泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1120: 通りがかりさん]

>>1118 匿名さん
私も2021年3月末の契約で、まったく連絡なく、こちらから営業さんに連絡しても、曖昧な返事で…
順調に進んでいる方が羨ましいです。

[1122: 匿名さん]

>>1119: 名無しさん　
>>1120: 通りがかりさん
土地の場所とか、何か条件によって優先順位がつけられているんですかね…
私のところも、曖昧な返事とても多いです。。

その間に、他の住宅メーカー気になったりだとか、
間取りにも迷いが出てきて、マイホームブルーになりそうですw

[1124: 通りがかりさん]

>>1122 匿名さん
お気持ちとてもわかります。
近くで建築中の他の住宅メーカーさんをみかけると、心変わりしそうになります…

[1125: 口コミ知りたいさん]

ポーチって、1㎡あたり8万円程すると思うのですが、
他の外構業者で見積もり取って、お願いした方が安く済むのでしょうか？

でもポーチって早くに完成させないと、
大工さんがわざわざ入る度に大きな段差を乗り越えないといけないので、実質難しいのでしょうか？

[1126: 検討者]

>>1125 口コミ知りたいさん
ポーチの価格考えたことなかったですけど、そんなにします？　LIXILのタイルデッキより高いですね、、、

[1127: 名無しさん]

1109さんの投稿をみて不安になっているんですが・・・
2階建、プレミアム、延床面積33坪、3LDK、オプション無しで建設工事請負金2170万(割引き後)は妥当でしょうか。ちなみに準防火です。
心配でいろんな方のご意見をいただきたいです。
また、似たような条件の方がおられれば参考にさせて下さい。
よろしくお願いします。

[1128: 通りがかりさん]

>>1127 名無しさん
建築請負金と言うことは諸費用などは一切かかっていない純粋な建物価格でと言うことですよね？
準防火という事を考えても少し高いのかなと思わないでもないですけどそんなもんじゃないですか？
プラスサーモや太陽光を乗せているなどであれば妥当ではないでしょうか？

[1129: 匿名さん]

>>1127 名無しさん
建物だけなら妥当だと思います。ここから諸費用だいたい400万と外構150万（土地の大きさと設備によってはもっとプラス）、地盤調査でもしかしたら地盤改良に100万ぐらいするかもですね。地盤は掛けです。

[1130: 検討者さん]

外観は結構普通な感じのイメージなのですが、
オシャレにするにはやはりオプション費用が結構かかったりするのでしょうか？？

あまり外観（外構ではなく）でオプション等つける方って少ないのでしょうか？？

[1131: 匿名さん]

契約後の設計士さんとの打ち合わせが、予定を過ぎても連絡なく、なかなか決まりません。
ウッドショックの影響だとお聞きしましたが、不安です。
契約された方、大幅に遅れていますか？
こちらから営業さんに連絡ばかりして、向こうからは全くありません。
指を加えて待つしか仕方ないのでしょうか…

[1132: 匿名さん]

>>1130 検討者さん

外観のほとんどは窓、屋根、玄関扉、外壁の色とバランスで決まります。
プレミアムだとグレードはどれも良いですが、外観ってグレードより色と形なんですよね。

ありきたりな家というのは、いわゆる切妻屋根で引き違い窓の多い家です。特に窓の形も高さも種類もバラバラな家はダサく見えます。

おしゃれな家は、引き違い窓を多用せずに窓の種類が少なめで統一されていて高さも揃っており、外観の色は窓枠や換気口、軒天、排水管、外壁、玄関、カーポートの色、全て含めて3色以内に仕上げることです。

外壁2色はおしゃれに見える気がしますが、建て売りでもできるものなので特別感はありません。失敗することも多いで気をつけてください。

[1136: 匿名さん]

すでに建てられたお施主様に質問なのですが、営業・設計・ICと打ち合わせが終わった後に減額調整などの時間はあるのでしょうか？

[1137: e戸建てファンさん]

>>1136 匿名さん
減額調整する時間はないです。
ただ営業・設計・ICからのオプション内容はたまに間違いがあり
こちらから指摘しないとそのまま請求されますので良く確認してください

[1138: マンコミュファンさん]

>>1137 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
なるほど。という事は全部が出た後にやっぱりオプションが高くなりすぎているから建築オプションの〇〇は無しにしようなどという事は厳しいという事でしょうか？
何度もすみませんが、教えていただけると助かります。

[1139: 評判気になるさん]

ローコストでOP良い物選んだら、これくらいの価格になるわなーって感じのメーカーだと思います。
自分は、ここまで全部グレード高い物は必要ないし、こだわるところと調整しながらやりたかったので、もう少し安いローコストにしましたけど、後は施工ですよね・・・どうなんでしょうね？
結局、注文住宅って施工とアフターだけの話です。ここが完璧なら、後は何も言うことは無いのが真実でしょうね。

[1140: 評判気になるさん]

＞＞1132: 匿名さん
色は多く選ばないのは鉄則ですが、木造の規格メーカーだと、外観は限界ありますね。
基本サイディングだし、サッシも大きなものや、一面サッシにしたくても、耐震考えると、配力壁いれなくちゃいけないので自由度も少ないから、このクラスでだと外観は、どこも同じ様なものになりますね。

[1141: 検討板ユーザーさん]

>>1138 マンコミュファンさん

サインした後の変更は変更手数料取られるはずですよ！結構高かったと思います。

[1142: 通りがかりさん]

>>1140 評判気になるさん
サッシ大きいのってかっこいいですか？
オープン外構なのに主要道路側に大きな吐き出し窓をつけて万年レースカーテンやシャッターをしている家多いですよね、あれはダサイです。
センスのある建築士なら家の使い勝手と外観とバランスよく提案してくれますね。
一般的なサイディングの家でも、スッキリした外観の家もあれば、でこぼこでセンスの悪い外観もあるので、どこも同じとは思わないです。

[1143: 戸建て検討中さん]

水回りのオプションって、定価になるんでしょうか？

リフォームとかだと、パナやLIXILなどのメーカーと直接やり取りして交渉したりすると思うのですが、
新築時は、泉北ホームさんを通すので、難しいんでしょうか…？

どのハウスメーカーでもそういうものなんですかねーー

[1144: 検討板ユーザーさん]

>>1143 戸建て検討中さん

標準からグレードアップしたいと言う話しならオプションですよ！もちろん定価ではないです。値引きもありますよ！水回りはグレードアップでも高いと思いますが。