泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1680: 戸建て検討中さん]

最近プレミアムパッケージで見積もり取られた方はいませんか?
詳細を教えていただければありがたいです。

[1681: 口コミ知りたいさん]

建設工事費33坪2100万円でしたよ。
それからオプションで200万円つけましたが、

[1682: 検討者さん]

担当者の知識が不足しており、頼りないので他の方に変えていただこうかと思うのですが、実際に担当者を変更された方はいらっしゃいますか？

[1683: 戸建て検討中さん]

契約はどの時点でするのでしょうか？
これからプランをこれから作ってもらいますが、
間取りは契約後にカスタマーに何度も相談できます！と言われましたが
営業さんは契約前に間取りの修正はしていただけないのでしょうか？
予算を越えたくないので、間取りやオプションの金額があらかじめ分かった上で契約したいです

[1684: 戸建て検討中さん]

ある程度納得のいく間取りが出来てから契約して、設計打ち合わせで間取りを確定するのが基本の流れだと思いますが、スマイルだと営業のみで間取りを完結させるみたいですね。

[1685: 通りがかりさん]

カスタマーとは何でしょうか?

[1686: 検討者さん]

営業ガチャが多いので担当者を変えても一緒では？
後で大きな費用が追加されないように

[1687: 通りがかりさん]

営業の人に納得するまで間取りを修正していただいてから金額を決めて契約をしたので予算内になんとか収まりました。早く契約させようとしてるのでは？

[1688: 口コミ知りたいさん]

はじめにちゃんと間取りや設備を確定させておかないと後で追加分がでてしまう。
そうならないように契約前にちゃんと詰めておくことが大事

[1689: 戸建て検討中さん]

スマイルで検討してます
設備のオプション金額は聞いたら教えてもらえますか？
初回、見積りに入れてもらえるようあらかじめお願いしていましたが何も入っておらず
オプションなしの総費用のみしか教えて頂けませんでした

[1690: 戸建て検討中さん]

第三種換気だと思うのですが、吸気口付近は寒いですか？

[1691: 戸建て検討中さん]

プレミアムはダクトレス第一種、スマイルは第三種だったはず。第三種だと賃貸アパートなんかについているのと同じだし、設置場所など条件によりますが寒くなりやすいです。

[1692: 戸建て検討中さん]

契約前でも修正可能です。ただ営業担当も顧客をたくさん抱えているのでどこまで親身になって対応するかはその人次第です。
プレミアムもスマイルも営業と間取りをある程度確定させてから設計打ち合わせに入ります。設計打ち合わせで間取りを大きく変更はできないし、契約前にやりたいOPや間取り、坪数をある程度見積りに詰め込むことが大事だと思います。
ただ契約後設計打ち合わせが始まるまでかなり期間が空くので、その間にいろいろ気が変わって営業間取りを変更することは可能です。

[1693: 戸建て検討中さん]

オプション費用は聞けば教えてもらえます。逆に聞かないと教えてもらえないことが多いので、泉北OBの施主さんのブログやSNSで色々研究してやりたいことをまとめておくことが必要だと思います。
プレミアムではできてスマイルではできないことも結構あるので、その辺も注意して打ち合わせに臨まれることをおすすめします。

[1694: 通りがかりさん]

契約してから追加費用どれくらいかかりましたか？
オプション金額ではなく付帯費用や諸経費の部分です
この部分は工事が始まらないとわからないところもあるとは思うので仕方ないのですが、
概算で低く見積もってあとで追加で上乗せされたら困るので、どうなんだろうと思っています

[1695: 通りがかりさん]

私は諸経費に関しては追加はほとんど無かったです。地盤改良も運良くなかったので。地盤改良については契約後の着工間近になるので読めない部分です。
外構もしっかりした金額を概算してもらったので問題なかったです。

[1696: 戸建て検討中さん]

ここはいま、何年待ちですか？

[1697: 戸建て検討中さん]

2年程前に一度検討していて、また新築を検討しようと思っているのですが、泉北ホームもウッドショック以降何度も値上げがあったと聞きました。
2年前の見積もりはプレミアム仕様、延床44坪、付帯工事含む建設工事費用が税込み約2500万程でした。
とてもコスパがよいと思っていたのですが今はどうなのでしょうか？
詳しく教えていただけないでしょうか。

[1698: 評判気になるさん]

>>1696 戸建て検討中さん
1年3ヶ月ほどだと先日言われましたよ

[1700: 評判気になるさん]

戸建て3軒目です。最初は中古、次はヘーベル、１年前に泉北ホーム（スマイル）です。スマイルだと外観は超シンプルな総二階になりますが、間取りはツーバイフォーの規格住宅なのにかなり希望を聞いてくれたと思います。温かいし、設備にもまるで不満が無いです。

[1702: 管理担当]

[No.1699と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1703: 名無しさん]

泉北ホームで建てた者です。
標準でついている可動式の棚の板を新たに購入したいのですが、どのメーカーのどの商品なのかが分かりません。
どなたかメーカーと商品名などご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

[1705: 戸建て検討中さん]

今週末に初めて話しを聞きに行くのですが同じ人だと嫌だと思っていますがどの店の人でしょうか？

[1706: 戸建て検討中さん]

今スマイルで打ち合わせしています
営業さんの間取りがしっくり来ず。。。
お願いしたことも反映されてない感じです。
みなさん契約前に何回くらい修正してもらいましたか？
契約後に設計士さんとの打ち合わせで間取りを大きく変えることはできないのでしょうか？

[1707: 戸建て検討中]

設計士さんとの打ち合わせに入ると間取りの大幅な変更はできないので納得がいくまで営業さんと打ち合わせするしかないです。営業さんとの間取りが決まると耐震とかのチェックが入って大丈夫だったら設計士さんとの打ち合わせに入る感じです。

僕は去年の9月末契約で12月頃間取りの決定、今年の4月上旬にやっと設計士さんとの打ち合わせに入りますよ。
やから間取りが早く決まらないと完成が延びます。

[1708: 検討者さん]

設計士さんとは、間取りの相談はできないということでしょうか？

[1709: 戸建て検討中さん]

値引き交渉どれくらいできましたか？

3月の決算のキャンペーンの内容聞けてないですがら今月中がお得といいながら4月もなにかしらキャンペーンをしてて、結局そんなに変わらないみたいなことってありますか？

[1710: 口コミ知りたいさん]

そんなことあります

[1711: 戸建て検討中さん]

いま打ち合わせしています。毎回間取りを考えていただくのですが、持ち帰って検討したくても印刷した紙を渡してもらえず。みなさん同じなのでしょうか。

[1712: e戸建てファンさん]

＜＜1708

設計士さんと大幅な間取りの変更（部屋数を増やす等）ができないだけで広さとかは変更できると思います。
設計士とはここに棚を付けたいとか細々した事を決めると思います。

[1713: 戸建て検討中さん]

僕は営業さんの会社LINEを教えてもらってPDFのデータでもらったり、紙で下さいって言ったらいつも快く対応してもらえてます。

[1714: 戸建て検討中さん]

契約時期によるかもしれませんが、私の営業はデータとともに必ず紙ベースでくれました。メールや電話で変更依頼した際もわざわざ紙でくれましたし。
それと設計打ち合わせで建物の間取りをまるっきり変更をする等大幅な変更をすると、着工が遅れる可能性が高くなります。設計やIC打ち合わせまでは時間が空くのに、いざ始まると結構なペースで打ち合わせが始まっていきます。そんなこともあるので間取りに関しては営業図面である程度固めておいて、設計打ち合わせでは細かな変更をしていくほうがスムーズな気がします。

[1715: 戸建て検討中さん]

教えていただきありがとうございます。契約書の前段階で営業さんと間取りを詰めてるのですが、なぜか毎回「まだ承認を取ってないので」とかでお渡しできませんと言われ… 「？？」となっておりました。こんなものなのかとこちらで尋ねましたが、やはりおかしいのですね。LINEもしているので直接担当に聞いてみます。

[1716: 戸建て検討中さん]

解体ありだった方、提携業者にされましたか？
やはり提携業者の方が高いでしょうか？

[1717: 戸建て検討中さん]

契約前だったら他所と競合させられて他所に持っていかれるから、営業さんも警戒してるかもしれません。
契約金を払って泉北さんでお願いしますってなったら、データーをもらえると思います。

[1718: 戸建て検討中さん]

>>1717
なるほど、そう言うことかもしれませんね。ありがとうございます。いま契約に向けて話を詰めているので様子見てみます！

[1719: 戸建て検討中さん]

今のシステムが変わったのかもしれませんが、昨年時点では契約前でもデータで間取りをもらえました。家で見返さないとおかしなところに気づかなかったり、ここもっとこうしたいとかすぐにわからないですからね。
間取りをもらえないか聞くのが一番だと思います。

[1720: 検討者さん]

泉北ホームの紹介特典の内容わかる方いますか？
今契約前の打ち合わせ中なのですが、
紹介カード？をもらったわけではなく、たてた方から直接営業さんを紹介してもらい、営業さんから連絡が来た感じです。
同じような形で契約された方いますか？

[1721: 戸建て検討中さん]

>>1719
ありがとうございます。聞くと「渡せない」とは言わないんですが「まだ上にチェックしてもらってないものなのでお渡しはチェック後になります。」と言われ、そのチェック済のものが送られてこないうちに次の打ち合わせ日が来ると言った悪循環な感じです。すぐ持ち帰り検討したいことを伝えると、携帯で間取り図の写真を撮るくらいならOKとのこと。うーん忙しいから業務が間に合ってないのか…？とも考えてますが真意は謎です…

[1722: 名無しさん]

>>1721さん

私も毎回間取り打ち合わせの日には間取り図がもらえず、画像を撮影して帰っていました。
次回打ち合わせの時に紙で頂けたり、打ち合わせ前までにデータで頂けることもありました。
ただ、何ももらえず日が経つ時も多々あったので自分から少し待ってこなかったら「間取り図ください！」と言ってもらっていました。

打ち合わせの日に「承認もらえたらすぐ間取り図送ってください」と伝えてみてはいかがでしょうか？

ちなみに私は昨年9月末に契約しました。

[1723: 戸建て検討中さん]

>>1722 さん
ありがとうございます！次回よりできるだけ早くデータを欲しい旨、伝えてみようと思います。

ちなみに皆様お値引き等はしていただいているのでしょうか。個々に違うと思うのであまり話すべき内容ではないかもしれませんが、値引き可能か聞いたところ一律の決算サービス以外は○万円のほんの微々たる値引きしか回答がなく、こんなものなのかなぁとまだ契約のお返事ができずに居ます。

[1724: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1725: 評判気になるさん]

値引きは基本口外しないでと営業さんに言われたのですが、あるかないかでいうと少しはありました。ただそこまで大きい値引きはないと思います。
あとは時期により色々なキャンペーンもあるので、後々結構助かりました。

[1726: 検討者さん]

>>1721 戸建て検討中さん

今月末に泉北さんで契約をする予定です。
私が担当してくださってる方は間取り図を変更した際、出来上がったらわざわざ家まで持ってきてくれたりしています。
今の担当者で不満がある場合は一度違う担当者に変えてもらうのも一つの手かと思います。

[1727: 戸建て検討中さん]

>>1725さん
ご経験談ありがとうございます。キャンペーンもうまく使いたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1728: 戸建て検討中さん]

>>1726さん
まさに同じ段階です、教えてくださりありがとうございます。迅速な対応をいただけているようで羨ましいです。こちらは一度担当を変えていただいたのですが対応は変わらずでした。営業所によっても差があるのかもしれないですね、、