ザ・パークハウス鎌倉若宮大路

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamakura-w/

＜全体概要＞
ザ・パークハウス 鎌倉若宮大路
所在地：神奈川県鎌倉市由比ガ浜2－1014－15
交通：横須賀線鎌倉駅から徒歩12分、江ノ島電鉄和田塚駅から徒歩7分
総戸数：61戸
間取り：2LDK～3LDK、59.39～107.48m2
入居：2014年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：淺沼組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

教えてもらえますよ。高い買い物です、自分で確認すべきです。ここで聞いている場合じゃないでしょ。

[22: 匿名さん]

ここは、二階堂の物件と同じチームが企画したらしい
相当高いでしょうね

[23: 匿名さん]

うちの場合はたぶん予算を超えていると思うので、あくまで参考として価格などの情報が公開されるのを楽しみにしています。
鎌倉で暮らすというイメージに合っていて、部屋もゆったりで収納もバッチリですね。
特にＵタイプのキッチンは調理台が広くてパウダールームと繋がっているのも興味を引かれます。
興味本意でモデルルームも見に行ってみたいですが、二階堂と同じ場所なのでしょうか？
間取りも一緒ということはないですよね。

[24: 匿名さん]

価格は、電話すれば、予定価格を教えてくれますよ。

[25: 匿名さん]

ここっていまだに周辺住民とケンカしていて工事が遅れてるって本当なんですか？

[26: 匿名さん]

通りの雰囲気にマッチしたデザインのようで安心しました。

鎌倉は観光地だからいろいろなところでガイドされていますが、暮らしてみてわかる魅力というのもたくさんあるでしょうね。銭湯がまだ残っているというのもマンションのサイトではじめて知りました。他の町では味わえないような暮らしができそうで夢が膨らみます。

問題はマンションの価格なんですが、安くはないんでしょうね･･･

[27: 匿名さん]

おいくら万円くらいなんだろうね？

[28: 周辺住民さん]

※
＞いずれにしても建設反対運動とかって本当に無駄な行為だと思う

こういう考えの人は、どこが好きで鎌倉を検討しているんだろう・・・・
マンションがバンバン建てられた鎌倉が理想なのかな？

[29: 匿名さん]

>マンションがバンバン建てられた鎌倉が理想なのかな？

理想か否かは別として、だったらどうしてこのスレを覗きに来てるの？

[30: 匿名さん]

ここは駅から近いし、海も近い、八幡宮も近い、最高なロケーションだけど。車の渋滞は半端じゃないね。特に日曜祭日はすさまじい。

[31: 匿名さん]

この土日は酷かったね。逗子海岸の柄の悪さ程ではないけれど、若宮大路はずーっとお祭り騒ぎでごちゃごちゃでしたね。閑静な古都とはほど遠い場所ですね。

[32: 匿名さん]

世界遺産に登録されたらどうなるんでしょうかね。

[33: 匿名さん]

されないよ。
歴史的な遺跡なんて何も残ってないんだから。

[34: 匿名さん]

絶対に無理ですね。今回取り下げたお題目は「武家の街」なのに、辛うじて寺社仏閣は多少残っているものの武家の痕跡なんか殆ど無いもの！無いどころかつい最近世界遺産登録活動中にでさえ大蔵御所跡地なんかマンション開発で潰されたじゃない。

[35: 匿名さん]

若宮大路沿いはマンション建てたってかまわんと思うんだけどな。
全然古都って感じじゃないんだし。
むしろ津波の時の避難所になって良いだろうに。

[36: 匿名さん]

この土地ってその昔はゴニョゴニョがあったアレな場所なんですよね？
ホーンテッドマンションみたいになっちゃったりしてw

[37: 匿名さん]

>>36
そんなこと言ったら鎌倉全体津波で溺死しまくりの土地だから。

[38: 匿名さん]

いろいろな歴史のある街ですよね。
いつ行っても賑わっていて人気のある街だと思います。
このあたりは見所が少ないのでマンションくらい建っても仕方ないと思いますが、いかにもマンションというデザインではなく周囲に馴染むような外観デザインなのが好感もてました。
永住はどうかなとちょっと考えますが、住んでみたい場所のひとつです。
賃貸になったとしてもかなり高いのでしょうね。

[39: 匿名さん]

>>36
あ～、ピンときた。
鎌倉は古いからね。

[40: 匿名さん]

シーサイドコート鎌倉若宮大路の時にも散々言われていた話だな。

“1953年、由比ガ浜にある鎌倉簡易裁判所用地で大量の人骨が発見され、1955年まで調査が行われ、900体以上の人骨が発見された。”
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8E%8C%E5%80%89%E3%81%AE%E6%88%A6%E3%8...(%E5%85%83%E5%BC%98%E3%81%AE%E4%B9%B1)
700年前の合戦戦死者のことを気にしてもしょうがないと思うけど。
人骨自体はは由比ヶ浜広域で数千体発見されていて局所的な物では無いそうで。
まあ人骨気にするなら鎌倉には住めませんよ、合戦や津波の死者数知れずなんで。

過去マクドナルドのドライブスルーが心霊スポットで有名だったが、昔から住んでる人は由比ヶ浜で幽霊話なんて聞いたことも無いそうな。裁判所建設で骨が出てからの話だそうで、おおかた雑誌やTVのオカルト特集で扱われてからでしょう。

ちなみに昔から鎌倉で幽霊と言えば東勝寺跡地か小坪トンネル。

[41: 匿名さん]

このマンションにスメル人が羨ましいです。
駅からもそれほど遠くないしスーパーはたくさんあるし
自然もいっぱい。若宮大路は綺麗だし。
マイナスなこと言ってる人たちってなんでこのレスみて
コメントしてるのかがわからない。
興味がなければ見なければいいのに。
鎌倉のこの周辺に住んでる人が羨ましいです。

[42: 匿名さん]

色々な歴史があってもというか、あるからこそ鎌倉は観光地として人気があるし、風情のある町だから住む場所としても人気がありますよね。

[43: 匿名さん]

世界遺産に登録されたら、今の富士山以上にすごいことになるんでしょうね。鎌倉市への入場制限なんて起きるかもしれませんよ。鎌倉の寺社仏閣巡りは、抽選になったりして。

[44: 匿名さん]

駅からはちょっと遠いね。途中、複数の信号待ちがあったり、アップダウンもあったりして、なおさら遠く感じた。ここを買う意義は、鎌倉在住といえるステータスだけかな。

[45: 匿名さん]

世界遺産登録は落選しましたし復活は無いと思いますよ。
鎌倉は風致地区指定にするのが遅すぎて都市化が進み景観無法地帯ですからね。

[46: 匿名さん]

駅から信号は２、３ありますが道はほぼ平坦ですよ。
若宮大路沿いでアップダウンとか言っていたら長谷とか
他の地域はどうなるんだろう(笑)
ネガティブコメントばかりで興味がなければ
書く必要ないと思うけど。
生活する面ではスーパーもたくさんあるし
駅から12分だしすごくいいと思うけど。

[47: 匿名さん]

確か坪単価255～260万円で設定されているみたいだ。

[49: 購入検討中さん]

購入予定を検討しております。

二階堂かもしくはライオンズ鎌倉か迷ってます。
人骨が出たとか津波でどうのこうのって
もう少し別の意見を聞きただけです。
こういう書き込みすると必ず関係者の方ですか？とかってなんだそれって思います。

普通に鎌倉の由比ヶ浜や佐助、御成町等々に住みたいって思ってるだけです。

[50: 匿名さん]

ここ津波大丈夫じゃないでしょ。神奈川県防災マップを見るとドンピシャですね。住んでみたい場所だけど、どうなんでしょうね？

[51: 匿名さん]

今の鎌倉なんて坪220程度でも割高感のある価値しか無いと思う

[52: 匿名さん]

過去の災害履歴図によれば、少なくとも関東大震災のときに、この地は津波の被害を受けています。

http://nrb-www.mlit.go.jp/kokjo/tochimizu/F5/MAP/514003.jpg

[53: 匿名さん]

鎌倉はそもそも事故物件が少ないですが、あえて探せばお近くに以下の物件あり。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=1173bapk

[54: 匿名さん]

人骨発掘関係

昭和28（1953）年頃に、鈴木尚東大教授が、戦前は由比ヶ浜から骨がたくさん出たという話を聞いて、実際に歩いてみると鎌倉女学院の校庭や裁判所建設用地に人骨の破片が散らばっていたので、さらに発掘調査を行ったところ60坪の土地から910体ほどの人骨を発見したという。

参照：http://yagiken.cocolog-nifty.com/yagiken_web_site/2012/07/post-ac92.ht...

[55: 匿名さん]

同じく人骨関係

「この昭和10年の記録を元に、昭和28～31年にかけて3回、東大人類学教室の鈴木尚教授らが発掘を行なっている。同じく材木座、鎌倉簡易裁判所周辺からは合計910体分の遺骨が発掘された。」

参照：http://blogs.dion.ne.jp/gagaku/archives/4183263.html

上記HPで参照文献として示されている以下の文献を確認すれば、もっと詳しく知ることができるかも知れません。
【日本人の骨】鈴木尚（材木座海岸で発掘をされた、当時の東大人類学教室教授の著書）；岩波新書


上記内容ですと、人骨が発掘されたのは、お隣の簡易裁判所周辺らしいです。パークハウス建設地の真下から発掘されたのかは？？です。

[56: 匿名さん]

ここは人気ないですね？

[57: 匿名さん]

＞47
確かな情報ですか？
少なくとも坪270～280くらいにはなってしまうだろうと思ったんだけど…

[58: 買い換え検討中]

ライオンズかココで都内からの買替検討中です。
坪255万円～だとライオンズよりは求め安いですね？
歴史上、人骨云々は仕方ありませんが、やはりいざという時の津波が気になります。
ライオンズの立地とココとで比較した場合、ココの方が海から遠い分影響は低いのでしょうか？

[59: 匿名さん]

↑地震が起きて、ライオンズに影響があるようでしたら、無傷ということはないでしょう。

[60: 匿名さん]

ここ、全然更新されてないですね。人気ないのかな？人間は、不思議なもので、実質的な価値があるか否かにかかわらず、人気がある方へ向かう。株がいい例。そういう観点で、この物件に対する興味が薄れつつあります。

[61: 匿名さん]

今、鎌倉で金持ちの道楽以外で真剣に何千万もの買い物する人いるんすか？

[62: 地元不動産関係 さん]

そうですね。311以降鎌倉の津波危惧地域は戸当たり1000万から2000万は値下がりしました。新築マンションなら70㎡3LDK4500万ってとこでしょうか？

[63: 匿名さん]

いまだに反対派地元住民ともめてるんだもの
工事も進まないんじゃないの？

[64: 物件比較中さん]

62さん

ここの平均坪単価は、２２の通り（ＭＲ販売員情報）、平均で２５５万〰２６０万を想定しているようです。
現時点では２６０万位で設定していて、最終的に、２５５万位に値下げしていくかもとも話されていました。

７０平米ですと、平均で、約５４００万〰約５５０６万となります。

[65: 物件比較中さん]

６４です。

２２の通り→４７の通りに訂正します。

[66: 匿名さん]

坪価２００万超える物件は時間がかかるということですよ。どちらにしても、三菱の物件は値引きして売らないのが多いですから欲しければ早めに動いた方が、結果得だと思いますが。

[67: 匿名]

鎌倉にぴったりの外観で落ち着いていますね。駅からはありますがいろいろよって散歩にももってこい。一軒家に住む度胸はないのでマンションならば敷居が高くないイメージをもっています。

[68: 匿名さん]

駅まで寄り道しながら、通勤するのも悪くないのかもしれません。朝、店開いているかしら？
開いていたら、食べ歩きしながら会社までいけたらいいね。

[69: 物件比較中さん]

あの場所で260万なら安い気がする。

[70: 購入検討中さん]

一軒家に住む度胸ってどういうことでしょうか。
一緒に検討しているので、ご意見を教えて頂けたら幸いです。