泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1246: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
着工が契約書よりも遅れる場合、どうできるかは契約書に明記ないですか？

泉北ホームが原因で遅れる場合は違約金なしで解約できますけど、泉北ホーム外の原因（資材を調達できないとか）は、契約書に沿った違約金が必要だと思います。
設計前なら解約して他社で建てる方が早いでしょうね。
それでも今から注文住宅の設計にとりかかるなら、出来上がりは早くても来年夏頃になるように思います。
よっぽど暇な設計事務所と工務店をみつけたら、もっと早くできるかもですが。

[1247: 解約しました]

>>1245 匿名さん

営業の人の中には成績が欲しいから嘘の着工日で契約し後で遅い着工日を言う人もいてます。
着工日の件で会社に文句を言っても早くなる事はありませんし違約金も今までかかった実費精算されます。
会社も待てない人は解約して違約金をとれたら良いい考えでは？
設計打ち合わせも着工日の3ヶ月前から始まり直ぐに決まらないと着工が間に合わないので着工が遅れますと平気で言ってきます。会社に文句を言っても話し合いには応じてくれませんので嫌になり解約して別な会社で建築しています。

[1248: 匿名さん]

私も見積もりしてもらった時に、とても魅力的だったけど立ち上がるのが1年後、もしくはもっと遅れるかもしれないけど了承できる場合は契約お願いします。

と言われて諦めました。
私の担当さんはまだ良心的な言い方だったようですね。

人気なのはわかるけど、私は土地から買うしかなかったので、土地買って繋ぎ融資で1年待ってる間に、もっと良い土地出そうだと思いましたし、実際に諦めたら4ヶ月後にもっと良い土地に巡り会えたので、結果的には契約しなくてよかったと思います。

土地と建物が別ものって、よく勉強してなかったから、理解難しかった。

[1249: 通りがかりさん]

>>1247
結構ひどいですね。。
でも私も同じ感じです。。

やり取りする担当の人が全員、こちらの質問に対しての答えが遅すぎるので、
（当日は皆無、翌日もほぼない、1週間後くらいの返信が普通）
どれだけこっちが頑張っても着工遅れる雰囲気満載です。

そういう企業体質なんですかね…
（どこかでこの口コミを見て、頑張って直してほしい…標準仕様は良いのだから…）

[1250: 匿名さん]

>>1247 解約しましたさん
違約金どれくらい取られましたか？

[1251: 匿名さん]

>>1209 評判気になるさん
完成を急いでいるなら解約してもらっても良いって違約金取るのに良く言いますね。

[1253: 戸建て検討中さん]

今から契約しても完成が1年半後と言われて、人気な反面追いついていない印象ですよね。

後は気になったのが、2?3回打ち合わせの段階で設計の人が全く出てこなかった（間取り提案時なども）のも心配でした

それがあって辞めました。営業マンは良かったんですけどね

[1254: 通りがかり]

スーモカウンターからの紹介で検討しましたが担当してくださった営業の人は建築士の資格がある方で知識もあってこちらの無理な要望でも直ぐに間取りを変更して提案してくれたりこちらからの質問も直ぐに返答してくれたり寒がりな私たちに季節ごとの各部屋の温度がわかる図面をくれて間取りを考えてくれたりしましたが計画が中断してしまい計画をはじめた時にはその営業の人は退職されていました。代わりの人が対応してくれましたが以前、担当してくださった方のような資料をいくつか作って欲しいとお願いしても出来ませんの繰り返しで建築士の方にお願いして下さいと伝えても資料を作成できる設計士はいませんと言われたので辞めました。知人から泉北ホームで建てるなら間取りは素人の営業が作って設計は提案もしてくれないから自分で間取りを作って頼まないと良い家にならないとアドバイスされ辞めました。

[1255: マンション検討中さん]

住宅展示場にならんでいるローカストメーカーは、だいたいどこもそんなもん。
建築士の資格持っていて営業できるなら、独立するかもっと割りの良い転職するよ。

ローカストメーカーでも良心的なところは途中から建築士が設計してくれたりするけど、その建築士も社員とかじゃなくて、いくつかの会社を委託契約しているような人だったりする。

本気で注文住宅作りたいなら、設計士事務所に注文するか地元の工務店で優秀な設計士が入ってるところを探す方が良い。
それでも、全体のバランス、水回り、インテリア、外構、全て一緒に考えてくれるような設計士は、ほとんどいないし、特にインテリアと水回りは自分のセンス必要だね。

[1256: 評判気になるさん]

LIXILのトリプルガラスと、YKKのオール樹脂だとどちらが良いのでしょうか？？

今は、YKKでトリプルガラス&オール樹脂で羨ましいなーという感じですが、
契約後に新たに標準仕様になったものを、オプションなしで入れることが出来た人とかいるのでしょうか？？

[1257: 匿名さん]

>>1256 評判気になるさん
大差ないです。
施工数が多い方がいいかもしれません。
慣れている方がミスが少ない。

[1258: 匿名さん]

泉北ホームのプラスサーモなしの断熱気密性能って、体感ではどんな感じなんでしょうか？　
冬の室温とか測っている方とかいらっしゃいますか？

[1259: 匿名さん]

>>1257
熱貫流率結構違いますけど、本当に大差ないんですかねー。
僕もそのあたり気になります。
数値にはあらわれない、樹脂サッシの影響など。

[1260: 名無しさん]

>>1259 匿名さん

オール樹脂サッシは結露しにくいメリットがありますが、紫外線の影響ありますね。
外側アルミの方が耐久性はあります。オール樹脂じゃなくても他の方も書いているように、バランスの取れた家なら樹脂サッシのペアガラスでも結露しません。
耐久性も大差ないです。

が、バランスが悪ければ、どちらをとっても結露したり痛みが早いですし、無駄なスペックです。

そもそもトリプルガラスもオール樹脂も、極寒地区でも暖かさを保てるスペックなので、雪の少ない関西圏以西だとオーバースペックですよ。

[1261: 匿名さん]

こちらのサイト（https://www.marukyo-net.co.jp/?p=22593）をみると、樹脂ペアガラスで日射取得を考慮した家と、樹脂トリプルガラスだが考慮していない家（両方ともUA値は0.49）で、前者の方が年間の冷暖房費が1万ほど安いようです。
単に窓のスペック上げるだけでなく、日射取得（方位ごとの窓の窓数・大きさ・庇の出幅や取付高さ・気積等）考慮した設計が非常に大事ということですね。。

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
泉北ホームで建てなかったけど、営業さんや大工さんに良い人がいるのを知っているので、頑張って欲しいなぁ。
名家3代続かずとよく聞くね。利益を上げ続けるのはどこの会社も楽じゃない。

[1264: 1006]

>>1258 匿名さん
プレミアムで建てました
現在の気温
2F個室11度
2F寝室13度
1階リビング16.6度
※リビングは朝エアコン入れて9時ごろオフにしてます

冬の1番冷える時は床暖+エアコン
冷えなければ床暖のみ、エアコンのみで大丈夫な感じです
実家築40年と比べると雲泥の差、暖まりやすく、冷めにくいという感じ

[1265: 匿名さん]

>>1258 匿名さん

日当たりや窓の数、大きさ、あと、意外にも熱を持ちやすい家電製品（食洗機、テレビ周り、外付けスピーカー、アンプ、ゲーム機等）が動くだけで室温変わりますから、よそのおうちは参考にならないと思います。
ちなみに我が家は4方向日当たりよく1階LDK25畳、リビング階段、吹き抜けなし、食洗機とテレビ周りついてて暖房つけずに外気10度のとき室温19度です。
窓は掃き出し窓以外、引き違い入れてません。

[1266: 匿名さん]

>>1260 名無しさん

樹脂サッシは紫外線に弱いというのはときどき聞くことがありますが、具体的にはどうなってしまうのでしょうか？

[1267: 匿名さん]

>>1261
>樹脂ペアガラスで日射取得を考慮した家と、樹脂トリプルガラスだが考慮していない家
こういう前提条件崩していたら、答えになってないでしょ。
重要なのはわかるけど、
そもそも、樹脂&アルミのトリプルガラスorオール樹脂のペアガラスのどっちが良いかという話なのだから。

そして本当にどっちが良いか、わからない…。
業者だと、どっちを選ぶのだろう…

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん

1261です。私は「樹脂&アルミのトリプルガラスorオール樹脂のペアガラスのどっちが良いか」という話をしているつもりはありませんでしたので、悪しからず。。
日射取得が重要ということが言いたかっただけです。

[1269: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
素人が選ぶのは無理なレベルですよね。
参考になるかわかりませんが、築3年の某大手メーカーの賃貸に住んでいた時、YKKのアルミのペアガラスで結露していました。
部屋自体は上下左右の音も響かず強そうな作りでしたが、大きな窓だったので、窓からの冷気が気になるほどでした。
なのでトリプルガラスにこだわりましたが、知り合いの設計士に相談したら、トリプルほどもいらない、ペアのアルゴンガス、樹脂で充分と言われましたよ。

[1270: 匿名さん]

このページによれば、アルゴンガスの有無は結構UA値に影響あるようです。サーモスLでもアルゴンガス入りと無しではかなり違うようです。

https://reogress.net/archives/20730356.html

[1271: 通りがかりさん]

契約後に、キッチンやお風呂のオプションを値引いてもらった人とかいますでしょうか？
私、トクラスに一目惚れして選んだのですが、自動水栓とかフードのオプションって10?20万円くらいして、
でもそれって定価？だから、メーカーに交渉したら値引けないのかな…と思いまして……

[1273: 匿名さん]

>>1264 1006さん

室温の情報ありがとうございます。とても参考になりました！
戸建てというと冬の朝などは室内でも息が白くなるイメージですが、いまは温まりやすく冷めにくいというのはとてもいいですね。

[1274: マンション掲示板さん]

>>1271 通りがかりさん
値引きありますよ！見積もり出してもらったら泉北ホームに行くので担当に幾らか聞いたら教えてくれます！時間かかりますが

[1275: 匿名さん]

値引き交渉をしなかったのですが、した場合に比べて高くなっているのでしょうか？

[1276: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
それは、泉北ホームにお願いするのではなく、水回りのメーカーに直接値引き交渉するということでしょうか？？

[1277: 通りがかりさん]

>>1274
ありがとうございます！
それは、泉北ホームにお願いするのではなく、水回りのメーカーに直接値引き交渉するということでしょうか？？

[1278: 匿名さん]

皆さんのお知恵を借りたいです！
いま契約はしていて、設計打合せにまだ入ってない状態です。ただ、諸事情あって解約を考えています。解約にはいくらくらいかかってくるでしょうか。
また、土地も別で契約し購入済みです。
よろしくお願いします。

[1279: 名無しさん]

>>1278 匿名さん
建物だけなら契約金額の1割ぐらいかなぁ。
人生何度も買えるものじゃないんだし、どうしても嫌なら払って解約する方がこの後の人生幸せだと思うよ。

解約金は安くないけど今なら数百マンの後悔、建ててしまったら数千万の後悔になる。

[1280: 通りがかりさん]

>>1278 匿名さん
設計紹介前で、土地調査なども行っていなければ、
確か基本的には費用かからず、印紙代とかが戻ってこないくらいだった気がします。

[1281: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

契約時に何十万か払っている？はずの手付金が戻ってこないだけではないでしょうか。

[1282: 1006]

>>1278 匿名さん
解約の件はここで聞いても正確な回答はでてこないと思いますので、即営業に連絡して確認してください。
早い方が傷も浅く済むと思いますので。

[1283: 通りがかりさん]

>それは、泉北ホームにお願いするのではなく、水回りのメーカーに直接値引き交渉するということでしょうか？？
私もこれ気になります。オプション本当に高いので、何とかしたいのです。。。

[1284: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

なぜ解約を考えているのですか？

私たち家族は解約までは今のところ考えておりませんが、契約から完成までが長すぎるというのが正直な感想です。
いろいろ理由をつけられて引き伸ばされております。
サービスとかは魅力的ですが、他のところにしていたら半年くらいで完成していたのにと思うばかりです。

[1285: 通りがかりさん]

>>1284
>いろいろ理由をつけられて引き伸ばされております。
これありますよね。。
会社としても着工伸びてもそんなに気にしていない感じなので、それありきなんでしょうねー。

[1286: 匿名さん]

泉北ホームって利益率どれくらいなんでしょうか？
性能の割に価格が高くないので、ちゃんと利益出てるのか心配になってきます^^;

[1287: 通りがかりさん]

>>1286
そんなこと素人が気になりますかね？
住宅展示場にたくさん出していますから、利益出ていないなんてことないと思いますよ。

[1289: マンション掲示板さん]

>>1276 通りがかりさん

基本的にメーカーに言っても意味ないと思います！メーカーは定価で売るのが当たり前なので！じゃないと電化製品もメーカーに買いに行った方が安くなるってことになって街の電気屋いらんやんって話になるからです！メーカーは卸売が基本なんでその卸先がどんだけ取引があるかによって値段が変わると思います。メーカーに見積もり依頼をして泉北ホームが値段を決めるのが普通の流れです。泉北ホームが値段交渉しますのでお願いするなら泉北ホームですね。

[1290: 匿名さん]

>>1287 通りがかりさん

もちろん利益は出てると思うんですが、大手ハウスメーカーの2/3ほどの価格で家性能はそこまで変わらないので、どこでコストカットしているのか気になるんですよね。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1290 匿名さん

結局大手の利益率もわからないのでこの話は無駄でしかないですよ。利益率なんて教えてくれるハウスメーカー、てか名のある商売人は教えるわけ無い。どの業界でも教えてくれる人なんておらん。そんな事を気にして、ぼったくられたとか言いたいの？

[1292: 口コミ知りたいさん]

>>1291 マンション掲示板さん
この人すげーな笑
どこでコストカットしてるか気になったって言ってるだけなのにヤベー思考回路の人間や笑
まぁなんで素人でそんな事が気になんねんってのは分からんでもないけど気になったんやからしゃーないやろ笑

[1293: 通りすがり]

着工遅れているのは人気の証拠、また人員を無闇に増やしていない証拠でもあるので、私はポジティブに捉えています。また、コロナの影響もあり仕方ない面もあると思います。
営業さんにも初回に着工に長く時間かかりますが大丈夫ですか？と聞いていただいていたので、あとからわかったことでもないですし…。営業の方もどれくらい着工が伸びるかというのは複数の要因が絡んでくるため見通せない部分もあるようです。

[1294: 通りがかりさん]

まあ余裕がある人は、着工遅れても特に気にしないんじゃないですか。
着工まで長いです、ならまだしも、着工遅れます、は別次元の話かと思います。

[1295: 匿名さん]

大阪市内ですがオススメの外構業者はありますか？
営業曰く「ウチでやると高くつくのでお客様で探してもらった方が・・・」とのことで。

[1296: 通りすがり]

>>1295 匿名さん

こういったところで相見積もりとってみるのはいかがですか？
https://springbd.net/lp/a/2009184188

[1297: 口コミ知りたいさん]

泉北ホームとヤマト住建で悩んでおります
同じような方いらっしゃれば、泉北ホームで決定された理由が知りたいです

[1298: 匿名さん]

>>1297 口コミ知りたいさん

ここで少しだけですが比較されてました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11142/res/1-14/

[1299: 1006]

>>1297 口コミ知りたいさん

ヤマト住建とも比較しましたが、泉北ホームの方が水回りの標準が1クラス高い物がはいっていたので。
金額はヤマト住建の方が高かった。

[1300: 口コミ知りたいさん]

>>1299 1006さん

ありがとうございます！
予算面でも悩んでいたので、参考にさせていただきます。

[1301: マンコミュファンさん]

>>1284 匿名さん

昨年ショールームまで行き、契約を考えましたが、コロナの影響で?とかご好評頂き混み合ってまして?と私も引き渡しが1年以上先になるかんじで濁されました。ですが、調べるとコロナ以前から引き渡しは遅いようですね。
結局、地元の工務店で建て、泉北以上に安く、耐震・気密性ともにいい造りで契約から8ヶ月で入居できました。
最近、知り合いの家の隣に泉北ホームの現場があり、工事中に足場が新築の家の外壁にあたって凹んだというトラブルがありました。
もちろん泉北ホームもちで建てたハウスメーカーで修理したそうですが、泉北ホームからはほぼ謝罪なし、はじめの1回きり連絡がきた泉北の営業は年のいった横柄な態度の人で、信じられない対応をされたと言ってました。
しかも、現場監督が施工業者が正直雑みたいな話も漏らしてたそうです。おかかえの職人ではないので当たり外れが大きいようです。
コスパの良さを売りにしてるようですが、かなり問題のある営業、業者が多いようですし、結局オプションでそれなりに高くなるので、契約しなくて本当によかったなと思いました。

[1302: 匿名さん]

泉北ホームは大工さん（フレーマー、造作）は専属のはずですよ（ホームページに書いてあります）。足場は専門の業者に外注ですが。

[1304: 戸建て検討中さん]

泉北ホームのホームページにありますが
2階建ても3階建ても建築費用は同じぐらいになるとありますが
本当ですか？
材料費が増えると高くなると思うのですが
カラクリはなんですか？

[1305: 匿名さん]

泉北ホームの大工は準社員だから掛け持ち自体は問題ないと思います。
延べ床面積が変わらなければ材料費もあまり変わらないとか？　基礎も小さくなりますし。

[1306: 口コミ知りたいさん]

質問させて下さい。
標準装備で付いてくるエアコンは、部屋の間取りに対応する大きさですか？
よろしくお願いします。

[1307: 匿名さん]

>>1306 口コミ知りたいさん

スマイルですと標準は6畳です。もっと大きな畳数にするには差額かかってきます。プレミアムの場合はわかりません。

[1308: 評判気になるさん]

インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせで作ってくれるパースが2回までという話を聞いたのですが、
皆様も同じでしょうか？？
1番色々と見たい部分なのになーと思いながら…

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1307 匿名さん
ありがとうございます！
6畳用だとリビングにはキツいですよね？

[1310: 匿名さん]

>>1309 口コミ知りたいさん

間取りや断熱・機密性の性能によると思います。UA値やC値から適切なエアコンの畳数を算出できるサイトもありますので、一度計算してみてはいかがでしょうか。

[1311: 匿名さん]

>>1308 評判気になるさん

スマイルは一回？で、プレミアムだと二、三回かと思います。
オプション料金払えば回数増やすことができると思います。ただ、打ち合わせが長引くと着工が遅くなるかもしれません。

[1312: 匿名さん]

>>1309 口コミ知りたいさん

1310です。たとえばこんなサイトです（他にも色々あります）
http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html

[1313: 匿名さん]

>>1309 口コミ知りたいさん

ここも参考になります。
https://www.2x6satoru.com/article/select-air-conditioner.html#toc3

[1314: 1006]

>>1308 評判気になるさん
プレミアムですが、インテリアの打ち合わせは2、3回だったと記憶しています。
打ち合わせで全て決めるのではなく、かなり自分で調べたり、ショールームに行ったりと勉強しました。
泉北ホームの場合は手取り足取りでは無いので自分で色々調べてやらないといけないハウスメーカーかと思います。

[1315: 口コミ知りたいさん]

>>1313 匿名さん
助かります！ありがとうございます??

[1316: 戸建て検討中さん]

>>1301: マンコミュファンさん

どこの工務店か教えて頂きたいです。
直接的な名前を出すのが問題なら地域とかヒントだけでも教えて頂ければ・・・。

[1317: 匿名さん]

泉北ホームの通常の仕様内で外観を少しでもよくしようとする場合、どんな工夫ができますか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

通常の仕様内でしたら残念ながら他にご契約されてる方と相違ないです。
通常仕様というのは安く大量に仕入れて、大量に販売している商品だから、形や色がちょっと違うなぁぐらいでよく見る家になると思います。

むしろ家での特別感は諦めて、外構にお金をかける方が素敵なお家になると思います。
カーポートを100万以上の高級仕様にして、コンクリートは使わず石畳や、ブロック、造作、玄関前の階段の幅を広くしたり、門や塀にお金をかける。
通常で150万ほどの外構ならば、300万以上かければ「あ、他所とは違うちょっと贅沢なおうちかな」という雰囲気に仕上がります。

[1319: 1006]

>>1317 匿名さん
仕様内ならまず外壁にこだわるぐらいですかね。建売で選ばれないようなものにすれば個性は出るかなと思います。
あと玄関扉とかも仕様内で色々選べますしセンスが出ると思います。

あと少し費用はかかりますが、軒裏を木目にするとオシャレぽくなります。

あと上の方が書いている通り、外構にお金を注ぎ込むかです。
低費用でいくなら門柱やポストをオシャレにする。
駐車場にアクセントでレンガとかタイル使う
植栽とライトを組み合わせてオシャレに

[1320: 名無しさん]

色にこだわった方が良いです。
外壁、屋根、軒天、樋、換気口、窓、玄関扉、玄関前の階段、ベランダの屋根等、全部で3色までにまとめる。
外壁、まっ白と黒はやめた方が良い。
特に黒はサイディングでは安っぽくなります。
あと、外壁は1色にする。3階建の狭小なら2色の色分けで大きく見せる効果もあるけど、2階建の建売以上の大きさなら2色使いはダサくなります。どう使っても。
同じ金額だと2色ぐらい使わないと損だと思う人が多いですが、かっこよく成功している家ありますか？じっくり考えてみてください。
玄関や軒の色でセンスを出したり、外構にお金かける方がかっこいいでしょうね。

[1321: 戸建て検討中さん]

質問です。
建築打ち合わせでは間取りを決めるのですか？
また、IC打ち合わせでは玄関扉の種類や床材とかを決めるのですか？
よろしくお願いします。
流れがわからなくて

[1322: 1006]

>>1321 戸建て検討中さん
設計打ち合わせは間取りを1からでは無く、契約時に営業が作った間取りをベースにして修正していく感じでした。

IC打ち合わせは、水回りのメーカー決める、壁紙、床材、建具、外壁、照明などでした。

[1323: 戸建て検討中さん]

>>1322 1006さん
玄関はいつ決めましたか？

[1324: マンション掲示板さん]

>>1304 戸建て検討中さん
契約中ですが、私もそれを見て3階建てにしようとしたのですが、床面積が延びる分高くなったので、結局2階建てにすることにしました。
2階も3階も一緒というのは嘘ですよ。

[1325: ご近所さん]

2021年2月に請負契約時は6月から設計打ち合わせの予定で、ずいぶん待たされるなとの印象でした。
決まっていた土地がトラブルで変更になり2021年12月に新たな土地契約したのですが、その時点では設計打ち合わせ開始が2022年7月になると言われました。
あまりに遅いので絶句してしまいました。
契約棟数に会社の体制が追い付いていないだけなのか、契約棟数に見合った体制を作る気がないのかわかりませんが、待期期間短縮のためにもっと頑張って人材を増やして欲しいです。
泉北ホーム自体は気に入っているのでこの待期期間が長すぎることだけが非常に不満です。
過去レスを見ると待期期間もバラつきがあるようですが、地域による違いなどがあるのでしょうか？
私の建設予定地は泉州地域です。

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 ご近所さん

我が家も今年5月契約で来年の5月に完成と言われたので契約したのですが、事前審査に時間がかかったから7月完成に延びたと言われ、また数ヶ月してから事前審査に時間がかかったから10月完成に延びたと言われました。
事前審査に時間がかかったから7月に延びたと言われていたため、何故また更に10月に遅れたのか聞いても事前審査に時間がかかったからとこちらが原因としか言いません。
不動産関係に勤務している友人に相談したところ、いくら事前審査に時間がかかったからと言っても遅すぎると言われました。
また事前審査をする段階で契約させられましたが、友人いわくそれもおかしいみたいです。
普通は事前審査が通ってから契約するみたいです。
みなさんはどのタイミングで契約しましたか？
事前審査通っていないうちから契約させたられたのは我が家だけでしょうか？

[1327: 1006]

>>1323 戸建て検討中さん
玄関って？玄関ドアとか靴箱とかのこと？
それならIC打ち合わせだけど

設計に関わるところは設計打ち合わせだけど？

不安なら営業さんにスケジュール聞いておけば？

[1328: 1006]

>>1325 ご近所さん
わたしも泉州ですが以前より着工が伸びてますね
泉北ホーム自体の人気も出ているように思いますし、契約件数が増えるとどうしても人の部分が追いつかないのかもしれません

わたしの場合
2018年9月契約
2019年3月着工
2019年7月引き渡し

[1329: 契約者]

契約解除の金額はいくらぐらいでしょうか。
まだ設計打合せ前で、何も始まってません。

[1330: マンション検討中さん]

>>1326 マンション掲示板さん

営業さんからは着工枠を押さえるには事前審査通過と土地の契約が必要と言われ、請負契約だけでは着工枠は押さえられないと言われていました。
私は事前審査後の契約でしたが、解約した別のHMは事前審査前の契約だったので請負契約自体は問題ないと思います。

[1331: マンション検討中さん]

>>1329 契約者さん
私は営業さんから着工時期が遅れるので手付金全額
返金での解約には応じると言われていましたが、請負契約書には、それまでにかかった費用は請求と書いてあった気がします。
交渉次第ではないでしょうか。

[1332: マンション検討中さん]

>>1328 1006さん
契約から10ヶ月で引き渡しは羨ましいですね。
着工枠確定から引き渡しまで最速で14ヶ月かかると言われています。トイレなどの入荷遅れがあり、さらに遅れるかもとか言われてます。

[1333: 通りがかりさん]

着工時の引き渡し予定日から、ずれた方っていらっしゃったりするのでしょうか？
もしくは早まることもあったりするのでしょうか？？

[1334: 名無しさん]

>>1333 通りがかりさん
もうすぐ着工予定ですが、本来ならば、昨年の11月を予定しており、3ヶ月ほど遅れています。皆様みたいにきちんとした説明は営業からまったくなく…。
営業の方を間違えたと今さら後悔しています…。
きちんとされている営業の方が担当になられている方をみると羨ましいです。

[1335: 通りがかりさん]

きちんとした説明がないのは、ひどいですね。。。

着工前段階で遅延が発生している人はとても多いようですが、
着工がスタートしてから、引き渡し予定日が大幅に遅れたみたいな方もいらっしゃるのでしょうか…？

[1336: 口コミ知りたいさん]

プレミアムで建てたくて話聞きに行ったのにやたらとスマイル勧められた
予算少なめに伝えたから確かにギリ無理かも？ってなったからかもしれんけど、、なんだかなぁ…

[1337: 名無しさん]

>>1336 口コミ知りたいさん
予算少なめっていくらで伝えたんですか？

[1338: 通りがかりさん]

>>1337 土地込み3500万
土地相場が1000万超えるからなんだろうけどね…

[1339: 名無しさん]

>>1338 通りがかりさん
土地建物だけならギリ建てられるけど、外構と諸経費を含むなら3500万じゃ無理かな。

[1340: 口コミ知りたいさん]

実際スマイルってどうなんだろ
ブログとかプレミアムの人しか見当たらないし
気密断熱とかこだわりたかったけどなぁ?

[1341: 戸建て検討中さん]

フラットの土地でないと建てられない。営業も連絡すら寄越さない。それでいて、すぐには着工すら出来ない会社。

[1342: 通りがかり]

>>1333 通りがかりさん
工事が始まっても正確な引き渡し日は営業の人からは大体しか教えてくれません
子供の入園に間に合う様に最初からお願いしていても1ヶ月くらい工事が進んでいないことを連絡したら大工がいないので止まっていますと言われたし大工工事している人に聞けば大工の人手が足りなくて2件かけもちしていて次いつ来れるかわからないと言われ2ヶ月ほど引き渡しが遅れ子供の入園も間に合わないので片道1時間かけて送り迎えしましたので引き渡し日はあてにしない方が良いです

[1343: 通りがかりさん]

>>1342
そうなんですね。。。
多少のズレはわかりますが、2ヶ月ずれるとなると、生活に支障をきたす部分も出てきますよね。。。
そういうので、例えばグリーン住宅ポイントとかが間に合わなくなるとかなったら、最悪ですね。。。

[1344: 施主B]

大工の人手が足りず工事が進んでいないのは本当でしょうか。
私は昨年末契約ですが、昨年の8-9月にかなり契約数が多かったようで、着工は早くても8月以降と聞いています。年内はまず入居は不可能ですね。
改善する状況にあるのでしょうか。
昨年契約の方にも状況お聞きしたいです。

[1345: 戸建て検討中さん]

屋根材について
何を選択できますか？
セイバリーグラッサ
コロニアルグラッサ
の2種類からですか？
ガルバは選択できますか？