泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1986: 名無しさん]

契約書の「解約条項」に気をつけてください。

打ち合わせ回数などが少なければ、解約時の手付金から返金がありますが、実費でかかった部分は「泉北ホームの言い値で決める」と書かれています。「双方合意の上決める」だとか「提示された費用内訳について施主が合意できかねる場合、泉北ホーム側も検討・譲歩する必要がある」などを意味する内容を追加した方が無難です。
（もっと良い言い方があると思いますが）

あまりにも泉北ホーム側が有利な内容になっていますので、「私は解約するつもりで契約するわけではないいし...」という方も何があるかわからないので、必ず指摘しておくことをお勧めします。

[1987: eマンションさん]

>>1980 たまに来てますさん

我が家は2024年2月契約。10月着工。2025年3月上旬に引き渡し予定です。
流れは他の人が書いているとおりですが泉北ホームでは間取りが決定しないと先に進めないので、契約前に営業図面を殆ど決めきってから設計に進むとスムーズにおわりました
。なのでいかに図面を早く決めるか、が大切でした。
費用などの面もあると思うので契約前の図面と見積もりがかなり重要だった気がします。
あとは設計やインテリア打ち合わせもこちらから早めにしてくれ!!と言い続けて何とか早くなった次第です。
建築予定の地域によると思いますがこちらが受け身の人にはとことん連絡しない。という印象を受けました。

[1988: 口コミ知りたいさん]

>>1987 eマンションさん
まさに今連絡しまくってますが、お時間くださいで泉北ホームはお正月休みに入ってしまいました。追加オプションも金額も不明なまま終わりましたがもうこの際、人任せではいい家が建たないと実感したのでおうち完成まで戦います（何と笑

[1989: 評判気になるさん]

泉北ホームで契約したのですが契約時の窓ポイントが適応で標準が１００Pあるのに契約時の図面が80ポイントだったので追加20万と言われています。皆さんそうでしたか？なんか腑に落ちなくて気になっております。

[1990: e戸建てファンさん]

標準の100P内に収まってるなら追加料金かからないはずなので確認したほうが良いです

[1991: e戸建てファンさん]

親戚が建てたけど、このコスパは最強だと思う。
ただ間取りは営業が考えて、建築士は法規制にあうようなおすだけと思ったほうがいい。インテリアも選ぶだけ。一番高いプレミアムパッケージでも。
なのでおしゃれな建売よりださい。
けど住設とかは大手ＨＭ並みにいいし、高断熱高気密。
何を選ぶかだけど、悪いＨＭではない！

[1992: 通りがかりさん]

外構業者について

ワンズグリーンは最悪。
特に営業50代〔元泉北社員〕は、何もかもが営業として最悪??
契約者をバカにしている。
工事も手抜き、契約打ち合わせなし、引渡しはメール。
絶対に契約してはいけない会社。
建てた家が良くても、外構で嫌な気持ちになります。

[1993: 通りがかりさん]

いまだに納得できず、モヤモヤ腹が立ってます。

うち、引き渡しの前に施主チェックが無かったんですよ。

何でないの？　他の人の所もしてないの？　と
うち担当のいけてなかった現場監督に問い詰めると
強い要望があった施主のとこだけ施主チェックさせるとの回答。

ちなみにうちは、引き渡しの前から施主チェックは
ないの？と聞いてたけどね！

泉北で建てられた他のみなさんとこはありましたか？

施主チェックもさせてくれなかった我が家は、
指摘事項がありまくりの酷いもので…
だからチェックさせなかったんでしょうね。

後に大クレームをする羽目になりました。

そして、いまだに連絡待ちで解決してません。

あの監督、またうやむやにして逃げる気か？
全く信用ならない。

[1994: 匿名さん]

過去のブログとか見たら引き渡し前に施主検査やってるようですが、
やらないとかありえないですよね
例えばどんな大クレームでましたか？

[1995: 口コミ知りたいさん]

見るからに素人レベルの汚い補修された後や、床や壁の汚れを放置したままの引き渡し。
あれで良しとしてるいい加減さに呆れました。

引き渡しの際、
監督『まあはじめに掃除された方がいいですよ？』
とか言ってました。その発言もありえないです。

一番酷い部分は、鉄骨階段の手すり部分が最初から傷だらけなことです。

誰が見てもわかりますし、新品のものとは言えないレベルです。

すぐに監督をうちに呼んで　説明を求めたところ
『気がついてました。』と謝罪。

私達が指摘しなければそのまま通す気だったそうです。
本当に舐めてます。
絶対に許せません。

更に腹が立つのがその後いまだにこの件について
連絡がないことです。
3週間以上ほったらかしなんです。

お正月休みを考慮して待っていましたが、
そろそろ 限界です。

[1996: 匿名さん]

最近のブログを見たら施主検査は無いから自分で見にいく必要があるって書いてますね
無いにしてもその対応はどうかと思いますね
ハズレ監督を引いたって感じですねぇ、、、

[1997: 名無しさん]

>>1995 口コミ知りたいさん

指摘しなければそのまま通す。

うちもありました…
しかも補修の補修でそれでしたからね(笑)
怒り通り越して呆れました。
受注オーバーで現場監督も各部署も対応しきれてないんじゃないですかね。
最近そういうトラブル、クレーム多い気します。

[1998: 評判気になるさん]

泉北ホームで建てられた方に質問です。
一階と二階別々の床の色指定できましたか？
それとも家の中全部統一ですか？「追加費用が掛からないものを知りたいです」

[1999: 匿名さん]

プレミアムパッケージでしたが、できましたよ
同じメーカーの中なら各部屋変えられたと思います

[2000: 匿名さん]

以前こちらの掲示板で見た時にプレミアム2800万と見たので予算内かなと思いましたが
先日見学に行った際、外構費用諸費用込み高く見積もって30坪2階建プレミアム3200万、スマイル2400万と営業の方に言われました
スマイルで欲しい所だけオプション付けてグレードアップするくらいならプレミアムの方がコスパいいのかな？と悩んでいます
プレミアムで3200万は妥当でしょうか？

[2001: e戸建てファンさん]

前のコメントの頃より費用は上がってますが、コスパに関しては値段と性能と住宅設備を他のメーカーと比べるとかなりいいですよ
プレミアム仕様の性能と設備を見た後にスマイル仕様を見たらスマイルは選びたくなくなるかもしれません。
金額に問題なければプレミアムがおすすめですね。
外構は別で頼めば費用を抑えられるかもしれません。

[2002: 匿名さん]

>>2001
ありがとうございます！
全体的に性能が上がる事は魅力的ですね
もう少し話を聞いてみて土地代も考えた上で身の丈に合った仕様にしようかと思います

[2003: 匿名さん]

坪単価いくら？

[2004: 匿名さん]

泉北ホームさんと何回か商談重ねましたが結果契約には至りませんでした

【よかった点】
・コスパよく断熱、機密性能がそこそこ高い家が建てられる（建てられなかったけど）
・耐震性高い
・結露計算してる
・設備グレードが高い
・押売り感がない
・営業マンが頑張ってるのは分かる

【悪かった点】
・契約から引き渡しまで1年以上かかるのがデフォ
・全てが遅い、それもっと早く言ってよ案件が多い
・2～3人関わったけど自分の担当領域以外の知識が浅い
　（ちょいちょい間違ったこと言ってくる）
・客のためには頑張るが本社の言うことが絶対
・見積もり書、間取り図がなかなか出てこない

[2005: 匿名さん]

泉北ホームは施主検査がないと営業から説明を受けました。
みなさん、どうされていますでしょうか。施主検査をせずに、泉北ホームの社内検査後にそのまま引き渡しを受けていますでしょうか。

[2006: 名無しさん]

絶賛、工事中ですが施主検査の項目はありましたよ。
早く引き渡しして欲しい人は社内検査で終了し、引き渡し後に補修箇所などがあれば改めて行うと説明されました。
工程表をいただくのですがそこにも施主検査の項目はありました。
プレミアムのため、スマイルなどにはないのかもしれませんが...

[2007: 匿名さん]

プレミアムでお家を建てれた方に質問です。
暑くない、寒くないお家になってますか？性能面が実際住んでみてどうなのか気になっています。

[2008: 評判気になるさん]

スマイル・メジャーで建てられた方の質問です。一階の物音は二階に聞こえますか？教えてください

[2009: 通りがかりさん]

メジャーで建築しましたが、社内検査の後に施主検査あり、引き渡しまでに補修してもらいましたよ。
2階の足音、夜は少し聞こえます
とにかく結露が一切ないのが快適

後はどんな豪邸たてても掃除はしないなどの方もおられますので、何を優先にするか？住みやすい間取りは
どれか？ で 考えられたら良いかと
当家は廊下レスの一階にも寝室 便利すぎます

[2010: 名無しさん]

プレミアムで建てれた方に質問です。インターホンのモニターや床暖コントロールパネルを外すと穴があり、壁内部が見えると思います。窓を全て閉めた状態で換気扇を強にしたとき、その穴から風が出てきませんか？これはショートサーキットが起こっているのではないかと、本当に高気密なのかと不安になっています。

[2011: 評判気になるさん]

今設計段階です。
2階エアコンの室外機を陸屋根に置くか1階に引き下ろすか悩んでおります。皆様どのようになさいましたか？後悔ポイントなどあれば教えてください

[2012: 通りがかりさん]

引っ越し後、思っているよりも寒いことに驚愕しました。
プレミアム仕様で建築しましたが玄関や廊下、トイレが寒すぎて震えます。暖かさを重視する方は間取り云々より、まずはプラスサーモなどを優先するほうがいいと思います。
気密処理・気密測定を依頼しましたが配管の貫通部などのコーキングがイマイチなのか、配管関係の近くでは隙間風？を感じる部分もあります。
工期などを考えると個人的にコストパフォーマンスは高くないと感じました。

[2013: 11年前に建築しました]

僕も同じような思いをしました。当時はプレミアムとかスマイルとかいう商品はありませんでした。完成見学会で案内してくれるいつもの裸足の女性が温かいですよ。としばしば説明してくれるので、まるで暖房いらんのと違うかなと思ってました。住んでみたら、そんなことありませんでした。暖房いります。
しかし、暖房なくても、最低気温8度を下回ったことがありません。冬でも吐く息は白くなりません。布団からでるのが嫌になったことがありません。
住み始めたころは、あの女性の言っていたことはうそやったんと違うか、もっと断熱材を厚くしとけばよかった。窓多すぎた。とか、いろいろおもうことはありました。しかし、床暖房とエアコン、太陽光発電で光熱費安く快適生活送れているし、僕の小学生時住んでいた吐く息が、白くて布団からでるの嫌と思った家に比べると相当温いと思えるようになりました。
あれから11年、ぃまも快適にすごせています。

[2014: e戸建てファンさん]

陸屋根に置きました。理由は、一階に置くと、配管が長くなり、冷媒を循環させるためのエネルギーが余計にかかるため、その分電気代が、もったいないと感じたからです。

[2015: 名無しさん]

近隣対策が全くなってないので住んでから隣近所の方とモメます。
泉北ホームでどうしても家を建てるなら建てる前に近隣対策をどうしてるのか確認した方がよいです。
実際にやってくれてるのかも確認した方がよいと思います

[2016: マンション掲示板さん]

>>2012 通りがかりさん
こちらも同じくプレミアムですが、壁内部を覗いた際に風を感じ、気密性に疑問を感じています。機密測定の結果はいかがでしたか？

[2017: 通りがかりさん]

>>1997 名無しさん
うちもありました。本当に清掃作業した？と言うくらい埃だらけ、養生の粘着はついたまま。床には素人が見てもわかる補修した痕や傷。壁にはクロスの糊のこり。引き渡された当初はめちゃくちゃ気分が悪かったです。一生の買い物をしたのに傷ものを渡されたような感覚でした。その後の対応はクレーム言うとすぐ直しにくるので、まぁいいか…と言う感じにはなりましたが。泉北さんの言い分的には「性能には問題ない」「それくらいの傷、住んだらすぐつきますよ」かもしれないですが、一生ものの買い物をした客の気持ちをよく考え直したほうが良いですね、でないといくら受注が多くてもこの先転覆しそう。受注過多で下請け管理も人材育成も何もかもまわってないイメージです。

[2018: 口コミ知りたいさん]

泉北ホームは照明も20万円【税込み】コミコミですが取り付け費用は別途と見つけました。シーリングライトの取り付けをおこなった方で取り付け費用が分かる方おられますか？
取り付け費用によってリビングと廊下だけで終わりそうな気がしてなりません・・・

教えてくださいｍ（＿＿）ｍ

[2019: Youtube大好きマン]

>>2018 口コミ知りたいさん

ダウンライトも含め、1個1個の照明に取り付け費用がかかります。シーリングライトは自分でつけたので分かりませんが… 取り付け簡単ですよ。

[2020: 通りすがりさん]

>>2006 名無しさん
プレミアムですが施主検査は無いと言われました。
結構目立つ床の傷の補修跡があるのですがコスパ重視のハウスメーカーの為、諦めてます。
泉北ホームに完璧を求める事が間違っていると自分に言い聞かせてます。

[2021: 口コミ知りたいさん]

>>2019 Youtube大好きマンさん


なんとっ涙　やはりかかるんですねっ、ちなみに費用おいくらだったか覚えてらっしゃいますか？

[2022: マンション掲示板さん]

ダウンライトって取り付けに電気工事士の免許いるのでは？

[2023: 通りがかりさん]

基本は施主検査無しですが希望すれば実施できます。

[2024: eマンションさん]

>>2022 マンション掲示板さん

分かり辛くてすいません。
自分で取り付けたのはシーリングライトです。

[2025: 通りがかりさん]

>>2021 口コミ知りたいさん

ダウンライトは1000～1500円だった様な…定かでないです。

20万円税込でしたか？
パナソニックなら30万円にあがるとか何とかあった気が…

[2026: 周辺住民さん]

泉北ホームで黒い壁の外壁でおうちを建てられた方に質問です。TV引き込みの壁カバーは白かったですか？黒かったですか？

[2027: 検討板ユーザーさん]

>>2026 周辺住民さん
指定すると黒にできるかと。

[2028: 名無しさん]

引き渡しの時から傷、不具合があり度重なる補修したが一向に収束せず。
いつまでかかるやら。
アフターフォローは顧客の気持ちを考えないありさま。
こんなもんですょ。私は気づかない位です。って言う始末。

[2029: 口コミ知りたいさん]

>>2028 名無しさん
最近傷などのことをよく目にしますが現場監督さんはまったくフォローとかないのですかね？会社のありさまですか？

[2030: e戸建てファンさん]

現場監督は直すと言いましたが結局1年経てばアフター部に振られこ引き継ぎます。
改善されるかと思いましたが不具合悪化しストレス溜まりますよ。

[2031: eマンションさん]

>>2029 口コミ知りたいさん

現場監督も若い人が多いので職人にキツく言えないんじゃないですか？正直、どこ見てんねん…というようなことがありました。
手直しで来ているのにまた誰が見ても分かるようなミスされたまま『やり直し終わりましたー』と言われましたから(笑)

[2032: 匿名さん]

引き渡し後1年経てば現場監督からアフターの人間に切り替わりますがそちらが不手際、ミスが多いですね。
かれこれ5年経ちますが未だ改善されません。

[2033: 評判気になるさん]

住宅展示場じゃんじゃん増やすので良いですが中身も改善してほしいですよね・・・・

[2034: 匿名さん]

泉北ホーム施主のみなさん、持ち込みエアコンの穴はどうやって開けましたか。
ご自身で手配されましたでしょうか。
その場合は引越し業者様にお願いした感じでしょうか。
この辺り知識不足のため、教えていただきたいです。

[2035: ご近所さん]

>>2034 匿名さん
エアコンの穴はエアコンを設置してくれる電気屋さんが無料で開けてくれますよ(*'▽')
穴だけあけてくれる業者はないと思います【コアという道具で簡単に開きます】
参考になれば