4000万弱で買った建売の土地の価値が160万しかありませんでした。

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名古屋近郊で中堅HMの建て売りを購入して初めて固定資産の納税通知書が届きました。
同じエリアで同じくらいの広さの土地はだいたい2000万ちょいで売りに出てるエリアです。

土地は160万で建物は700万から計算した税金の額って書いてありかなりびっくりしています。

土地だけでも、将来1000万弱で売れたらいいなと思っていたのに200万の価値もないと分かりとてもショックです。

新しい家ばかりのエリアでど田舎でもなくスーパーや商業施設が最近できだしたエリアです。

土地の形が整形地ではないことがマイナスポイントかなとは思ってはいましたがここまで安いことってあるんですかね？

[1: ！]

書き忘れました。
固定資産は48000円ほど軽減されて請求は10万ちょいでした。

[2: 匿名さん]

評価額と課税標準ぐらいは把握してるんだよな。

[3: ！]

はい。通知書が手元にありますのでわかります。

[4: 匿名]

税金余分に払いたいなら鑑定評価入れて異議申し立てればよいよ。すぐ受け入れてくれるだろう。普通は逆の動きするが。

[5: 匿名さん]

土地の評価と課税が低過ぎる、もっと高くあるべきではないか？
そう役所に苦情を言うべき案件の様ですね。

手続きは＞４さんに従ってください。

[6: 匿名さん]

私だったらしない(笑)

[7: 匿名さん]

評価額と実際の売買価格は違うよ。
ものすごくおっきな釣り針だとわかっているのに・・・。

[8: 匿名]

実際の相場と税金の計算するときの評価額は違うよ
収入と所得の違いみたいなもん。

[9: 匿名さん]

ここまで違うもんなの？と主は聞きたいんだと思うが。

[10: 匿名さん]

土地だけで2000万のエリアなら買取り価格は1000万程度？
4000万の建て売りなら、土地と上物にそれぞれ1000万オンされてるから、
買取りは土地1000万、上物1000万？

一千万の土地の固定資産評価が160まんか、
うちは購入の半分くらいだったと記憶してるから、
土地だけで300万程度のエリアか、
1700万ぐらい乗せられたの買っただけなのでは？

いいなー
何坪か知らんけど、建て売りサイズで300万かぁ
適性価格で買えて、頑張れば相当広いうちに住めるね！

[11: 匿名くん]

市街化調整区域だったというオチは？
道を挟んで反対側は市街化区域かも。

[12: 匿名さん]

うちもだいたい購入の半分でした

[13: 匿名さん]

評価額と課税標準額はいくらですか?

[14: 匿名]

わが家は土地の価格が2000万ちょっとで、固定資産評価額が約1000万でした。
だいたい半分位ですね。

[15: 購入検討中さん]

評価額低い方がイイに決まっているジャン。税金安い方がいいし。

[16: 匿名]

何坪かしらないけど時価300万円の土地なんだろうね
60坪くらいが普通だから、坪５万くらい？

うちの近くの分譲地は坪八万円だから、うちのとこより田舎なんだろうな。

[17: 匿名さん]

>坪八

うちの近くは和民だな、もしくは村さ来

冗談はさておき、普通60坪って感覚が十分田舎だろって思うけど、広くて羨ましいのも事実

[18: 匿名さん]

収益でない自用物件の場合、市場価値が高く、固都税評価額が低いのが理想です。

[19: 匿名さん]

うちは、坪90万で、固定資産価格は1600万
半分くらいですね。

登記費用が、45万ぐらいかかりました。
簿価は低いほうが良いと思います

[20: みなさんすいません]

勘違いしていました。
課税標準額と言うのが160万ちょっとになってるのを土地の価値額と勘違いしてました。。。