メープル芦屋セレヴィについて

[匿名はん]

既に分譲中のようですが、詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？
北向きの部屋がギリギリ予算の範囲内で、間取りが好きな感じなので気になっています。
資料請求しているのですがまだ届きません。
モデルルームへ行くのが一番早いとは思うのですが、
ここしばらく土日の予定が詰まっており出向けずにいます。

交通：JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩10分
　　　　阪神本線「打出」駅徒歩3分

[21: 匿名]

＞１９
打出小槌町のマンション情報を教えてください。

[22: オタスケマン]

＞１７
一体、何を悩んでいられるのですか、ある程度、具体的に書いていただかないと、
他の方も、書きにくいと思いますよ。せっかくスレを上げられたのですから、
もう一歩の勇気を持って！！！
案外、同じことで悩んでいる方もいられるかもしれませんよ。

[23: 匿名はん]

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
私共のマンションでは、インターホンごしに業者の訪問を
断ったところ、ポストにイタズラされました。

[24: 悩める購入者2]

順調に工事は進んでるみたいですが。近所の反対運動も落ち着いてきたのかな？

[25: 悩んでいない購入者1]

近隣の反対運動も一息ついたみたいですね。（私は最初から特に気にしていませんが）
たまに現場を見に行きますが、近隣の様子も特に変化ないように思います。
建築基準法に適合したマンションを建設しているということなので、これ以上反対しても
どうにもならないと思いますけどね。入居するのを楽しみにしていますが、どうせなら反対
運動などやめてもらって気持ちよく入居したいなと思ってます。

[26: 法律家]

>>２５
私も、反対運動をしたことがありますが、反対運動をする人は、購入者のことをどうのこうの思っているわけではないので心配なさることはないとおもいますよ。早く入居なされるといいですね。建築基準法に適合したマンションを建てるのも権利。プライバシー保護のためにフェンスを建てるのも麺利ですものね。あのフェンスのことは着工前から分かっていたという話ですし、もともと、日当たりが売りのマンションではないのだからどうということはないですよね。フェンスの反対側の１階や、２階のほうがもともと、よっぽど暗いでしょう、でも、交通などの便利さで選ばれたのだからいいじゃないですか。

[27: 購入者]

台風が来ていますが、隣の塀は大丈夫なんでしょうか？
もしマンション側に倒れてきた場合、工期が遅れてしまって引渡しが延びるのではないでしょうか？
そんな場合は塀の持ち主（隣家の方）が補償（その間の賃料等）をしてくれるのでしょうか？
現在の借家を出ることは既に大家さんにお伝えしているので心配です。

[28: 匿名はん]

そんなことは、ありえませんよ。塀の本体が倒れるくらいなら、スクリーンの方が、ちぎれて
飛んでしまうでしょう。スクリーンが飛んだくらいで、工期が遅れるような被害を出すというのは、
不可能でしょう。あの、鉄骨はすごく、がっちりしていますよ。私はあの、近所ですが、塀が
倒れることは無理ですが、あの、巨大クレーンの方がずっと、怖いですよ、下から、見て御覧なさい。
当たり前でしょう。まぁ、クレーンが倒れたというほうが、業者との交渉はしやすいですよね。
あの、塀が倒れたら喜ぶ人もいるでしょうが、それよりも、工事現場から物が飛んでスクリーンが
いたんだら、どうなるのでしょうね。どっち道、工期には関係ないでしょう。

[29: 購入者2]

現在1階建て込みしていますね。この調子で工事が進むと3月末には入居できそうですね。
隣の鉄骨も早く撤去してくれればいいのに。
自分の家にあんなもの建てていやじゃないのか。
もうだだをこねるのやめたらいいのに。仕事柄しょうがないにしてもやりすぎ！！

[30: 匿名はん]

お隣の、鉄骨は、撤去されないとおもいますよ。マンション着工前の３月１日に複数の
人の前で、業者に通告したのを知っていますから。
誰も好きであのようなものを建てるわけはないでしょう。マンションにもともと日が
当たらない部屋ができるほど、つめつめに建てるから、プライバシーを護るためには
そうせざるをえなかったのでしょう。
「仕事柄しょうがないにしてもやりすぎ！」というのは、収益性追求のため、つめつめに
建てる業者にも言えることだと思います。
普通の家でも、設計する時に隣との関係には配慮しますし。具合が悪ければ、
塀を建てます。今回はたまたま、隣が５階建だから、高い塀になっただけの話でしょう。
設計したマンションの設計者にもいえることでしょう。

[31: 野次馬]

みんな、苦労しているんだな・・・・・・設計者だってサラリーマンだろ。

[32: モメゴト経験者]

今は建築主が撤去交渉しているでしょうが　入居後は住民がするのですか？
撤去してもらうにはマンション住民がお金を払うのでしょうか？
弁護士費用もかかるし大変ですね。

[33: 匿名はん]

どうして、他人が自分の金で建てた塀をとらないといけないのですか。余計な
お世話でしょう。そんなこと、許したら、日本中もめごとだらけになりますよ。

[34: ３３投稿者]

私も、ここほどではないにしても、ぎりぎり隣接したマンションに悩まされています。
できるものなら、今からでも塀を建てたいくらいです。せっかく、事前に
被害を防ぐために防衛されているのにその、権利さえ守られないのですか。

[35: 匿名はん]

＞32
何で住民がわざわざ弁護士費用を払って塀の撤去交渉をしないといけないんですか？必要性がないように思います。
そんな経験がおありなんですか？

[36: 匿名はん]

このマンションは完売したのでしょうか？
少し興味があります。

[37: 匿名]

完売しました。
入居が待ち遠しいです。

[38: 匿名はん]

>36
キャンセルが出ているという話もありますから、直接問い合わせて見られてはいかがですか。
今ならパンフレットやモデルルームより実際に現地を見て、選ぶことができるでしょう。

[39: 匿名]

すぐ北側に和田興産とセントラル開発の大規模マンションが出来ますがまた反対運動とかあるのでしょうか？

[40: 匿名]

キャンセルが出てもなかなか買い手はみつからないでしょう。

[41: 匿名はん]

>39
反対運動は分からないですが、埋蔵文化財の発掘作業にかなりの時間がかかるんじゃないでしょうか？
遺跡がかなり埋まっているらしいですから

[42: 購入者]

>37
私も入居を楽しみにしています。
駅から近いのと、設計がすごく気に入ってます。

[43: 匿名はん]

>42
当たり前でしょう。気に入ったから、買われたのでしょう。

[44: 購入者2]

入居日そろそろ確定するのかなあ。
6月ではなく4月には入居できそうだが・・・
入居が待ち遠しい。

[45: 購入者３]

はじめまして、購入者です。私も4月になってほしいと願ってます。まーでもここまで近隣ともめるとは思ってもいませんでした。確かに逆の立場やったら横にマンションが建つとうっとしいかもしれません。でも私の家族も初めてのマイホームで一生住むかもしれません、なんとか入居までに反対されている近隣の人達と折り合いがつく話し合いを売主は責任を持ってしてほしいと思っています。　

[46: 反対運動理解者]

反対している方々は、単に「横にマンションが建つとうっとしい」というような
事で、反対しているのではないと思います。その程度のことでしたら、ここまで
長引くことはなかったでしょう。朝日新聞６月４日の夕刊を読まれましたか、
未だでしたら。図書館にあるでしょう。住民の方々が、どうどうとテレビや
新聞で、自分の意見を述べられているのに、売主は、購入者に対してきちんと
説明しているのですか？　購入された方々にとって大切なマイホームになるのは
よくわかりますが、マンション北西のお宅は、マイホームの南と東からの
日照を一度に奪われるのですよ。マンション反対運動はあちこちでありますが
マスコミが取り上げるほどの騒ぎになっているのは、やはり、このケースが
特にひどい例だからだと思います。もう一度、現場をよくごらんになることを
オススメします。

[47: 購入者]

>46
「反対運動理解者」と名乗っておられますが、マンションの東隣りの方ではないですか？

[48: 匿名はん]

どうも近隣住民のエゴがめだつ物件のようだな。購入者のお気持ちを察しあげます。

[49: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[50: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

腹八分にしておきゃいいのに一杯に食いすぎて（建てすぎて）腹をピーピーにこわした状態。
購入者も住民も両方被害者。

[51: 反対運動理解者]

＞47　東隣の方ではありません。マンションが建ち上がるにつれて
私と同じ思いの人が増えてきています。

[52: 匿名はん]

地元エゴの最たる醜さだな。

[53: 近隣住民]

５２の人の言い方は駄目ですが、やっぱり一番この話で悪いのは売主であると思います。確かにあの緑のネットもマンション購入者の気持ちをぜんぜん考えてないようなものだと思います。しかしあれほど怒らした売主どこか知りませんが一番たちがわるいと思います。まー私は４３より下にすんでますが、その辺りはオシャレな感じでいいですもんねそらもめるわ。

[54: 購入者]

＜53
もし他の売主が同じ場所でマンション建設をしていても塀は立っていたと思います。
私は売主のたちが悪いとは思いません。隣の方が塀を建てるのも自由とは思いますが
もう少し、普通の塀にしてくれたらよかったなと思います（色・大きさ等）。
プライバシーを守るとおっしゃるのはわかりますが、あの緑色は嫌がらせのような気がします。

[55: 匿名はん]

色が御気に召さないのなら、マンションの敷地側に素敵な色、デザインの塀をたてられたらよいでしょう。

[56: 反対運動非理解者]

目隠しするような家でもないのに。
なんであそこまでするかな。
仕事柄の世間体？
おおげさな。

[57: 匿名はん]

地元エゴの最たる醜さだな。

[58: 匿名はん]

＜54
＞もし他の売主が同じ場所でマンション建設をしていても塀は立っていたと思います。

同じ売主でも他の売主でも設計次第。誰が建てるかが問題なのではなくて
どんな風に建てるの問題では。

[59: 匿名はん]

>55
???

[60: 匿名はん]

芦屋でマンションを探しています。
この物件はまだ残ってますか？
又、周辺の物件情報お持ちの方教えてください。

[61: 匿名はん]

もうとっくに完売してますよ。他を当たってみてはいかがですか？

[62: マンション通]

芦屋で探してるならメープル芦屋のすぐ近くで三菱地所のマンションが分譲中。
その他では打出小槌町の２号線沿いでセントラル総合開発と和田興産が事業主のマンションが計画中。現在解体していて、ほとんど更地になっています。発売は来年の予定。
あと前田町のすごくきれいな公園の北側でコスモ不動産が分譲予定。設計はメープル芦屋と同じ瀬戸本事務所。
JR芦屋のすぐ北側でも新星和不動産が分譲予定。これはかなり高額。
翠ヶ丘でも阪急不動産が100戸くらいのマンションを予定しています。43号の南は省略しますね。

[63: 匿名はん]

＞６０
翠ヶ丘に三井のマンションがまだ少し残ってますよ。
そのすぐ北側にももう一つマンションがありますよ。ここも少し残ってます。

[64: 購入者]

オプション見学行かれた方いてますか？
あまりそそられるような物がなかったけれども・・・

[65: 匿名はん]

６２さん
情報ありがとうございます。新星和さんに分譲マンションは
どのくらい高額ですか？駅前の住友不動産のマンションくらいでしょうか。

[66: マンション購入希望者]

>62
無茶苦茶マンション通ですね　勉強になりました。
コスモ不動産の前田町マンションていつから販売するんですか？
高いんですか？

[67: 匿名はん]

新成和さんは高額です。
５０００万後半から、だと思います・・

[68: 野次馬]

前田町のマンションも近所と揉めるんと違うか。同じ設計事務所、同じ不動産。
買うんなら、回りの様子も見てからがええな。

[69: 購入者]

メープルの事業主は大木工務店。前田町はメープルの販売をしてた会社が事業主。販売会社の方の対応はすごく良かったですよ。公光町にそのコスモ不動産のマンションも建っていますが、おしゃれでいいマンションなので前田町にできるマンションも素敵なんでしょうね。メープルの完成が待ち遠しいです。

[70: 匿名はん]

はじめまして　公光町のコスモコートと春日町のメープル両方検討しましたが２号線の北側で探していましたので購入しませんでした。前田町の現地見に行ってきました。
すごくいい立地だと思います。南側の公園がすごく気に入りました。いつから発売なのかご存知の方、情報をいただけませんか？
ちなみに建設反対の看板等はありませんでしたよ。