ウェルスクエア伊丹はどうですか？

[匿名さん]

伊丹市平松に予定されている『ウェルスクエア伊丹』のマンション
(伊丹かねてつ跡地）はどうなんでしょう。MRは10月頃なのですが。
チラシ・HP見た方で購入を検討されている方々の意見をお聞かせ下さい。


住民さん板：http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=809&disp=1

[82: 借家住まい]

最近ちょこちょこ現場見に行ってます。思ってたより色が黄色っぽいなーって言う印象です。
それから、下から見上げると結構圧迫感がありますねぇ　まあ何にしろ早く完成・完売して
欲しいものです。

[83: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[84: 匿名はん]

サーバーまだですか？

[85: 匿名はん]

大丈夫みたいですね。ガンガン投稿しましょう

[86: 匿名はん]

こんばんわ。あとどれくらい残ってるんでしょうかね？早く完売するといいですね。

[87: 匿名はん]

先週、MR行きましたが結構残ってました。ホント、早く完売して欲しいです。

[88: 匿名はん]

まだまだ空室あるみたいです。

[89: 匿名はん]

先日，MRに行きました。15戸ぐらいまだ残ってました。帰りにマンションの周りを見て帰りましたが，提供公園に滑り台が出来てました。
もうすぐですね。待ち遠しいです。

[90: 匿名はん]

まだ１５戸も残ってるんですね。入居までに完売してほしい。

[91: 匿名はん]

引越業者は皆さん名鉄さんにお願いされるのでしょうか？
見積もりされた方お値段いくらくらいでしたか教えてください！
ちなみにサカイは８万円でした。（オプション除く）

[92: 匿名はん]

名鉄から電話はありましたが。留守電でした。
少しは安くなるのでしょうか。
安いトコ選びます。鍵の受け渡しが少し早くなってよかったですね。

[93: 匿名はん]

サカイ他社の悪口言い過ぎ
お宅も評判悪いよ(>_<)

[94: abc]

みなさん、いつ頃引っ越されますか？
年内ですか？

[95: 匿名はん]

年内です。今が賃貸なので１月分はもったいないなと。
クリスマスの3連休は片付けで終わってしまいそうです。

[96: 匿名はん]

残りわずか！との垂れ幕が下がってますね。

[97: 匿名はん]

まだまだ残ってました。

[98: 匿名はん]

何戸くらい残ってました？

[99: 匿名はん]

花も含めて２０戸以上です。構内モデルするんでしょうかね。

[100: 匿名はん]

やはり大規模マンションって完売するまで
ある程度の期間がいるのでしょうか？
構内モデルルームは必然ですかね〜

[101: 匿名はん]

そうですね、でも好ましくないような。

[102: モンキー]

3年前のレスタージュ伊丹は総室数２５０戸ほどでしたが入居時は１０戸ほど残ってたそうです。その部屋はモデルルームで３つありましたがそのまま無償でついていたらしい。そうなったらなんだかうらやましく思ってしまいます。。。

[103: 匿名はん]

3年前にそのレスタージュ伊丹も検討した結果、同沿線の他物件を新築で購入した者です。
西側は駅近でダイヤモンドシティや阪急駅前の商店街に近く魅力的だけど、東側（猪名川沿い）がなあ〜って印象でしたが。
購入された方はその後、3年弱どうなのかなあとか思う今日この頃。。。
完璧、ズレてますね。。。読み流してください。
お邪魔しましたm(_ _)m

[104: abc]

みなさん、内覧会はどなたと行かれますか？
専門家の方にお願いされますか？

[105: 匿名はん]

本当は専門家に同行してもらったほうがいいんでしょうけど、けっこうお高いのでやめました（＾−＾；；
業者の中には、何やらいろいろな器具を持ち込んでやっていても、見せ掛けだけで中身は適当ってことも
あるらしいので、注意も必要ですよね。

[106: 匿名はん]

そうですね。私も専門家に同行を考えましたが、業者によってかなりばらつきが
あるみたいですよ。
それに業者がたくさん有りすぎて、どこがいいのかも分かりませんでした。（＾−＾）
私は、嫁と双方の親の4人で行こうと思っています。
それと、みなさんは内覧会には何を持って行かれますか？

[107: abc]

公式HPの販売戸数が28→19に減っている。

[108: 匿名はん]

冬の内覧会にカイロは必需品だそうです。
メジャー、懐中電灯、床が傷つかないようにした脚立、デジカメ、付箋・・・
いっぱいありますよね〜

ちなみにこんなサイト見つけました。
素人じゃここまでは不可能？
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_13.htm

[109: 匿名はん]

そうですね・・・やはりここまでやるのは、素人では無理ですよね。
しかし、参考にさせてもらいますね。

[110: 匿名はん]

公式ホームページのどこを見たら残り販売戸数が
わかるんですか？

[111: 匿名はん]

公式ホームページの物件概要をクリックすれば
販売戸数が分かりますよ。

[112: abc]

あまり頻繁には更新されないんですけどね。

[113: 匿名はん]

今日久々モデルルーム行きました。花含め西５、南１２が残ってました。
あと、駐車場で待ちかまえている朝日新聞と読売新聞の勧誘うっとうしー
ですよ。もういかんとこー
モデルルームのオークションやってるとおもって行ったら、彩都の販売会
でした。どこでオークションやってるのって感じで…
それにしても全て市価の倍以上はしますねー　全てパスしましたけどね！
ホームページもブログも更新されませんねーなんか見るたびにがっかりします
売る気あるんでしょうか？

[114: 匿名はん]

へぇ〜、そうなんですか。私は9月の契約時に行ったきり、モデルルームには
行っていないです。
家具のオークションは少し気になっていたのに・・・
残念です。

[115: 匿名はん]

114さん
高いのは彩都のオプションで
オークションではないですよ　念のため
オークションは結局わからないまま
帰りました

[116: abc]

入居説明会で北浜に行った時も、新聞の勧誘しつこかったですよ。
地下鉄の改札までついて来ましたから。

[117: 匿名はん]

残り戸数が14戸になりましたね。
早く完売してほしいものです。

[118: 匿名はん]

まだ１４戸も残ってるんですね。売れ残りは嫌ですね。

[119: 匿名はん]

大型マンションはよっぽど条件が良くない限り、売れ残りはしかたないかもしれませんね。
塚口にできるライオンズマンションも苦戦してるみたいですし。
伊丹駅前で必死でビラ配りしてました。

[120: 匿名はん]

まあ、そうかもしれませんね。
後は、営業さんにがんばってもらいましょう（＾−＾）
あっ、どなたか、家具のオークションについて
分かる方はいらしゃいますか？

[121: 匿名はん]

先日、ＭＲに行った際にオークションの申込用紙を頂きました。
単品での販売ではなく、セット販売でした。
（子供部屋セット・ダイニングセットなど）
まだ、契約が完了していないので契約で行く日に
いちお、申し込む予定です。

[122: 匿名はん]

120です。ありがとうございます。
そうですか、セット販売なんですか・・・
私は単品での販売の方がよかったんですけど
まあ、今度の内覧会の時にでも覗いてみようと思っています。

[123: １２１]

セットなので、搬出が大変そうです・・・
ベットとか、どうやって運べばいいのか。。
でもとても高価なものもあるし、入札制度とか
おもしろそうなので、参加してみます。
内覧会楽しみですね。

[124: 120]

そうですね。確かに、普通に買えば高価なんでしょうねぇ。
私はモデルルームには最近行っていないので
今度じっくり家具を見ようと思っています。
おっしゃる通り、入札制度はおもしろそうですしね。
それといよいよ内覧会が近づいてきましたね。
私は今、お手製のチェックシートを作成中です。
とは言っても素人が作るものですから、たいした物はできませんけどね。（＾−＾）

[125: abc]

120さん
チェックシートをお作りだそうですが、何をチェックしたらよいか
アドバイスして頂けないでしょうか。全く分からないのでどうしたらいいか
困っています。

[126: 120]

アドバイスと言われる程大した物は作っていないので、
お恥ずかしいですが・・・
私もはじめ、「内覧会！？って何」と思っていました。
他のスレを見ても、専門家に依頼するとか
チェックシート（プロ）を見ると、チェック項目は多いし
こんなん素人にはちょっと・・・
で、ある日↓を見まして自分でできる範囲でやろうと思いました。

http://www.anest.net/man_nairan_self.htm?ga=man_self

で、参考にしたのが下のホームページのチェックシートです。
結構、シンプルで、私でもできるだろうとこれらを
何点かチェックし項目を選別しました。
結局は壁・床のキズ・汚れ・施工状態、建具の状態
オプション・内装色が指定通りになっているか、
図面集通りに仕上っているか（コンセント・照明・その他設備等）
をチェックするのでいっぱいいっぱいのような気がします。（＾−＾）
後、私は図面集の設備が記号で記載されていますが、分かりにくかったので
図面集に書き込みました。
とまあ、アドバイスには程遠いですが・・・
最後に、参考にしたチェックシートを載せておきます。
他にも「内覧会チェックシート」と検索すればいろいろあると思います。

◎部屋毎にチェックシートがわかれています。
　　　　　　　　↓
　http://www.6members.com/contents232.html
　http://www.chousadan.jp/kontentu/toile5.htm

◎これも結構シンプルな項目で分かりやすいとお思います。
　　　　　　　　↓
　http://www.shinchiku-homes.jp/contents/check/sheet/ch12.html

◎内覧会当日の持ち物等写真入りで載っています。
　　　　　　　　↓
　http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/

[127: abc]

120さん
親切なご説明、感激です。
どうもありがとうございます。
今から、じっくり見てみます。
本当に、ありがとうございます。

[128: 777]

はじめまして。私も契約を済ませて内覧会を楽しみにしています。
内覧会の時にインテリア関係（カーテン）の方に採寸して頂こうと
思ってましたが、内覧会の知らせには、インテリア業者お断り。。。
と書かれてましたが、みなさんは、身内の方だけで内覧会に行かれる
のですか？？？その日の流れもよくわかりませんし。。。

[129: 匿名はん]

内覧会いよいよですね〜
やっとご対面できます
楽しみです。
大きな不備がなければよいが…

[130: 匿名はん]

ここのマンションはまだ売れ残ってるんですね？
場所も良いし、設備も良かったのに意外ですね。

[131: 匿名はん]

いよいよ内覧会が始まりましたね。
どなたか、内覧会が御済になった方はおられますか？
おられましたら、様子を教えて頂きたいのですが。
お願い致します。