ラ・フルール本山をどう思いますか？

[匿名さん]

希望の阪神エリアに大規模マンションが出来ると聞いてすごく期待して
今日、ラ・フルール本山建設予定地を見に行きました。
ウワサの長谷工ですが、環境が良さそうで気になりました。
東側に川が流れて、前面開放地で・・・という謳い文句なのですが、
西側は工場？が一体にあり、川は殆ど枯れていて、南側は道路を挟んで
すぐにマンションが建ち、ちょっとガッカリして帰って来ました。
本山周辺の事をご存知の方、環境はどう思われますか？？

[142: 匿名はん]

↑
言葉遣いが良くなかったですね。
すみません。
できるだけいろんなことを考えて
納得して後悔のないように選んでください、と
言いたかったんです。
私の考えたことが少しでも皆様の参考になればと思いました。

[143: 匿名はん]

>142さん
大丈夫ですよ。すごい気持ちよくわかります。
顔が見えなくって文字だけで会話をするということは
本当に難しいですよね。違う風に感じられたりとか、
誤解されたりしてないか、すごく気になりますよね。
でもなんとなく文章全体から気持ちは伝わるのかなって
思ったりもしてます。
スレ違いの内容ですいません。それでは。

[144: 匿名はん]

確かにガラス面が大きなのは圧迫感が少なく、広く感じていいですね。
子供が居て危ないというなら窓の方が危ないので、さほど心配する
必要はないような気もしてます。

[145: りんご]

142さん、大丈夫です。お考え分かりますので、気になさらずに。
ウチのキッチンは対面です。
背面に洗面所につながる戸があるので、将来収納を増やそうとしても、
そこには置けないことになります。
ですので、ウチも上収納をつける方向で・・・大理石も捨てがたいのですがぁぁぁ

[146: 匿名はん]

鑑定評価　80平米　中層階　南向き
青木駅徒歩6分　　2200万円
本山駅徒歩9分　　3200万円
本山駅徒歩9分でも南かそれ以外の方向かで全然ちがいますが。

[147: 147]

昨日、スーパーの八百屋７がオープンしました。
近くにも「パルやまと」があり、そこそこいいものが安く買えます。
あまり、大丸ピーコックに行く回数は少ないですね。
また、近々阪急オアシスが新規出店するとの情報もあります。
福池小学校は元気にあいさつができる生徒が多い、良い小学校です。
この地域は、幼稚園入園するのに徹夜覚悟でないと。。。
お金があれば住吉川沿いのマンションがほしーい！
ラフルールは、間取りでピンと来なかったので、やめました。
あの１００ｍ２のモデルルームの作り方は、？？？でした。
Ｍａｐａの間取りがラフルールにくれば即決だったかも。。。

[148: 長谷工初心者]

ラフルールやmapaなど長谷工アーベストの販売しているマンションのスレッドに「長谷工？」っていう意見を目にします。
阪神大震災の時にも「長谷工のマンションは関西に395棟あるがほとんどセーフだったと長谷工アーベストの方は言ってました。
長谷工のマンションはあまりよくないのですか？
三井不動産、住友不動産、三菱地所などのブランドのほうが安心できますでしょうか？
一生の買い物なので、皆さんの意見聞かせてください。

[149: 匿名はん]

武庫之荘の駅南の線路沿いのマンション、阪神大震災で1階・中層階が
潰れてましたが、長谷工だと聞きましたよ。
武庫之荘あたりはそんなに被害がなかったのに潰れていて
ビックリした記憶があります。
単に古かっただけかもしれませんが・・・。
ちなみに今は建て替えられてます。

[150: 匿名はん]

震災被害の映像でよく映されていたマンションですね。無残に潰れてました。
確かに武庫之荘界隈であれほど破壊されたマンションはあそこだけです。
長谷工だったのですか。
でも、それらを教訓に耐震にも気を遣っているのでは？

[151: 匿名はん]

このマンションは杭が27ｍもあります。
また阪神大震災の被害状況からも明らかに地盤が弱い地域です。
加えて川が横に流れており地下水などの状況も心配です。
また長谷工は経営再建中ですのでコストダウンも心配。
長谷工のＤＮＡは変わっていないと思います。

[152: 匿名はん]

東棟、西棟は南棟よりも耐震性は劣るようです。
バルコニー、開放廊下が吹付けとか、プラスターボードの厚さからすると
コストも抑えられています。同じ本山南町のアーバンライフと比べると
完成しても見劣りするはずです。

[153: 匿名はん]

駐車場０円〜というのが、他の物件でも見られる長谷工の
販売戦術みたいです。
これにつられて長谷工のマンションを買ってしまう人多そうです。
こういうところにも、長谷工の体質が出ているきがする

[154: 匿名はん]

駐車場0円は利用しない人にとってはすごい不公平です。
共有持分で固定資産税は取られおまけに補修するときは修繕積み立て金から充当され・・。

[155: 匿名はん]

なんか同一人物のレスが続いていますね。。。

[156: 長谷工初心者]

長谷工アーベストの人は構造説明会で倒壊はゼロと胸張って言ってましたけど。
アーバンライフのマンション方が安心できますかね？
素人では、判断が難しいのでしょうか？

[157: 購入検討者]

まあ購入検討者とは思えませんよね。他社関係者かしら。
駐車場代も０円じゃなくて０円からですよ。
私は他の小規模マンションの管理費のかかる機械式ではなく、
管理費のかからない自走式なので長期で見ても妥当だと思いました。
他の大手物件でも問題のあるところはありますし、長谷工
物件でもいい物件たくさんありますよ。
私も色々物件見て周ったのですが、ここは第一候補ですよ。
＞長谷工初心者さん
この立地に建つ物件はここしかないので
匿名で責任のない意見が書き込まれる可能性のある掲示板は
あくまで参考程度にされて、色んな物件を検討したり
気になる点は納得いくまで営業の方に質問されては
どうでしょうか。

[158: 匿名はん]

>購入検討者さん
書き込み有難うございます。
そうですよね。良い面、悪い面はどんな物件でも絶対ありますよね。
私は他の物件より自分の希望に一番近かったのでここに決めました。
別に摂津本山だからとか、青木だからとかではなくて
現地を見て、生活環境がいいと思いました。
国道や駅からも適度な距離だし、（遠すぎるのは不便ですけど
近すぎるのもいやですよね。）良い公園がいろいろありますし。
小学校もすごく近いこともうちにとっては条件のひとつでした。
もちろん建物についても、他の物件といろいろ比較検討して
決めました。構造も平均点以上だとおもいますよ。
もちろんすごく高い物件と比べられると負けてしまうでしょうけど（＾＾
私は間取りなど部屋内は自分達で、いろいろ変えていきたいと
思っているので基本的な設備が揃っていればいいという感じです。
ながなが書き込んじゃいました。
長谷工初心者さん、がんばって良い物件みつけてくださいね。
ご近所さんになれるとうれしいですけど（＾＾

[159: 匿名はん]

なんか契約済むと、先が長いですね〜
一年以上ありますね。
そこでこの場を借りて、いろいろ生活情報を
交換できたらと思ってます。

どなたか情報お持ちの方がいたら
一番近いスポーツクラブを教えてください。
近くなくても、すごく良いところがあれば
それも教えて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

[160: 長谷工初心者]

158さん
ありがとうございました。
東京からこの春来たもので、関西のデベにうといものですから。

[161: スポーツクラブ]

ラフルールの近くのスポーツクラブは、
一番近いのは、本山スポーツクラブ（水泳、体操、インドアテニス）です。
あと、甲南山手のアルバ内にエグザスと住吉駅すぐにも会員制スポーツクラブがありましたよ。
まぁ、住吉川沿い４．５ＫＭをウォーキングするのが一番気持ちいいですよ。

[162: 匿名はん]

摂津本山周辺に居酒屋が数軒あって羨ましいです。
でも学生客がメインなので気後れしてしまいそうですけど。
昔はマクドナルドぐらいしかなかったのに、近年大発展しましたね。
岡本駅に上がる道路沿いも色んな洒落た店が建ち並び、
いい雰囲気だと思います。

[163: 匿名です]

　十月末に西側を購入しました。事前に色々調べましたが、現地に行ったときに
ビビッとくるものがあったので、契約までダーッと。結婚と同じで、縁とタイミングかなあと思います。
完成までの一年間、
夢見ながらたのしみにしています。購入された皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[164: 匿名はん]

摂津本山はビビッ！ってきますよね。
ほんま、ええとこです。

[165: 159]

＞スポーツクラブさん
お返事ありがとうございます。
本山スポーツクラブが一番近いのですね。
しかもインドアテニスがあるんですか。すごい期待しちゃいます。
一度いってみようかな。安ければいいなぁ。
といってももし入会するとしても一年後ですけど（笑）
住吉川も気持ちよさそうですね。でも走ると迷惑かな。
また、散歩するならこのコース、このポイントが一番みたいなところが
あったら教えてくださいね。
それなら休みの日にすぐいってみますので。

[166: りんご]

147さん
幼稚園の入園に関して、徹夜覚悟だとは友人からも聞いていました。
ラ・フルールから通える範囲で、人気のある幼稚園ってどこでしょう？
光の園だけは観に行ったことがあるのですが、なかなか良い雰囲気でした。
幼稚園事情でお知りのことがあれば、是非教えて下さい

[167: １６３です]

166さん、うちも今、年中と、四年保育一年目の子供がいます。年中の長男は入居の時に
ちょうど小学生になるからいいのですが、年中から入ることになる下の子の幼稚園が心配です。
二年保育の公立（ちょっと遠いけど）がいいかなと思いますが、現在遠くに住んでいるので、事情が全くわからないのです。
青い鳥はかなり人数も多そうだし、そのわりには園庭がせまいような。保育時間も短いし。
今通ってる幼稚園が給食あり、毎日午後まで保育なので、楽することに慣れてしまってます。
アタマ痛いですね。

[168: スポーツクラブ]

住吉川沿いはジョギングもOKですよ。平日の夕方は灘高・灘中の体育会系
が走ってます。
住吉川を上流に散歩すると気持ちいいですよ。
また、そのまま六甲山にハイキングもできますよ。

市立の幼稚園だと魚崎幼稚園ですかね。たぶん。
うちも幼稚園は悩んでいます。

情報お持ちの方教えてくださいませ。。。

[169: １６３です]

深江にもありますね。市立の東灘のぞみ幼稚園。徒歩２０分。
自転車通園だな、こりゃ。雨降ったら大変だなあ。
でもまず入園できるかどうかが問題。

あ、今日有償オプション販売の案内が届きました。
作り付けの食器棚、素敵だけど、８０万円近くするのです。
ダメだ、諦めよう。

[170: スポーツクラブ]

食器棚が８０万円！！！
MRの100ｍ２のカップボードみたいなやつですか？
キッチンメーカーで探したほうが安いですね。

[171: あまなっとう]

そんな案内が届いたんですか？
うちにはまだきてないです〜
はやくみたい！
なんかよさそうなのありますか？

あと保育園情報はないですか？
よろしくおねがいします！

[172: 匿名はん]

食洗機、どうしました？

[173: 匿名はん]

うちは夫婦二人だけなので食洗機はパスしましたヨ！

[174: １６３です]

　うちも食洗機はパスです。作りつけのだと、そのぶん収納がすくなくなるし。
歳いって洗い物するのがキツクなったら、既製品買います。実際水道代なんかは
かなり安くなるみたいですけどね。

　フローリングを幅広にするか悩んでます。

[175: スポーツクラブ]

幅広が今の流行みたいですが。。。

[176: 匿名はん]

幅広止めた方が？

[177: 匿名どん]

食器洗浄機悩みますね。今使っているのをおこうとすると狭くなるし
作りつけは１５万。高いなぁ。市価の３倍ですね。そんな物？
あとＩＨもオールメタル使用にすると＋１８万円。鍋買い換えた方が
安いですね。土鍋はもちろん使用不可能。カセットコンロが必要ですね。
ＩＨの火力は強いので普段は困らなさそうでしたが。

[178: 匿名はん]

ビルトインの食洗器なら容量にもよるけど、そんなもんですよ。ネットで安く
売っているのもあるけど、工事費が別途でかかるのが多い。
15万なら市価よりちょい高いぐらいですから、私は最初からつけます。

[179: 匿名はん]

機種にもよりますが工事費とか面材の統一を考えれば15万円は安いっす！
メーカーはどちらですか？
Nationalのミストが他のスレでも人気ですが。

幅広のデメリットありますか？

[180: １６３です]

　幅広の方が部屋が広く見えます、とカタログにかいてありましたね。
実際どうなんだろう？
　フローリングに色も悩みます。白っぽいほうが明るいかな。
こげ茶のフローリングのおうちに遊びに行ったら、かなり傷や汚れが目立ってました。
　キッチンの薄グリーンの壁が気にいったので、必然的に床は白っぽいフローリングに
なりますか・・・。確かセットでしたよね。

あ、幼稚園の話題から遠ざかってしまってますが、どなたか情報お願いします。

[181: 匿名はん]

フローリングは白っぽいほうが空間が広く見えますが、広さがある部屋ならば、ダーク色を
選択します。（落ち着いた感じがいい）

でも、ラフルールの購入者は幼稚園入園のお子さんが多いのでしょうか？
多いのであれば、幼稚園はキャパオーバー「間違いない！」

[182: 匿名はん]

青木に近いのに本山と言っているあたりコンプレックス丸出し。
2国の南と北では違うのだ

[183: 匿名はん]

>182
本山南町なんだから、本山といってもいいじゃないですか。
深江なのに芦屋といったり、新開地なのに神戸ウエストハーバー
っていうよりずっとまとも。

[184: 匿名はん]

「ラフルール岡本」ってさすがにつけれませんよね（笑）

[185: 匿名はん]

２国とJRの間なんか岡本でないのに○○岡本とかあるよ。
ちょっとの距離だから気持ちはわかるがそっちのほうが恥ずかしい。（笑）
ま、正真正銘の岡本に住みたいんなら、グランフォート岡本買えばよい。
値段は2倍から4倍くらいしますけど。（夢）

[186: 匿名はん]

１７７さんの言うように、後で食洗をつけると
キッチンが狭くなりそうなので、
つけることを考えています。
幅広については、あまり考えていませんでした。
皆さんの意見が参考になります。

あと、１万〜５万ぐらいの細かいオプションがありますよね。
その中で、「これは便利ですよ」というのがあれば
教えてください。

あと、182さん、この物件を買う人は、あまりそのようなことは
考えていないと思いますよ。
それよりも、この物件に興味がなければ
話をそらさないようにしてもらえると助かります。

[187: 匿名はん]

354戸のうち、もう結構売れちゃったのですか？
情報お持ちの方教えてください。

[188: 匿名]

３２４戸の間違いですね。
十月末で、うちの希望していたタイプはラスト一戸で、運良く購入できました。
タイプによって販売日程もちがうようですが、南向きや、どうしてもこの間取りが
いいって時には、行動あるのみ、お早めにね。

購入者としては、売れ残って、竣工後も現地モデルルームを開催されるよりは、
完売御礼の方が、なんだか嬉しいですよね。

[189: 187]

失礼しました。間違ってました。
運良くご購入できて良かったですね。おめでとうございます。
つくづくMapaの間取りがラフルールにあればなぁ・・・悩まずに済むのにトホホ。。。

[190: チラシ]

今日のラフルールの折込チラシ「夕暮れバージョン」になってました。
何パターン用意しているのでしょうか？
広告宣伝費かなりかかってますね。

[191: -----]

[192: -----]

[193: 匿名はん]

でもチラシが新しいパターンになると
目新しい感じでいいですよね。
何度も同じチラシが入ってると「またかぁ」って思いますが、
新しくなると目にしてくれる人が増えていいんでしょうね。

[194: チラシ]

そういう考え方もありますね。

[195: 匿名はん]

土壌汚染指定されていたとは、とても思えませんね。

[196: 匿名はん]

土壌汚染指定されてからずっと更地のままでしたよね。

[197: 匿名はん]

>195,196さｎ
お暇な同業他社さん、書き込みご苦労様です。
その件につきましては、過去レス読んでいただければ
おわかりかと思いますが、もうすでに出た話題ですので
ご心配なさらずに。
契約した方は熟慮の上、納得済みですし、
納得できない方は、見送られております。
（検討者の方は、ご存知でしょうが、土壌改良の上
指定は解除されております。指定区域外についても、
自主検査の上、改良済みです。
ご存知でない方は
大事な事ですので、匿名で、責任のない掲示板上での
情報はあまり信用せずに、直接説明を納得いくよう
聞かれたらと思います。）
購入検討者ではない方の書き込みはおやめください。

[198: 匿名はん]

購入者です。
そうですね。決めるのは自分自身ですものね。
私は納得するまで説明をうけ、
問題ないと判断しましたよ。
他のスレでも本当の購入検討者じゃないひとが
書き込むと荒れますね〜。
文面でわかりますよね。悪意が（＾＾
匿名の世界だから、本当は現実よりもっと
思いやりが必要ですよね。私も気をつけますね。

話は変わりますが、キッチンの高さ皆さん何センチですか？
私考えすぎて、わからなくなってます。（＾＾
高い方が腰が痛くならないと思うのですが。
ちなみに身長１５８㎝です。
９０㎝は高すぎですか?

[199: 匿名ちゃん]

　私は身長１６０ですが、キッチンの高さは標準の８５にします。
今のキッチンが８５で、慣れているし、９０センチは洗い物するには楽だけれど、
包丁でトントンするには高すぎて疲れますよ、MRの方に言われました。
今使っておられるキッチンの高さを測って、使い勝手を検討されると
いいと思いますよ。
私は購入者ですが、今は遠方に住んでいるので、折込チラシを見たことが
ありません。見てみたいです、夕暮れバージョン。

[200: 匿名さん]

私もキッチンの高さは標準の85にしました。
１９８さんと同じくらいの身長です（＾＾）
完成までまだまだ一年。。。と待ち遠しいですが、
どういう風に出来上がるか楽しみですよね。

[201: 198]

>199さん、200さん
お返事ありがとうございます。
今のキッチンを測ってみたら、８３センチでした。
やっぱり８５位がベストって感じですね。
あんなに迷ったのはなんだったんだろうという感じです。（＾＾
私のまわりに、やたらと高い方がいいとアドバイスしてくる方が
いたので。
でも決めました。ありがとうございました。

[202: 匿名どん]

駐車場は０円からなのですが２トンを超える車両は１Ｆと１ＦＭ
に自動的になるようです。つまり７０００円エリアです。立体駐車場は
高さ２１０ｃｍまで。（一部２００ｃｍまで）
ミニバンで屋根に何かつけている人はちょっと注意が必要です。
東館の駐車場なら２６０ｃｍまでだったかな。でも屋内は９０００円、
屋外は３０００円ですが４台分しかありませんのでめちゃくちゃ競争率が
高くなりそうです。
いざ申し込みするとなると色々細かいところで「うっ」となりますね。
まぁ、たいしたこと無いことといえばそうなのですが・・・。(^o^)

[203: 匿名はん]

この地区で屋内9,000円はめちゃめちゃ安いっすよ。
周りは、20,000円〜25,000円が相場ですよ。

[204: りんご]

久し振りに来たら、良い悪い別で賑わってましたね
ウチのキッチンは90にしました。
目が悪いので、顔に近い方が楽なモンですから。。。
ちなみに、近隣マンション「○ップス」の駐車場は16000円だと聞いています。
9000円でも安いですよね〜
勿論、物件価格に乗せられているのは覚悟していますが（笑）

[205: 匿名どん]

まぁ、確かに相場からはかなり安いのですが分譲住宅を買うわけなので
毎月費用が発生するものについてはちょっと敏感になってしまうのです。
家を買ったのにやっぱり賃貸なのかぁと。まだ買ってないんですけどね(^o^)

[206: 乾燥肌]

　最近書き込みが減ってますね。
早々と契約したので、あと一年何もないといえばないですよね。
完成を待つのみ。
　公庫の書類、金利の様子見ということで、まだ出してません。
０．０５％下がりましたね。一月にまた下がるといいけれど。
　同じ長谷工の施工で、甲子園とか新大阪のマンションのスレを読んでると
面白いです。

[207: 匿名はん]

＞２０６さん
入居まで本当に長いですよね〜
決めた以上ははやく入居したいです。（ｗ）
家具とかいろいろ買う予定はあるんですけど
探すにしても早すぎですよね。
まぁ気長に待ちます。（ｗ）

書き込み少ないのは私的には
荒らされるよりいいかなと。
だから私はsageでいきますね。
みなさんがんばっていいマンション、いい街にしましょうね。
失礼いたしました。

[208: ２０６です]

　うちは今社宅なんで、家具も使い捨てのようなものばかり買ってきたんで、
マンションではじっくり、長く使える家具を探そうと思っています。
電化製品なんかもそろそろ買い替えの時期だから、せっかくだし、省エネタイプであるとか、
環境にやさしいとか、ヤマダ電機のチラシを見てはアタマで想像してるんですけど。
一年あればゆっくり考えられるし、その間にプラズマテレビも安くなるかな、なんて。

モデルルームで８０分の１のスケールをもらったので、寸法はかるのに
重宝してます。

しばらくは物入りですね。
この一年でがんばって貯めようっと。

[209: 匿名はん]

すいません。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、
交通公園て

[210: ２０９]

まちがって送信しちゃいました。すいません。
続きですが、交通公園てすごく雰囲気よさそうなんですけど
なにか利用規約みたいなことってあるのでしょうか？
開園時間とか、年齢制限？とか、入場料？とか。
一度遊びに行ってみたいとおもってるのですが。

[211: 元地元民]

交通公園は今はペーパードライバーの教習に使われてますが朝から夕方まで（時間は分かりません）開放されてます。
勿論無料開放。ご近所の方は犬の散歩で利用されてますね。
昔はサイクルセンターみたいに色んな自転車があって遊べたんですが。

[212: 南]

あと何戸残っているのかご存知な方、教えてください。
南向きはまだのこってますかね？

[213: まだ]

南向きはまだ残ってると思います。ただし4LDKは残り少なかったかと。
ただし年内は２３日（木）が最終日となりますのでなるべく早くいかれた
方がいいかと思います。１万円でとりあえず１週間押さえられますし。
新年は４日からとなります。

[214: ↑]

業者の人みたい。

[215: 匿名はん]

年末・年始のお休みが、意外と長いんですね。
どこもそんな感じでしょうか？

　

[216: 匿名はん]

ちと、早すぎますね。明日ぐらいまではね。

[217: 匿名はん]

後一年かぁ。決めてしまえば本当に待ちどおしいですね。
浴槽テレビどうしようかな。

[218: 浴槽テレビ]

浴槽テレビはデジタル波に対応していないということだったのでやめました
後からつけるのは大変だとは思うのですが・・・・。でも、何年か後に確実に
使えなくなるというのもねぇ。何とかならないものですかねぇ。

[219: 匿名はん]

概観の青いラインがかっこ悪い。どう思いますか

[220: 匿名はん]

ああいうのは、あまり見たことないのですが、全体として見れば
外観そんなに悪くないと思います。

[221: 匿名はん]

１階のタイルがはや付いていました？？？くたいはまだなのに？

[222: 匿名はん]

めっきり書き込みが減りましたね。
折込広告も半分の大きさになりました。
立地は悪くないのですが、一巡した感じですか？
結構売れ残ってるに危惧しています。

[223: 匿ちゃん]

　先日オプションの申し込みに久々にＭＲに行ってきました。
４ＬＤＫは結構売れてましたね。高いけれどやはり角部屋は全部売約済み。
東棟はまだまだですね。東にはエレベーターがないいのかな？南のエレベーター
使えってことでしょうか。
　間取り図をコピーして、家具の配置を考えたりして楽しんでいます。
だって、それくらいしか楽しみがない・・・。この一年で色々ゆっくり準備できて
いいんですけど。
　両隣と階下にどんな人が来られるのか、分譲だけに簡単に引越しできないから、
ちょっと心配です。小さい子が二人もいるんで。遮音カーペット敷かなきゃ、です。

[224: 匿名はん]

223

[225: 匿名はん]

>223
うちも子供と犬がいるので、カーペットって思ってるんですが
床暖房用とかってあるんでしょうか？
色々見たりしてるんですが見当たらないです（泣

[226: フルール]

購入検討している者です。小さなお子さんがいらっしゃる
方たちが周囲への配慮をしていらっしゃるの見て、周りに気配りのできる
人たちが購入されている物件ならと、期待していった所、(結構まだ残って
いました）物件そのものは、まあまあ良かったのですが、その時居合わせた
家族連れたちが子供が大声で走りまわっても注意ひとつしない人が多い
のに気づきました。その人たちは購入申し込みをしていたようです。こういう
しつけも満足に出来ない人たちが隣人になる事に不安を覚え申し込みは
とりあえず保留にしたけど物件自体は気にいっているのでなやんでいます。

[227: ２２３です]

　モデルルーム見学の際は、購入を真剣に考えていると、子供には気が回らなく
なるのではないでしょうか？
　うちは最初から子供は預けていきましたけど。
子供のいない方にとっては、上階の子供の走る音など騒音以外の何物でもないですよね。
気持ちはわかりますが、こればっかりは・・・。運なのでしょうか？
私なんかは逆に、少々物音が聞こえたほうが生活感を感じられてホッとするんですが。
　もちろん夜遅くや早朝の騒音は御免ですが。
おそらく子供たちは、外で元気に走り回り、夜は9時１０時には寝るのでは？
ラフルールは値段も手ごろなので、若い人たちが多いかもしれませんね。
　ホント、大きな買い物ですから、悩みますね。
２２６さんの見た親子が、いい人たちでありますように。

[228: 226です]

そうですね。確かにモデルルーム見学の時というのは、おっしゃるように、
真剣に考えているとそうなるのかもしれないですね。
今、住んでいるマンションは小さな子供さんがいらっしゃる方が結構多い
のですが、マナーのしっかりされている方がほとんどの中で少数のマナーの
悪い親子がいます。　その少数組がごみをポイ捨てしたり共用廊下をはしりまわ
ったり・・・その一組がたまたま上階の部屋のため家の中でもやりたい
放題で騒音に悩んでいます。お願いしても馬の耳に念仏です。その為
しつけをしない親というものにかなり敏感になってしまいました。
ちょっと心がせまくなっていたかもしれません。
前向きに考えてみようかと思います。

[229: 匿名はん]

購入を決めた人にお聞きしたいのですが、土壌汚染についてどう考えて
いるのでしょうか？
将来、もし売却したり賃貸に出す場合、必ず重要事項説明しないといけ
ないですよね。これは、資産価値として不利な部分と思うし、その割には
安い買物ではないと思いますが・・・

[230: 匿名はん]

>229さん
はじめまして。一度このスレッドを最初からご覧になってはいかがですか？
その件については、最初の方で色々な意見がでていますよ。
ちなみに私は購入者で＞７３に意見を書き込みましたが、
納得いくまで業者さんに説明を受け、問題なしと判断しました。
（北側の角約７０㎡が汚染区域だったようです。）
もし真剣に購入を考えているのであれば、詳しい説明を
受けられてみたらいいとおもいますよ。

[231: 匿ちゃん]

　そうですね、土壌汚染については私も納得いくまで話を聞きました。
重要事項説明にもきちんと内容は入っています。
　いまどきこんな大規模マンションの建つ場所は工場跡地くらいしかないでしょう。
企業の社宅跡なんかだと理想的ですが。

　それより、東灘区は震災で多くの人が亡くなっていますが、潰れてしまった
家屋の跡に建つよりは、まだ工場の方が私には精神的にましかなと・・・。
　だって、やっぱり人が亡くなった場所の上に住むのは心苦しいでしょう。
ま、個人の考え方ですけれど。

[232: 地元民]

南棟の２階辺りまで、西棟の１階部分ができてきました。
東棟はまだまだですが、今は鳴尾御影線から六甲の山々が見えていますが
すべて建つと圧迫感があるんでしょうね。
大規模マンションは供給過多で苦労しているようですね。
ラフルールは立地も良く（土壌汚染は別として）
もっと多くの成約率があってもと思いますが？？？
やっぱ間取りですか？２号線下で坪単価高い？
他のマンションの様子見？

大規模マンションで、空室でがらんとしてるほど怖いものはないですね。

先週、近所に阪急オアシスがオープンしました。
買い物にはほんま便利な土地ですよ。

[233: 匿名はん]

便利でも柄の悪い地域だからね〜。

[234: 匿名はん]

柄、悪いんですか？学区とかそんなに悪くないって聞いたけど・・・
ただMR行ったら、来ている人たちの中に上品そうな人はいなかったなあ。
私もふくめて、いかにも庶民ですって感じ。

[235: 匿名はん]

うちも庶民です〜。

[236: 庶民]

　うちも庶民ですよ。
魚崎に住んでいる親戚にきいたら、魚崎よりはいいよって言ってました。
福池小学校の子供たちも元気でいい子たちらしいですよ。
少なくとも荒れてはないでしょう。
　私は庶民的なとこで育ってるので、分相応でちょうどいいかも。
とにかく神戸は住むには最高のとこでしょう。

[237: 地元購入者]

庶民が多くて安心です（笑）
ところで、地元にお住まいの方で買われた人っているんですかね。

[238: 匿名はん]

＞２３６さん
分相応っていいですね。共感します。
私も無理せず、ゆっくりたのしく暮らしたいと
思っています。
私も岡本に住んでいる知り合いが居るので
色々地域の情報を聞いて、決めました。（＾＾
このあたりは住みやすくて良い所とのこと。
福池小学校については、知り合いもまったく同じことを
言っていたので、思わず書き込んでしまいました。
一年後、皆さんよろしくお願いしますね。

[239: 地元]

青木が柄の悪い？？？
ほんと昔からの住宅地で庶民的な町ですよ。
背伸びせず暮らせるのが良いと思います。

[240: 匿名はん]

地元のことは地元の不動産屋さんに聞くのが一番。
危険地帯を教えてくれます。

[241: 匿名はん]

夜、ＪＲの駅からマンションの建設地までを歩いてみましたが少し怖かったです。
入居が始まると人も増えてそんな事もなくなるのでしょうね。
私も摂津本山のイメージで見に行きましたが、２号線より下は突然雰囲気が変わるような気がしました。
周りにはケーキ屋とかもあって少し魅かれましたが。