泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1835: 名無しさん]

営業を変えてもらえるように会社に言う事をお勧めします。
キャンペーンの件も会社に言うと対応してくれるかもしれませんので
不満が多いと良い家は建ちませんよ。

[1836: 通りがかりさん]

引渡しの前に施主検査はありましたよ。
施主検査をしない住宅会社はないと思いますが

[1837: 名無しさん]

営業変えても対応変わらないですね。完成した家が問題なければそれでいいと自分に言い聞かせてますが、契約前と契約後の態度の違い、LINEでの言葉足らずさ、会社の方針なのか教育ができていないのか知りませんが色々と残念としか言いようがありません。こちらとしては一生に一度の高額な買い物、どうしても他ハウスメーカーの対応と比べては悲しくなります。

あと泉北ホーム内ですぐにわかるオプション料金は即時回答ありますが、メーカーオプションの返事は3ヶ月経った今も返事ありません。もう必要なくなったので催促もしませんが。

対応やサービスが悪くてもコスパ良い家が建てれる、と割り切れる方にとっては良いメーカーなんですかね。このメーカーで家を建てるなら自分たちがしっかりしないといけないなと感じました。

[1840: 管理担当]

[NO.1839と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1841: 匿名さん]

新しい営業担当さんからこちら教えてもらいました
新しい担当さんは色々詳しく助かってます

似た状態の人いてビックリ
皆さん一緒なんですね

もっと早くこちらを知りたかった　
エアコンや照明とかまだ聞いていない部分も参考になります

太陽光と蓄電池つけた方いたら電気代とか使った感想教えて頂きたいです

[1842: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1843: 名無しさん]

3軒目です。
やって失敗したこと、やる意味無かったこと、やったらよかったことを精査できている状態で、ハウスメーカーを探していました。
住設などはスマイルでよかったんですが、ちょっと増坪したかったのとスマイルでは入らない希望があったのでメジャーになりました。
営業担当との打ち合わせで、かなりプランを煮詰めてから設計、ＩＣとの打ち合わせに進めるので、思いっきり営業担当の引きによって善し悪しが変わるメーカーだと思います。

結果、ウチは大満足です。

[1844: 戸建て検討中さん]

私の場合営業マンは可もなく不可もなくでした。こちらから聞かないと教えてくれないことも多いのですが、その分こちらも泉北OBさんのブログやSNS等で知識をつけることができたので、結果良かったかなと思います。レスポンスは悪かったです。
設計士さんが特にレスポンスが早く、メールなどで変更依頼や質問をすれば余程大きなことでない限り翌日には返答と提案をくれました。
ICさんもダメなところや色味の相性が悪いところなんかはしっかり意見をくれました。
営業ガチャという言葉がありますしこの会社に限らずですが、せっかく高い買い物をするのにそれが担当の良し悪しで決まるというのも問題ですよね。ただこちらも知識をつけて毎回の打ち合わせに臨めばある程度カバーできる気もします。
結果泉北ホームでいいおうちが建てられたので満足です。

[1846: 匿名さん]

営業さんのレスポンスはかなり遅いのは皆さん同じなのですね。
うちも水回りの見積りが3ヶ月経ってようやく上がってきました（苦笑）

けれど基本的には良い会社だと思っています＾＾

一つ聞きたいことがあるのですが

可動棚の棚板やパイプを完成後にネットやホームセンターで購入された方おられますか？

今、打ち合わせ中なのですが
追加するか悩んでおりまして。

皆さまどうされているのかなと気になりました＾＾

他にもオプション料金の節約術などあればご教授いただきたいですm(_ _)m

今、建設中の方、先輩方々
どうぞ宜しくお願い致します。

[1847: 匿名さん]

>>1846 さん

節約かはわかりませんが、標準で付いてくるエアコン6畳用が2台だと思ってたのですが予算内で好きな畳数とグレード選んでもらっていいとの事で(オーバーした分は自己負担になりますが)Zシリーズの200vの14畳用をLDKに取り付けようと思ってます。
玄関ポーチも泉北ホームさんで施行をしないで外構業者に施行をお願いできるようです。

[1848: 戸建て検討中さん]

可動棚は私たちも考えましたが、統一感と。一緒に施工してもらえる落なところを考慮し追加も泉北ホームでお願いしました。
節約に関してですが、私たちの契約は3年前なので今だとできないことがあるかもですがご容赦ください。

・ポーチは全て外構で依頼しました。その方が安かったです。ちなみに外構業者も自分たちで探しました。
・照明ですが上限があって超えると加算されると思いますが、上限を超える分の照明（ブラケットやシーリング）なんかは自分たちでネットで購入し、必要であれば資格の持った業者の取り付けを依頼しました。その方が安かったです。
・細かい点ですが、採用する住設メーカーのショールームにあらかじめ訪問しておくと、訪問特典なんかがついていました。
ちなみに節約ではないですが、スイッチをアドバンスに変更であったり、アクセントクロスなんかはそこまで高くないＯＰ料金でした。
こちらから聞かないと教えてくれないことが多いですよね。。

[1849: 匿名さん]

玄関ポーチを外構でやりたいのですが、既に設計打ち合わせは終わっており現在IC打ち合わせ中です。

構造計算が終わっていても玄関ポーチの削減ができるかどうかどなたかご存知ですか？

[1850: 通りがかりさん]

確認申請が終わってるかどうかでも変わってくると思うので、設計さんに聞くのが一番だと思います。

[1851: 名無しさん]

オール電化、ガス併用、みなさんどちらにされる予定ですか？またうちはこうした、みたいなのがあれば教えてください。

[1852: 口コミ知りたいさん]

今着工まちです。
みなさん差し入れはどうされましたか？
ツーバイなので上棟式はない？のかなと思っていますが
主に携わってくださる大工さんは枠組みの時期にはまだいらっしゃらないですよね。。。
どのタイミングでどのような差し入れをされたか参考に教えていただけると助かります。

[1853: 戸建て検討中さん]

>>1851

ウチはガス併用です。乾太くんを付けたかったのと太陽光を付けてないからです。

乾太くんを付けたらそれ用のガス料金プランがあったり、電気やネットもまとめて契約すると割引を受けれるのでウチはガス併用一択でした。

[1854: 通りがかりさん]

１８５２さん

最近の泉北ホームのYouTubeで大工さんが
本音を語ってましたよ

[1855: 名無しさん]

ありがとうございます。
見てみます。

[1856: 匿名さん]

>>1851

うちはガス併用にしました。
太陽光をつけたのでオール電化にするか迷ったのですが、乾太くんとIHを使用したかったのでガス併用にして、キッチンだけオプションでIHにしました。

[1857: 口コミ知りたいさん]

泉北の提携外構業者のワンズグリーンで施工された方、仕上がりはいかがでしたか？
また提携外と比較された方おられましたら提案や費用面に違いがあったかどうか教えてほしいです。

[1858: 戸建て検討中さん]

ワンズグリーンと違う会社を紹介されましたが、結局違う会社に外構を依頼しました。
数社比較し費用的にはそこまで大きく変わらなかったですが、提案力や返信の早さが良かった会社にしました。結構早くから動いていたので、着工時には会社やプランはある程度固まっていました。
数社比較されることをおすすめします。

[1859: 名無しさん]

>>1854
お仕事お疲れ様です。

[1860: 匿名さん]

どなたか、貸金業登録、銀行代理業の許可を泉北さんが持っているか確認された事ありませんか？

住宅ローンの事務手数料を請求するには必要となるらしく、
違うハウスメーカーで違法費用の顧客への請求で問題になっているとニュースがありました。　

ウェブで確認する限りは、
保険代理店の登録はあるみたいなのですが、ご存知の方はいらっしゃらないでしょうか。　

[1861: 通りがかりさん]

>>1860

自分で泉北ホームさんに電話して聞けばいいのでは？

それが何と繋がってどのような重要項目なのか分からないですが、こんなネット上で確認した答えなんて信憑性なし。

[1862: 名無しさん]

ワンズグリーンさんで頼みました。
植栽は頼んでないのでわからないですが、提案が私の希望にはハマりました。
友人の外構屋（遠いので頼めなかった）2件に見積を見せたんですが、友人価格で多少下げれる程度、とのこと。提案力も回答の早さも、頼んでよかったと思いましたよ。

[1863: 名無しさん]

外構屋さんですが、少し高くないですか？
紹介してもらう外構屋さんは一律同じ価格なのでしょうか？

[1864: 戸建て検討中さん]

会社が違うのであれば一律はありえないです。
泉北ホームさんがどうかわからないですが、紹介（提携）ということはHMがいくらかマージンを取っている可能性もあるので、HM提携の外構業者だと自分で探すよりも割高になる傾向はあります。

[1865: 戸建て検討中さん]

今プレミアムで35坪程度の家を建てようと思うと大体どれぐらいになるんですかね？
営業に聞いても「注文住宅はそれぞれのこだわりで大きく変わりますからなんとも言えないですね」しか言われなくて?
それは百も承知なのですがほぼ標準で行けそうなので、実際に建てられた先輩方にざっくりでも教えてもらえたらと思い書き込ませていただきました。

[1866: 通りがかりさん]

はじめまして！
突然のメッセージ失礼します。

泉北ホームとの契約を検討している者です。
泉北ホームは表示価格はお安いですが、他のハウスメーカーで、その他の付帯工事等が高額になり結局は同額程度になるという話を聞きました。
家の規模により異なると思うのですが、規模が関係ない箇所で他のハウスメーカーと比較出来ればと考えています。
例えばですが、深基礎を採用しておられましたら、金額(不可基礎の深さと長さ)を教えていただければ大変参考になります。

お手数をおかけしますが、よろしくお願い申し上げます。

[1867: 名無しさん]

どこの会社でも言えることかと思いますが、同じ土地同じ条件で複数社見積もりを出してもらうのが一番分かりやすいかと思います。
どの会社にも検討中の企業の名前を伝えることで、それに合わせたプレゼンをしてもらえると思いますよ。

[1868: 名無しさん]

>>1866 通りがかりさん

泉北ホームはフル装備で他のハウスメーカーよりも、標準がしっかりと整っているので、むしろ契約時から引き渡しまで費用が変わらなかったです。
単純に他社批判で言われているだけでしょうね。

[1869: 評判気になるさん]

泉北ホーム以外でも複数社見積もりしました。
必ずかかってくる付帯工事、諸経費等の金額はそれほど変わらなかったですよ。
フル装備でいろいろ付いてますが、
標準仕様外の追加のオプションについては、少々お高めかもしれません。

[1870: 10年前に建てました]

我が家はガス併用です。理由は床暖房をつけたかったからです。当時は2面まで同じ金額でつけられました。23畳のLDKに2面つけてます。冬は快適です。ケチらずに、2階にも取り付けとけばよかったです。　　あとから知ったのですが、ヒートポンプ式の床暖房もあるようですね。これを知っていたら、オール電化、太陽光発電を選択していたかも。

[1871: 戸建て検討中さん]

コミコミ2500ってところ

[1872: 匿名さん]

うちは、深さ約50cm長さ約19mの深基礎で約80万円でしたよ。
正直、高いなと思いました。
(インターネットで相場は1mにつき1.5万円程と記載がありましたし、営業担当からは概算で40万円と聞かされていました)
確定した金額を提示されたのが設計3回目の打ち合わせだったので、高くてもOKするしか選択肢はなく、営業担当の概算と倍の差があったことに納得できないまま進めるしかありませんでした。。。

[1873: 匿名さん]

泉北ホームで建てると長期優良住宅が標準なので、住宅ローン控除では2023年に入居だと上限5000万円、2024年入居だと上限4500万円になりますか？

またその場合、必要書類の『長期優良住宅建築等計画等の「認定通知書」の写し』は何も言わなくても建物引き渡しの際に泉北ホームから頂けるのですか？
先に担当営業に言っておかなければいけないとかありますか？

[1875: 戸建て検討中さん]

現在住んでいるものですが私と妻の収入合算で購入しましたが妻の車のローンでローン部の方に希望銀行も難しいと同じようなことを言われました。
私達も自分なりに調べましたが結論はローン部の方の言っていることが正しかったです。
結局希望銀行よりも金利も安くある程度良かったと思ってます。
営業の態度はともかくとして
うちも偉そうに言えないですが車などのローンが住宅ローンに影響することは常識ですし希望の銀行も諸般の条件があるはずです。
ハウスメーカーはどこの銀行でローン借りても文句言わないはずでしょうし
自分でも調べて勉強された方がいいのでは？
ちなみに私たちの担当は若い方でしたがそこら辺を分かり易く説明してくれました。
嫌な思いされたことは残念ですが自分の家なので自分でも納得いくまで調べるべきだと思います

[1876: 戸建て検討中さん]

レスバサンキュです。
銀行に関してですがここの地銀だとこの金利で条件は何、メガバンクだと金利はこれで条件は何など複数社キチンと下調べはしました。
もちろん車のローンがどのくらい貸付に影響を及ぼすかなども含めてです。
その中でも車のローンがあっても比較的低金利で引き受けてくれそうだったのが会社のメインバンクとなっている地銀だったのでそこをお願いしますと伝えたのに用意されてたのは全く違う銀行のローン用紙で、金利も希望していたところより高く違う銀行である説明を求めてもよく分からない回答と審査してみましょうの一点張りだったりとこんな顛末です。
こちらも若くてもきちんと説明のできる営業さんなら良かったのかもですが、説明も下手で時間にもいい加減な営業に当たったため不信感しか残らず結局他のメーカーで契約となりました。

[1877: 匿名さん]

建物も満足しています。
建物は建物で口コミを書かせていただきましたが、今日は外構の感想で。
外構はチェリーガーデンさんにお願いしました。
他にも検討した会社がありましたが、対応が良くて提案もはまりましたので。
このようなしっかりした会社さんを紹介してもらえたのは私達の安心感につながりました。

[1878: 匿名さん]

昨年建てました。外壁の選択肢がもっとあれば最高でしたが、他に不満ないです。住設の選択肢、細かい設定（キッチンの高さを上げた際の最下段への引き出し増設など）、２×４でできる範囲内での調整幅はかなり素晴らしいと思いました。
1軒前は一条で建てて、今回も一条と比べて検討していたんですが、かなり満足しています。

[1879: 口コミ知りたいさん]

ようやく完成しました。
機密性に不安を持っていましたが、住んでみて大満足です。答え合わせの感じでここに寄ってみました。
外構が最後すごく悩みました。
家の雰囲気が決まるので、チェリーガーデンさんにお願いしましたが、結果これも大満足しました。
数社見積もりをもらいましたが、会社の規模と社会的信頼性、プラン内容、で決めました。
今後も家のレビューしたいと思います。

[1880: 匿名さん]

提携の外構業者のワンズグリーンを利用された方、仕上がりはいかがでしたか？

[1881: 名無しさん]

初めまして。
泉北ホームでお家を建てられた方に質問です。
仮契約前？の打ち合わせは何回くらいしましたか？

何度か打ち合わせをして間取り等出していただいているのですが、いまいち希望が反映されておらず…
ここを読ませていただくと、ほとんど営業さんとの間取りでお家が建つイメージですので仮契約前に詰めたいと思っていますが、お忙しいのか次回の打ち合わせも時間が空いてしまっています。
希望の間取りにならないので、大幅な間取り変更をお願いしようとも思っています…
皆さまどのように契約まで進められましたか？

[1882: e戸建てファンさん]

>>1881 名無しさん
おっしゃる通り、営業さんとのやりとりで間取りを決めていきますが、なかなか希望の間取りにならなかったため
外部の設計士さんにセカンドオピニオンをお願いしました。専門的な意見を聞けてよかったです。

[1883: 名無しさん]

>>1882 e戸建てファンさん

1881の名無しです。
返信ありがとうございます！
外部のセカンドオピニオン！なるほどです…！
営業さんに書いてもらったものを添削してもらったのでしょうか？
それとも外部の設計士さんに書いてもらったものを持ち込んだ形でしょうか？
その後納得してご契約されましたか？
質問攻めですみません…

[1884: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]