フォルム香櫨園はどうでしょう？

[かお]

フォルム香櫨園のMRを見に行こうと思っています。
HPでは2006年1月中旬に第一期分譲開始とありますが、竣工は2006年3月のはずです。
こんな短期間で売るのはなぜなのでしょう？
何かあったのでしょうか？
資料は大分前に取り寄せたのですが、その時には
「建具、フローリングのセレクト期限が迫っています」と、急かすような内容が書かれていましたが？

[25: 匿名はん]

ディアの南にある億ション、地震の被害ってそんなになかったようですよ。
古い建物が多かったから被害が大きかったんじゃないでしょうか。

[26: 匿名はん]

リクルートコスモスは焦らなくていいとしても、３４戸中３戸も空いていると
住民として修繕費等の積み立てが気になる。

[27: 匿名はん]

それは、売主が費用の中でみてて払っていくよ。

[28: うえ]

高校が選ぶ範囲が少ないから、あまり西宮市は良くねえ。総合選抜はよくねえな〜？

[29: 匿名はん]

公立がよいなら大阪第一学区でしょ
でも普通は西宮なら私立でしょ。
どっちとるかやね

[30: 匿名はん]

棟内モデルルーム見に行きました。
Aタイプの角部屋見ました。う〜ん？20年前のマンションを見ているような・・・。特に特徴も無く。
北の大きな救急病院と南の阪神＆高速が気になりますね。窓はハイサッシでないし、防音もT3以上
が施されていないし・・・。
ちなみに公立高校は大阪だけでなく、神戸もいいよ。
長田高校とかは県内トップですからね。

[31: 匿名くん]

IHだったり、防音はサッシを閉めれば電車音も気にならないとの説明でした。北の眺望も緑があり、良かったと思いましたが、確かにこれといった特徴はないですね。悪くはないけれど、決め手がないということでしょうかね?

[32: 匿名はん]

ずっと窓閉めて暮らすってわけにもね・・・。
私も見に行きましたが決めてがなくヤメました。

[33: 匿名さん]

私も阪神電車の騒音や43号の騒音・排気ガスの影響を心配してまめました。リビングも狭い感じがしましたし・・・

[34: 匿名はん]

かわいそう
こうして売れ残っていくのですね・・・
良いマンションなのに

[35: 匿名ちゃん]

立地条件からみると、JR夙川駅が来春にできるようですので東には阪急夙川（自転車必要）・JR夙川・阪神香枦園、西には阪神打出、JR芦屋（自転車必要）と結構便利な気がします。また車でR2・R43にもすぐに出ることができる。小学校もそんに遠くない。
価格については、芦屋の場合、同価格帯はR43から南になるのでこの位置ではリーゾナブル。
部屋は、収納スペースは結構ある、ハイサッシでないのでカーテンも既製品で安くできそうだし、デザイナーズマンションみたいにおしゃれじゃないが、子供もいるし住めば、むちゃくちゃにちらかしてそれどころでないようになる。
以上より、ちょっと前向きにこのフォルムを検討しようかと考えてますが、あとはお金との相談です。

[36: 匿名はん]

↑住んでる住人からのほめ文句。

[37: 匿名ちゃん]

検討しようと思って聞いたら、あっというまにもう残りが1戸か2戸ということなんで、2号線沿いレジデンスの打出か夙川か芦屋の翠ヶ丘の2期も考えます。

[38: 匿名くん]

そうなんですよ。もう残り2戸になっていました。やっぱり、斬新さはないけれど、デザイン、作りも丁寧だし、立地も便利だし自分の考えは間違えなかったとほっとするのと、完売間近で少しあせっています。

[39: 匿名さん]

無くなってから、
しまったっ！！
って多いですよね

[40: 匿名くん]

えっ、もう1戸になっている。金利・地価の先高感で完成済み優良物件が動き出したのかな？

[41: またー]

住んでる住民。

[42: 匿名はん]

40さん、そうだと思います。ここは完成済みで環境、価格もいいので金利上昇、物件価格高騰で一気に動き出したのでしょうね。

[43: 匿名はん]

南側の直ぐ隣の空き地（棟内モデルルームの駐車場になっている土地）、不動産屋で売り出してるよ。
建つよ、何か建物が南側に。

[44: 匿名はん]

あの土地の広さからいっても大きな建物、分譲マンションは無理。一戸建てか、小規模賃貸あたりでしょう。電車の音の遮音になっていいかもね。