センチュリーひばりが丘ってどうですか？

[匿名さん]

センチュリーひばりが丘について情報交換したいと思っています。
駅から徒歩圏内で、便利で住み易そうなエリアです。
南向き中心で入手し易い価格帯なのも気になりますね。
情報や意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://www.c-hibari.com/
所在地：東京都西東京市ひばりが丘1丁目1593－1、4（地番）
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩８分
総戸数：25戸（管理室1戸含む）
販売戸数（予定）：24戸
価格（予定）：3,200万円台～4,900万円台
最多価格帯（予定）：3,500万円台（5戸）
住居専有面積：53.72㎡（1戸）～75.41㎡（1戸）
間取り：2LDK、2LDK+S、3LDK
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[71: 購入検討中さん]

凄くでっかい駐車場がすぐ斜め横にありますよね。
同じくバス通りに面しているので、近い将来高層マンションが建つかもしれないのでしょうか？
そうしたら、眺望良しから、悪しになってしまいますね・・・
マンションが建つ可能性があるのだろうか・・・

[72: 匿名さん]

まあ周辺に埋もれてしまって存在感が全然ないというのも味気ないですから、汗。
このマンションも低層ですし少しばかり頭が出ているぐらいは良いことではないでしょうか。

EタイプとGrタイプを比べてみたのですがどうやらベースは一緒で一部が部屋かルーフバルコニーかの違いのようですね。
3LDKはやっぱり広いです、価格、どれぐらい違うのでしょうね。

[73: 物件比較中さん]

そうそう、斜め前の駐車場、かなり大きいですよね。
あそこにもしマンション建ったら何階建てになるのかな？
埋もれたり、眺望が悪くなるぐらいならいいけど・・・
南方面ですよね・・・日当たりとか大丈夫かな？

[74: 匿名さん]

子供がいるので子育てにいい環境の物件をと思っています。ここは、公園なども多く
まだまだ緑も多いので、子育てには良さそうですね。小学校までも５分位ですし。
環境がよくても小学校までの距離がかなりある物件などもありますから、子育てするにはいい
立地の物件かな。主婦の私にとっても駅前に出れば西友があったり、パルコがあったりと
便利そうです。ひばり商店街がある様ですが、ここは活気のある商店街なのでしょうか？
今は商店街といってもシャッター商店街だったりする所がおおいですからね　。

[75: ご近所さん]

小学校は近いが中学校は遠い。
私立の中学校にいれるなら別だけどもね。

駅前は良くも悪くもちょっとした繁華街よ。

子育てにいい環境ねぇ。ビミョーな感じ。
まぁ、どうにせよ親がしっかり教育＆躾すればいいんじゃないの？

[76: 匿名さん]

自転車通学だと思いますから中学も問題ない距離ではないですかねえ。

一応子育て充実という条件も含まれているマンションですが、たしかにそこまでの充実ぶりではないかも・・汗。しかし水準は満たしていると思います、多くを望まなければ価格的に納得するべきなのかなあと思います。

充実の条件の対象はマンションのすぐ周辺というよりはひばりが丘全体を指しているのでしょうね。

[77: 匿名さん]

4月くらいにモデルルームを見に行きました。
正直これと言ってすごく良い点はありませんでした。
値段は立地からしては、かなり手頃だとは思いましたが、それにしてもかなりちゃっちい気がしました。
カウンターキッチンが木目だったり、デッドスペースがけっこうあります。
営業の方は、もう売りたいのに必死というのが、顔に出ていて、何故マンション購入を検討しているか等のニーズを聞き出すことは一切せず、説明は値段提示、ローンのシュミレーションばかりでした。
そればかりか正面入口の道路の都市計画についても、何もわかっておらず、この営業は本当に住む人のことを考えてるのか疑問に感じました。
立地はいいので、購入検討していましたが、このような担当者が売るマンションには住みたくないと思いました。
いくら手頃な価格と言っても、ローンを組んで定年近くまで払い続ける大きな買物です。
よく検討されたほうがいいと思います。

[78: 購入経験者さん]

少なくとも、サンクレイドルよりはいいと思う！

[79: 周辺住民さん]

サンクレイドルですか？
まぁ・・・
このランクの会社のどんぐりの背比べってところでしょうな。

安い建物って結構、修繕費とかかかってしまって
結局高くつくっていうか、お金かかるのよね～
とは購入経験の友人。

本気で購入する気があるなら現地に見に来れば？
もう足場やら外れてマンション全体は見れるから

友人が遊びにきて見に行きたいと言ったので見に行った。

正面はキツイなぁ。
道路にギリに建っていて、電柱と電線が・・・これはこのままかね？
東と西で赴きが違う。茶系ベージュ系のパネルタイル。
裏？って北になるのかな？柵に、吹付け塗装？

友人が社宅？新築分譲のワクワク感がないねぇ～
裏から見るとあの柵・・・あの柵・・・柵・・・
！！！
動物園の柵みたぁ～いっ！
との感想でした。

一箇所だけいい感じに見える場所があったよ。
西側の一通から歩いてきて手前の三階が真正面に見える場所。

モデルルームは友人は買う気がなくなったそうで行かないとな。

譲れないポイント、妥協してもいいポイント。
総合的に判断すればいいんでない？
それぞれの事情があるからさ。

[80: 物件比較中さん]

柵ってなんですか？共用廊下の壁が柵ってことですか？

[81: 周辺住民さん]

共用廊下の壁？というか外壁？がアルミ？の柵。
後、あれは非常階段なのか？外階段なのか？そこも柵。
それから東側の２階のベランダが柵、一階はコンクリだったよ。
他のベランダはまだ設置終わってなかったから・・・
サイト見る限りではパネルみたいなものが設置されるのかな？

友人いわく、
あの柵では雨風の日とか足元まで吹き込んできていやだそうだ。
今、住んでる賃貸物件がそうなんだって。

[82: 物件比較中さん]

共用廊下とか階段が柵ってのはよくあるけど、ベランダが柵ってのはいやだな。

[83: 周辺住民さん]

他のベランダはパネル？みたいよ。
そうだね。
見える場所はしれなりに見栄え良く。
見えない場所？はコストダウン。といった感じがしました。

室内等はどうなってるかわからないけどね。

[84: 購入検討中さん]

正面の道路で前に事故とかあったりしないんですかね、
近くにお住まいの方で、知ってる方いましたら教えてください。
見てる最中も、ひかれそうだったんですけど、

[85: 匿名さん]

たしかに、あの通りは危険ですね

[86: 匿名さん]

>>77さん
キッチンのカウンター、面材の木目は私も気になっていました。
他にもトイレ、洗面所など1つ1つ見ていくと、やはりお値段なりの仕様なのかと感じますね。
まあ、営業さんの勉強不足はどうかと思いますが・・・
売主は武蔵境と地域に根ざした会社なのに、計画道路についての知識が入っていないのが不思議ですね。

[87: 匿名さん]

洗面所が狭いですよね。
以前見学に行った某マンションの洗面所は、2人横並びで使用しても余裕がある
サイズでしたし、収納も充実していました。
飯田産業の評価について調べていますが、こちらにも専用スレッドがあるんですね。
■飯田産業　センチュリーの評判教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47394/

[88: 匿名さん]

皆さん洗面所は今でも広い方もいらっしゃって羨ましい限りです。
ここが狭いと感じるなんていいところにお住まいなんだなあって、汗。

私のところなんて横に物を置くこともできないですよ(画像のソープや緑を置いてあるところみたいな)。
それにスクエアボウルでもないから新しいことづくめで十分嬉しいのですけど。。
でも朝の忙しいときには確かに足りなくは感じていました。
洗面室自体は広めなのでしょうか、すれ違いに苦労しなければ問題なしです。

[89: 匿名さん]

間取り自体は柱もそれほど食い込んでおらず部屋としては広々と使えそうです。
EやGrは個性際立ってますね。三角の部屋の家具の配置は苦労しそうです。
設備仕様は価格帯を考えるとこんなものかなと思います。
駅までの距離や生活環境を優先する方には良いマンションですね。

[90: 物件比較中さん]

生【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】