泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1311: 匿名さん]

>>1308 評判気になるさん

スマイルは一回？で、プレミアムだと二、三回かと思います。
オプション料金払えば回数増やすことができると思います。ただ、打ち合わせが長引くと着工が遅くなるかもしれません。

[1312: 匿名さん]

>>1309 口コミ知りたいさん

1310です。たとえばこんなサイトです（他にも色々あります）
http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html

[1313: 匿名さん]

>>1309 口コミ知りたいさん

ここも参考になります。
https://www.2x6satoru.com/article/select-air-conditioner.html#toc3

[1314: 1006]

>>1308 評判気になるさん
プレミアムですが、インテリアの打ち合わせは2、3回だったと記憶しています。
打ち合わせで全て決めるのではなく、かなり自分で調べたり、ショールームに行ったりと勉強しました。
泉北ホームの場合は手取り足取りでは無いので自分で色々調べてやらないといけないハウスメーカーかと思います。

[1315: 口コミ知りたいさん]

>>1313 匿名さん
助かります！ありがとうございます??

[1316: 戸建て検討中さん]

>>1301: マンコミュファンさん

どこの工務店か教えて頂きたいです。
直接的な名前を出すのが問題なら地域とかヒントだけでも教えて頂ければ・・・。

[1317: 匿名さん]

泉北ホームの通常の仕様内で外観を少しでもよくしようとする場合、どんな工夫ができますか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

通常の仕様内でしたら残念ながら他にご契約されてる方と相違ないです。
通常仕様というのは安く大量に仕入れて、大量に販売している商品だから、形や色がちょっと違うなぁぐらいでよく見る家になると思います。

むしろ家での特別感は諦めて、外構にお金をかける方が素敵なお家になると思います。
カーポートを100万以上の高級仕様にして、コンクリートは使わず石畳や、ブロック、造作、玄関前の階段の幅を広くしたり、門や塀にお金をかける。
通常で150万ほどの外構ならば、300万以上かければ「あ、他所とは違うちょっと贅沢なおうちかな」という雰囲気に仕上がります。

[1319: 1006]

>>1317 匿名さん
仕様内ならまず外壁にこだわるぐらいですかね。建売で選ばれないようなものにすれば個性は出るかなと思います。
あと玄関扉とかも仕様内で色々選べますしセンスが出ると思います。

あと少し費用はかかりますが、軒裏を木目にするとオシャレぽくなります。

あと上の方が書いている通り、外構にお金を注ぎ込むかです。
低費用でいくなら門柱やポストをオシャレにする。
駐車場にアクセントでレンガとかタイル使う
植栽とライトを組み合わせてオシャレに

[1320: 名無しさん]

色にこだわった方が良いです。
外壁、屋根、軒天、樋、換気口、窓、玄関扉、玄関前の階段、ベランダの屋根等、全部で3色までにまとめる。
外壁、まっ白と黒はやめた方が良い。
特に黒はサイディングでは安っぽくなります。
あと、外壁は1色にする。3階建の狭小なら2色の色分けで大きく見せる効果もあるけど、2階建の建売以上の大きさなら2色使いはダサくなります。どう使っても。
同じ金額だと2色ぐらい使わないと損だと思う人が多いですが、かっこよく成功している家ありますか？じっくり考えてみてください。
玄関や軒の色でセンスを出したり、外構にお金かける方がかっこいいでしょうね。

[1321: 戸建て検討中さん]

質問です。
建築打ち合わせでは間取りを決めるのですか？
また、IC打ち合わせでは玄関扉の種類や床材とかを決めるのですか？
よろしくお願いします。
流れがわからなくて

[1322: 1006]

>>1321 戸建て検討中さん
設計打ち合わせは間取りを1からでは無く、契約時に営業が作った間取りをベースにして修正していく感じでした。

IC打ち合わせは、水回りのメーカー決める、壁紙、床材、建具、外壁、照明などでした。

[1323: 戸建て検討中さん]

>>1322 1006さん
玄関はいつ決めましたか？

[1324: マンション掲示板さん]

>>1304 戸建て検討中さん
契約中ですが、私もそれを見て3階建てにしようとしたのですが、床面積が延びる分高くなったので、結局2階建てにすることにしました。
2階も3階も一緒というのは嘘ですよ。

[1325: ご近所さん]

2021年2月に請負契約時は6月から設計打ち合わせの予定で、ずいぶん待たされるなとの印象でした。
決まっていた土地がトラブルで変更になり2021年12月に新たな土地契約したのですが、その時点では設計打ち合わせ開始が2022年7月になると言われました。
あまりに遅いので絶句してしまいました。
契約棟数に会社の体制が追い付いていないだけなのか、契約棟数に見合った体制を作る気がないのかわかりませんが、待期期間短縮のためにもっと頑張って人材を増やして欲しいです。
泉北ホーム自体は気に入っているのでこの待期期間が長すぎることだけが非常に不満です。
過去レスを見ると待期期間もバラつきがあるようですが、地域による違いなどがあるのでしょうか？
私の建設予定地は泉州地域です。

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 ご近所さん

我が家も今年5月契約で来年の5月に完成と言われたので契約したのですが、事前審査に時間がかかったから7月完成に延びたと言われ、また数ヶ月してから事前審査に時間がかかったから10月完成に延びたと言われました。
事前審査に時間がかかったから7月に延びたと言われていたため、何故また更に10月に遅れたのか聞いても事前審査に時間がかかったからとこちらが原因としか言いません。
不動産関係に勤務している友人に相談したところ、いくら事前審査に時間がかかったからと言っても遅すぎると言われました。
また事前審査をする段階で契約させられましたが、友人いわくそれもおかしいみたいです。
普通は事前審査が通ってから契約するみたいです。
みなさんはどのタイミングで契約しましたか？
事前審査通っていないうちから契約させたられたのは我が家だけでしょうか？

[1327: 1006]

>>1323 戸建て検討中さん
玄関って？玄関ドアとか靴箱とかのこと？
それならIC打ち合わせだけど

設計に関わるところは設計打ち合わせだけど？

不安なら営業さんにスケジュール聞いておけば？

[1328: 1006]

>>1325 ご近所さん
わたしも泉州ですが以前より着工が伸びてますね
泉北ホーム自体の人気も出ているように思いますし、契約件数が増えるとどうしても人の部分が追いつかないのかもしれません

わたしの場合
2018年9月契約
2019年3月着工
2019年7月引き渡し

[1329: 契約者]

契約解除の金額はいくらぐらいでしょうか。
まだ設計打合せ前で、何も始まってません。

[1330: マンション検討中さん]

>>1326 マンション掲示板さん

営業さんからは着工枠を押さえるには事前審査通過と土地の契約が必要と言われ、請負契約だけでは着工枠は押さえられないと言われていました。
私は事前審査後の契約でしたが、解約した別のHMは事前審査前の契約だったので請負契約自体は問題ないと思います。

[1331: マンション検討中さん]

>>1329 契約者さん
私は営業さんから着工時期が遅れるので手付金全額
返金での解約には応じると言われていましたが、請負契約書には、それまでにかかった費用は請求と書いてあった気がします。
交渉次第ではないでしょうか。

[1332: マンション検討中さん]

>>1328 1006さん
契約から10ヶ月で引き渡しは羨ましいですね。
着工枠確定から引き渡しまで最速で14ヶ月かかると言われています。トイレなどの入荷遅れがあり、さらに遅れるかもとか言われてます。

[1333: 通りがかりさん]

着工時の引き渡し予定日から、ずれた方っていらっしゃったりするのでしょうか？
もしくは早まることもあったりするのでしょうか？？

[1334: 名無しさん]

>>1333 通りがかりさん
もうすぐ着工予定ですが、本来ならば、昨年の11月を予定しており、3ヶ月ほど遅れています。皆様みたいにきちんとした説明は営業からまったくなく…。
営業の方を間違えたと今さら後悔しています…。
きちんとされている営業の方が担当になられている方をみると羨ましいです。

[1335: 通りがかりさん]

きちんとした説明がないのは、ひどいですね。。。

着工前段階で遅延が発生している人はとても多いようですが、
着工がスタートしてから、引き渡し予定日が大幅に遅れたみたいな方もいらっしゃるのでしょうか…？

[1336: 口コミ知りたいさん]

プレミアムで建てたくて話聞きに行ったのにやたらとスマイル勧められた
予算少なめに伝えたから確かにギリ無理かも？ってなったからかもしれんけど、、なんだかなぁ…

[1337: 名無しさん]

>>1336 口コミ知りたいさん
予算少なめっていくらで伝えたんですか？

[1338: 通りがかりさん]

>>1337 土地込み3500万
土地相場が1000万超えるからなんだろうけどね…

[1339: 名無しさん]

>>1338 通りがかりさん
土地建物だけならギリ建てられるけど、外構と諸経費を含むなら3500万じゃ無理かな。

[1340: 口コミ知りたいさん]

実際スマイルってどうなんだろ
ブログとかプレミアムの人しか見当たらないし
気密断熱とかこだわりたかったけどなぁ?

[1341: 戸建て検討中さん]

フラットの土地でないと建てられない。営業も連絡すら寄越さない。それでいて、すぐには着工すら出来ない会社。

[1342: 通りがかり]

>>1333 通りがかりさん
工事が始まっても正確な引き渡し日は営業の人からは大体しか教えてくれません
子供の入園に間に合う様に最初からお願いしていても1ヶ月くらい工事が進んでいないことを連絡したら大工がいないので止まっていますと言われたし大工工事している人に聞けば大工の人手が足りなくて2件かけもちしていて次いつ来れるかわからないと言われ2ヶ月ほど引き渡しが遅れ子供の入園も間に合わないので片道1時間かけて送り迎えしましたので引き渡し日はあてにしない方が良いです

[1343: 通りがかりさん]

>>1342
そうなんですね。。。
多少のズレはわかりますが、2ヶ月ずれるとなると、生活に支障をきたす部分も出てきますよね。。。
そういうので、例えばグリーン住宅ポイントとかが間に合わなくなるとかなったら、最悪ですね。。。

[1344: 施主B]

大工の人手が足りず工事が進んでいないのは本当でしょうか。
私は昨年末契約ですが、昨年の8-9月にかなり契約数が多かったようで、着工は早くても8月以降と聞いています。年内はまず入居は不可能ですね。
改善する状況にあるのでしょうか。
昨年契約の方にも状況お聞きしたいです。

[1345: 戸建て検討中さん]

屋根材について
何を選択できますか？
セイバリーグラッサ
コロニアルグラッサ
の2種類からですか？
ガルバは選択できますか？

[1346: 施主B]

>>1345 戸建て検討中さん
私の場合はコロニアルグラッサとガルバが標準内。
オプションでルーガや断熱材のあるガルバ頼めるよ。
高いけどね。

[1347: マンション検討中さん]

>>1344 施主Bさん

着工が8月ということは設計打ち合わせは5月スタートですか？
もしそうなら早いほうだと思います。12月下旬契約ですが設計打ち合わせが7月と言われています。
改悪はあっても改善はなさそうですね。一昨年頃から契約棟数が大きく増えて大工が不足し、着工待ち期間が長くなっているそうですが、改善どころかさらに長くなっています。
着工待ちが長期化している状況を改善しないことに不満を覚えて退職される営業さんも多いみたいですよ。

[1348: 戸建て検討中さん]

泉北ホームでプレミアムパケージで家を建てると
Q値、C値、Ua値は平均どのぐらいになりますか？
グレードを上げた方が良いでしょうか？

[1349: 名無しさん]

私も着工がとても遅れています。2021年の2月末に契約しましたが、いまだ設計の打ち合わせすら始まっていません。
年末に営業の人に聞いても明確な回答はありませんでしたが、2022年中には建つと言われたので、諦めの気持ちで気長に待つことにしました。

[1350: 検討板ユーザーさん]

>>1349 名無しさん

いや、それは無いだろ。ほぼ同じ時期に契約したけど、もうすぐ家できるぞ。1年経って設計の打合せしてないとか有り得ない。

[1351: 名無しさん]

>>1350検討板ユーザーさん
私も本来の予定では3月末に家が建つはずでした。しかし直後のウッドショックに加え、営業さんの勝手な判断で9月頃に予定されていた設計打ち合わせを流されまして…笑。恐らくこれらにより大幅に遅れていると思います。あなたがうらやましいです。

[1352: 施主]

皆さん打合せ遅れなどクレーム入れないのですか？
個人的にはショールームやらを新築する暇があれば、既存契約者の打合せなり着工を早く進めればと思う。
不信感を拭えない。どんな体制なのか。

[1353: 名無しさん]

クレームや要望は誰に言ったら効果的なんでしょうかね？私は担当の営業さんに言っても、その場で謝りはしてくれますが、その後の現状は進展せずに時間だけが過ぎていきます。
もう少し強めに言ったら動いてくれるのでしょうか

[1354: マンション掲示板さん]

>>1351 名無しさん

そうでしたか。もし私が貴方様の立場ならば、必ず文句いっているかと思います。流石に理由が全て泉北ホーム側や市場の動向にあるならば、貴方様のせいではありませんので。

[1355: 匿名さん]

ウッドショックの影響はあまり無いって言ってましたよー金額は上がるって言われてその前に契約したけど、工期が遅れるのはウッドショック関係ないかと。
担当の営業にいくらクレーム言っても無駄でしょうね。会社の運営に携わってる人に言えばいいのでは？ショールームとか優先してるから遅れてるんでしょうし。

[1356: 戸建て検討中さん]

オール電化で床暖の追加料金はおいくらぐらいですか？

[1357: 匿名さん]

着工や設計打ち合わせの遅れの話をされている方が多いですが、私も実際に当初説明を受けた時期より半年ほど着工が遅れました。
その時営業に説明を求めた所、ウッドショックの影響だと説明を受けました。それでも納得できず、営業ではなく直接店舗に問い合わせた所、ウッドショックの影響ではなく書類関係の遅延であることが分かり、営業の説明が嘘であることが発覚し、店舗に問い合わせたことにより少し大事になり着工を少し早めていただけました。
営業に説明を求めても、嘘をつかれたり濁されることが多いかと思うので、急いでいる方は直接店舗に問い合わせるのが最善かと思います。

[1358: ご近所さん]

私は大工不足（年間契約棟数をさばけるだけの大工がいない）とトイレ等の入荷遅れが原因で設計打ち合わせの時期すら未定だと言われました。当初は7月と聞いていたのですがね。
未定だと言われている方は多いのでしょうか？
本当に建てる気があるのか不安になってきました。
こんな状況で新しいモデルハウスは建てる…
一旦新規受注をストップさせて全社をあげて契約済み案件を優先してほしいです。
引き渡さないと売り上げもあがらないのだからそうするメリットはあるの思います。

[1359: 名無しさん]

私は契約書面上7月末の着工予定です。
今の所、営業に聞いても打合せ開始の予定などはいつ頃なども教えて貰えません。
12月末までに入居できないと、ローン控除や補助金等に影響が出るので気になっています。

[1360: 通りがかり]

>>1359 名無しさん

7月末の着工が本当なら設計打ち合わせの開始日はいつから始まるかは営業は知っていると思いますが
7月末から着工しても年内に完成は無理でしょう
私が担当してくださった営業の人は契約してからショールーム見学?打ち合わせ?着工?完成までのスケジュールをくれましたよ。優柔不断な私に打ち合わせで迷ってしまうと着工日が遅くなるからと心配してショールーム見学に役に立ったチェックシートまで作ってくれたり色で迷っていると入居された方の家を何件も見学させてくれたり購入する家電や家具に合わせてスイッチとコンセント位置や窓の大きさ収納の棚など色々と打ち合わせしてくれて担当の設計とインテリアの人に打ち合わせまでに伝えてくれていたので打ち合わせの時は確認だけですみました予定していた着工日が他のお客様様の打ち合わせが終わらないのでと着工日を入れ替えてくれて当初よりも完成が早くなり嬉しかったけど担当営業によって当たり外れがある様ですね。
私が担当してくださった営業の人は他の会社に移籍されましたが友人を紹介して友人も喜んでましたし年内に入居出来るようです。