ライオンズガーデン武庫之荘イアスって？

[匿名はん]

本日第一期分譲価格発表らしいですが
やはりお高いのでしょうか？

[62: 匿名はん]

私は、昨日申し込みを済ませてきました。
何より気に入っているのは、武庫之荘の環境ですね。
武庫之荘に古くから住んでおられる方は、武庫之荘の南側に対して
良いイメージをもっておれれないみたいなのですが、住むには適当な
商業施設・公共施設もあり、静かな環境であると思いました。
それと、駅から家までの歩道がしっかり分離されていて、
街並みが整然としているところもポイントです。
私は、共働きで日中はほとんど留守なので、
同意線のことも考えて西向きの部屋に決めました。
ただ、西日対策が大変かも・・・と思うくらいです。

[63: 匿名はん]

私も62さんと同じく、
確かに昔から住んでいらっしゃる方は北側を好む方が多いようですが、
道も整備されていて広めなので、駅からの道も安心だし、
お店なども南側の方が便利ですし、ということで、決めました。
また、うちは、子供がいるので、
こういうご時世何があるかわからないということで、
小学校が徒歩2分というのも気に入り決めました。
中学校に関しては、昔のことがあるので一般的にいい印象はないようですが、
今は落ち着いている普通の公立中だと聞きますし、
逆に近辺のエリアでも、以前からいいと言われた中学校が、
今は、その面影なく荒れ気味だと聞きますし、
その学年ごとで学校の雰囲気も変わるでしょうし、
その時にならないとわからないということで、クリアにしました。

そして、何より間取りと他のMRをいくつもまわりましたが、
造りがしっかりしていると感じ決めました。

ただ、南側なので、音に関しては心配ですが、
今住んでいるところも、耳を澄ませば結構色んな音がしますが、
生活していて気になったことはないので、
もし、音が気になっても慣れるかな？と思っています。

[64: 匿名はん]

北側は、駅近ではもうこの規模のマンションは無理でしょうね。
南は（まぁ、山環超えたらちょっと・・・ですが）スーパーもスポーツクラブも
クリニックもケーキ屋さんも、何でもそろっていてとても住みやすいです。
道もきれいですしね。。
個人的には「尼崎」っていうのがちょっと嫌なんですがね。

[65: 匿名はん]

先週日曜が第１期の抽選だったみたいですが、倍率はどの程度だったのでしょうか？
どなたか行かれた方がいたら教えて下さい。

[66: 匿名はん]

>65
第一期以外の部屋（優先分譲など）を公開してくれたり、
できるだけ抽選は避けるようにしたようですよ

[67: 匿名はん]

売れ行きはどんなもんでしょうか？結構売れてる物件の方が信頼できるんだけれど・・・。
ご存じの方います？

[68: 匿名はん]

＞67さん
私は、数日前にモデルルームに行ったのですが、
販売している40戸中、20戸が販売済みという状況でした。
この状況が売れているか、売れていないのかはわかりませんが、
ご参考に。

[69: 匿名はん]

68さんに付け加えると、優先分譲を入れると、すでに60戸は売れてるみたいですよ。
結構いいペースじゃないでしょうか？部屋はいいところからうまってますよ。

[70: 匿名はん]

モデルルームの道案内のために看板持って座ってる人がコワイ。
うつむいて寝てたり、起きててもムスッとしてて感じ悪い。


　

[71: 匿名はん]

＞70さん
私も昨日駅前で見ました。バイトなんでしょうけど・・・
こわかったです。

[72: 匿名はん]

>71
伊丹のマンションでも見かけましたよ。
あのバイトの人ってみんな異様な雰囲気醸してますよね・・・。

[73: 匿名はん]

年末のMRのお休みはいつからでしょうか？
どなたかおわかりになりませんか？

[74: 匿名はん]

＞７３
２８日まで営業しているそうです。

[75: 匿名はん]

第2期分譲が始まりましたけど、見に行かれた方いますか？
上層階はまだ残っているのでしょうか？

[76: 匿名はん]

現場見に行きましたが、東西に　高圧電線2本にはさまれた場所ですね。
電磁波大丈夫ですか？

[77: 匿名はん]

>76
西側ちょっと離れたところにあった気がしますが、
東西にはさまれてはいない気がしますが・・・

[78: 匿名はん]

この高圧電線は将来的に、関西電力は
なくすことを考えているようです。

[79: 匿名はん]

将来って何時やの？

[80: 匿名はん]

デペの人は、取り壊すことが決まっているって言っていましたよ。
だから、数年以内ではないでしょうか。

[81: 匿名はん]

私も電線は地下を通すことになるので、なくなると聞きましたよ。

[82: 匿名はん]

どれもまだまだ先の話ではないでしょうか？

[83: 匿名はん]

大京の人の言うことを鵜呑みにしてはいけませんよ。

[84: 匿名はん]

大京のセールスマン、毎日のように夜に営業に回ってきます。
うんざりです。
売れてないんでしょうか。

[85: 匿名はん]

＞84
営業マンによるんじゃないですか？うちのマンションには全然来ませんよ。
きっとマンションが売れてないというより、その営業マンが売れてないんですよ。

[86: 匿名はん]

飛び込みで来る営業マンは大体きまっていますね。
大京、さくら、Ｓリード・・・。
きちんとした会社はおかまいなしに訪問したりしないですよ。

[87: 匿名はん]

私の家にも来ました大京営業マン　それも夜９時半過ぎです。
なんでもかんでも売ったもの勝ちという姿勢がいやですね。
だからライオンズは入居者も非常識な人多いです。

[88: 匿名はん]

87さん、もう少し大人の発言を心掛けようよ！

[89: 匿名はん]

私も88さんに同感。87さん大人になりましょうよ。
思っていても言うと言わないでは大きな人の差があると思います。

[90: 匿名はん]

購入された方で、駐車場を申し込みされる方はいませんか？

第一期までで購入した方で優先抽選を1月にするって言ってたのに
担当者は全然音沙汰なしなのです。
購入者よりこれから購入する方を優先なのかな？
もしかして第2期の購入者と抽選を一緒にする気なのかな？
早期購入者の特典に優先抽選って言ってたのに・・・
このままならキャンセルしたい気分です。

愚痴ってすみません。

[91: 匿名はん]

私も駐車場の申し込みを希望しているのですが、何も連絡なしです。
一体いつ抽選するのでしょうか・・・

[92: 匿名はん]

本当にどうなっているんでしょうね
大京は売ったら売りっぱなしにするつもりなのでしょうか。
そんな失礼な話あるのでしょうか。どういうつもりなんでしょう。

[93: 匿名はん]

確かに駐車場の件は、当初聞いていた話と違ってますよね。
これから購入を考えている顧客に意識が向くのは仕方が
ないことかもしれませんが、契約者に対し発言した内容に
責任を持ってもらいたいものです。
今後の対応にも不安を感じてしまいます。
ところで、駐車場は一般的にどの場所が人気あるのでしょうか？
私は休日のみの利用なので、一番安いところが希望です。

[94: 匿名はん]

やっと連絡くるみたいですね。

[95: 匿名はん]

連絡はきましたか？

[96: 匿名はん]

うちだけかなぁ？まだ来てないんですけど・・・
みなさんは来ましたか？
友達が言うには、大京に聞いたら
先週中には書類を送ると言ったそうなのですが・・・

[97: 匿名はん]

じゃあ、もうすぐ届くかも、ですね＾＾

[98: 匿名はん]

地元の業者によると売れ行きが悪いようです。（ライオンズイアス）
南武庫之荘３丁目はアーバンライフに決定したそうです
駅に近いし北側は公園だし環境がこちらの方が魅力的ですね
後は価格ですね。　迷ってます

[99: 匿名はん]

でも、アーバンライフって会社どうなんでしょうね？（汗）

[100: ｂｇｈ]

大京よりは経営状況はましでしょうね。関電が資本参加してるためマンションはオール電化ばっかしですが。＜アーバン

[101: 匿名はん]

ライオンズと比べるとアーバンライフの方が高級感がありますし
品が良いような気がしますが、立花西小の北側にアーバンありますね。
６階建て位らしいです。

[102: 匿名はん]

高級感という視点では、
アーバンライフもライオンズもどっちもどっちだと思います。
アーバンライフは収益マンションが多いですよ。

[103: 匿名はん]

大京は全国展開で売上規模も大きいですが、アーバンライフは関西圏が
メインで売上規模も大京の１０分の１程度ですかね。
アーバンの株主構成は、筆頭株主が森トラストで４２％、次いで関電が
１０％です。
武庫之荘エリアで、どのような販売戦略をとるのでしょうね？

[104: 匿名はん]

ネームバリューからいって、一般には大京の方が上で通ってると思います。
高級感は、ライオンズに一票！
アーバンライフは、お安いイメージです。

[105: 匿名はん]

「高級感」を具体的に言うと、内装、設備、施工、立地などになるのかな？
大京とアーバンライフの間にはっきりとした差があれば、相応の価格差が
生じてくるのでしょうね。

[106: 匿名はん]

第2期分譲の売れ行きはどうだったんでしょうね？
第3期はいつからなのかな？価格はどうなるのだろう・・・。
ところで西側の高圧線ですが、今日見たら、電線がなくなり鉄塔だけになってましたよ。

[107: 匿名はん]

まだ、上層階残ってるんでしょうか？

[108: 匿名はん]

＞106さん

本当になくなってますね。西側購入の方には朗報ですよね。

[109: ｃｏｏｐ]

ライオンズを購入された方、会社での在職証明は必要でしたか？

[110: 匿名はん]

在職証明は必要なかったですが、
ローンの仮審査時に、給与所得証明書が必要になるので、
それが、在職証明になるのではないでしょうか。

[111: coop]

110様　ありがとうございます。では会社にお願いして早めにもらったらいいですね。