西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？

[匿名はん]

芦屋・西宮の高級地と言われている場所でもっとも良いのはどこでしょう？
夙川なら久出ヶ谷、菊谷、雲井、松ヶ丘、城山、苦楽園界隈
芦屋なら、山手、大原、翠ヶ丘、岩園等々です。
子供はまだ1歳です。夫婦共稼ぎで住む予定です。

[242: ２３７]

>239
武庫之荘から船戸町に引っ越します。

[243: 匿名はん]

坪単価300万だと大原、船戸あたりですかね。
住宅地で他にありますか？

[244: 匿名はん]

>>237,239
それはとっても良い選択でしたね。
普通しかとまらない武庫之荘より新快速のとまる芦屋
の方がはるかによいでしょう。
船戸にはプラネができますね。

[245: 233]

>244
禿同
>243
坪単価300万だと100m2で9000万。やはりJR芦屋駅北周辺onlyでしょう。さげて坪単価250万だと100m2で7500万。　これだと翠ヶ丘でもありそう。

[246: 匿名はん]

もうええやろ。ここも

[247: 匿名はん]

武庫之荘と芦屋だったら、どっちもどっちだけど、
阪神尼崎や大物だったらきっと迷ったでしょうね。

都会性・利便性の尼崎を取るか、環境の芦屋を取るか。

[248: 匿名さん]

[249: 匿名はん]

>244
プラネはまだ大分残ってるの？　大原町のジオと住友はあと各1戸みたいですけど。
大原町のあの空き地は本当に何が建つのでしょうかね？

[250: 匿名はん]

2chでも有名なほら吹き尼崎住人（尼キチ）が居座っていますね
もう手遅れですよ。だまってスルーがいいかと

[251: 匿名はん]

>249
プラネはあと２戸。南側の３階と４階で７千万円台と８千万円台が残っているよ。

[252: 匿名はん]

>>249
大原の空き地って具体的にどこらへんなんですかあ？

[253: 匿名はん]

>>252
ＪＲ北駅前通り沿いを東へ徒歩３分です。

[254: 匿名はん]

>>253
どうもありがと。将来ヤマカン沿いになるんですね。ちょっとうるさいかな。

[255: 匿名はん]

>>254
ちがーう。
駅北の通りと宮川の角の辺。

[256: 匿名はん]

>255
住友の大原町より遠いわけだ。

[257: 匿名はん]

>>256
1分程遠いけれど、土地の大きさが倍ほども在るので、そこそこ立派なのが建てれますよ。

[258: 匿名はん]

宮川沿いの土地にもし、マンション立つならほんといい場所ですね。
ま、価格もかなりのものになるでしょうが。

[259: 匿名はん]

>>258宮川沿では無いですよ、少し西です。

[260: 匿名はん]

うーん
便利だけど　バスや車がよく走る道路沿いだから
住友芦屋同様　パスだなあ

[261: 匿名はん]

>>260
じゃどこも買えないジャン

[262: 匿名はん]

>>261
甲子園口いいよ。

[263: 261]

ガーデン？アーバン？ジェイグラ？どこ？

[264: 匿名はん]

>>260
向かいにラリーブがあるから南は見通せないけどJR芦屋駅近なので需要は住友同様ありそう。

[265: 264]

ごめんラリーブじゃなくてラモールのほうだった。

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名はん]

出屋敷も最高。

[270: 匿名さん]

[271: 匿名はん]

西宮の山手と言えば西宮北・名塩はＯＫか

[272: 匿名はん]

尼崎〜　もういいって。

[273: 匿名はん]

>>263
全部ＭＲいったけど。
アーバン：イマイチ
ガーデン：高すぎ
ジェイグラ：相対的に一番

[274: 匿名はん]

今日ポストにマンションの投げ込みチラシが入っていました。名称はコスモコート芦屋グラツィオで場所は芦屋山手地区からは少し外れたＪＲと２号線の中間で芦屋川の少し西でお屋敷も点在する市内では標準的な町並地区だったと思います。阪急もＪＲも徒歩１０分未満なので少し気になりますが、此処ってどうなのでしょうね？

[275: 匿名はん]

＞コスモコート芦屋グラツィオ

どの部屋があいてるか書いてありましたか？
狙ってた部屋が　契約されたと聞いたのですが　キャンセル出れば検討したいと思ってました。
うちにはチラシが入ってなかったので　出来たら教えてください。

[276: 匿名はん]

>>275紹介されていた部屋は5,959万、8,450万、11,530万の３タイプです。

[277: 匿名はん]

訂正です　Ｘ5,959　　○5,950

[278: 匿名はん]

悪くないけど、やっぱ高いね。
だったらレジデンス打出でもいいんでないですかね。

[279: 匿名はん]

>>278レジ打出も検討しましたが、国道沿いなのが気になります。コスモは幹線道路からも外れ、
南にはマンション敷地より大きな公園が有るので、眺望も良さそうです。また大丸ピーコックが
徒歩３分なのも便利そう。モデルルームがオープンしたてなので見に行きますね。

[280: 匿名はん]

>>273
アーバン気に入っているのですが、
どこがいまいちですか？

[281: 匿名はん]

コスモは公園前と東側の低層が少し残ってるがなーんかちゃっちいぞ。

[282: 匿名はん]

18軒。確かにちょっと小さいよね・・。
不動産関係の友人に相談したら　お勧めしないと言われたけど　まだ　ちょっと気になってます。

[283: 匿名はん]

ワコーレが苦楽園に出すみたいね。
HP見たけど坂きつそうだね・・・。

[284: 匿名はん]

西平でしょ
19件ぐらいのこじんまりしたのでしょ
絶対高そうですよね
誰か価格知りません？

[285: 匿名はん]

でもワコーレって・・・。
あまりいいイメージじゃなかったけど、最近阪神間によくできてますよね。
評判はどうですか？

[286: 匿名はん]

小さいマンションは採算性が悪いから業者はあまり建てたがらないけれど、
住むのには３０件未満が理想だと私は思っています。

[287: 匿名はん]

和田さん
神戸ではダントツですよね
ダイ○ーよりはいいんでないですか？

[288: nana]

小さい子供がおり環境の良い場所に住みたいと思っております。
芦屋・船戸町・大原町でマンションをみましたがどれも高価でとまっている車も高そうなのばかり
夙川・松園で検討していますがこちらも良い所の様に思いましたがいかがですか？

[289: 匿名はん]

>>286,287
こんなとこで営業せずに、本山ワコーレのスレに帰ってください。

[290: 匿名はん]

言えてる！
ダイ○ーさんは、西宮ではけっこう実績あるみたいですよー。

[291: 匿名はん]

>>288
ちいさいお子さんがいるのなら芦屋市よりむしろ西宮市の方が
一般的には人気が高いですよ。公立なら中学校まで給食でますし、
校区も夙川なら公立でも良いですからお勧めです。
塾に行く年齢になったら西北に有名塾が多いですから阪急で一本です。
芦屋は税金も高いし、街自体が高齢化していて、話題もしんどいですから
夙川の方がぜんぜん値段にあってお勧めですよ。