　５，６万円で違う角度から
見てもらえるならという気持ちで揺れています。
内覧業者さんはどこでされるかたが多いでしょうか。
叉よろしければアドバイスお願いいたします。

[310: 匿名はん]

マンション棟を購入したものです。皆様、末永くお付き合いよろしくお願いいたします。
さて、先日、竣工したての現地を覗いてまいりました。素晴らしい外観を拝見して、「購入して良かった！」と
ほっと胸を撫で下ろしました。ただ一つ気になる点がありました。敷地の東側の壁ですが、大変セキュリティが
甘いと感じてます。大人の背丈であれば、フェンスを乗り越えて大変イージーに敷地内への侵入ができてしまう
ようなのです。各玄関の壁のガラスを考えると少々セキュリティが心配です。皆様、いかがですか？

[311: 匿名はん]

大きなガラス窓が裸であるから空き巣に弱そう。防犯ガラスのオプションも無いし。。。
ドアとカードキーもほかの物件と比べると格段にちゃちい。。どうしてそんなとこに金をケチるのかな。

[312: 匿名はん]

。。。
構造をケチるよりいいでしょう！

[313: 匿名はん]

もう既にご入居されている方、住み心地いかがでしょうか？
先日夜横を通りがかったので、ぐるっと周辺をみていたのですが、セキュリティ万全ですか?
西側の柵のところの通用口（？）が、普通に空きっぱなしでしたが...。
周りも夜は、さすがにさびしいですね。気をつけないといけません。

[314: 匿名はん]

私も310さんに同意。構造が普通でも防犯、セキュリティが×じゃあねえ....。

[315: 匿名]

まだ入居始まってません！！入居すると３１３さんの言う西側の通用口もちゃんと閉じるでしょうし、ガードマンが巡回するのでセキュリティーは大丈夫だと思います。もちろんガードマンがいるからといって安心してはいけないし自己管理が必要だと思います。

[316: 匿名さん]

最近、浜町で戸建ての高齢夫婦のお宅で強盗事件ありましたよね。
ピーコックの通りはにぎやかですが、住宅街は大きなお宅もあるので
ひっそりしてますね。

[317: 匿名はん]

不特定多数が見ている掲示板でセキュリティーホールの話題は。。。

[318: 匿名]

いや、ほんと317さんに同感です。みなさん、人がよすぎるというか、なんというか・・・
こんなところで話し合っていいことと悪いこと考えてください。ドロボーに来てくれと言って
いるようなものですよ！

[319: 匿名はん]

そうかな。買う価値があるかの情報としては、セキュリティは重要なので有用かもしれませんね。また全戸は売り切ってはいないのでしょうね。

[320: 匿名]

買う人にとっての情報交換も、内容によります。
買って住んでいる人の家に泥棒が入る可能性を高めるような情報はダメでしょう。

[321: 匿名はん]

弱点を、知ることは大切だと思います。それは、外からの意見、内からの意見含めて知ることによって、自衛できるのではないでしょうか？
管理組合や、販売元に相談していって、弱点をカバーしていけば？

[322: 匿名はん]

じゃあみんなで見に行きましょうか。
となりませんか。

[323: 匿名はん]

>320
自己中心的。

[324: 匿名はん]

？？
泥棒中心にも考えてあげろってことか？
頭悪いからわかるように説明してよ>>323

[325: 匿名]

今までは誰もまだ入居していなかったから、この場で何をどのように
好きに論じてもさして問題なかったと思いますよ。
でも、もう今日明日にも人が住み始めるんでしょ。
住んでいる人の安全やプライバシーにかかわることを、有用かどうかだけで
安易に情報交換してはいけない。と思います。

[326: 匿名はん]

住み始める人はすべてのリスクを理解して買ったのじゃないの？
今から買う検討者は買って住むのに安心かどうかの情報を探してここを見るのだから、長所も短所も議論したら良いんじゃないの？
私はガラスや、錠前、境界壁のお話を聞く限りでは買う気はあまりしないな。321さんのおっしゃるように不安点があれば改善していけば？

[327: とくめい]

だからさー、管理組合とか内部で話すべきことを、部外者にまでホイホイ知らせる
必要があるのか？って話じゃないの？　議論をはしたらいい。する場がここでいいの？
ってこと。部外者にまで知らせることない話をしてるんだよ。　わからないかな。

[328: 匿名はん]

？？？
私は部外者として書き込んでるんですが。ここはマンションの購入者の専用サイトじゃないですからねえ。
”部外者にまでホイホイ知らせる”じゃなくて、部外者がこのマンションが価値があるか情報交換するんじゃないですか？
購入者はもう決定してるんだから迷うこと無いんじゃないですか？
それともそんなに不安ならキャンセルしたらどうです？

[329: tsuma]

セキュリティに関してどうこうと書き込みしているあたり、通りがかりの荒らしだという事は丸わかり。
このマンションのセキュリティレベルの高さは購入者、検討者なら周知の事実。
あえて「荒らし」には反応しない主義だが、今後、住民の安全やプライバイシーに関わるおそれもあるのでこれ以上続けるのならホスト名の開示、削除も考える。

[330: 匿名はん]

どうして周知の事実なの？　私はモデルルーム見学して現地見に行って、不安感がぬぐえないから、セキュリティレベルがどう高いか購入者に詳しく聞きたいんだけど？

[331: 匿名はん]

特にマンション棟の廊下側の大きな窓。何か防犯ガラスのオプションとか提示があるの？　私が見学した時点でははそれが無くて踏み切れなかったんだけど。

[332: プー]

どんな議論で急にスレが増えてるのかと思ったら、、、、
ここで、居住者から防犯上の情報を入手するのは無理！！見学者からの情報止まりでしょう。
居住者は管理組合で相談するし、ここで発表して議論しないでしょう。それにまだ居住者は少ないでしょう。
セキュリティーをうりにしていると、こういう議論になるんでしょうけどね。

＞327さん
同感です。

＞328さん
購入者は、迷ってるんではなく、キャンセルするつもりもなく、
防犯上の欠点があったとして、公表されるのがいやなだけでしょう。

[333: 匿名はん]

「○市○町○丁目○−○の家は子供のために植木鉢の下に鍵が置いてある」
と見知らぬ掲示板で書かれてあったら、住人としてどう思うんや！
考えてみたことあるか。

[334: 匿名はん]

入居始めました。皆様標準の洗濯機問題なく使えてますか？内は初日から使えないで困っているのですが、、、

[335: 匿名はん]

故障でもしているのですか？私もまもなく入居です。不具合等があったら教えてください！！
でも楽しみです！！

[336: 匿名]

うちも洗濯機全然使えませんでした・・・。まだベランダ用の洗濯物干しがないので乾燥機を使ってみましたが、何度やっても半乾きでしかも乾燥だけでいいのに最初からやり直しとかになって・・。洗濯だけですごい時間かかりました。しかも結局乾いてないので今、浴室乾燥機で乾かしてます。でも浴室に洗濯物を干せるバー？がついてないのでお風呂のフタに洗濯物を置いてる状態です・・。

[337: 匿名]

洗濯→乾燥はものすごく時間かかりますよ！

[338: トーニ]

私も昨日から住み始めました。よろしくお願いします。みなさん食器洗い乾燥機の使用は問題なくできましたか？どうも給水が出来ていないようでスタートして10秒くらいで止まってしまいます。シンクの下の給水弁も緩めたのですがどうやったらスタートするのでしょうか。洗濯機はまだテストしていませんが少し心配です。まあでもそのほかのマンションの雰囲気はすごいものがあります。昼は光がいい感じに溢れて夜は別の表情で非常に幻想的です。エントランスからコンシェルジェのいるロビー、その奥の中庭までの空間はまさにホテルのイメージです。しばらくすると、ロビーにも
カッシーナの椅子、ピアノなども入る予定らしいです。私も特に高級志向があるほうではありませんが自分が身分不相応に感じてしまいました。どこに住んでも都だとは思いますが、これほどだとは住むまでは想像できませんでした。まあ、好き嫌いとはっきり分かれるマンションだとは思いますが、好きな人にはたまらないのではないかと思います。

[339: さんくさんく]

私は本日より入居です。宜しくお願いいたします！
懸念しておりましたＬＧ洗濯機、早速マイってます・・・。洗濯＋乾燥に２時間かかった上、給水エラーで途中で中止。
もちろん、乾燥なんて夢のまた夢です。メーカーのＬＧ、オリックスファシリティーズも週末は休み。どこにも頼れず、今日はコインランドリーを探しに行きます。
すでにご入居されて同じケースでお困りの方、どのように解決されますか？やはり、平日にメーカーへ問い合わせるしか方法はないでしょうか？

[340: 匿名]

こんばんは〜！
みなさんエアコンは無事に設置できましたか？
うちは、設置できませんでした(TT)
なんでも、エアコンの通気口が高い位置にあるために難しいとのこと。エアコンの機種を変えればいけるかも…。と言われました。
空気清浄機能のついているエアコンも配管が長くなってしまうため、効果が薄れてしまうとのことです。
洗濯機のトラブル多いようですね…

[341: どれみ]

ロビーにピアノ？すてきですね。いつ誰が弾けるのかな。ふしぎ。

[342: 匿名]

うちもエアコン設置できませんでした；；。340さんと同様に通気口の穴が上のため縦幅の薄い機種
でないと設置できないとの事。また既設の室外機へ通電するコードが一般使用のものよりも細いため危険
とも言われました。うちが依頼した家電量販店では危険との理由で設置拒否されました。
これから寒くなる既設だと言うのに…どなたかすでにエアコン設置を問題なく済ませた方いらっしゃったら
ぜひ指南お願い致します。ちなみにうちが設置予定だった機種はダイキン製と東芝製の空気清浄機能付きの
ものでした。

[343: 匿名はん]

デザイン重視だから色々あるのかな。

[344: 匿名はん]

色々と不具合が出ているみたいですね 心配ですわ

[345: プー]

どこのお宅も同じみたいですね。
洗濯機は給水エラーで止まります。何回やってもだめで、結局脱水・乾燥だけして終了、、、明日修理にきてもらえるようです。
食器洗浄器は幸い使用可。
エアコンは、設置が難しいようですが、アート引越しセンターで依頼した電気屋さんは、部品をそろえてから来てくれることになりました
（密閉式だから、旧冷媒のエアコンを一旦つけると、新冷媒のものは基本的に付けられませんとのことで、新しいものに買い換えましたが）。

今からは、ダンボール箱を減らしていかなければ〜〜
みなさんこれからもよろしくお願い致します！！それにしても昨晩から急に寒くなりましたね。

[346: 匿名]

当方、入居がもう少し先なのでこれからエアコンを購入する予定です。
比較的新しい機種であれば、問題なく設置できる可能性が高いと思っていいのでしょうか？
やはり一度家電量販店の方に来てもらって下見してもらった方がいいんですかね。
あと、浴室に洗濯物を干せるバーがついてないという書き込みがありましたが、
バーを保持するための保持具自体がついてないという意味でしょうか？
引渡し時や内覧会ではその点について着目して見ていなかったので、
激しく不安になってきました。

[347: プー]

エアコンは、新規購入であれば新冷媒の点は問題ないはずですが、下見は必要ですよ！
うちに来てもらった電気屋さんは、「来てみてびっくりした。量販店に頼む場合は下見してもらった方がいい。」と言っておられました。

浴室のバーの保持具はついていなかったはずで、うちは設計変更の時にお願いして付けてもらいました。

時計は釘をさして掛けてますか？
壁をたたいて、柱があるところにつけてくださいと言われましたが、壁をたたいてもわかりにくいんですけど。

[348: ３４６]

>347さん
ありがとうございました。下見に来てもらうようにします。

バーの保持具もついてないのですね。
モデルルームを見たときについていないことに気付いたので
その場でオリックスの販売員さんに尋ねたところ、
「これはモデルルームで見栄えをよくするために付いてないだけで、
実際の部屋にはちゃんと付くはずですよ！」って言ってましたが・・・。
内覧会できちんとチェックすべきでした。

[349: 匿名はん]

壁紙の汚れとかフローリングの傷とかではなく、内覧会で本来チェックすべき所、
いわゆる機能的な手落ちですとか設計ミスが現れてるという感じでしょうか。
明らかに設計がおかしければ指摘して無償変更してもらった方がいいと思います。
あと、壁の柱というか芯を見付ける工具はホームセンターに売ってますのでそちらをどうぞ。
同等品
http://www.rakuten.co.jp/arde/555926/555929/557852/

[350: ３４０]

うちのエアコンは東芝の新しいモデルです。今日購入した量販店に問い合わせてみたところ新しいモデルはどのメーカーも同じ大きさなので…と言われました。
幸い入居がまだなので、入居までになんとかしたい〜！！