フォルム香櫨園はどうでしょう？

[かお]

フォルム香櫨園のMRを見に行こうと思っています。
HPでは2006年1月中旬に第一期分譲開始とありますが、竣工は2006年3月のはずです。
こんな短期間で売るのはなぜなのでしょう？
何かあったのでしょうか？
資料は大分前に取り寄せたのですが、その時には
「建具、フローリングのセレクト期限が迫っています」と、急かすような内容が書かれていましたが？

[2: fit]

モデルルームに行きました。「特に大きな特徴がない」、「普通」といった感じでした。
それが私にとって好印象でした。現地も見ましたが、周りの戸建てなんかと違和感がなく
街並にあっているといった感じを受けました。
気になる点としては、阪神沿線沿い、43にわりと近い？　といったところです。
香櫨園は、いろんなマンションができているので、いろいろ迷います。

[3: 匿名はん]

ここは安いですか？
１００ｍ２で４０００万くらいでないですかね？

[4: taroh]

この物件は、なかなか交通の便、つくりなどいいと思っています。多少、阪神電車の音が気になりますが。もう完成してから2カ月経とうとしているのに、まだ34戸中5戸も売れ残っているのは、何かあるのでしょうか?

[5: 匿名はん]

tarohさん、野村の物件や近畿菱重興産（ディアエスタ　ミオ）の物件の書き込みからも迷い具合
がよくわかります。（それも深夜！！）
ここはモデルルームの完成が遅すぎたのと、周りに比較する物件が多いなかでなかなか特色を
出せないのが売れ残っている原因でしょうかね。

住んでいる方スラブ２００ｍＬＬ４Ｏ等級のフローリングで上からの騒音などいかがでしょうか？

[6: 匿名はん]

夜に近くを通りました。小規模ながら外観はええ感じでした。

[7: taroh]

匿名はん、情報ありがとうございました。残り2戸になっているそうです。住んでいる方の感想も知りたいですね。

[8: taroh]

ディァエスタミオのスレに、フォルムは値引きがあったようだとありましたが、どれくらいあったのでしょうか？まだ、4戸残っているようですので。10％くらいはいけるのでしょうか？

[9: 匿名はん]

残り２戸じゃなかった？

[10: 匿名はん]

tarohさん、まだ迷ったままですか？
コートも抽選終わったしディアも少しずつですが売れていますよ。
迷ってる間に買えないないように・・・気をつけてくださいね。
家具付きＭＲの販売みたいですが、それが値引きなんでしょうかね〜
直接、聞いてみてはいかがですか？

[11: taroh]

匿名はんさんありがとう。値引き聞いても値引なしと言われてしまいました。本当に値引をいわれた方がいるのでしょうか？野村のコートは阪神だけだし、ディァは国道脇だし、フォルムが良いと思うのですが、まだ、売れ残っているのが気にかかっています。

[12: 匿名はん]

そうですね。フォルムが条件面はいいですね。
すぐ入居可というのも余計な家賃がかからず良いかも。
リクルートのマンションは城山の阪急との合同も少し残ってるみたいだし、資金面で余裕があるためか、入居前に慌てて売らない作戦なのかもしれませんね。

[13: 匿名はん]

フォルムは買いですよ。
良いマンションです。
なぜこんなに売れ残ったか？
やっぱりマンションギャラリーが悪かったのと
パンフがしょぼかったからでしょう。
実物できたらびっくりしたもの

[14: taroh]

匿名さんありがとう。やっぱりフォルムにしょうと思います。物件の作りの丁寧さ、周りの環境、学校、病院、阪神・JR・阪急利用可の交通の便など子供「フォルムが良い」と言っています。

[15: 老婆心ながら]

お子さんの名前が太郎？（これは無いか）で最近フォルムを見に行っていて（当然お子さん連れ）前向きに検討されていて、ここまでバンバン書き込みされているのであれば当然リクコスもここを見てい値引かなくても買いそうなお客とまず間違いなくリストされてます。
リクコスからしてみれば値引きせずに売れそうないいお客様ですよ。判子つくまでは油断禁物（もう遅いでしょうが）です。
値引きよりもお子さんの一声に納得されているのであればどうこういう筋合いではありませんが。

[16: 匿名はん]

販売員さん、ご苦労さんです。

[17: taroh]

色々アドバイスありがとう。もう少し考えてみようかな。香櫨園はイメージいいと思うのですが。

[18: 匿名はん]

tarohさん、掲示板の意見に惑わされすぎですよ。
何千万もする大きな買い物です。
当たり前ですが、買う、買わないはご自分の判断で決めてくださいね。
後で後悔しても誰も責任とってくれませんから。

[19: 匿名はん]

そんなに悩むなら郷免町のジークレフも見たらどうですか
3240万円で売ってたと思うけれど。
阪急夙川使えるし、郷免町でこの値段はもう2度と出てこないって言われてますけど・・・
どっちもお買い得でこれからはこの値段では当分かえないですよ

[20: taroh]

アドバイスありがとう。ジークレフ見ましたが、3LDKしかなく、3240万円は北向でした。4LDKでは、やっぱり総合的にフォルム香櫨園が優れているのでしょうかね?大きな買い物だけに悩みますね。

[21: 19]

TAROHさん
どこ買いました？