泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[918: 匿名さん]

フル装備の家の設備仕様を見てみたら、かなり充実しているように思えました。
917さんご指摘の床暖も付いているようですよ！
「オール電化仕様でも、ガス仕様でも温水床暖房が標準」と書いてありました。
至れり尽くせりな感じがします。
デザインとか特別なこだわりとかがなければ丸々お任せしてしまってもいいのかなと思いました。
照明・カーテン・エアコンとかテレビドアフォンとかまで付いてますし。
家が完成した時点で生活が可能なんじゃないでしょうか。

[919: 匿名さん]

＞＞918: 匿名さん
フル装備の家は、かなりお得だと思いますが、31坪限定なのが厳しいけど、かなりお得な商品だと思う。
後、泉北は付帯工事は高いですよ。

[920: 通りがかりさん]

資料請求をしたのですがプレミアムだと結局いくらぐらいの見積になるのでしょうか？

[921: 匿名さん]

2階建てや3階建て、建坪30坪や40坪でも全然かわるんちゃいますか？

[922: 名無し]

泉北ホーム検討中（まだ資料請求前段階）です。
スマイルパッケージはすごくお得感があるイメージですが、例えばオプションでキッチンやお風呂等を変更してプレミアム仕様にすることは可能なのでしょうか？

[923: 匿名さん]

オプションで変更可能。
というかオプションなら何でもいける。
ただ泉北ホームのオプションは高い。
最初からプレミアムで建てるのが無難

[924: 名無し]

ありがとうございます。
やはりローコストな分オプションが高くつきますよね。。

[925: 通りがかりさん]

895でコメントした物です。
現在立ち上げ工事が終わり断熱などの作業に入ってます。梅雨の時期で仕方ないのですが、床の下地？と基礎の間に水たまりが出来てしまいました。
現在現場監督が2回ほど入り手作業で抜きに入ってくれてます。

もともとブルーシートでカバーをしてくれてましたが隙間ができてしまい、玄関部分に水たまりが。
心配なり知り合いの大工に点検こうから入って貰い、上の事が発覚しました。

あ、別に悪い対応もなく今のところ、しっかりとやって頂いてます。職人さんに気を使いますが現場には小まめに見に行き、自分の目で監督さんと打ち合わせは重要かなと思ったので書かさせて頂きました。
これはどこのハウスメーカーでも言えることかなと。

[927: 通りがかりさん]

＞＞925: 通りがかりさん
木を建材としてメインで使ってる以上、ツーバイだろうが在来だろうが雨は天敵ですから大丈夫なわけないですよね。
湿気がかなり残ってる中で施工を進めてどんどん密閉していけば、木材の反りもあるし、カビだらけになるのは建築の上で常識です。
床の下地ってのが、あまりピンとこないのですが、基礎の上に載ってる木材？土台の事ですか？

それと、知り合いに頼まないと、これだけの事が発覚してない時点で、対応は最悪です。

[929: 匿名さん]

>>925 通りがかりさん
基礎内の水は造作入って雨仕舞やるまでしゃーないんちゃうか。
まぁ施主を不安にさせるって事は説明不足の泉北ホームが悪い。
今建ててるみたいやからアドバイスするけど、施主検査はしっかりとさせてもらった方がええよ。
設備の説明だけで終わらそうとしてくるけど。
施主検査で見てわかるキズ見つけられへんかったら免責って保証書に書いてあるから。気をつけや。

[930: 戸建て検討中さん]

プレミアムパッケージについて質問させてください。
パンフレットを見て、設備のグレードが高く選択の幅も広そうで、魅力的だと思っているのですが、これは決められた設備であれば何を選んでも固定価格という事なんですよね？
スマイルパッケージのように31坪程度でプレミアムを建てると、どのくらいの金額になるのでしょうか？

[931: 通りがかりさん]

>>930: 戸建て検討中さん
標準で選べるものは選べるので坪単価というやつは変わりません。
スマイルパッケージよりは金額かなり上がりますよ。

[932: 購入経験者さん]

昨年の秋にメジャー建てたのですが、
最近気が付いたのですが、排気用換気扇の外壁に付いている
換気フード全てが防虫網が付いていないので、虫が室内に入りやすく困っています。
２４時間換気の換気扇はまだ虫が入る数は少ないですが、
普通の排気用換気扇（トイレや浴室、キッチン、洗面所などの換気扇）は
使用する時だけスイッチれるので、切って動いて無い時は外の風が
室内の自然に入ります、それに伴い虫も室内に入る。
２４時間換気をしているので、室内が陰圧で外気の空気が入りやすから。

今時ホームセンターに置いてある換気扇フードも防虫網付きが
普通なのに非常に残念です。標準仕様で網付きと考えていました。
防虫網付きがオプションなら教えて欲しかったです。
そんなに金額かからんし。

これから建築する人は必ず換気扇フードは防虫網付きに
してと指示した方がいいです。
後は、網戸も標準では１８メッシュだと思いますが、
１８メッシュでは小さな虫が通り抜けますので、
２０メッシュか２４メッシュにした方がいいです。お掃除が楽。

その他に関しては問題ないです。

網付き換気扇フードに全て取り換えるのは、膨大な金額かかるので（２階部は特に）
浴室とキッチンだけ変えようと思います、
その他の所は昨日から今日にかけて自分でホームセンターで
２０メッシュのステンレス網を購入して
ハサミで丸く換気扇フード内径に合わせて裁断してから、
室内の換気扇を外して手で取り付けました。
１つ目を合わせるのに半日かかりました、いろんな大きさのメッシュを試し
２０メッシュが一番です。それより網目が小さいとホコリが付きやすいし、
それより大きいサイズは虫が入りやすいのと、内側から網を手でセットする時に
変形してセットしずらい。
１つ目の網のサイズが決まれば、後はそれを元に同じサイズに何枚も
裁断しておけばいいので２個目の換気扇フードに取り付け時間は５分ほどでした。
結局２４時間換気扇にも取り付けました。網戸の網に関しては、傷んで取り換える時に
２４メッシュに使用と思います。
DIYが得意な人は試して下さい。本当は後付けの網が市販であればいいのですが、
長くなりましてすみません、クタクタでナチュラルハイです。

[933: 住宅検討中さん]

>>931 通りがかりさん
実際にメジャーとプレミアでは価格差はかなりありますか？

[934: 戸建て検討中さん]

メジャーって、スマイルと大差ないと勝手に思っていたのですが、違いますか？
31坪2階建だと、プレミアムは2000万くらいですか？実際建てた方いらっしゃったら、ぜひ教えていただきたいです！

[935: 購入経験者さん]

メジャーの３LDKで２５００万、追加のエアコン２台と諸経費、外構工事、消費税全て入れると。

[936: 検討者さん]

>>933 住宅検討中さん
メジャーとプレミアだと100~200万差程度やと思いますよ！けどメジャー選ぶならプレミアの方が内容的にはお得です！
ここ数年で建築業界全体的に部材単価上がって値段も上がってるから過去施主に聞いても今の正確な値段わからないので、直接泉北ホームに聞いた方がいいですよ！

[937: 住宅検討中さん]

>>935 購入経験者さん

延床何坪くらいですか？

[938: 購入経験者さん]

床延べは約３２坪、土地が４５坪。地盤改良費が１５０万ほど

[939: 住宅検討中さん]

>>938 購入経験者さん

ありがとうございます。スマイルパッケージとはかなり差額があるんですね。

[940: 名無し]

メジャーもしくはプレミアムで３階建てですと、２階建てに比べ坪単価はかなり変わるのでしょうか？

[941: デベにお勤めさん]

坪単価は安くなる、総額では増えますが。

[942: 匿名さん]

網付き換気扇フードのお話は家を建てて住んでらっしゃる方でないと気づけないでしょうし、
非常にありがたい情報ですね。
後からセルフで取り付けるとなると2階部分は無理でしょうから、はじめからオプションを
オーダーするのが最善策なのだと思います。

[943: 住宅検討中さん]

>>941 デベにお勤めさん

総額は増えますよね。坪単価がお安くなるのは何故ですか？

[944: マンション掲示板さん]

泉北ホームで建てて今年で13年目になります。確かに安いと思います。が、この13年間、建てたあとのフォローは全くなし。欲しいとは思わないが年賀状も電話もない。交流すらない。建てて引き渡したあとは、それでおしまい。やっぱりこっちはずっと住んでる家なので不安なことやメンテナンスの相談もしたい。いまさら思えば少しくらいが高くても建てたあとも住んでいるあいだはお付き合いしてもらえるメーカーがいいと思います。いまさら遅いけど後悔してます。

[946: 引き渡し済]

>>944 マンション掲示板さん

今の時代の人は、営業から年賀状も電話も要らないよ。

困ったときにはサポート窓口にこちらから連絡すればすぐに対応してくれるし、
13年のうち、委託会社からの定期点検は受けているはずだし、
購入後に何を期待してるんでしょう？

[948: 引き渡し済]

>>947 名無しさん
いや、具体的に何の連絡を期待されているのか、馬鹿な私に教えてください。
こちらからアクションを起こさないで望むものを知りたいです。

[949: 匿名さん]

自分はメーカーからの年賀状や電話は不要と考える派です。
定期メンテナンスのお知らせさえしっかりしていただければ
それでいいと思います。
ただ小さな不具合の連絡がしやすいような環境づくりと
配慮があれば嬉しいかな。

[951: 匿名さん]

ホームページを見てみたのですが、
メンテナンスは専門スタッフが担当するようです。
トラブルがあったら電話で即対応というふうにかいてあります。
あとは自分でできる手入れ方法についてのページもありました。
会社にまかせっぱなしではなくて、
ある程度は自分たちでも手入れしましょうという意図がありそうです。
自分たちで住む家ですから自分たちが一番不具合に気づくだろうし、
日常の小さな手入れ次第ではメンテナンスに費用がかからないかもしれないので、
一読しておく価値はあるかもしれませんが、
図面が意外に専門的でわかりづらい感じがしなくもないです。

[952: 評判気になるさん]

泉北ホームのプレミアムで検討中で
見積書を作ってもらいました。
泉北ホームの値引きってどのような感じでなのでしょうか？
掲示板等で５０万ほどの人もおれば200万の人もいてるのでどれくらい値引きしてもらえる中と思いまして！
参考に皆さんの意見お聞きしたいです。

[953: 通りがかりさん]

>>952 評判気になるさん
泉北で建築中のものです。私の場合は見積もり時から100万ほど値引きされていましたが、私はそれを値引きとは考えませんでした。あえてそこからの値引きを頑張りました。結構融通効かせてくれました。ただ単にまけろでは無く、色んな選択肢を出して、一つ一つ値段出して値交渉を繰り返すといいと思いますよ。それで私は品質を落とすこと無く、むしろグレードアップしました。
ちなみに色んなところで見積もり取りましたが、○○ホームは500万以上の値引き(条件は色々ありましたが)でした。流石に信用無さすぎてやめました。他社は他社と言われるかも知れませんが、相場やからくりを知るにも相見積もり取って情報集めるのもいいと思いますよ。

[954: 評判気になるさん]

>>953 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
どのタイミングで値引き交渉をすればよろしいですか？

[955: マンション検討中さん]

>>954 評判気になるさん
こんにちは
値引きに関しては価格が出た時がいいかと思います。
その際、購入を検討する意思があることをしっかり示してください。
相見積もりを取ってると示しましょう。
その際どこと検討しているかは伝えてはいけません。
大体どのくらいの金額なら購入検討範囲に入るか伝えましょう。

[957: 評判気になるさん]

見積もり出た後、良かったので泉北ホームで建てようと思ってますがICの方とかと話しした後どれくらい金額高くなるもんなんですかね？
始めの見積もりからどれくらい上がったか参考に教えて頂きたいです。
よろしくお願いします

[958: 名無しさん]

契約後に変化する金額なんて人それぞれ。一律上がるわけがない

[959: 通りがかりさん]

>>957 評判気になるさん
金額は一律ではないですが、どこのメーカーで建てるにしてもオプション費用はかかってきます。欲を出せば、ですが。

上がってくる金額が怖い場合は、見積もりの際にしっかりと適切な価格を出してもらってください。その土地でかかりそうな地盤調査費用、外構費用、手続きなど家周りに関する全ての費用を丁寧に出してもらいましょう。そうすることであとから金額が大きく増えることはありません。

あとは個人的に欲しいものにいくらお金をかけるかです。だいたい100万ほどを見ておけばいいでしょう。本当に人によってそれぞれなのでなんとも言えませんが、プレミアムで契約されているのであればあまりオプションを考えずとも素敵に仕上がります。

とは言ったものの私個人としてはプレミアムで、オプションにハイドアやら下げ天井やら色々リクエストしているのでなんやかんやお金はかかってます。

人生1回そこらしかない大切な買い物ですから(｡･ω･｡)
楽しんでくださいね！

[960: 名無しさん]

自宅訪問し打合せを実施。2週間後見積回答のため再度自宅を訪問した際、ファイルを忘れて帰った。
中身を確認すると我々夫婦の間取りに関する要望と一緒に「・奥さん かなり気が強い」「・旦那さん 大人しい」と記載されていた。
非常に不快な気分になり本社に連絡したところ、謝罪に行くと申し入れがあった。
こちらの都合を確認して折り返し連絡を入れたが、その際に金輪際泉北ホームとはお付き合いしたくないため、今泉北ホームが所有している我々の個人情報を一切破棄し、外部に漏らさないことを明記した誓約書を謝罪時に持ってくるように指示した。
すると誓約書作成には法務部を通す必要があるため、本日謝罪に来ることはできないと回答。
こちらがいつなら来れるか確認すると今週はずっと休みのため1週間後になると言われ、そちらが謝罪に来たいと言ったにもかかわらず何故こちらが合わせないといけないのか、謝罪を後回しにしていい案件だと認識しているのではないかと指摘すると、逆上し「呼ばれたら夜中でもいつでも行かないといけないんですか？」と声を荒げた。

現在たくさんの受注を抱えるようになり、一顧客を失うぐらいどうでもいいと考えているような対応をされた。
営業担当の失礼極まりないメモも然り、上司の対応も非常に不快なものだった。
こんな会社で何千万の買い物はできない。

[961: 評判気になるさん]

>>959 通りがかりさん

>>959 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
外構費用は知り合いの業者にやってもらうことになり、外構費用を抑えることができてました。
プレミアムの契約でハイグレードが標準と満足しています。
ハイドア、下げ天井等でどれくらい金額があがりましたか？
又、どのようなオプションがいいのか皆さんのおすすめがあれば教えてほしいです。

[962: 匿名さん]

泉北ホームのスマイルパッケージでお願いしたいのですが、メジャーやプレミアムを勧められるんでしょうか？フル装備で1555万円は安いですよね！

[963: 通りがかりさん]

下げ天井自体はそれほど高くありません。
1階全体を2600に上げたり、2700に上げることが少し高いです。ただ、その金額に関しては他のメーカーとは大差ないと思います。
ハイドアはメーカーにもよりけりです。2200から2700のハイドアまで様々で、最大まで行くと数万から数十万の差額が発生する覚悟が必要です。
ですが天井まであるドアやサッシはかっこいいですからね。

[964: 通りがかりさん]

上でファイルを忘れられたという案件、良くないですね。逆ギレ的な対応をしてしまうところもいただけません。

泉北ホームを擁護するわけではありませんが、泉北ホームはお客様の属性を判断し、記録を残すということをしています。
客商売で、しかも要望やクレームも多い仕事。大金が動くお仕事ですからやっていて然るべきなことです。
属性判断することで、他の担当に移行した際も話がスムーズに流れますし、その人にあった担当さんを配置することができるんです。

その担当さんが、施主さんに対して個人的にメモをしていたというわけではありませんのでご安心ください(｡･ω･｡)

[966: 通りがかりさん]

泉北ホームさんの片流れ屋根の雨漏り対策(施工)はキッチリ行われていますか？

[967: 通りがかりさん]

ファイルの件、気持ち悪い
人が置き忘れたものを覗き見して文句言うとか、ありえない

もし会社で上司の机に人事評価の書類が置いてあったら覗き見して、
自分の評価が悪かったら上司に文句言うんですかね？

[968: 引き渡し済]

>>967 通りがかりさん
どっちもどっちだよ。
否定のし合いなら他所でやれ。

[971: 戸建て検討中さん]

プレミアムを建てた方に質問です。
施工面積と建築費用を教えていただきたいです。
当方プレミアムパッケージで建てたいと思っているのですが、2階建の施工面積30坪であれば2000万程度（諸経費別）と考えておけば良いでしょうか？

[972: 名無しさん]

泉北ホームを検討してます。
見積もり待ちですが、打ち合わせの際他社の見積もり書を見せコピーされました。

そこで諸経費なのですが、相場がわかっておらず、他社が高い場合、他社に合わされたりしますか？

契約された方、登記費用など諸経費いくらだったか教えていただけないでしょうか？

[973: 戸建て検討中さん]

＞＞972: 名無しさん
自分の時は去年ですが、そもそも相見積もりなんかしません・・・って感じで、値引きも無しでしたよ。

泉北の支払いは最後の一回だけなので、2500万くらいのローンだと登記費用は自分で探して安い司法書士に頼むと、建物だけで20～30万くらいですんじゃないでしょうかね。

付帯工事日は、タマやレオハウスより高いです。

[974: 名無しさん]

>>973 戸建て検討中さん
見積もりなかったんですね。
間取り書いてもらってるので、概算費用も出る、見積もりがもらえるものだと勝手に思ってました。
値引きなかったんですね。

登記費用は他でお願い出来るか聞いてみます！
最初に聞いた不動産会社は、外構込み込み標準でしたが、違うところが多いみたいですね。
外構は泉北じゃない方が安く出来るだろうと言われました。
建物と別で後で外構費用もかかるので、予定より高くなりそうです…

ちなみにプレミアムにされましたか？？

[975: デベにお勤めさん]

メジャーで約２２５０万、外構工事は別（自分で他に発注）表示登記、保存登記は自分で
した（但し借り入れがない場合のみ可能）。
プレミアムなら消費税１０％になったので、２５００万以上かかるし、
地盤改良が高額だったり、工事期間中に借りる近隣駐車場が高いと
全部で３０００万は見ておいた方がいい。
自分は消費税がギリギリ８％時の契約でした。

[976: 戸建て検討中さん]

予算を600万円も超えた見積書を出してきたので辞めました。
ローン限度MAXまで借り入れさせるつもりだったんでしょうが、
私は家に全財産を投入するつもりはありません。
収入に余裕があるのに家の予算を低めに設定してる方、
お気をつけ下さい。

[977: 戸建て検討中さん]

フル装備以外になると、結果的に高くなるシステムだから、泉北さんは安くはない。
あくまで32坪という縛りだと安いという事。

[978: 住宅検討中さん]

>>975 デベにお勤めさん

延床何坪くらいで建てられたのですか？

[979: 匿名]

>>976 戸建て検討中さん

延床どれくらいで、予算どれくらいで検討されてたんですか？

[980: 匿名]

>>973 戸建て検討中さん

付帯工事費を本体価格で調整してる会社もあるので注意したいですね！
結局、コミコミで比べて何が付いてくるかではないでしょうか

[981: 職人さん]

>>978 住宅検討中さん
約３０坪。
自分は新築戸建て７物件程建てます。ハイム（軽量鉄骨２階）やハウス（重量鉄骨３階）で
泉北はコスト的には安いが、サイディングが脆い
それは、値段的には妥協しないとね。
コンクリート系の外壁に比べると窒素系の外壁は
脆い、水圧や雑巾がけでも塗装が剥げる。
表面のデザインによっては爪で欠けるので注意が必要。
光触媒は１０年程はきれいみたいだが、汚れが気になりだしたら
再塗装は光触媒仕様にはできなく普通の塗装になるので、自分でホームセンターで
クリアーの防水ペイントすれば安上がりでいい。
コーキングは１０年以上大丈夫みたいです。

ハイムは新築後２０年以上外壁は再塗装してない、
自分で防水クリアーを適当に塗れば
多分４０年は大丈夫と思う。
二階建てまではDIYで大丈夫、
３建てはのDIYは少し工夫がいるが可能です。
足場作れれば一番いいけど、できない時は
３連、４連梯子を使用すればできるが
命がけになると養生が大変ですよ、
経験済みです。若い時はできたが５０歳過ぎると
高い所は風が強い日は怖いです。
メンテナンス費用と自分でDIYでできる技量を
よく考えて選べばいいと思います。
外壁塗装を外注すれば１５０～２５０万かかります。
自分ですればクリアー防水の材料費だけで５万程。
外壁４面を日曜大工でDIYでしても２か月でできる。
約２０年間で７物件建てたが、勉強不足で後から
気が付く事が多いです、物作りの難しさと楽しさですが。
RCだけは自分で新築はしないつもりです、
最後まで面倒見れないから。

[982: 戸建て検討中さん]

結構予算を皆様、気にされていますが、予算ありきならタマホームかシュウコウにいけば良いのでは？
泉北ホームは高いですよ。あくまでコストパフォーマンスが良いと言うだけでローコストではないです。

[983: 匿名さん]

＞＞981: 職人さん
一番良いのはメンテが要らないタイルと言われてるけど、価格がそもそもサイディングより２００万は高くなるから結果的にメンテするより高くなる。

サイディング脆いって言うけど、３０年したら塗装が全部はげるわけないし、基本的に何十年もしたらなんでも劣化はするし汚れるのは仕方ないから、躯体に影響を与えるシーリングさえメンテすればいい。
しかも、ニチハやケイミューの最高位のシーリングは３０年もつと言われてるから、普通にサイディングが一番コスパ的に良いよ。

[984: 通りがかりさん]

>>982 戸建て検討中さん

同感です。プレミアムとか結構頑張ってると思います。

[986: 住宅検討中さん]

>>982 戸建て検討中さん

予算ありきで考えることっておかしくないと思います。まずは色んなハウスメーカーで建てられた色々な方のプランや価格等を情報収集するのは、予算関係なく普通のことだと思いますよ。
確かに泉北ホームは確かに安くないですけど、プレミアムとかはめちゃくちゃコスパはいいと思います。それに対して高いと思ってローコストや建て売りにするのか、もっと予算に余裕があるから坪単価が高いと言われるメーカーで検討するのか。
なるべく安く建てたいから気にするというより、判断基準としての情報が欲しい人が多い気がします。

[988: 通りがかりさん]

泉北ホームプレミアム仕様で35坪ほど、価格は2000万ちょうどくらいです。ここにあと外構費用、地盤調査費用が乗ってくるイメージですね。

多くの方がおっしゃられているように、泉北ホームは選べるもののグレードが高く選択肢が多いため、自由度が高いメーカーです。
決してローコストのポジションと考えない方がいいですよ。

予算を安くしたい方はローコストのタマホームなどで。
設備を充実させながらお安くしたい場合は泉北ホームというイメージかなと思います。

タマホームで契約し、泉北ホームと同じグレードの設備を入れようと思うと結果的にタマホームの方が高くなるはずです。

どんな仕様がいいのか、自分に合うものを考えながら住宅メーカーを決定すると満足できると思いますよ！

[990: 泉北ホームに住んで5年]

泉北ホームを検討されている方の参考になれば。。。と思い、5年住んだ感想を書き込みます。

まず結論から申し上げますと、私は泉北ホームで家を建てて良かったです。
先日、家の良いところと悪いところを書く機会があり、良いところばかり思いつき悪いところは全く思いつきませんでした。
坪単価は63万円税込でした。（外構・太陽光は別の業者に依頼しました）
プレミアパッケージ・施工面積33坪・3LDK+屋根裏6帖・吹き抜け有りです。
あまりオプションは追加したつもりはありませんが、オプション詳細です。
リビングに小上がり書斎コーナー15万、階段にひな段7万、キッチンのシンクをクリスタルに15万5千、シューズクローク10万、リビングコーブ照明10万、屋根裏はあとで追加したので確か5～60万くらいだったと思います。
ニッチ数か所、ベランダ水栓追加、物干し追加、など数万円のこまごまは多少あります。
うちは残念ながら地盤改良工事が必要でしたので60万円ほど支払いました。（上記坪単価には含んでおりません）

●営業さんについて
いい加減という口コミが多いですが、それは否定できません。
ただ人間ですので、合う・合わないは大いにあると思いますが大手メーカーさんのようなきめ細やかな対応かというと、そうではありませんでした。
（上記メーカーさんでも見積をお願いした時の印象です）
そして契約後は設計士、コーディーネーターに引き継ぎ営業さんからのコンタクトはほとんどありません。
完全に住み分けがされていて、「営業さんからコーディーネーターさんに言って欲しい」とお願いしても、「他部署の人には口出しをしにくい」と返答があったので社内での連携は正直微妙だと思います。
そういう所がここの口コミにある、契約後は冷たい。などになるのかと思いました。
私とは合う方でしたので、個人的には大きな問題ではありませんでした。

●家の性能
専門的なことは分かりませんが、特に不満に思うこと、気になることはありません。
リビングに吹き抜けがあってもエアコンが効かないといことは無いです。
（30畳まで対応可能な大きめエアコンを使用しています）
冬は床暖房でポカポカで快適です。
光熱費は電気代2,000～7,000円、ガス代1,800～6,000円くらいです。
（後でつけた太陽光5.5kwhが載っています。蓄電池無し。売電収入9,000～22,000円ほど）
今までマンションに住んでいたので光熱費がどうなるか心配でしたが、年間トータルプラスです。


私の場合は引き渡し後の不具合も無く、アフターサービスも他社さんが見に来てくれて文句はありません。
が。。。。そういえば、1つ不満を思い出しました。
パッケージについているカーテンですがクリーニングの無料サービスがあります。
利用しないうちにいつの間にかカーテンを購入したお店がつぶれていて、泉北ホームからは代替店の案内などありませんでした。
あ。あと、主人は「年賀状も送ってこない」とぼやいてました。笑

それが家選びの基準になることはありませんが、適当な性格の私には合った、ある意味適度な会社なのかもしれません。
うまくまとめれませんでしたが「私は泉北ホームで建てて良かった」です。

これから購入をご検討されている方でご質問等ありましたらどうぞ(^^)

[991: 匿名さん]

990さん、詳しくありがとうございます。

～光熱費は電気代2,000～7,000円、ガス代1,800～6,000円くらいです。～

って、すごくないですか？安い時の料金なんて1LDKのマンション並みではないでしょうか。
売電収入を差し引きしてということなのだろうけれど。
一ヶ月分ということですよね？
やはり太陽光はあったほうがいいのかなあ。

フル装備の家には外構は含まれないということなのですか？

[993: 泉北ホームに住んで5年]

>>991 匿名さん
光熱費はひと月の金額の実費で記載した通りです。
売電収入は別にあります。
(こちらも記載した通り毎月振り込まれます)
我が家は蓄電池をつけていないので、夜間に使用した電気の支払いがあります。

我が家は共働き夫婦で日中はほぼ家にいないのと、家にいる間も常に同じ部屋におり、寝起きするタイミングも同じなので光熱費はそれこそ1LDKと変わらないぐらいだと思います。
マンション暮らしの頃と変わったことと言えば、キッチンの換気扇の常時換気とリビングの除加湿機能付きの空気清浄機を常に作動させていることと、24時間換気の換気扇がいくつか動いていることぐらいでしょうか。

太陽光はオススメです！
が、売電価格は今後も下がり続けることが予想されますがそれでもついている方が良いと思います。

フル装備なのはあくまで家本体のみ。でした。
外構ももちろん泉北ホームにお願いすることはできましたが、高いので他の業者さんにお願いした方が費用が抑えられるので我が家はそうしました。

[994: 匿名さん]

990さんの電気料金とガス料金の安さに驚くばかりですが、基本料金無料のプランのご加入ですか？
今自分が住んでいる家と比較すると光熱費だけで年間万単位で節約できそうです。
外構は割高であれば外部業者に依頼する手もあるんですね。勉強になります。

[995: 泉北ホームに住んで5年]

>>994 匿名さん
電気の基本料金は無料プランです。
元々、使用電力が少なくて電力会社に問い合わせしたところ、今の基本料金無しプランの方が安いということでしたのでそのままにしています！

泉北ホームさんも新しくプラスサーモという仕様があるらしいですね。
より家の性能が良くなっているのではないかと思います(^^)

[996: 匿名さん]

プラスサーモが気になって公式サイトを見てきました。
開口部の窓と玄関はメーカー最上クラスの製品が選べるようですが、
U値が高い方が価格が高いんでしょうか？
それとも標準設備に含まれ、どれを選んでも定額ですか？

[997: 匿名]

>>996 匿名さん
一緒ですよ！
ただ窓と玄関はメーカーを揃える必要があります

[998: 匿名さん]

二世帯で建てられた方、二階の足音はどうですか？
遮音パネルなど大建工業の色々はゴリゴリに付けるつもりですがALCが使えないのがどうかなと
小さい子供が二人いて飛び跳ねまくるのですが、せっかく家建てたのになるべくなら我慢させたくない
遠くに聞こえる程度に抑えられるなら全然いいんだけど

[1002: 匿名さん]

床の騒音が気になる方は吸音・防音マットを導入されるといいかもしれません。
子供の足音は重量衝撃音（ＬＨ）なので、重量衝撃音を低減させる商品を
お探しになるといいと思います。
ただ本当はメーカーで対応していただければ一番ですよね。

[1003: 匿名さん]

子供のはしゃぐ足音だと、生活音以上のボリュームになってしまうから、
何処まで防げるものなのか！？というのはありますよね。
壁を伝ってひびくこともあるという話も聞きます。

ある程度子供も大きくなれば、
そこまで家の中で走り回るということもなくなるでしょうし、
マットでの対応でもいいのでは？とは思いました。

[1006: 名無しさん]

2年半前に契約で住んで1年強。他の方の参考になれば

価格について 消費税増税前契約です
建設費は
工事請負額※2400万弱です。プレミアムパッケージの総二階で延べ床が44坪で太陽光発電5kw付き。この当時は長州産業の太陽光発電がキャンペーン価格で5kwで100万円ぐらいだったと思います。
そこにプラス
設計費81万
水回りのバージョンアップや設備の追加オプションなどで80万
地盤改良費48万
登記14万
水道加入10万

などで泉北ホームには2600万強の支払いです。
外構は別業者(ファミリー庭園)に発注して約200万円しました。
なので総額は2800万円代というところです。

あって満足度の高い装備等
・床暖
・一階の天井を260cmにあげる
・一階掃き出し窓の電動シャッター
・階段や廊下トイレのセンサー付き照明
・洗濯物干し※エアフープという製品をオプションで付けました

光熱費は4人家族で子供が小さいこともあり、上で書いている人と同じぐらい、電気は月3000円から8000円ほどでガスが3000円から5000円ほどで売電収入も多い時には月1万を超えるので満足してます。
電気のプランはループ電気のソーラー割
ガスは大阪ガスの床暖割引を使ってます

家にはほぼ満足してますが、後悔は窓です。
特に二階は引き違い窓を多用したので、もっと気密性の高いタテスベリ窓やfix窓を使えば良かったと思いました。お風呂の窓ももっと小さくとか。
気密性は高めだと思うので床暖や冷暖房を使えば良いだけなのですが。

以上なにか質問あれば答えますよ

[1007: 名無し]

下をみればきりがありませんが、ここは十分にローコストだと思いますが。普通の所得の人が建てられるコストパフォーマンスの良い家ですよね。

[1008: 戸建て検討中さん]

現在、泉北ホームのプレミアムで打ち合わせ中です。
インテリアコーディネーターとの話し合いをする中で皆さんどのくらいオプション増えましたか？
また、どのようなオプションにしましたか？
参考までに教えて頂きたいです??

[1009: 名無しさん]

>>1008 戸建て検討中さん
軒裏を木目調
toto洗面台 自動水栓と除菌水
風呂toto開き戸に変更、断熱パック、風呂フタおき3点フック
キッチンタカラスタンダード
マルチ収納コンセント追加、食洗機深型へ、レンジフードバージョンアップ、うちにもホーロートレイ追加、水切りネット追加
ドアストッパー仮固定機能無しタイプ追加
2F洗面台のタオルかけ追加

[1010: 匿名]

>>1008 戸建て検討中さん
うちはインテリアの打ち合わせ段階ではキッチンの浄水器のみのオプション追加で10万円以下でした。

オプションは見れば見るほどキリがないですが、あとになって「こんなことができたのか！」と後悔しないようにオプションだらけの色んなハウスメーカーのモデルハウスを見て研究されることをオススメします！

[1011: 匿名さん]

私はICで120万くらいです。エコカラットもつけました！わりとオプションはつけたかなって感じで地盤改良無し外構費150万円いれて総額2750万円って感じです。準防火地域で32坪くらいです。ソーラーなし。
満足はしてますが少し高いのかなと思いますね。
みなさんの見てると2000万前半ですが到底2000万円前半でたてれないと思ってしまいました、、、

[1012: 検討中]

３２坪にしては少しお高めですが、何か値引きや特典はございましたか？

[1013: 匿名さん]

施主さん達がオプションの詳細やトータル価格を公開して下さっていますが
現在検討されている方は参考になると思います。
自分も、こんなオプションまであるの？と初めて知る内容もあったので
勉強になりました。
外構は自分で専門業者を見つければもう少し料金を抑えられそうですか？

[1014: 匿名さん]

37坪、2階建て、プレミアム、ビルトインガレージ、インナーバルコニー、追加料金ない範囲でオーバーハング、太陽光発電はキャンペーンでついてて、カーテン付き、エアコン付き、100万円値引きがあって2200万円ぐらいでした。

水回りや建具は複数の会社から選べたし、グレードも良く、営業さんも「オプション追加なくて充分な機能です」って言ってたので、契約直前までいきました。

が、自分たちの希望を詳しく調べたら、
食洗機の深型（これは標準だったかも）
シンクを広めに、小物の追加
レンジフードのグレードアップ
IH、グリルのグレードアップ
カップボードのグレードアップ
洗面台のサイズアップ
トイレのグレードアップ
お風呂のオプション追加
コンセントと水栓の追加

で、もろもろ250万ほど追加が必要だとわかり、さらに、外構とエクステリアで150万追加。
あと2×4構造なので間取りに制限あり、結局他のメーカーで契約しました。

構造や立て方は工夫されててとても良いと思いました！

大工にランクがあるので注意。
大工の指名は不可、私たちはたまたま知り合いに大工がいて交渉できましたが、高ランクの大工はコネがあっても金額（安いのは無理）や場所（遠いのはお断り）で指名不可のようです。

[1015: 名無しさん]

>>1014 匿名さん
トータルにすると2500は軽く超えそうですね。。
契約前でも間取り作成等はしてもらえるのですか？

[1016: 匿名さん]

>>1015 名無しさん

最初にヒアリングがあって、営業担当が間取り作成、3回ぐらい作り直してくれましたよ。

[1017: 名無しさん]

>>1016 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
ちなみに値引きは最初の見積りの段階で提示があったのですか？