泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1454: 匿名さん]

>>1453 名無しさん

答えになっているかわかりませんが、2x6にひた場合、外壁の厚みが増す分、部屋の空間は（同じ間取りの2x4と比べて）少し狭くなると聞きました。

[1455: 匿名さん]

泉北ホームが採用している構造用合板のノボパンが、上位製品のダイライトやハイベストウッドに比べて明らかに劣っている、居住にあたって気をつけるべき点はありますでしょうか。
ノボパンのほうが透湿抵抗値が数値的に悪い（高い）のはわかるのですが、それは普段の生活のうえでどこまで配慮すべき点なのでしょうか（たとえば、過度な加湿などはしないほうが無難でしょうか）。

[1457: 戸建て検討中さん]

プレミアムってウッドショック前と比べて今現在どれくらい値上がりしたんでしょうか?

[1458: 通りがかりさん]

>>1455 匿名さん
そこまで気になるんだったら、オプションでダイライトにしといたほうが無難ですよ。

[1459: 名無しさん]

泉北ホームと相見積もりを取る場合は、秀光とタマホームとイシカワあたりが比較対象でいいですかね？

泉北ホームはこれらと比べると設備面では一番なのはわかりますが、＋サーモで断熱オプション比べるとタマホームの大地の家やイシカワの外付加断熱オプションが優れてる感じですかね。
価格は秀光が一番だと思います。

泉北ホームの強みはそれらのちょうどいい塩梅を適正価格で実現できるところだと思っていますがどうでしょう？

[1460: 名無しさん]

今現在建築中で後2ヶ月で引き渡し予定の者です。
順調に進んでいるとのことで安心しているのですが、予定より引き渡しは1ヶ月伸びるとのことで…。
今まで半年以上工期をのばされ、これ以上は無理ですと伝えているのにもかかわらずまだ伸びるようで…。
今建築中の方は引き渡し予定にきちんと終わりそうですか？

[1461: 名無し]

>>1459 名無しさん

泉北ホームの家で実感してる身からすると、そもそもタマホームや秀光と比べるのが失礼レベル

[1462: 通りがかりさん]

>>1461 名無しさん

本当にソレですね。

[1463: 戸建て検討中さん]

ＡＰＷ４３０やレジェールが標準になったし、頑張っている感があるけど。
リシェルも標準になったってツイッターで見たけど本当？

[1464: 検討者さん]

泉北ホームのスマイルパッケージで建てようと思っていますが、密集地域で、隣りと1mも離れてない場合、音漏れはやはりしますでしょうか？
窓の性能など…建売よりは良いでしょうか。
詳しい方教えて下さい…！

[1465: 匿名さん]

予定から伸びているのですが、よくあることでしょうか？

[1466: 匿名さん]

スマイルで建てましたが音漏れあまり感じません。テレビの音は外には全く聞こえないし、外の雨の音も中にいると聞こえません。遮音性は結構高いと思います。

[1467: 検討者さん]

>>1466 匿名さん

ありがとうございます！あまりスマイルで建てた方の情報がなかったので、ありがたいです。

お隣さんとは何mくらい間隔あいていますか？
見積もりからどのくらい最終の金額上がりましたでしょうか…？
教えていただけるとありがたいです…！

[1468: 評判気になるさん]

最近プレミアムパッケージ推しじゃないのは何で？
やたらスマイルパッケージの宣伝見るんだけど。

[1469: e戸建てファンさん]

>>1467 検討者さん

音漏れはは普通の家と変わらないと思いますよ。
子供の声や走ってる音は外に響いてます

[1470: e戸建てファンさん]

>>1467 検討者さん
家の中にいて隣の家の音が聞こえてくることはほとんどありませんが、外で走るバイクの音や外で誰か喋ってると聞こえてきますよ！

[1471: 匿名さん]

>>1467 検討者さん

>>1467 検討者さん
1466です。
隣との距離は1.5mくらいです。隣家と隣り合わせになる側に窓を作らなかったということもあるかもしれませんが、家の中にいて向こう側の生活音は全く聞こえないです（外に出ると聞こえますが）。
スマイルの情報少ないですよね！施主ブログはプレミアムの方ばかりで…。
結構オプションは追加しました（300万ほど）。でも、こちらからオプションを追加しなければほぼほぼ最初の見積もり通りになりますよ（土地の改良代などかかる場合は別ですが）。

[1472: 戸建て検討中さん]

>>1468 評判気になるさん

スマイルはプレミアムに比べて打ち合わせ回数も少なく引渡までの期間が短いので会社方針として勧めているようですね。
年間で建てられる棟数が決まっているのにずっとキャパオーバーの契約数を続けてますからね。
少しでも回転を早くさせるための策だと思いますよ。

[1473: 戸建て検討中さん]

プラスサーモの断熱性能がよいので興味があるのですが、坪単価何万アップくらいするのでしょうか？
参考に教えてほしいです。

[1474: 匿名さん]

>>1473 戸建て検討中さん
去年の2月に請負契約をした時は、プレミアムにプラスサーモをつけた場合の見積りは、建坪単価3万アップって感じでした。

[1475: 名無しさん]

>>1473 戸建て検討中さん

今年の3月に聞いたときは3.5万円/坪でした。
やはり値上げされていますね。

[1476: e戸建てファンさん]

>>1475 名無しさん
プレミアムなんかはしれっと値上げされてますよ
装備が良くなるたびに

[1477: 戸建て検討中さん]

>>1476 e戸建てファンさん
装備が良くなってるなら、まだ良心的だと思うけど。

[1478: 名無しさん]

スマイルパッケージもついに値上げしたようですね。1555→1588万

[1479: 戸建て検討中さん]

何か装備が上がったんですか？

[1480: e戸建てファンさん]

>>1479 戸建て検討中さん
選択できる標準仕様の外壁材が、前よりグレードいいやつが増えたりしました。他の細かいことも1.2年単位でかなりちょこちょこグレードアップさせてます。そのせいで値段も上がってるので、良し悪しな気もしますが…

[1481: 戸建て検討中さん]

ブログ等で着工遅れが出ていると言う記事を見ましたが、実際の所はどうなんでしょう？

[1482: 戸建て検討中さん]

>>1481 戸建て検討中さん
そもそも着工まで時間がかかるから、時期的に余裕がないと厳しいでしょうね。

[1483: 検討者さん]

>>1481 戸建て検討中さん

貝塚市の新店舗の着工は早いけど近所の着工は柵して2ヶ月経っても工事していない

[1484: 匿名さん]

スマイルの仕様、色々とグレードアップしてますね。バルコニーのポリカ化も以前は期間限定の特典でしたが標準になったんですね。

[1485: 検討板ユーザーさん]

以前からこの掲示板でも意見があるが、店舗やモデルハウスの前に契約者の納期を優先すべきじゃないか？

[1486: 戸建て検討中さん]

打ち合わせ2回までって無理くない？
みんなそんなに簡単に決めちゃうの？

[1487: 戸建て検討中さん]

>>1486 戸建て検討中さん

スマイルですか？
プレミアムで契約済みですが、各3ずつですよ。

[1488: 検討者さん]

>>1486 戸建て検討中さん

昔より打ち合わせ回数が少なくなっていますね
契約してから打ち合わせまで長い間待たされ打ち合わせが始まったら急がされ期日に間に合わないから着工が遅れますと言われクレームを言った事を思い出す。

[1489: 戸建て検討中さん]

各３ずつって、契約前後で３回ずつって事でしょうか？

そんな回数で納得できる間取りになります？

営業＆設計士がよほど優秀でない限りは建売住宅みたいになっちゃうような・・・

[1490: 検討板ユーザーさん]

実際に泉北ホームは(施主様によるけど)建売みたいな間取り多いね。。色々検索すればわかります。

[1491: 戸建て検討中さん]

>>1489 戸建て検討中さん
契約後の設計士とICとの打ち合わせは各3回ずつという意味です。営業担当との打ち合わせは回数制限がなく、営業との打ち合わせで間取りの土台を作る感じです。
基本的に設計士やIC打ち合わせは契約後である程度方向性が決まってからになりますし、時間もしっかり取れるので納得できる間取りにはなるのでないでしょうか。勿論こちらも施主力を上げることは必要ですが。

[1492: 匿名さん]

追加料金で打ち合わせ回数多くすることもできた気がします。

[1493: 名無し]

>>1490 検討板ユーザーさん

業者っぽい、、

[1494: 評判気になるさん]

>>1490 検討板ユーザーさん

ですね。それが嫌でちがうとこいきました。提案すべてが建売物件みたいな間取り。設備はいいけどなぁ。

[1495: 戸建て検討中さん]

>>1494 評判気になるさん
1490の書き込みが業者みたいって意味かと思ってました。
建売みたいな間取りですか。指摘して改善してもらわなかったんですか？注文住宅のような理想の間取りを示して。

[1496: 戸建て検討中さん]

プレミアムだけど、貰った資料には打ち合わせは2回までで3回目からは有料って書いてある。
10年前の建売でももうちょっと打ち合わせした記憶がある。
ノリノリだったけどやっぱここやめようかな…

[1497: 戸建て検討中さん]

>>1496 戸建て検討中さん
最近の契約ですか？私は今年の契約ですが打ち合わせは、設計士さんとコーディネーターさんそれぞれ3回までです。

[1498: 戸建て検討中さん]

>>1496 戸建て検討中さん
すでに完成してるから建売なのに何の打ち合わせをしたのですか？

[1499: 戸建て検討中さん]

泉北ホームは契約後営業さんの反応は悪くなるし、設計打ち合わせまでかなりの期間放置になるし、打ち合わせの回数も決まっているので毎回の打ち合わせで決めることが多く大変です。受け身だとどうしても平凡になりやすいかもしれません。
なので早く建てたい人やHMに何でも提案されたい人は向かないと思います。
しかし、基礎の強度、断熱気密性能、住設の標準装備を考えればコスパはかなり良いと思います。
施主自身が情報収集し勉強して実現したい内容をどんどん設計士に伝えていけば全力で実現に向けて提案してくれます。
自分で間取りを考えて提案するくらい主体性のある施主には向いてる会社なのかなと思います。

[1500: e戸建てファンさん]

リクシルのサーモスXが終売となりTWと入れ替りましたが泉北ホームではどうなったんでしょうか。カタログなどはサーモスXのままですがTWに切り替わってるんですかね？

[1501: 匿名さん]

泉北ホームのコスパがいい理由の一つが打ち合わせ回数が少ないことなので、気になるようであれば有料でも納得できるまで、打ち合わせ回数増やしたほうがいいです。
普通の間取りが嫌なのであれば、madreeなどの外部サイトで複数の建築士に希望を伝えて間取りを作成してもらい、そのなかで気に入ったものをもとに泉北ホームの建築士に間取りを作成してもらうとよいと思います。

[1502: 戸建て検討中さん]

基本的に泉北ホームは営業担当が作成する間取りで契約し、設計打ち合わせまでは設計士の手直しが入らないような流れになります。間取りの方向性を決めることになるので、どのような家になるかは営業担当に左右されることになりますし、泉北ホームで契約するしないに関わらず色々なハウスメーカーを訪問して理想の間取りや設備等を考えておくことが必要だと思います。これは泉北ホームに限らず同価格帯以下の会社に言えることですが、こちらからの要望や提案がないとありきたりな注文住宅になる可能性は高いです。
他の方が仰られているように、気に入らない間取りであれば外部で間取り作成や添削を依頼することも一つだと思います。
それとこれも営業によると思いますが、私の場合こちらから聞いて初めて知った泉北の標準仕様やオプションもあるので、泉北ホームの施主様のブログやSNSもいろいろと研究するほうが良いと思います。
ただ１つ言えることはいろいろな方が書かれていますが着工までが非常に長いです。子供の進学であったりでどうしても引き渡しまで時間がない人にとってはストレスしかないし、検討対象外だと思います。

[1503: 戸建て検討中さん]

いつ建つかわからない人って減税とか補助金とか諦めてるの？