ラ・フルール本山をどう思いますか？

[匿名さん]

希望の阪神エリアに大規模マンションが出来ると聞いてすごく期待して
今日、ラ・フルール本山建設予定地を見に行きました。
ウワサの長谷工ですが、環境が良さそうで気になりました。
東側に川が流れて、前面開放地で・・・という謳い文句なのですが、
西側は工場？が一体にあり、川は殆ど枯れていて、南側は道路を挟んで
すぐにマンションが建ち、ちょっとガッカリして帰って来ました。
本山周辺の事をご存知の方、環境はどう思われますか？？

[222: 匿名はん]

めっきり書き込みが減りましたね。
折込広告も半分の大きさになりました。
立地は悪くないのですが、一巡した感じですか？
結構売れ残ってるに危惧しています。

[223: 匿ちゃん]

　先日オプションの申し込みに久々にＭＲに行ってきました。
４ＬＤＫは結構売れてましたね。高いけれどやはり角部屋は全部売約済み。
東棟はまだまだですね。東にはエレベーターがないいのかな？南のエレベーター
使えってことでしょうか。
　間取り図をコピーして、家具の配置を考えたりして楽しんでいます。
だって、それくらいしか楽しみがない・・・。この一年で色々ゆっくり準備できて
いいんですけど。
　両隣と階下にどんな人が来られるのか、分譲だけに簡単に引越しできないから、
ちょっと心配です。小さい子が二人もいるんで。遮音カーペット敷かなきゃ、です。

[224: 匿名はん]

223

[225: 匿名はん]

>223
うちも子供と犬がいるので、カーペットって思ってるんですが
床暖房用とかってあるんでしょうか？
色々見たりしてるんですが見当たらないです（泣

[226: フルール]

購入検討している者です。小さなお子さんがいらっしゃる
方たちが周囲への配慮をしていらっしゃるの見て、周りに気配りのできる
人たちが購入されている物件ならと、期待していった所、(結構まだ残って
いました）物件そのものは、まあまあ良かったのですが、その時居合わせた
家族連れたちが子供が大声で走りまわっても注意ひとつしない人が多い
のに気づきました。その人たちは購入申し込みをしていたようです。こういう
しつけも満足に出来ない人たちが隣人になる事に不安を覚え申し込みは
とりあえず保留にしたけど物件自体は気にいっているのでなやんでいます。

[227: ２２３です]

　モデルルーム見学の際は、購入を真剣に考えていると、子供には気が回らなく
なるのではないでしょうか？
　うちは最初から子供は預けていきましたけど。
子供のいない方にとっては、上階の子供の走る音など騒音以外の何物でもないですよね。
気持ちはわかりますが、こればっかりは・・・。運なのでしょうか？
私なんかは逆に、少々物音が聞こえたほうが生活感を感じられてホッとするんですが。
　もちろん夜遅くや早朝の騒音は御免ですが。
おそらく子供たちは、外で元気に走り回り、夜は9時１０時には寝るのでは？
ラフルールは値段も手ごろなので、若い人たちが多いかもしれませんね。
　ホント、大きな買い物ですから、悩みますね。
２２６さんの見た親子が、いい人たちでありますように。

[228: 226です]

そうですね。確かにモデルルーム見学の時というのは、おっしゃるように、
真剣に考えているとそうなるのかもしれないですね。
今、住んでいるマンションは小さな子供さんがいらっしゃる方が結構多い
のですが、マナーのしっかりされている方がほとんどの中で少数のマナーの
悪い親子がいます。　その少数組がごみをポイ捨てしたり共用廊下をはしりまわ
ったり・・・その一組がたまたま上階の部屋のため家の中でもやりたい
放題で騒音に悩んでいます。お願いしても馬の耳に念仏です。その為
しつけをしない親というものにかなり敏感になってしまいました。
ちょっと心がせまくなっていたかもしれません。
前向きに考えてみようかと思います。

[229: 匿名はん]

購入を決めた人にお聞きしたいのですが、土壌汚染についてどう考えて
いるのでしょうか？
将来、もし売却したり賃貸に出す場合、必ず重要事項説明しないといけ
ないですよね。これは、資産価値として不利な部分と思うし、その割には
安い買物ではないと思いますが・・・

[230: 匿名はん]

>229さん
はじめまして。一度このスレッドを最初からご覧になってはいかがですか？
その件については、最初の方で色々な意見がでていますよ。
ちなみに私は購入者で＞７３に意見を書き込みましたが、
納得いくまで業者さんに説明を受け、問題なしと判断しました。
（北側の角約７０㎡が汚染区域だったようです。）
もし真剣に購入を考えているのであれば、詳しい説明を
受けられてみたらいいとおもいますよ。

[231: 匿ちゃん]

　そうですね、土壌汚染については私も納得いくまで話を聞きました。
重要事項説明にもきちんと内容は入っています。
　いまどきこんな大規模マンションの建つ場所は工場跡地くらいしかないでしょう。
企業の社宅跡なんかだと理想的ですが。

　それより、東灘区は震災で多くの人が亡くなっていますが、潰れてしまった
家屋の跡に建つよりは、まだ工場の方が私には精神的にましかなと・・・。
　だって、やっぱり人が亡くなった場所の上に住むのは心苦しいでしょう。
ま、個人の考え方ですけれど。

[232: 地元民]

南棟の２階辺りまで、西棟の１階部分ができてきました。
東棟はまだまだですが、今は鳴尾御影線から六甲の山々が見えていますが
すべて建つと圧迫感があるんでしょうね。
大規模マンションは供給過多で苦労しているようですね。
ラフルールは立地も良く（土壌汚染は別として）
もっと多くの成約率があってもと思いますが？？？
やっぱ間取りですか？２号線下で坪単価高い？
他のマンションの様子見？

大規模マンションで、空室でがらんとしてるほど怖いものはないですね。

先週、近所に阪急オアシスがオープンしました。
買い物にはほんま便利な土地ですよ。

[233: 匿名はん]

便利でも柄の悪い地域だからね〜。

[234: 匿名はん]

柄、悪いんですか？学区とかそんなに悪くないって聞いたけど・・・
ただMR行ったら、来ている人たちの中に上品そうな人はいなかったなあ。
私もふくめて、いかにも庶民ですって感じ。

[235: 匿名はん]

うちも庶民です〜。

[236: 庶民]

　うちも庶民ですよ。
魚崎に住んでいる親戚にきいたら、魚崎よりはいいよって言ってました。
福池小学校の子供たちも元気でいい子たちらしいですよ。
少なくとも荒れてはないでしょう。
　私は庶民的なとこで育ってるので、分相応でちょうどいいかも。
とにかく神戸は住むには最高のとこでしょう。

[237: 地元購入者]

庶民が多くて安心です（笑）
ところで、地元にお住まいの方で買われた人っているんですかね。

[238: 匿名はん]

＞２３６さん
分相応っていいですね。共感します。
私も無理せず、ゆっくりたのしく暮らしたいと
思っています。
私も岡本に住んでいる知り合いが居るので
色々地域の情報を聞いて、決めました。（＾＾
このあたりは住みやすくて良い所とのこと。
福池小学校については、知り合いもまったく同じことを
言っていたので、思わず書き込んでしまいました。
一年後、皆さんよろしくお願いしますね。

[239: 地元]

青木が柄の悪い？？？
ほんと昔からの住宅地で庶民的な町ですよ。
背伸びせず暮らせるのが良いと思います。

[240: 匿名はん]

地元のことは地元の不動産屋さんに聞くのが一番。
危険地帯を教えてくれます。

[241: 匿名はん]

夜、ＪＲの駅からマンションの建設地までを歩いてみましたが少し怖かったです。
入居が始まると人も増えてそんな事もなくなるのでしょうね。
私も摂津本山のイメージで見に行きましたが、２号線より下は突然雰囲気が変わるような気がしました。
周りにはケーキ屋とかもあって少し魅かれましたが。