地震に強い耐性を住宅に活かす

[入居予定さん]

地震に強い耐性を持った住宅に住みたい！

キッチンや洗面所周りの耐震ラックも必須！　
住宅設備を完璧にしたからと言って、
絶対安心安全とは言えないです。

電気を始めとしたエネルギー問題もあります。
色々と考えながら住宅選びをしなければならいないということですね。

マンションもこれまで以上に「安全」が重視され、
特に耐震については誰もが強い関心を持っていると思います。
　

[1: 匿名さん]

駆除対象

[2: 購入検討中さん]

確かに重要だとは思いますね。

タワーマンションとか将来住みたいと思っていたので、
ここはかなり重視しています。
「制震」というワードも耐性を軸にしたワードも話題になってますよ。

http://news.livedoor.com/article/detail/7322275/
※上記から引用

翌年からの段階的な消費税の増税を控えるなど、2013年は住宅購入に
関して大きなターニングポイントとなりそうだ。
2014年4月から8％、2015年10月から10％に増税され、
さらに住宅ローン減税も2013年末に期限切れとなる。
「住宅の2013年問題」とでもいうべき状態で、駆け込み需要も見込まれている。
これを機に住宅の購入を検討する場合、金額面のほかに地震対策も気になるところ。
地震対策には、「耐震」「免震」「制震」の3つの技術が主に使われる。
「耐震」は柱や壁など建物の構造自体を強化して、地震の揺れに耐える方法。
「免震」は建物に地震の揺れを伝えにくくするため、
地盤と建造物の間にゴムなどの振動吸収装置を設置する。
「制震」は壁の中に振動吸収装置を入れ、揺れによる建物のゆがみを抑える方法だ。

色々と情報収集はしておきたいね。

[3: 物件比較中さん]

今まで以上に安全な家づくり、住宅選びが必要になってくることは

明らかですね。地震国とか言われているぐらいですから。

災害で改めて重要性を認識した人も多いみたいですね。

耐性（たいせい）や耐震（たいしん）というワードがありますが、

内装ばかりにこだわらないで、一度そちらに目をむけてみるのもありですね。

私は知り合いに建築士の人がいましたので、
そのひとに頼んでみてもらいましたよ。

そういった詳しい人にみてもらって長期的な視点でみてもらうと良いですよ。

[4: 名無]

今や住宅選びに耐震性が必須。

[5: 名無]

関西でまた地震あったねえ

[6: 匿名さん]

やっぱりこれから戸建てを購入するにあたって耐震（たいしん）耐性（たいせい）は重要視せざるを得ないですよ。

だからまずお客さんの希望を第一に考えてくれることも大事なんだけど、
それ以前に暮らしやすさととか、地震が起きたときの耐性（たいせい）を第一に考えてくれる設計士さんが良いんです。

住み始めた当初は住宅の耐性（たいせい）など意識していなかったけれど、今は
「不安で仕方がない。少しでも耐震改修したい。」
「昔に建てられた家なので、最近の家に比べて地震に弱いと思う。できれば耐震改修したい。」
という人も少なくはなｔという声を聞きます。
耐性（たいせい）・耐震改修について関心のある人は多いでしょう。
関心があるどころか、気になって仕方がない、という人も少なくないかもしれません
お金をそれほどかけないでもできる耐震改修もあるので、
耐震改修についての情報があまり共有されないのは残念なことです。

たいせい住宅の耐性（たいせい）がどのくらいの地震に対応しているのかは不明ですが、
きっとこれから戸建てを購入するという人には重要な要素になるでしょう。

[7: 匿名]

良く揺れますね。
とても変な話ですが、「揺れる」ということに慣れてきてしまったような気がします。
慣れた時が一番怖いんですよね。
今の日本の現状であればやはり強い耐性（たいせい）と耐震（耐震）は欠かせませんね。
ＴＶＣＭでよくやっているような、全く揺れないといった家は相場どのくらいなんでしょうか。

[9: 匿名さん]

数社制震構造を言ってるメーカーが有るがその耐久性のデータを出してるところは調べた限りで１社だけですね。

[10: 名無]

>9
その1社ってどこでしょうか？マイホームを検討しています。
是非教えて頂けませんでしょうか？

[11: 匿名]

>9
ぜひ私も教えていただきたいです。
やはり、一生の買い物で耐震（たいしん）耐性（たいせい）を重視して、
長く安全に住める家を検討したいと思います。

[12: 匿名さん]

1社と云う事は無いと思うけど、
自分もHM選定の時に調べましたけどS社２００回位の実験、D社８０回、M社４０回位の実験をHPとかパンフで掲載してるはず。
A 社の制震は震えてる映像は有るが耐久性に付いて情報が無いので営業さんに聞いたらダメに成ったら交換が前提とか言っていましたね。
実物を見ながらデメリットも聞きつつ、意外とデカイんだとか小さいなとか、２カ所しか付けないの？とか色々感じながら検討しました。

[13: 匿名さん]

淡路島、三宅島、先程の宮城県沖と当分注意しましょう。

[14: 匿名さん]

>12
パンフレットに書いてある実験の回数とかの比較は重要ですか？
あまり信憑性のない気がしてしまいます。
やはり、実際にどんな感じで耐性（たいせい）や耐震（たいしん）の対策をしているか見たほうがいいということはわかりました。

[15: 匿名さん]

逆を言うとパンフに実験の回数とかデータすら出ていないところは其なりって事とも受け取れる

[16: 名無し]

>12
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[17: 匿名さん]

16<どう致しまして。

[18: 匿名さん]

両親が建て替えてから大きな地震がきていないからなんともですが、
ロイヤルハウスはかなり頑丈ではないでしょうか。
http://www.royal-house.co.jp/sumai/taishin.html

[19: 匿名さん]

耐震は少し前の考え方で、既存の学校、オフィスビルなどの補強は制震を取り入れてますし、これからは＋制震とか＋免震を考えた方が良さそうですよ。
尚、耐震等級は制震とか免震を考慮に入れていない診断だそうです。

[20: 匿名さん]

地震学者に言わせれば千年に一度の活動期だそうだ。今日は気象庁長官が注意喚起の記者会見してたね。長官の記者会見って初めてじゃないのか？

[21: 匿名さん]

スレ主はたぶん免震マンションを売りたいのかな？
でも「地震に強い耐性」って不自然な日本語だよ。
「高い耐震性」が自然な日本語表現だから。

やはりステマかね。賢い人なら、そういう業者は避けると思うんだけど。

耐震、制震、免震って変な分類方法だと思う。
一番耐震性が高いのは免震なのにね。

[22: 匿名さん]

横揺れには免震が効果ありそー

[23: 名無し]

今年はまた大きい地震がきそうだな。

[24: 匿名さん]

五重塔やそれをヒントにしたスカイツリーは制震構造ですよ。

[25: 賃貸住まいさん]

高い耐震性のある家の相場はおいくらでしょう。
普通の家とどのくらいの値段の差があるのでしょうか。

[26: 匿名さん]

まずは公的な機関できちんと認定されていないと自己申告は無意味。
自分が知ってるのは上に出ていたロイヤルハウスのみ。他社も知りたい。

[27: 匿名さん]

>>横揺れには免震が効果ありそー
Yesですね、ですが縦揺れに関しては現在の免震構造では対応できていませんね。
マンションでも免震の場合は縦揺れ、長周期振動への対応などまだまだ未対応な部分が多いので都庁や大きなマンションなどは制震構造を採用する場合も多いです。　制震構造なら縦揺れ、横揺れ、風の揺れも吸収するメリットがあるので。
ところで一般住宅では標準的な耐震性能を持った住宅なら全半壊はほとんどあり得ないのが現状ではないでしょうか？
今回の淡路島での震度６弱の地震でも古い日本家屋の瓦屋根が落ちたとか土壁が崩れたとかがほとんどの被害です。

[28: 名無し]

地震に備えて、我が家では常に非常食セット入りのリュックを常備しています。
通帳も入っているのでいつでも逃げれます。

[29: 匿名さん]

地震の時に何処に居るかが問題。3.11の時はオフィルで、JRが全て停まってるとの事で帰らなかったですが、正解でした。

[30: 匿名]

地震に備えるって、結構大変。
いつ来るかわからないけど、また平和ボケしてる気がする。

[31: 匿名さん]

最近、向井理もＣＭでやってますが、やはり備えは大切ですよ！
リュックに入ってる非常食、賞味期限切れてませんか？
懐中電灯ちゃんと電気つきますか？
前備えたからっていってそのまま放置してても危ないですね。
自然災害はいつ来るか本当にわかりませんので。。

[32: 匿名さん]

今土砂崩れ大変だね。
富士山も噴火するって言われてるよね・・・。
噴火したら・・・終わりですよ。

[34: 匿名さん]

いや、マジ笑えないよ！
山梨の湖だっけ？かなり干からびちゃって今何かが起きる予兆だ！って言われてるんだよ！！
地震も怖いけど。地球が壊れてきてるね・

[35: 匿名さん]

なら、ずーっと賃貸にしたら？！

[36: 名無]

賃貸なら壊れても不動産会社がほぼ負担してくれるよ

[37: 匿名さん]

賃貸で一つ気を付けなきゃ成らないのは、
１、高齢に成ると貸したがらない。
２、大家さん（不動産所有者）が売った場合、賃貸契約は解除される。その際、数ヶ月前に通知されますけどね。

[38: 匿名さん]

>>37
所有者が代わっても解除はできません。

[39: 匿名さん]

土曜昼のTVの生活なんちゃらで、いつだったかやってたけどね。

[40: 匿名さん]

なにを？

[41: 名無]

何の話？

[42: 名無]

地震が怖い人は一生賃貸でいいやん。

[43: 匿名さん]

優良住宅なら地震で倒壊なんかの心配の必要は無いと思うけどね。豪雨による床上浸水とかの方を気にした方が良いんじゃないの？！

[44: 匿名さん]

長期優良住宅は耐震等級２〜３で、２で基準法の等級１の１．２５倍。でもこの表現じゃピンと来ないでしょ！？
等級１の場合、震度６強で致命的ダメージを受ける確率1.3% 、等級２の場合0.11%、等級３の場合0.02%
長期優良なら千軒中運悪く1軒程度。勿論、この等級には制震、免震は考慮されていません。
最近では耐震等級１や２でも制震付けてるとか増えて来てるので過剰に心配する必要は無いでしょう。
木造で２とか３と鉄筋で１なら木造の２とか３の方が当然、耐震性はあります。

[45: 匿名さん]

みんな詳しいのですね。
すごく勉強になります。

[46: 匿名さん]

家の構造や耐震性を考慮するのも当然として、まずは揺れない地盤選びから・・・

関東大震災時に東京都下での震度は、震度４～７であったと想定されており
当時の震度の差は、そのまま東日本大震災での揺れの差に酷似したそうです。
（東大地震研究所の話だったと思います）
つまりはもしもの大地震、悪い地盤なら震度７を越え、良い地盤なら震度５程度で済む。
近隣でありながら地盤の差で、それはもう天と地の違いが出るのでしょう。

[47: 匿名さん]

短周期、長周期振動も最近分かった現象だし、関東大震災の震源地は東京じゃないし。
学者でも解らないことがまだまだある。大地震の後の火災旋風も怖いぞ。

[48: 匿名さん]

大正時代の事を引き出されてもピンと来ない、デカイ地震だっただろうが測定法も違うからね。
震度７を使いたいなら、3.11の宮城栗原市、福島いわき市。新潟中越、阪神淡路大震災が震度７。
尚、震度７とは震度6.5以上の時で７以上の表現は無し。耐震等級３でも震度6強までの想定。
加速度にすると3.11の宮城栗原市2933ガルで短周期。新潟中越2516ガル、阪神淡路818ガル
万有引力に逆らって全ての物体を浮かせるエネルギーは980ガル。因に原発の耐震性は800~1000ガル

[49: 匿名さん]

首都圏直下型地震が発生した場合、
避難所がパンクすることが判っているので、
大震災後も余震に怯えることなく
自宅に住み続けられる免震住宅にした。

免震が建てられるということは地盤がいいという
ことでもあるし、少なくとも可動範囲＋α分だけは
家の周りに余裕を作る必要があるため
隣家の延焼や倒壊などの影響を受けにくい。

とりあえず地震対策を重視するなら、耐震の等級を
１から３にするためのコストをかけるより、
免震にしておいた方が安心。

免震は耐震と違って家の中がグチャグチャにならないので、
通電火災も防ぐことができる。

[50: 匿名さん]

ガル（物体に掛かる瞬間的な力）は大きいほど揺れが激しいと言う事Dすが、必ずしも震度や被害とは直接結び付きません。
それは建物などの被害は地震の周期や継続時間に影響を受ける面が大きからです。なのでダメージが軽微な建家も有りました。
先に記したのは瞬間最大数値。

[51: 匿名さん]

免震は直下、縦揺れダメでっしょ。

[52: 匿名さん]

免震は地中と杭で繋がっていないので、一般の建物よりも不安定。また強風時での欠点も有る。
縦揺れには効果が期待出来ない、長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる場合がある。

[53: 名無]

巨大地震が一年半以内に来るって本当ですが？
地震はいつ起こるかは分からないから、自分では対策できない、普段は
使わない場所にいるときに遭遇するかもしれません。そのときはそのときです。
移住が得策なのかはわかりません。大地震予想地域だからと学校や仕事を
やめて大金かけて引っ越しても、地震確率が低かった引っ越し先にも
大地震がくることもありうるのが日本ですから。
どうすればいいかわかりません。

[54: 匿名さん]

神様、仏様を信じることです、半分冗談です。
3.11地震の津波被害は神社、お寺は一般住宅と比較すると極端に少ないそうです。
歴史有る、神社、お寺の近くが良いのでは？

[55: 匿名さん]

運命は変えられない。

[56: 匿名さん]

そもそも耐性も大事だがやはり一番は命を守ることでしょ。
ちなみに>>48に出てた栗原市は死者ゼロ、全壊建物も少なかった。
大地震に共通する死因
・津波に巻き込まれる
・火災に巻き込まれる
・土砂災害に巻き込まれ生き埋めになる
・上方からの落下物などにぶつかる
・転倒家具など重量物の下敷きによる圧死
・橋や高架の崩壊による落下
・家自体がつぶれる

これらをいかに防ぐか。
防ぎきれない部分もあるが冷静に考えれば意外と防げる気もする。
上記三点の土地を避け落下物や転倒対策を施し今の耐震基準なら
世界記録級の地震マグニチュード10とか震度8とか来ない限り命は守れるだろう。

[57: 名無]

パソコンやテレビや食器棚等、大きい地震が来たら倒れやすそうなものには耐震グッズを設置しておいたほうがいいですね。自分は阪神大震災のときから購入して設置しています。

[58: 匿名]

地震を予知することは現代の科学では不可能です。

首都直下型地震も起こると言っている学者もいれば当分起きないと言っている学者もいる。

100人中1人の学者が言っている事でもマスコミが言うとまるで必ずあるように思えてしまう。

調べてみればわかりますが地震がおきると言われていない地域はありません。
誰かしらの学者が言ってますからね。

大事なのは常に備えておく事ですね。
過剰にならない程度にね。

[59: 匿名さん]

南海トラフで大地震が起きると東日本でも長周期震動が起き低層階の戸建てより高層階のビルでの影響が大きく３０分〜１時間続くと云う、制震ダンパーなどの対策が必要。

[60: 匿名さん]

南海トラフ３連動巨大地震が起きる確率が３０年以内で６０％から７０％に上がったようですが結局、地震学者も予言者と見分け付かない位に誰にも分からない。個人的には自分の限られた予算である建替えるなり、ある程度準備したけど来たらしょうがない。地震が起きる時に自分が何処に居るか分からないし。焼け石、気休めはしたのだから。

[61: 名無]

2016年に南海トラフ地震が起こると一部学者が警告していますね。

[62: 匿名さん]

年度を限定出来る学者等１人も居ないはず。またそこ迄、進化していない学問でもある。３０年以内７０％なら１分後に起こってもおかしくないが。その学者とやらは予想屋とレベル変わらんね。

[63: 匿名さん]

南海トラフで巨大地震が起きると長周期振動が長時間起き長周期振動を想定していない高層建造物は上層ほど大きく揺れ、中階から下の骨組みが耐えられない可能性があります。また、今の被害想定は原発を考慮していません。

[64: 匿名さん]

各自、今住んでいる住宅やマンションの耐震性はどうなのか知っておく必要が有りますね。
2000年に制定された新耐震基準の等級２は１の1.25倍、等級３は1.5倍の耐震性を持つ建物を等級から
見分けることができるようになりました。
新耐震基準の1.25倍とは学校や避難所、1.5倍とは病院や消防署と同程度の耐震性を示します。
またM８から巨大地震ですがM８とはM６の１０００回分のエネルギーに相当します。
3.11の時はM９でしたから如何に大きい地震だったか。

[65: 匿名さん]

機械計測の地震の震度は実態とかけ離れています。
最近の静岡の地震は震度6強ですが半壊、全壊は無しです。
震度6以上は多くの倒壊が出る震度の決まりです、機械計測の震度だけでは問題が有ります。
3.11も震度7地域も有りましたが殆どは津波被害です、揺れによる被害は僅かです。
家を倒壊させるキラーパルス（周波数）を震度に加えないと意味がないです。
耐震補強無しでも震度6強で倒壊しなかったと間違った認識になってます。

[66: 匿名さん]

No５０さんも似たようなことを言ってます。違うかな？

[67: 名無]

地震の予測に関する学説はよく見られるが、
いまいち予言の域を抜け出さない。
天気予報くらい当たるようになるのは難しいのか。

[68: 匿名さん]

自然現象は予測できない

[69: 匿名さん]

東京都内には、耐震基準を強化する建築基準法が改正される前の「旧耐震基準」で建てられたマンションが多い。分譲マンションのうち、22.3％を占める1万1892棟が旧耐震基準のもの。特に世田谷区や港区、新宿区、渋谷区などで多い。」
との事。

[70: 無題]

前の基準に作られたマンションは全て改築しているわけではないのかな。

[71: 匿名さん]

東京都の調査では耐震診断済みは17%、耐震改修済みは5.9%、
耐震診断をしていない理由として診断をしても改修工事費の工面が付かない66%、

[72: 匿名さん]

マンションの住人全てが改修工事の分担金を出せる訳じゃないから工事は進まないよ。阪神大震災の時も問題になったよね。
また、診断にもカネが掛かる。

[73: 匿名さん]

診断て信用できるのですか？

[74: 無題]

うーん。。。診断ってお金かかるのかあ。

[75: 名無]

できれば安く済ませたいものです。

[76: 匿名さん]

マンション等の耐震診断は数百万みたいね。その後改修が必要とされても改修しない場合、「不適合？不適格？」とかのレッテルを貼られ資産価値が下がるのを嫌がって診断すらしたがらない所も有るそうです。丸でガン検診を嫌がる人みたい。

[77: 匿名さん]

「不適合？不適格？」→『要改修』

[78: 匿名さん]

1辺の幅が6.5mもあるスーパー柱の都庁でも制震ダンパーを来年以降順次付けると云う。民間のマンションやビルは大丈夫かい？

[79: 名無]

耐震は必要と思います！思いますが、、、料金は安い方がいいです。

[80: 匿名さん]

マンションの耐震補強工事をする場合、分担なので一戸辺りの負担額は薄まりますが、負担出来ない人が居ると調整するのに時間がかかり工事が出来ないのでそちらの方が大変じゃないですか？

[81: 匿名さん]

なるほどざわーるど。

[82: 名無]

なるほどざわーるどだべ

[83: 匿名さん]

持ち家の方が個人の決断で修繕、建て替え、土地売却と色々選択肢が増えるからいいですね。

[84: 匿名さん]

マンションの大半は等級1
でも倒れない

[85: 匿名さん]

震度６強から７なら等級１でも倒壊はしないが、、、後は調べてくださいな。

[86: 匿名さん]

等級１なら１.３％が致命的なダメージを受ける。と上の方に書いてあるよ。
致命的でなくても直しが必要な建物は増えるよ。

[87: 名無]

致命的じゃなくてもじわじわ傷んでいくのね。

[88: 名無]

ううむ

[89: 匿名さん]

先週の土曜日、福島に居た時に震度５強の地震が有りましたが、先の地震で地盤が緩んでいるとか、建物も倒壊し易くなっているとかで注意して下さい。みたいなアナウンスしてました。しかし、どう注意して良いか分からないけど

[90: 名無し]

そうですよね。特に沿岸部の方は気をつけて下さいと言われたところで、
実際に地震が発生したら逃げようがないですよね。
できる対策といえば、いつでも避難できるように非常食セットを用意しておくとか、
家族で緊急時の集合場所を決めておくとかでしょうかね。

[91: 名無]

山奥に住むしかないですね。

[92: 匿名さん]

山奥もメチャ忘れられそう。

[93: 匿名さん]

土砂崩れ、地滑り。道路が無くなっちゃったり。山間部は大風でも気を付けないと。

[94: 名無]

そうだね。山は土砂崩れや雪崩の恐れがあるし。
安全な場所ってないなあ・・・

[95: 名無し]

雪崩は15分以内に救出しないと助からない

[96: 匿名]

津波でも雪崩でもそうだが免震で揺れに気付かないと対応が遅くなってしまいそうだな。

地震で壊れない。
でも揺れには気付く程度の方が良さそうだな。

[97: 名無]

この掲示板を拝見していたら、我が家は大丈夫なのかと不安になりました。
耐震か免震はどのようにしたら調べられるのでしょうか？
東京都の都営住宅ですが・・・それだけでは調べられないのでしょうか？

[98: 匿名]

地震で怖いのは地震による倒壊よりも火災や津波、噴火などの2次災害だと思うよ。

無論ライフライン切断もね。
ガス漏れこわいからオール電化にした。

[99: 匿名さん]

富士山が噴火すれば何時収まるか分からない。数年単位。２００キロ圏は屋根に積もった火山灰の重量で倒壊する家屋も出る。火山灰を放って置けば玄関も開かなく成る。また下水道管は詰まるし電線も切れる。

[100: 匿名さん]

富士山が噴火すれば100,200キロ圏は住めない生活出来ないね。数十キロ圏は火山弾が飛んで来る。また噴火で羽田成田は長期閉鎖。鉄道、道路も当然使用不可で物流アウト、電気水道のインフラもアウト。
黄砂どころの騒ぎじゃなく成る、火山灰でマトモに呼吸出来ないだろ。三原山噴火の状況から沈静化するのに１０年単位じゃないの。まだ地震の方がマシかもしれん。