ジェイグラン西宮・甲子園プロジェクト

[匿名はん]

この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか？
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね？

[42: 匿名はん]

みなさん、社宅住まいなんですか？
結構余裕ありますね。うちは社宅期限がもうすぐきれる。それ以降は住居手当ないんです。
あれこれ見て、自分がこれやって思っても他人からみれば、またどうかわからないし。
この辺りでさほど値段も変わりないから少しでもいいものをとは思うけど。結局かわらないし。
そういう意味では今後野村の物件がでるなら待つ。
最後は自己満足か。予算内でまいいいっぱい希望がかなったものって思うけど、結局なかったとき困るし。
５０過ぎてもローンが残るなんて絶対いやだ。となると今回に決めるか・・・

[43: 匿名はん]

案内会って、もうやってるんですか？
ＨＰから会員登録したんですが、全く連絡ないんです。。。
事前に答えるアンケートの予算や家族構成から、外されちゃうことってあるのかなぁ。。

[44: 匿名はん]

三井住友銀行の寮も売りに出されてるらしいですね

[45: 匿名はん]

>44
ほんとですか？
この物件の北側ですよね。
ここだと瓦木中学区じゃないかな？

[46: 匿名はん]

たぶん瓦木中です。JRも事故でマンション売ってる場合か！縁起も悪いよね。

[47: 匿名はん]

購入検討者からひとこと。
真剣に何千万も買うことを本当に真剣に考えてます。
いろんな意見を聞きたいと参考に読ませていただいてます。
＞マンション売ってる場合か！縁起悪いよね。
ってそう思われるのは仕方ありませんが、ここはマンション買う人などが
話すところでしょ？そういうところでこういうこと書かれるのはものすごくショックです。
もしかして物件の価格誘導のかたですか？販売妨害ですよ。
違うレスに書いてください。

[48: 匿名はん]

＞４７
価格誘導とか販売妨害とか、あんた購入検討者だろ。何いってんだ。
＞４６
同感です。被害者の冥福をお祈りします。

[49: 匿名はん]

こういうことはすごく難しい。大きな問題なので触れずにいるのも難しいですが
こっち方面の書き込みが増えるのも。
冥福は皆さん祈られてると思います。きっとマンション買う人は家族を持ってらっしゃる方も多いだろうし。
自分が買おうと思ったのに縁起悪いといわれて嫌だったんでしょう。
ちょっと変な意見だと思いますが。

[50: 匿名はん]

ＪＲ事故関連は違うレスに書きましょう。
２年程前に松並町でＪＲと野村が分譲したマンションがあるけど
イメージはそっちのほうがいいかな。
便利とはいってもＪＲしか利用できないし甲子園口の駅はなんか汚いな

[51: 匿名はん]

松並はよかったですね〜。しかも値段と中身とバランスよかった。どちらかといえばお手頃だった。
すごい人気で私達が見にいったときなんて接客もしてもらうのに時間待ちしたくらい。
駅周りってなんか計画ないんですか？

[52: 匿名はん]

西宮市のホームページみたけど何もなかった気がする。

[53: 匿名はん]

44さんが言うように本当に売られてマンションだったらそっち待つほうがいいのかな。どうせ三井住友銀行だから、三井不動産か住友不動産が出すだろうし、JRも野村は販売だけだから、売ったら終わりで、所詮JRなんて素人だろうし。

[54: 匿名はん]

52さん、ありがとうございます。
そうですね。今回は野村さんじゃないもんね。
アフターケアは重要ですね。納得。
トータルで考えた方がいいですね。参考になりました。

[55: 匿名はん]

このマンション、野村のプラウドやステイツシリーズなら言うこと無いのに、
100％JRマンションというところが最大の難点。
売りに出したときの資産価値も、松並と比べると低いだろうな。
せっかく申し込もうと思っていたのに、本当に残念。。。
野村との共同事業にしてステイツグラン熊野町にしておけばよかったのに。

[56: 匿名はん]

甲子園口にこだわるわけではないのですが、西宮でマンションを探しており、
駅からも近く緑も多いのでこのマンションを検討しております。
松並のマンションについては全く知らないのですが、
価格的にはどのくらいだったのですか？このマンションの価格表ももらったの
ですが、相場から見ると高いのか相応なのか気になります。

[57: 匿名はん]

相場的にはえらく安いと思います。相場は坪175万~180万前後かな

[58: 匿名はん]

そうですか。その相場からするとやはり安いようですね。
皆さんのお話を聞いていると、購入を見送られている方が多いようですが、
購入を実際に検討されている方はいらっしゃいますか？
学校区がイマイチであることはなんとなくわかりましたが、
１００％ＪＲであることがなぜ最大の難点なのかよくわかりません。
今回の事故は別にして、実績がないという以外に何かあるのでしょうか。

[59: 匿名はん]

私は購入を検討しているものですが、ＪＲのマンションであることに正直不安は感じています。
近くであれだけの事故を起こしたのですから、別問題に考えることはできないです。
特に、ＪＲという会社の利益優先主義の社風や、問題が発覚したときの責任逃れする姿は、
マンションの管理・運用面でついつい連想してしまい、積極的に購入検討に踏み切れない難点
といいますか不安要素です。そういう方、それなりにいらっしゃるのでは？
でも気にされない方も、それはそれでいらっしゃると思いますよ。人それぞれですから。
私も、このマンションが野村さんとの共同マンションなら、もっと安心して購入検討できたと
思います。もし何かあったときに、野村さんなら本業ですから無責任なことは対応はしないと
思うからです。

[60: 匿名はん]

>もし何かあったときに、野村さんなら本業ですから無責任なことは対応はしないと
>思うからです

確かに。野村不動産と違ってJRにとってマンションなんて副業だから、
いざ失敗しても痛くも痒くもないだろうね。失敗したらすぐ撤退するだけでしょう。
その点はリクルートや新日鉄なんかにも言えるけど。

[61: 匿名はん]

購入検討者ですが、不動産に初心者なので詳しい方、教えてください。
同じ土地で、同じ価格、同じ間取り・面積でも
もし転勤などで売らないといけなくなったときに、
ＪＲのマンションと、野村のマンションでは売れる値段が
変わってくるものなのでしょうか？
そういう意味で、会社名というかブランドが大事なのでしょうか？