泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1978: 購入経験者さん]

７年ほど前に泉北ホームで建てました。
ほとんど施主さんと同じく、
初めてで一生に一回の大勝負と
舐められまいと意気込み、色々勉強してこちらから提案したりと
頑張って、営業さんとも喧嘩したり色々あったのが懐かしいです。

施主は莫大なお金を使うのだから完璧にやってもらって当たり前と
打ち合わせの時は思っていましたが、
時間が経つと営業さんも大変だろうなあ～としみじみ思ってしまいますｗ

ただ泉北ホームはこの値段で、この耐震等級、断熱仕様、ハイレベルな設備は
コスパとしては優秀だと思ってます。
総じて泉北ホームでよかったと思っています。

弱い部分のデザインに関しては
勉強したり、他のHMの提案を
うまく取り入れるなど工夫は必要。
全てを求めること自体が無理なのですから。。。
ただ、７年もするとデザイン的なことは割とどうでもよくなってるｗ

後悔や、こうすればよかった点は山のようにありますが
大阪周辺なら、南海トラフ・上町断層地震など災害リスクを
考えると耐震性はかなり優先度が高いと思ってます。
そこに関しては、安心しています！
むしろ建売の広告など見ていると怖くて仕方ない。

たまたま見つけて投稿させていただきましたが
今頑張ってらっしゃる施主様に素敵なお家ができますように！

今絶賛困っている事
●コンセントがマジで足りない(本当に多めにしたつもりでも全然足りなかった)
設計で打ち合わせになると思いますが、設計士さんが呆れるぐらいつけるべき！

[1979: 通りがかりさん]

私が契約したときは3月契約の11月着工でしたよ
営業図面の最終打合せが終わってから次の設計打合せは2～3ヶ月後だったと思います。
その間は長いなーと思いながら住宅設備のショールーム巡りしてましたね
私の時は着工日は営業さんに伺った通りでした。

[1980: たまに来てます]

先日なかなか連絡が取れない担当者とやっと連絡が取れまして構造チェックをするので時間を取ってほしいとのことでまだ完璧なバースも図面をもらってないのですがまだまだ先になるのでしょうか？営業図面は終わっています。
泉北ホームで建てられた方で着工日が契約からどのぐらいかかったのか？
見積書の確定金額がご用意できましたと連絡もあったのですがもう9月から見積書4回ほどもらっています。追加の分でしょうか？全く今現在どの状態かかわかりません

契約して→工事請け合い契約？というのを結んでからしか前に進まないのでしょうか？
先輩センボクホームユーザー様　教えてください( ﾉД`)

[1981: 検討板ユーザーさん]

>>1980 たまに来てますさん

営業図面が確定して平米数やら諸々決定して請負契約ちゃいました？
設計、インテリア打ち合わせは契約してからです。
しかも忘れた頃に始まります(笑)
そしてうちは契約してから約1年後に着工でした。。
混み具合はその年によって変動あるかと思いますが色々忘れた頃に連絡きてました(笑)

[1982: たまに来てます]

>>1981
なるほど、では今から設計などですね！！契約してから着工一年は長いですよね
土地の決済が終わったので今の家とダブル固定資産税やいろいろと経費がかさんで怖くなってますW

教えていただきありがとうございます♪

[1983: 匿名さん]

>>1980 さん

うちは2022年9月末契約の2023年8月初旬着工の2023年12月引き渡しでした。

流れ的には請負契約して営業図面決定したのが2023年1月、設計打ち合わせが2023年4月インテリア打ち合わせが2023年6月って感じでした。

設計打ち合わせに各住宅設備のショールームに行って、仕様を決めたり見積もり取ったりや泉北ホームのモデルハウスに行って、棚などのサイズ感を測ったり体感したりしてました。
建物が完成する直前位に、カーテンの打ち合わせがありましたね。

まずはご参考までに。

[1984: 匿名さん]

>>1983

すいません、訂正です。
設計打ち合わせ前にです。

[1985: 匿名さん]

泉北ホームは全てが遅いですよね。うちも施主から言わないと何も進みませんでした。結局、家づくりは信用なので「誰と建てるか」が大事だとよく言われますが、泉北ホームは機械的に捌いてるだけで、この人と建てたい！と思えない会社ですね。ここの営業はよく多忙を言い訳にして予防線を張ってきます。

泉北ホームは「大手HMでは資金が足りない方が、人・デザイン・スピードを捨てた機能性だけを求める家」です。私は「劣化版一条工務店」と思っています。

[1986: 名無しさん]

契約書の「解約条項」に気をつけてください。

打ち合わせ回数などが少なければ、解約時の手付金から返金がありますが、実費でかかった部分は「泉北ホームの言い値で決める」と書かれています。「双方合意の上決める」だとか「提示された費用内訳について施主が合意できかねる場合、泉北ホーム側も検討・譲歩する必要がある」などを意味する内容を追加した方が無難です。
（もっと良い言い方があると思いますが）

あまりにも泉北ホーム側が有利な内容になっていますので、「私は解約するつもりで契約するわけではないいし...」という方も何があるかわからないので、必ず指摘しておくことをお勧めします。

[1987: eマンションさん]

>>1980 たまに来てますさん

我が家は2024年2月契約。10月着工。2025年3月上旬に引き渡し予定です。
流れは他の人が書いているとおりですが泉北ホームでは間取りが決定しないと先に進めないので、契約前に営業図面を殆ど決めきってから設計に進むとスムーズにおわりました
。なのでいかに図面を早く決めるか、が大切でした。
費用などの面もあると思うので契約前の図面と見積もりがかなり重要だった気がします。
あとは設計やインテリア打ち合わせもこちらから早めにしてくれ!!と言い続けて何とか早くなった次第です。
建築予定の地域によると思いますがこちらが受け身の人にはとことん連絡しない。という印象を受けました。

[1988: 口コミ知りたいさん]

>>1987 eマンションさん
まさに今連絡しまくってますが、お時間くださいで泉北ホームはお正月休みに入ってしまいました。追加オプションも金額も不明なまま終わりましたがもうこの際、人任せではいい家が建たないと実感したのでおうち完成まで戦います（何と笑

[1989: 評判気になるさん]

泉北ホームで契約したのですが契約時の窓ポイントが適応で標準が１００Pあるのに契約時の図面が80ポイントだったので追加20万と言われています。皆さんそうでしたか？なんか腑に落ちなくて気になっております。

[1990: e戸建てファンさん]

標準の100P内に収まってるなら追加料金かからないはずなので確認したほうが良いです

[1991: e戸建てファンさん]

親戚が建てたけど、このコスパは最強だと思う。
ただ間取りは営業が考えて、建築士は法規制にあうようなおすだけと思ったほうがいい。インテリアも選ぶだけ。一番高いプレミアムパッケージでも。
なのでおしゃれな建売よりださい。
けど住設とかは大手ＨＭ並みにいいし、高断熱高気密。
何を選ぶかだけど、悪いＨＭではない！

[1992: 通りがかりさん]

外構業者について

ワンズグリーンは最悪。
特に営業50代〔元泉北社員〕は、何もかもが営業として最悪??
契約者をバカにしている。
工事も手抜き、契約打ち合わせなし、引渡しはメール。
絶対に契約してはいけない会社。
建てた家が良くても、外構で嫌な気持ちになります。

[1993: 通りがかりさん]

いまだに納得できず、モヤモヤ腹が立ってます。

うち、引き渡しの前に施主チェックが無かったんですよ。

何でないの？　他の人の所もしてないの？　と
うち担当のいけてなかった現場監督に問い詰めると
強い要望があった施主のとこだけ施主チェックさせるとの回答。

ちなみにうちは、引き渡しの前から施主チェックは
ないの？と聞いてたけどね！

泉北で建てられた他のみなさんとこはありましたか？

施主チェックもさせてくれなかった我が家は、
指摘事項がありまくりの酷いもので…
だからチェックさせなかったんでしょうね。

後に大クレームをする羽目になりました。

そして、いまだに連絡待ちで解決してません。

あの監督、またうやむやにして逃げる気か？
全く信用ならない。

[1994: 匿名さん]

過去のブログとか見たら引き渡し前に施主検査やってるようですが、
やらないとかありえないですよね
例えばどんな大クレームでましたか？

[1995: 口コミ知りたいさん]

見るからに素人レベルの汚い補修された後や、床や壁の汚れを放置したままの引き渡し。
あれで良しとしてるいい加減さに呆れました。

引き渡しの際、
監督『まあはじめに掃除された方がいいですよ？』
とか言ってました。その発言もありえないです。

一番酷い部分は、鉄骨階段の手すり部分が最初から傷だらけなことです。

誰が見てもわかりますし、新品のものとは言えないレベルです。

すぐに監督をうちに呼んで　説明を求めたところ
『気がついてました。』と謝罪。

私達が指摘しなければそのまま通す気だったそうです。
本当に舐めてます。
絶対に許せません。

更に腹が立つのがその後いまだにこの件について
連絡がないことです。
3週間以上ほったらかしなんです。

お正月休みを考慮して待っていましたが、
そろそろ 限界です。

[1996: 匿名さん]

最近のブログを見たら施主検査は無いから自分で見にいく必要があるって書いてますね
無いにしてもその対応はどうかと思いますね
ハズレ監督を引いたって感じですねぇ、、、

[1997: 名無しさん]

>>1995 口コミ知りたいさん

指摘しなければそのまま通す。

うちもありました…
しかも補修の補修でそれでしたからね(笑)
怒り通り越して呆れました。
受注オーバーで現場監督も各部署も対応しきれてないんじゃないですかね。
最近そういうトラブル、クレーム多い気します。