西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？

[匿名はん]

芦屋・西宮の高級地と言われている場所でもっとも良いのはどこでしょう？
夙川なら久出ヶ谷、菊谷、雲井、松ヶ丘、城山、苦楽園界隈
芦屋なら、山手、大原、翠ヶ丘、岩園等々です。
子供はまだ1歳です。夫婦共稼ぎで住む予定です。

[362: 匿名はん]

昔を良く知っているだけに、最近は芦屋自慢が多くて引いてしまう。
芦屋も落ちたなと。自慢している人たちはその事でイメージダウンしているのに気づいていない。

[363: 匿名はん]

＞３５８
くす。
重量鉄骨基礎を知らないなら書かないほうがいいですよ。

＞３６０
玉の輿？
逆ですよ。
貴方のお母様が子育てに失敗されたからといって、他人の家庭まで決め付けるのは良くないですね
ま、親を反面教師にして頑張ってくださいね。

＞３６１
私何か自慢しましたっけ？
所在地が芦屋？
想像力が逞しくて楽しい方ですね
貴方は・・・
http://www.wotbs.com/~ot-x1/env/env.cgi

[364: 匿名はん]

差別発見すると管理人さんに削除されちゃいますよ（笑）

[365: 匿名はん]

>>363　なんか変？？？
重量鉄骨？354さんは鉄筋コンクリートと書いてますが、まあどちらにしても地盤改良は
建築地盤の固さに対しての建物の重さで決まるので、ここで書かれてるようなな２階戸建
では、手抜きでなくても使わないケースはよく有りますよ。

玉の輿？何が逆か書いてる意味が解らない。

突然、家系が江戸から続く・・・と書けば自慢話と思われてもしょうがないですよ、普通
はその様な事は軽はずみには書かないですね。

[366: 匿名はん]

365
363さんの書きたかった事は、主人の家柄良いけど、更に自分の実家の方が上と、
また自慢を書きたかったのでしょうね。

[367: 通りがかり]

通りがかりですが、
なんかイヤミな書き込み多いですね。
全員恥ずかしい限りと思いますがどう思います？

[368: 匿名はん]

ま、お金持ってる上流を自認する人なんて、こんなもんなんちゃいます？

[369: 貞之助]

芦屋ブランドは、今でも特に大阪人の憧れなんですよ。
他に良い地域があってもヤッパリ芦屋なんです、一回はね。
上に書きましたが
芦屋に家を持てる世代の親の時代が、やはり「細雪」世代でないでしょうか？
そういう親の世代に言い聞かされ
成功者は「芦屋」というイメージがあるのではないでしょうか？
・・・「阪神モダンニズム」・・・
私はイメージはもとより
芦屋の「自然に恵まれ、大都市に近い」というロケーションが大好きです。
そこらが未だに憧れられるポイントではないでしょうか？
昭和初期の風情を思い浮かべながら
山、川、海そして、街を楽しんでおります。　by　>>347

[370: 匿名はん]

芦屋の山手ならもう新築が建つエリアはあまり無いだろうけど、中古も視野に入れるとたくさんあるでしょう。　朝日ヶ丘、翠ヶ丘ならそれこそ沢山、東山でも上の方には億ションの新古物件をはじめ、多くがあります。岩園にも２，３棟ありますし、大原、山手でも中古はけっこうありますよね。

[371: 匿名はん]

山手の大きい屋敷がどんどん無くなれば、まだまだ開発余地は有るね。

[372: 匿名はん]

このご時世だし、相続税も大変なものだろうし、
この先大きい屋敷がなくなる可能性もあるのかな。
まあ日本のあちこちで高級住宅地のレベルが下がっているのだし、
芦屋もどうなるのかわからないですよね。

[373: 匿名はん]

大きな屋敷が無くなってくるのは悲しいですね。現在芦屋市内で建ってるマンションも大きな
屋敷跡が多いし、社宅跡も元を正せば屋敷跡が多い。
環境は落ちてほしく無いし、自分が住みたいマンションは建ててもらいたいし、無責任で勝手
な希望ですが、これが現実ですね。

[374: 370]

ただしあまり山手だと交通の便が悪そうですよね。

[375: 匿名はん]

結局どこがベストパイ？
そして、そこはいくらの予算が必要なの？

[376: 匿名はん]

皆さんのご予算は？

[377: 匿名はん]

うちは８千万が限度かな。

[378: 匿名はん]

それともここは宝くじが当たったらと想像する世界なの？

[379: 370]

>375
問題は良い場所は考えられても、そこに物件が無いということです。

[380: 匿名はん]

住吉本町レジデンス（野村・三井）大変なことになっていますね。マンション選びはなかなか大変だということを痛感しました。

[381: 匿名はん]

お金に余裕があれば芦屋の2号線上
お金に余裕が無ければ夙川の東側
山手に暮らす選択でない？

お金も安くて環境の良いマンションなんて無い
どっか妥協しないとね　ベストバイは自分で決めるものだよ

[382: 匿名はん]

お金に余裕があれば芦屋のＪＲ上じゃない？

[383: 匿名はん]

ＪＲ上の住宅地が粒揃いで良いのは認めるよ、でも芦屋は浜でも並の山手より良い住宅地も
存在する特殊地域で在る事をお忘れなく。

[384: 匿名はん]

ドリームジャンボ３億円当たったら、どこに買う？
それとも、マンション辞めて土地買って注文建設でいく？

[385: 匿名はん]

結局家を買うって、夢と現実との戦いなんだね。

どこで妥協するか・・・

その通り！！

[386: 匿名はん]

>>384　当然、注文建築でしょ。

[387: 匿名はん]

夙川の東側って、そんなに安いのでしょうか。名次町や南郷町や城山って、結構、高級そうな感じがするのですが。

[388: 匿名はん]

ＪＲより北側の夙川界隈で庶民でも手が届きそうな物件（戸建て）と言えば松園、大谷辺りでしょうね。
マンションなら、場所に関係なくそれほど無茶な値段でもないような。
もっとも雲井町とか一部の地域は除きますが。

[389: 匿名はん]

城山の阪急は中途半端に高いね。
夙川東側なら中古マンションが多いからねらい目でないですかね。
3000万台で結構出物あるよ

[390: 匿名はん]

>389
どの辺りでしょう？JR北から苦楽園駅東の辺ですか？　以前、ANAの不動産部門が出してたマンションを知ってますが…。　あとは良く知らないもので。

[391: 匿名はん]

http://www.sg40.com/location.html
とか
http://www.geoforme.com/
とか
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01B0100...
とか

[392: 匿名はん]

>387
名次町はかの松下親族が住んでおり、
常時ＳＰが何人か立っています。
大きい家もあり、私も高級感を感じています。
このあたりの中古はねらい目だと思います。
苦楽園も駅の西側がにぎやかですが、
東側になると、静かで落ち着いた高級住宅地という感じに思います。

[393: 390]

>391
ニテコ池より東に行くと丘越えになりませんか？　それに駅から遠くなりそうですがどうでしょうか？

[394: 390]

私は"夙川"と聞くとあの川沿いの桜がベランダから見えそうなエリアを想像してたので…。

[395: 匿名はん]

世間一般的に「夙川」というのは阪急夙川駅から徒歩圏内を指すのではないでしょうか？

ベランダから夙川の桜が見えそうなエリアってなると「苦楽園口」も「香櫨園」も該当しますね。

[396: 匿名はん]

夙川の定義ですか・・

私は夙川駅近郊のみというのは、反対ですね。

今後はＪＲ線より上の地域から

北部は、北夙川通りのラインを上限とした、地域。

西部は市境まで、東部は難しいですが、越水を抜ける細い道路、桜谷、城山、奥畑が限界かなと

思いますが。

[397: 394]

>395
そうですね。私も賛成。ただし現状ではマンション名に"夙川""夙川香露園"等銘打っている物件を見ると随分広範囲にわたっていますよね。たしか法律で"対象からxxxメートル以内"と言うような規制が成立したように聞きました。でも、この対象を"夙川という河川"にするか"夙川という駅"にするか"夙川と呼称されている地域"を尊重するかで変わる気もします。
でも夙川に住んでると聞いたら夙川駅から歩いて5分とか思いますもの。

[398: 匿名はん]

深江界隈もひどいですよ、深江駅の方が近いのに芦屋○○てマンションがやたら目に付きます。
"対象からxxメートル以内"が守られてるか疑問になるほど目立ちます。

[399: 匿名はん]

１．　当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名または歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる
２．　当該物件の最寄りの駅、停留場または停留所の名称を用いることができる
３．　当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合、これらの施設の名称を用いることができる
４．　当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む）を用いることができる
っていうのが規制内容だから、
夙川に関しては、夙川沿いのマンションは全部ついてしまうのは仕方ないみたいね。
芦屋は無理があるけど。

[400: 匿名はん]

昨日、毎日放送のせやねんで雲井町にある阪急線路沿いの邸宅が中古物件として紹介されていた。

敷地面積１２０坪、築１０年、２億２千万円ですか。
http://www.liveinfo.co.jp/bukken/detail.asp?cid=&cgid=27&cgcp=...

[401: 匿名はん]

雲井はもうひとつ2億台でてるよ

[402: 匿名はん]

東急リバブルの夙川のＨＰに３億台出てますね。

[403: 匿名はん]

此処はマンションスレじゃ無かったの？１億程度なら上限で対象物件にも為りますが・・・

[404: 匿名さん]

[405: 匿名はん]

宮川交差点近くの大原町空き地に建設されるマンション（？）
は、どこのデベロッパーさんが手掛けるのですか？
ウワサでも結構ですので情報お願いします。

[406: 匿名はん]

未だ建築申請も出てないよ。

[407: 匿名はん]

老松町の東京海上社宅跡地はどうなりましたか？
１年程苦楽園を離れているので情報がありません。
どなたかしりませんか？

[408: 匿名はん]

>406
貴重な情報ありがとうございます。
まだ何ができるかわからないのですね。

またご存知の情報がございましたら
是非宜しくお願い致します。

[409: 匿名はん]

大原町の空き地ってＪＲ芦屋駅北東側の酒屋と電気屋と公園がある空き地ですよね。
公園は兎も角として酒屋と電気屋がネックですね。

あの２店舗を残したままマンションを建てるのか、それともマンションに入居するのか、
はたまたうまく買収がされるのか？マンションの価値も変わってくるでしょうね。

[410: 匿名はん]

>407
別のとこだけどこんなのも
http://www.fuguekurakuen.jp/
阪急さんから電話きたけど。

[411: 匿名はん]

夙川駅近辺で、土地or中古一戸建てを将来購入したいと思っています。
子供の学校と夫の仕事の関係で、５年後に購入希望だったのですが、
ここへ来て特急停車に、全国的な地価の値上がり情勢が。

今、不動産情報見ると、雲井・霞・殿山あたりの物件で、坪１５０万となっています。
一方岡本は、駅5分で形のよい土地で、坪１７０万です。
この２０万の差は、特急停車によるものなのでしょうか。
岡本は、特急停車前から、夙川より高かったのでしょうか。

５年後にしか住めないのに、値上がりが怖くて今慌てて購入に向けて走り出す（すぐに物件が
あるとも思えませんが）のも＊＊＊＊しいと思うのですが、５年後、とんでもないことに
なっていたらと思うと・・・。

[412: 匿名はん]

逆だろ。

[413: 匿名はん]

岡本は、特急停車前から、夙川より安いよ。ことマンションについて言えば岡本のマンションに資産価値の面から、いい物件は少ないよ。駅近は整地が悪いし、広いとこさがすととんでもない遠隔地だったりするから。岡本は所詮山の斜面だよ。

[414: 匿名はん]

それに学生の街というイメージですよね。
比べると夙川はだんぜん落ち着いたイメージ。
これから特急がとまると雰囲気も変わるのかな？

[415: 匿名はん]

４１０さん有り難うございます。
早速検索してみます。
最近の上昇傾向から少々焦り気味です。

[416: 匿名はん]

焦る＝業者の思う壺

損をしたくない、自分が取り残されていくような気持ち、焦燥感に駆られる人が
焦って血眼になっちゃうのがよくないような。。。

そこそこの整形地なんかだと業者が調子に乗って、建築条件つけ常識外れの強気価格で
売り出してますけど、現実はほとんどの人が興醒めして購入見送り。
結果的に３分筆位して土地売りに変更してますよ。
それでも売れてない。

[417: 匿名はん]

ほんとに焦らなくて大丈夫かなあ・・。

５０〜６０坪程度の夙川駅近の土地を希望してるんだけど、
５年で坪いくらくらい上がるだろう。
坪３０万アップの場合で、総額１５００〜１８００万アップかあ・・。

まあ、バブルのようなことはないとは思うけど・・。

[418: 匿名はん]

岡本〜夙川って人気はありますが、実際住むにはいかがでしょう？
特に小さなお子様をお持ちの家庭では決め手に欠く場所ではないでしょうか。

具体的には書きませんが、開発業者を喜ばせる？？
今のような状態が続けば、何十年か後には古マンションとミニ戸建てが密集する普通の街、
そして住民のプライドだけは異様に高い、住みにくい街にならないか憂慮してます。

[419: 匿名はん]

逆じゃないの？小さい子供がいればなおさら住みやすいエリアだと思うよ。
他より犯罪少ないし、静かだし。住んでいないのに憂慮しても仕方がない。
住めばわかる良さもあるってことかな。

[420: 匿名はん]

うちは小さい子供がいますが、夙川に暮らしています。
子供が幼稚園に入るまでは、友達が住んでいるのを見て、
大型マンションでキッズルームがあるようなところがいいなーと思ったこともありましたが、
幼稚園に入ってしまえば、そこでお友達も出来るし、
かえって戸建の方が気兼ねなくお友達を呼べるし、
安全だし、いいことばかりです。小学校区も満足しています。

>418さんの、今のような状態が続けば、
『今のような状態』が何をさすのかわかりません。

[421: 匿名はん]

では、夙川のダメなところを挙げます。

買い物：徒歩圏内にグルメシティーしかない。大きなショッピングセンターも専門店も遠い。
保育園、幼稚園：絶対数が少ない、サービスの割に人気コスト高。
小中学校：特殊な高校受験制度の影響によりレベルが低い。遅くとも中学受験は必須。
交通：南北の公共交通機関がダメ。東西の幹線道路は比較的良いですが、夙川近辺の生活道路は道が細く歩車道分離されておらず、その割に交通量が多く危険。

ざっと思いつく点を挙げるとこんなところでしょうか。

『今のような状態』についてですが、
今回は詳しく書きませんが、大企業の社宅や巨大邸宅がマンションになり、大邸宅が分譲住宅になりつつある状況を指します。
具体的事例は挙げませんが、大手金融機関の社宅が無くなってマンションになるとか、大邸宅から建て売り分譲になるとか、少しづつ大衆的になっているとでも表現したら宜しいのでしょうか？
まさか、上に出ている雲井町の１２０坪の邸宅が５件ぐらいに分譲建て売りされるようなことは無いでしょうが、殿山町ではそういう分譲住宅が出ているようですね。

地元の詳しい事情も知らずにブランド名とカタログスペックだけでご購入される方が多いような気がしております。

そういう方々や開発業者によって街が荒らされている。。。と感じ、正直悲しく思っております。
旦那様の通勤なども考えると、宝塚とか甲子園とか千里とか単価が安くて良いところは他にもいっぱいあるのに。。と思います。

[422: 匿名はん]

追記：夙川にお住まいの方は日々のお買い物をどのようにしているか、参考までにお聞かせ下さい。

やはり芦屋や西宮北口、臨港線までお買い物に出かけているのでしょうか？

[423: 匿名はん]

だいたいイカリ、たまに関西スーパーか苦楽園のコープです。

荷物も重いし、徒歩で買い物に行く人なんて、いるんでしょうか。

[424: 匿名はん]

うちも423さんと同じ、だいたいイカリです。
徒歩ならイカリ、車のときは苦楽園のコープです。

421さんの嘆きはわからなくもないけど、時代や景気もあって仕方のないことかもしれません。
土地を売る方もそれなりの理由があったのではないでしょうか。
そういう現象は全国的なもので、夙川だけではないでしょう。

[425: 匿名はん]

夙川のダメな所を必死で挙げてる方にうかがいたいのですが、それではどのような場所が、あなたにとっては”よい住宅地”なのでしょう。

あなたが挙げているダメポイントから察するに、
買い物：大型ショッピングセンターが乱立している（建築制限がゆるく、大型マンションや工場も多いところですね）
学校関係：ろくな私立が近くにないためか受験熱が低く、高校まで公立の子供が多い
交通：４斜線の産業道路などがびしっと通っていて、すごいスピードでトラックなどが走り回っている
といったところから、やはり尼崎とか、西宮でも臨港線あたりでしょうか・・。

[426: 匿名はん]

>>425
それは極端に考えすぎでは？
どの土地もいいところと悪いところがあるといいたかったと言う事でしょ。
しかもあなたが「悪い」と考える点が実は他の人にとって悪くないと言うことはしばしば。

[427: 匿名はん]

>>421
買い物施設はイカリ、苦楽園コープ、関西スーパーはあんまり使わない。
ほぼ車だから、何処でも構わない。2号線の芦屋大丸ピーコックは良い。
たまに芦屋駅前ラポルテ。ホームセンターはロイヤル。南に下ってコーナン。
ららぽーととかダイヤモンドとか大型商業施設はたまに行きますが、その近辺で住みたいとはあまり感じないですし環境悪くなるので欲しくないですね。
それより、お店でいえばミッシェルバッハとかツマガリとかFOXとか、天がゆもおいしいし
しゃん亭とかヴェンティチェッリとかアルテシンポジオとか苦楽園前のそうざいやもおいしい。
大天寿司とかその他もろもろ買い物や食べるところでで困る事全くないですね。子供向きならサイゼリヤもありますしコープの横のバイキングも子供連れ多いですね。芦屋も近いのでよくウォーキングしても気持ちよいですよ。凝った邸宅が多いので見てて飽きないです。夜は苦楽園の山の夜景を見ると
綺麗で散歩してても楽しいです。子供の保育園、幼稚園は以外と働くママさんが多いので民間も多いですよ。夙川プリスクールとか、高いですけど。夙川小、北夙川小はまあまあ人気高いですよ。
変な人も少ないので、皆さん仲よいです。子供にとっての将来の人脈も作れてよいのでは？
私学なら、女の子で夙川学院とか男の子で甲陽学院中学校も浜手ですけどよいですよね。塾には西北に電車で一本ですから、不便ではないです。南北は意外と歩いていけます。そんなに用事はないですけど
海を散歩したいときとか、夙川沿いを歩いていく人多いですよ。まあ、ダメな所と言われてますけど、
あまりご存知でもないようですし、住人としては満足して住んでます♪では

[428: 匿名はん]

改行なしの長文ご苦労様です。
あまり目が良くないので読み飛ばしてしまいましたが、仰りたい事は大凡わかりました。
少し言葉足らずでしたかね。

夙川は良いところだと思います。ただ、それにはお金がかかりますよ〜♪って話です。
そして、そのコストパフォーマンスが高いかと言うとそうでもない。

日々、肉やお魚やお野菜の値段を気にされるような方には辛いでしょうね。
標準的なサラリーマンの所得（だいたい年収１０００万円以下）の方が見栄を張って住宅ローン
でお家を買ったはいいけれど、そのあとの生活は？？？って言いたかっただけです。

私は縁あって今夙川に住んでいますが、実際に住んでいて不便に感じたことを挙げたままです。
ちょっとしたお買い物を散歩がてらに行く時、グリーンタウンは寂しいし…ってね。

つい比較してしまうんですよ、今まで住んでいたいろんなところと。
グリーンタウンがもうちょっと使えたらねぇ〜って、よく話してます。

『車があるから問題ない』って方がいらっしゃいますが、今の自分を普遍化するってすごいなぁ〜
と感心しちゃいます。かくいう私もタクシーでの生活も考えたんですが、週５日ワンメーター
でって、ある意味有名人になっちゃいそうでやめにしました。

苦楽園でも甲陽園でも六麓荘でもお金さえあれば素敵な生活はエンジョイできるのはわかってます。
最寄り駅が苦楽園口でも体力に自信があれば夙川を利用ｄ

[429: 匿名はん]

>>421、428
いったい何が言いたいんだか！！よそ者がここに来てなじめないだけでしょ。
夙川がお金がかかるという意味が不明。
夙川住人はグリーンタウンは多用しません。ほとんど買い物は車です。
427さんの言うとおり。
このあたりはタクシーワンメーターをいやがるタクシーはありません。
そんなに不便で大変なら、阪神甲子園のららぽーと前にでも引っ越したら？

[430: 匿名はん]

>>428
そうだろうか？
いかりはともかく、関スー・コープはそんなに高くないぞ。
例えば年収500万とかでもぜんぜん住めるだろう。贅沢しなければ

[431: 匿名はん]

>430
そうそう。イカリだってたかがしれてる。コープとそんなに変らん。428は極端な貧乏人か心身症の見栄っぱりだろ。なんかこのスレお脳のいかれたメスどもの、ののしりあいの場になってるな。
夙川、苦楽園、芦屋山手はガソリンスタンドが、樋之池のが閉じてもう東山のあそこだけになった。
東山のあそこのバイトのガキどもは応対悪いし、かといって下手に入れに出るのも面倒。

[432: 匿名はん]

>>431
ガソリンスタンドだけど、苦楽園と夙川の間の建石筋沿いの出光だったかな？
はとても感じいいし、洗車も丁寧。お勧めですね。
芦屋側からはちょっと遠いけど。
セルフも慣れたら結構楽しいよ。

[433: 431]

>432
建石筋にもあったの？　ありがとう

[434: 匿名はん]

年収５００はきついと思う。
噂では可処分所得が最低でも６０万は必要だと言われている。

[435: 匿名はん]

>434
意味不明

[436: 匿名はん]

>>スレ潰し乙。消えろ。
はい、次どうぞ

[437: ４３５失敗しました]

>>435
スレ潰し乙。消えろ。
はい、次の方どうぞ。

[438: 匿名はん]

お盆ですね。暑さのためか、エキセントリックな方がいますね。『小人閑居して…』といった感じでしょうか？
同じ夙川在住の人とは思えない下品な書き込み、
きっと最近こちらにやってきたか、バーチャル住民かどちらかだと思いたいですね。

それにしても。。。
>>429
＞ほとんど買い物は車です。
噛めば噛むほど味のある名言ですね。
樋之池町でも甲陽園でも朝日ヶ丘でも六甲台でも住吉台でもウッディータウンでも神戸北町でも。。。
どこでも使える無敵な言葉ですね。

[439: 匿名はん]

所得について見るに耐えない書き込みが続いてますので、４人家族をモデルに試算してみました。
あくまでも概算なので適当に補足していって下さい。

まず、６０００万円のお家を頭金２０００万円、ローン４０００万円で購入すると仮定します。
今の金利だと、２５年固定ローンで考えると月約１６万、ボーナス時に約２０万円×年２回の返済が必要です。

これに維持管理費、税金等が月約６万円。
光熱通信費が月約５万円。
食費が１日１人１０００円として、月１２万円。

これだけで１月で１６＋６＋５＋１２＝３９万円必要となります。

これに教育費、服飾費、自動車の維持費などなどが必要と考えると、月６０万円必要というのも
そう大げさではない金額と思われます。

＞例えば年収500万とかでもぜんぜん住めるだろう。贅沢しなければ
住宅ローンさえなければ、年金生活者でも普通に生活できると思います。

それに、夙川界隈でも３０００万円台からお家は買えますからね…
でも、そこまでして夙川に住まなきゃいけない理由ってあるんでしょうか？

憧れのセレブな生活とはほど遠いような気がします。
それこそ、自転車でジャパンや業務用スーパーで毎日お買い物しないと厳しいのでは？

それにしても、これだけ待っても関西スーパーとコープ神戸といかりスーパーしか出てこないって。。。
もうちょっと夢を与える書き込みが欲しいものです。少しお金はかかるけど、こんなに素敵なっていう話。

知ってる単語を羅列するんじゃなくて、実生活に基づいたお話が聞きたいですね。

そういう意味では、ガソリンスタンドのお話って面白かったです。いろんな意味で。

[440: 匿名はん]

甲陽園って不便ですか？

[441: 匿名はん]

>>440余力を持って住むには便利な所です。

[442: 匿名はん]

>>440
日々、六甲山系の斜面を登り降りする体力と財力が必要です。
もっとも、引きこもりやニートには関係ございませんが。

[443: 匿名はん]

>>442財力が有れば体力は無くても良いｗ

[444: 匿名はん]

なんとなく分かる気がしますが、他の山手の住宅街とはどう違いますか？

[445: 匿名はん]

バブルの頃、高値で買って、今泣いてる買い替えたくても買いかえれない
2流富裕層が多い。特にマンションは悲惨。
だから、意外と付き合いは苦楽園よりし辛い。

坂は半端でなくきつい、目神山は足がパンパンになるし、
車でもオートマ早く壊れるとか・・・

[446: 匿名はん]

>439
だから、よそと比べて生活費はかさまないと思うよ。　あなたの試算はどこに住んでもかかるお金で、このエリア特有の出費なんてたかが知れてるだろう。
実際同じ品で苦楽園コープと苦楽園関西スーパーとイカリを比べたらイカリが一番安い品もあるよ。
岩園の歩道橋がなくなって、あの上から芦屋の花火見てた連中は来年からどこ行くのかな。
保育所の角からもほんのちょっと見えるけどね(笑)

[447: 匿名はん]

まあ夙川住人としては、夙川を憧れのセレブ生活というにはやや疑問を感じる。
439はよそ者か夙川に憧れてるのか知らんが、アホとしかいいようがない。
こんな素敵な！なんて言う話なんか間違っても教えてやらないよ。

[448: 匿名はん]

子供の学校が阪急沿線なので、甲子園には住めない。

特急停車駅で、しかも静かな住環境がある、という点にこだわると
岡本か夙川しか選択肢がない。

[449: 匿名さん]

夙川特急停車　万歳！　万歳！

コレカラソウバハドンドンアガルトオモワレ
イソガレヨ

[450: 匿名はん]

賃貸？購入？家族構成は？予算は？

[451: 匿名はん]

核心に少し近づいたかと思ったのですが、元に戻ったようですね。。。

これから引っ越しを考えている人は圧倒的に多い一方で、今住んでいるところから引っ越しの予定
がない人は少ない。だから人気エリアと言われる所の情報も限られてくるという事でしょうか。

>>446
＞あなたの試算はどこに住んでもかかるお金で、このエリア特有の出費なんてたかが知れてるだろう。
食費の１人１日１０００円というのが、貧乏くさいとご指摘されるか心配してましたが。。。
例えば、毎日とまではいかなくても週末は外食という人もいらっしゃるでしょうし、お総菜買ってくるような人もいるでしょうし、逆に業務用スーパーで冷凍物を沢山買って（私ならコープの個配利用するけど）とか、日用雑貨やお菓子お酒はジャパンでっていう人もいるでしょう。

外野のヤジも含めて金銭感覚が私と少し違うようですね。

以前住んでいたご近所さんで、外食しようとするとご主人様が不機嫌になるってぼやいてた人がいました。いろいろ理由はあるでしょうが。。。ゆとりがないと寂しいね、と思ったものです。

ちょっと横道にそれましたが、衣食にかかるお金って結構変わってくるもんなんです。
夙川でも慎ましい生活すれば、それなりに押さえられますけど選択肢が少ないですね。

>>448
お子様の学校が今津線じゃない阪急沿線なら、そうかも知れませんね。

[452: 匿名はん]

>>451
朝からしつこい！！引っ込め！

[453: 匿名はん]

>451
452さんの言うとおりでしょう。　誰も貴方の書く内容の詳細なんて気にしてません。ただあなた自身が貧乏なのではないでしょうか。　そーするとどこに住んでも同じでしょ。

[454: 匿名はん]

>>451
あなたは自称夙川、実は建石筋より東、阪急より南、かなり171よりの住民じゃない？
そうじゃなきゃジャパンという名前はでてこないよ。普通は。
あのあたりはマンション名にはかろうじて○○夙川とかついているからね。
必死で可愛そう・・。

[455: 匿名はん]

>>454
同意

夙川駅北西部に住んでて、ジャパンって絶対出てこない。
どこ？って感じだもの

素性がばれてしまいましたね　451（貧）

[456: 匿名はん]

>>451
日用雑貨やお酒は芦屋のサーバでって言うなら、まだ素性がばれなかったかもね。
業務用スーパーとかも書いてるけど、このへんにはそんなとこないよ。

[457: 匿名はん]

>>451
は43南ぐらいじゃないの
確かにあっちには業務用スーパーあったんじゃなかったっけ

なんか発言が貧乏くさいのもそのせいでしょ

[458: 匿名はん]

>>451=439
どこに消えた？ニセ夙川住民！
この暑い中、自転車で必死にジャパンにいってるのかいな。
車は２台ないと不便だよ。

[459: 匿名はん]

451じゃないですが、みなさんのおっしゃる夙川って、どのあたりまで？
南はせいぜい2号線までですよね？
東は、建石筋まで？それとも171まで？171過ぎるとたしかに雰囲気がらっとかわるので、夙川とはよんでほしくないですね。
ちなみに、今の不動産屋さんが格付けする夙川の中の地位ってどんなものでしょう？
雲井、殿山はダントツとして、その次ぎが相生、松園、松ヶ丘、菊谷あたり？松生や羽衣、大井手は少し落ちる？城山や名次は、老松や樋ノ池あたりとくらべるとどうなんでしょう？

[460: 匿名ひん]

坪単価で考えると
雲井　殿山　久出ヶ谷　菊谷　松ヶ丘　相生　木津山　あたりは高いけど邸宅街でしょ。
城山、名次よりは樋の池のほうが高いし校区人気あるから若干上かなという感じだけど、老松は暗いからマンション多いけど単価は下がりぎみね。

[461: 匿名はん]

住んでいる場所で人を蔑む書き込みを見るに悲しくなります。
環境が良いとされるエリアに住んだところで本質的な「人の格」までも向上する訳ではないんですね。