泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1702: 管理担当]

[No.1699と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1703: 名無しさん]

泉北ホームで建てた者です。
標準でついている可動式の棚の板を新たに購入したいのですが、どのメーカーのどの商品なのかが分かりません。
どなたかメーカーと商品名などご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

[1705: 戸建て検討中さん]

今週末に初めて話しを聞きに行くのですが同じ人だと嫌だと思っていますがどの店の人でしょうか？

[1706: 戸建て検討中さん]

今スマイルで打ち合わせしています
営業さんの間取りがしっくり来ず。。。
お願いしたことも反映されてない感じです。
みなさん契約前に何回くらい修正してもらいましたか？
契約後に設計士さんとの打ち合わせで間取りを大きく変えることはできないのでしょうか？

[1707: 戸建て検討中]

設計士さんとの打ち合わせに入ると間取りの大幅な変更はできないので納得がいくまで営業さんと打ち合わせするしかないです。営業さんとの間取りが決まると耐震とかのチェックが入って大丈夫だったら設計士さんとの打ち合わせに入る感じです。

僕は去年の9月末契約で12月頃間取りの決定、今年の4月上旬にやっと設計士さんとの打ち合わせに入りますよ。
やから間取りが早く決まらないと完成が延びます。

[1708: 検討者さん]

設計士さんとは、間取りの相談はできないということでしょうか？

[1709: 戸建て検討中さん]

値引き交渉どれくらいできましたか？

3月の決算のキャンペーンの内容聞けてないですがら今月中がお得といいながら4月もなにかしらキャンペーンをしてて、結局そんなに変わらないみたいなことってありますか？

[1710: 口コミ知りたいさん]

そんなことあります

[1711: 戸建て検討中さん]

いま打ち合わせしています。毎回間取りを考えていただくのですが、持ち帰って検討したくても印刷した紙を渡してもらえず。みなさん同じなのでしょうか。

[1712: e戸建てファンさん]

＜＜1708

設計士さんと大幅な間取りの変更（部屋数を増やす等）ができないだけで広さとかは変更できると思います。
設計士とはここに棚を付けたいとか細々した事を決めると思います。

[1713: 戸建て検討中さん]

僕は営業さんの会社LINEを教えてもらってPDFのデータでもらったり、紙で下さいって言ったらいつも快く対応してもらえてます。

[1714: 戸建て検討中さん]

契約時期によるかもしれませんが、私の営業はデータとともに必ず紙ベースでくれました。メールや電話で変更依頼した際もわざわざ紙でくれましたし。
それと設計打ち合わせで建物の間取りをまるっきり変更をする等大幅な変更をすると、着工が遅れる可能性が高くなります。設計やIC打ち合わせまでは時間が空くのに、いざ始まると結構なペースで打ち合わせが始まっていきます。そんなこともあるので間取りに関しては営業図面である程度固めておいて、設計打ち合わせでは細かな変更をしていくほうがスムーズな気がします。

[1715: 戸建て検討中さん]

教えていただきありがとうございます。契約書の前段階で営業さんと間取りを詰めてるのですが、なぜか毎回「まだ承認を取ってないので」とかでお渡しできませんと言われ… 「？？」となっておりました。こんなものなのかとこちらで尋ねましたが、やはりおかしいのですね。LINEもしているので直接担当に聞いてみます。

[1716: 戸建て検討中さん]

解体ありだった方、提携業者にされましたか？
やはり提携業者の方が高いでしょうか？

[1717: 戸建て検討中さん]

契約前だったら他所と競合させられて他所に持っていかれるから、営業さんも警戒してるかもしれません。
契約金を払って泉北さんでお願いしますってなったら、データーをもらえると思います。

[1718: 戸建て検討中さん]

>>1717
なるほど、そう言うことかもしれませんね。ありがとうございます。いま契約に向けて話を詰めているので様子見てみます！

[1719: 戸建て検討中さん]

今のシステムが変わったのかもしれませんが、昨年時点では契約前でもデータで間取りをもらえました。家で見返さないとおかしなところに気づかなかったり、ここもっとこうしたいとかすぐにわからないですからね。
間取りをもらえないか聞くのが一番だと思います。

[1720: 検討者さん]

泉北ホームの紹介特典の内容わかる方いますか？
今契約前の打ち合わせ中なのですが、
紹介カード？をもらったわけではなく、たてた方から直接営業さんを紹介してもらい、営業さんから連絡が来た感じです。
同じような形で契約された方いますか？

[1721: 戸建て検討中さん]

>>1719
ありがとうございます。聞くと「渡せない」とは言わないんですが「まだ上にチェックしてもらってないものなのでお渡しはチェック後になります。」と言われ、そのチェック済のものが送られてこないうちに次の打ち合わせ日が来ると言った悪循環な感じです。すぐ持ち帰り検討したいことを伝えると、携帯で間取り図の写真を撮るくらいならOKとのこと。うーん忙しいから業務が間に合ってないのか…？とも考えてますが真意は謎です…

[1722: 名無しさん]

>>1721さん

私も毎回間取り打ち合わせの日には間取り図がもらえず、画像を撮影して帰っていました。
次回打ち合わせの時に紙で頂けたり、打ち合わせ前までにデータで頂けることもありました。
ただ、何ももらえず日が経つ時も多々あったので自分から少し待ってこなかったら「間取り図ください！」と言ってもらっていました。

打ち合わせの日に「承認もらえたらすぐ間取り図送ってください」と伝えてみてはいかがでしょうか？

ちなみに私は昨年9月末に契約しました。

[1723: 戸建て検討中さん]

>>1722 さん
ありがとうございます！次回よりできるだけ早くデータを欲しい旨、伝えてみようと思います。

ちなみに皆様お値引き等はしていただいているのでしょうか。個々に違うと思うのであまり話すべき内容ではないかもしれませんが、値引き可能か聞いたところ一律の決算サービス以外は○万円のほんの微々たる値引きしか回答がなく、こんなものなのかなぁとまだ契約のお返事ができずに居ます。

[1724: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1725: 評判気になるさん]

値引きは基本口外しないでと営業さんに言われたのですが、あるかないかでいうと少しはありました。ただそこまで大きい値引きはないと思います。
あとは時期により色々なキャンペーンもあるので、後々結構助かりました。

[1726: 検討者さん]

>>1721 戸建て検討中さん

今月末に泉北さんで契約をする予定です。
私が担当してくださってる方は間取り図を変更した際、出来上がったらわざわざ家まで持ってきてくれたりしています。
今の担当者で不満がある場合は一度違う担当者に変えてもらうのも一つの手かと思います。

[1727: 戸建て検討中さん]

>>1725さん
ご経験談ありがとうございます。キャンペーンもうまく使いたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1728: 戸建て検討中さん]

>>1726さん
まさに同じ段階です、教えてくださりありがとうございます。迅速な対応をいただけているようで羨ましいです。こちらは一度担当を変えていただいたのですが対応は変わらずでした。営業所によっても差があるのかもしれないですね、、

[1731: 匿名さん]

みんな値引き金額細かく記入してるけど、バレたらそれ無効になるよ。
値引き額や時期から顧客名バレるよ

[1733: 管理担当]

[NO.1729～本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1734: 戸建て検討中さん]

泉北ホームの施主さん、値引きとかってこういうところに書くと良くないと思うんですが。。契約書にも記載がなかったっけ？身バレする可能性もあるし、自分も同じくらいとか思っちゃう人も続出したら、一条みたいに値引き自体なくなっちゃうよ。

[1735: 匿名さん]

そもそも値引きっていくらでも調整して出せる物という理解をしてた方がいいかと。
うちは最初「うちで決めてくれるなら170万の値引き頑張りました！！」って提示してきたけどそれは元々の標準的な値段に170万上乗せして、そこから引いて「これだけ頑張りました」って言っていただけで170万引いた額が本来値引きなしで出してくるぐらいの値段でした。
なので、スマイルだろうがプレミアムだろうが、大体の坪単価から計算出来る建築費用を考えて、そこから本当の意味でどれだけ値引いてくれているか見た方がいいよ。

[1736: 戸建て検討中さん]

今月末契約予定ですが、こどもエコすまい支援事業 の補助金に間に合うか不安で、いつ着工できるか聞いたら8月には着工できますと言われました。
初期の打ち合わせ（2,3ヶ月前）の時には、今は10ヶ月待ちくらいですかね。と言われたのでどちらが正確なのか…

[1737: 名無しさん]

こないだ紹介で泉北ホームに訪問して着工の質問したけど契約して早くて1年後の着工と聞いたので辞めて他の建築会社にしました。補助金は間に合わないと思います。過去の投稿でも着工についてあります

[1738: e戸建てファンさん]

>>1736 戸建て検討中さん
スマイルですか？プレミアムですか？

[1739: 1736です]

スマイルです。

[1740: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1741: e戸建てファンさん]

泉北ホームの安いプランは社内の設計士さんつかないってほんとですか？

[1742: 通りがかりさん]

スマイルのこと？
プレミアムもだけど営業と考えた間取りがベースだけど、設計打ち合わせでも大きな変更が無ければ可能。
スマイルは打ち合わせ回数がプレミアムより少ないから設計士さんとの打ち合わせも基本は一回。つかないって訳じゃないよ。

[1743: 戸建て検討中さん]

確か契約や営業間取りの決まった順番で着工の順番待ちをする形だったと思うので、前後することはあると思います。営業さんから「補助金間に合います」と言われていざ間に合わなくても、契約上補填とかできないと思うので、間に合うって言われたから契約は危険だと思います。こどもみらいの時にように駆け込み申請があればもっと早く締め切る可能性もありますし。
金額は大きいですが、あくまでももらえればラッキーくらいの気持ちのほうが良いと思います。

[1744: マンション比較中さん]

情報が古いなあ。書き込むなら自分がしってる情報の時期も書かないとトラブルの元になるのでは。
今年の2月時点で聞いた話ではスマイルに設計打ち合わせはなく営業との打ち合わせで完結だそうです。
契約時期によってルールが違うので確実なことは担当の営業さんに聞いた方がいいと思います。

[1745: 匿名さん]

2022年9月末にスマイル契約しました。
今年の2月に営業さんと間取り打ち合わせ、3月に設計士さんと打ち合わせしました。
着工は7月中旬??8月ぐらいの予定です。

[1746: 戸建て検討中さん]

泉北に今度はじめていきます。営業担当さんとの打ち合わせで完結ってことは、ＩＣ打ち合わせもない感じですか？
アシスタントさんがつくみたいな情報もあったんですが、最新の状況はどんな感じですか？

[1747: 通りがかりさん]

>>1746さん
今年3月末にプレミアム契約しました。営業間取り打ち合わせ後に設計士打ち合わせ2回、IC打ち合わせ2回あると聞いてます。スマイルはわかりません。

[1748: 検討者さん]

営業から空中契約を提案されました。
3月は決算月なので安いと、土地が決まっていないが今なら値引きができるので契約をしないかとのことでした。
もちろん、断りましたし、それ以降信用できなくなったので他で契約しました。
コスパは確かにいいですが、営業マンの当たり外れはあるのでしょうね。
元々期待はしていませんでしたが、残念でした。

[1749: 名無しさん]

>>1748 検討者さん
私は空中契約したしたけど、土地探しも捗っているので満足しております。
信用できなくなる経緯はよく分かりませんが合わないのであれば契約しなくて正解だと思いますよ。

[1750: 戸建て検討中さん]

一昨年契約ですが私も土地決定前に契約しました。もともと考えていた土地があり、そこで計画してもらったプランニングに満足していたので。結局その土地は購入できませんでしたが、契約後に土地探しサイトなどに出ない土地情報をいただいたりして、非常に条件の良い土地を相場より安く購入できました。
良し悪しはあると思いますが、契約前の人よりも契約後の人へ良い情報を流してくれるのはどの会社でもあることなので、私は先に契約して後悔はありませんでした。