センチュリーひばりが丘ってどうですか？

[匿名さん]

センチュリーひばりが丘について情報交換したいと思っています。
駅から徒歩圏内で、便利で住み易そうなエリアです。
南向き中心で入手し易い価格帯なのも気になりますね。
情報や意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://www.c-hibari.com/
所在地：東京都西東京市ひばりが丘1丁目1593－1、4（地番）
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩８分
総戸数：25戸（管理室1戸含む）
販売戸数（予定）：24戸
価格（予定）：3,200万円台～4,900万円台
最多価格帯（予定）：3,500万円台（5戸）
住居専有面積：53.72㎡（1戸）～75.41㎡（1戸）
間取り：2LDK、2LDK+S、3LDK
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[192: 匿名さん]

まだ5戸が残っているようですね。
一番価格の安い103号室が事務所として使用していた部屋でしょうか。
少々手狭ですが3LDKで2980万円は魅力です。
2月中に契約すれば新生活バックアップキャンペーンで家具か家電か引越し・諸費用100万円相当がプレゼントされるので、滑り込みで申し込む人もいるかもしれませんね。

[193: 匿名さん]

103号室、事務所に使われてましたよ。
ようするに新古物件みたいな感じでしょうか？
ごちゃごちゃサービス付けるよりガッツリ値下げしてくれないかな？
実際に交渉したらどれくらいの値引きが見込まれるのだろうか？

[194: 匿名さん]

＞193

本音出します、宜しいですか。

がっつり値下げ大賛成、です。
だってエレベーターを使わないんですよ、1階ですから。
だから使われた部屋だからという理由に加えてエレベーターに乗らないけど管理費は払う。
この点を考慮して欲しい、なんて思っちゃいました。

届いて欲しいですね、この声。

[195: 買い換え検討中]

>193
売れ残り物件の値引商談なら、契約に必要な印鑑、書類の他に携帯・スマホ等からその場で手付金が振込める状態を
営業マンに示して、この場で希望額まで値引きするなら即時即決で契約すると強く迫る事です。
１階で使用済の部屋ならば３００万円値引きでやってみては。

[196: 購入検討中さん]

物件情報が見れなくなってます。
3月に入って何か状況が変わったのでしょうか？

[197: 匿名]

あまりに売れなすぎて、販売会社が変わるのでは？ こりゃ買えないですね。

[198: 匿名さん]

既に3社目じゃなかったかな？
思い切った値下げがなければ買う気も失せるわ。

[199: 匿名さん]

Nomu.comが引き継いだみたいだね。

[200: 匿名]

nomu.comでは中古の枠にありますね。
現地販売センターは閉鎖されるのでしょうか。

[201: 匿名さん]

ということは、新古物件になったってこと？
まだ売り出してから半年過ぎたくらいよね？
早くない？

安くなるのかな？

[202: 周辺住民さん]

業者も資金繰りに困るから投げたんでしょう

[203: 匿名さん]

三井のリハウスの中古マンションに掲載されてました。
３世帯ほど掲載されていましたが、すべて４千万～。
物の割に高いなぁ・・・
場所代って感じ？

[204: 周辺住民さん]

バス道路に面してるから住宅には不向きでも地価だけは高い

[205: 物件比較中さん]

以前の販売会社がいくらでも値引き出来ますなんて言って販売していたから厳しいね

[206: 匿名さん]

>>205
幾らなんでも、幾らでも値引きは出来ないでしょ。
タダになってしまいますよ。（笑）
でもいっぱい値引きをして貰うと嬉しいですね。
何割引きにしてくれるんでしょうかねぇ。

幾らでも値引きします。って言っていればお客さんは、いっぱい来ますけどね。

[207: 匿名さん]

せまいですね。
ちょっと、このタイプで候補にするならAEタイプのみ。
Eタイプは広いですが間取りの変形したカタチが住んでいて違和感感じないのか。
売れていないならもっと古くならないうちに値引きして売りさばいたほうが良いのでは。
道路沿いなのがやはりネック。

[208: 匿名さん]

ひばりヶ丘はTV番組のせいで「不発弾」云々ですっかり有名になってしまいましたね。
これからも何か建築、改築する度に避難騒ぎになるのでしょうか。大変だな。

[209: 周辺住民さん]

ひばりが丘に限らず中島飛行機工場や関連工場のあった武蔵野市や西東京市は不発弾だらけ
子供の頃から慣れっこです

[210: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきましたが、思ったより値下げしてくれないようです。１００万～２００万円程度かと。もっと下げてくれれば考えようかなと思ったのですが・・・

[211: サラリーマンさん]

１００万～２００万円の値引きなんですか。でも販売価格の１割にも満たないということですね。
やっぱり２割り引きが目標になりますかね。
２割引いても利益って出るもんだと思いますけど、まだ強気での販売なんですかね。
それとも値引きの上限を高く抑えているのか。