ウェルスクエア伊丹はどうですか？

[匿名さん]

伊丹市平松に予定されている『ウェルスクエア伊丹』のマンション
(伊丹かねてつ跡地）はどうなんでしょう。MRは10月頃なのですが。
チラシ・HP見た方で購入を検討されている方々の意見をお聞かせ下さい。


住民さん板：http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=809&disp=1

[422: 匿名はん]

表札やドアにシールとか貼ってません?丸いの。
昔、空き巣チームが入りやすい家とか調べてシールで印していたことがありましたよ。
白や黒とかの組み合わせで、留守の時間とか入りやすいとか。

[423: Hir]

１２月に引っ越しましたが、私の時には給湯器の説明が１日に３度も来ました。

１度目の人の時には、説明書持って表に出てきて下さいと言われ、わけもわからず
言われるがままに玄関先に出ました。管理人さんから気をつけてと言われていたので、
管理人さんの許可を得てまわられているのですよね？と尋ねるとハイハイといった感じで
給湯器の扉をあけ、２、３分の説明をされ立ち去られました。

２度目の人の時には、１０分ぐらいかけ給湯器のメンテナンスの説明をしてくれた後、各部屋への給水パイプに
機械をつけるとメンテナンスがいらなくなりますと説明され、月々1600円と言われたので、名刺を置いていって
くださいというとポストに入れておきますといって立ち去りましたが、ポストに名刺は入っていませんでした。

そこでやっと悪質業者だということに気づきました。（人によっては支払いは月々ではなく一回きりでん十万と
言われた人もいるようです）

３度目の人の時（２度目から３０分もたってない）には、はなから悪質業者と決め付けていましたので、
怒鳴り散らして（不法進入やぞとかなんとか）即刻退散させました。
（あたまにきてたので相当怒鳴り散らしました。ご近所の方すいません）

今思えば、1度目の人も買うかどうか様子伺いをしていたのではないでしょうか？
そもそも引越しも大分落ち着いたこの時期に、マンションの内部に業者などが出入りし、各家を訪問しているのは
どうなのでしょう？セキュリティもあったものではないなと思っています。
マンション入り口ではなく、玄関先へのいきなりの訪問に対してはかなりの剣幕で追い返すようにしています。

[424: 匿名はん]

>386: 名前：匿名はん投稿日：2006/01/03(火) 23:09
>365さんは南中出身なんですね。トリーゴ懐かしいなあ。伊丹は私の地元で、今日は大阪府内某市から
>里帰りしてました。
>これを見てる方はこれから伊丹市で過ごすのですね。最初は陸の孤島？と思うかもしれないけど、伊丹市は本当にいいところです。

このマンションで「陸の孤島」と感じたら次は十三や野田とかで探すのでしょうか。キングマンション尼崎も十間交差点角でいいかもしれない。

３８６さんが住まれていた頃は、ＪＲ東西線も無かったんでしょうね。猪名寺からＪＲで大阪、京橋までダイレクト。
阪急塚口も通勤特急停車、夕方下りの急行増発と以前より鉄道網は飛躍的に改善されていますよ。
確かに伊丹でも、中野や鴻池、西野は陸の孤島かもしれないが。。。

[425: 匿名はん]

＞421さん：何の業者なんでしょうか？

引越直後にうちにもきました。給湯器のメンテナンス契約です。
最初は給湯器の日常のメンテナンス方法についての説明をしますが、そのあとメンテナンス契約を切り出してきます。
長谷工とは関係ありませんので、門前払いすべきでしょう。

あと、自動車の出入り口付近によく「生活流通」というステッカーをはった車が止まっています。レンジフードか何かの業者のようです。部屋番号の一覧表をもって片っ端から戸別訪問しています。

皆さん、注意してください。

[426: 虫歯]

すみませんが、この辺でいい歯医者を知りませんか？
教えてください、よろしくお願いします。

[427: ファイバー]

最近、シンナー臭くないですか？

[428: 匿名はん]

臭い気になります。工事かと思ってましたが。キャンセル住戸発生らしいですね。

[429: 匿名はん]

虫歯さん、少し遠くなりますが、阪急伊丹駅の方にある平瀬南歯科だったと思うのですが、
私は行ったことないのですが、評判いいそうですよ。

[430: ファイバー]

臭いはいつ頃からでしょうか？
一過性なら良いのですが…。

[431: 虫歯]

>429さん
歯医者さんの情報、どうもありがとうございます。
早速、行ってみます。

[432: しましま]

確かに臭いですね。頭が痛くなります。
近所の工場(伊○電機)が臭いの元？

[433: 匿名はん]

NHKも当初不法侵入で各戸を回っていましたね。
即刻クレームの電話をいれ、不法侵入を平気で行う犯罪者集団のNHKなんぞには、
受信料は払わない、と伝えておきました。

[434: 匿名はん]

入居当時より、上の階の子供さんがバタバタ走り回ったり飛び跳ねている音が気になって
います。クレームを言うのもどうかと思って悩んでいますが、もう少し親の配慮がいるのでは。。。
集合住宅ですので少しは我慢も必要ですが、だんだんストレスになっています。
お互い気持ちよく生活するためにも、お子さんへの注意なども必要と思います。

[435: 匿名はん]

管理人さんを通じて注意していただいたらどうでしょうか？

[436: 匿名はん]

うちも子供が小さいから気にはしています。気持ちよく生活するためにも親子さんから注意してもらってもいいのでは？

[437: 匿名はん]

上の階という確信はあるのでしょうか。
もし４３４さんが、１階にお住まいであったり、上下の家族構成をご存知なら問題ないと思いますが、
マンションって、下の音も上から聞こえるように感じることがあるんですよね。
以前、マンション最上階に住んでたんですが、下のお子さんの足音が上から聞こえるような感覚があったもので、
もし上の方でなかったら、失礼になりますから。

[438: はろはろさん]

うちも小さい子がいますので騒音が気になっています。うちも上の階で（はっきりしませんが）どたばた歩いたり、
ドアを勢いよく閉めたりする音が夜遅くまで聞こえていますので、最初は驚きましたが、
こちらも小さい子がいるので、うちも気をつけないとなって感じで考えています。
あまりにもひどいようならやはり管理人さんを通して注意してもらえばと思いますが、
うちは最初から集合住宅を選んだということである程度我慢が必要かなって思っています。
それに前は一軒家に住んでましたので、車の騒音や、家の前で会話されるとその声や、近所の犬の鳴き声など
今よりずっとうるさかったので、うちは今、満足しています。

[439: 匿名はん]

みなさんこんばんは。
私もはろはろさんのおっしゃる様に最初は
上の階の音にびっくりさせられました。
そんなに、うるさいというほどではないのですが。
私も賃貸マンションを転々として、
現在に至るのですが、やはり、マンションに住むからには
私も含めてみなさん気をつかいやって住むのが
最低限のマナーだと思っています。
部屋のドアは勢いよく閉めない・夜遅くに入浴しない・
共用廊下は走らない・・・等々、私が気をつけている事です。
ですが、このマンションは静かで、住んでいらっしゃる方々も
良さそうな感じと受け止めていますので、満足しています。

[440: 匿名はん]

確定申告にしたいのですが権利証がまだ届きません。
先週司法書士事務所に確認したら長谷工に最終確認を入れてからまとめてお送りする
と言われました。みなさんは届いてますか？

[441: 匿名はん]

４４０　です。
「確定申告をしたい」です。
すみません。

[442: 匿名はん]

確定申告済ませました（住宅ローン控除）
・登記証明書（法務局　１０００円）
・住民票（市役所）
・源泉徴収書（会社）
・ローン残高明細書（銀行発行）
・確定申告書（税務署）
を税務署へ提出　受理されました。
４４０さんの言う権利書？は必要なんでしょうか？

[443: 匿名はん]

先日確定申告の説明会・ウェルスクエア居住の皆様向け・といったチラシがはいっており2月19日に説明会があるようですが、どなたか参加される方おられますか？

[444: 確定申告]

442さんへ。
売買契約書の写しは必要なかったのですか？
後ですね、確定申告書は税務署にて
記入するのでしょうか？それとも、記入して
提出するのでしょうか？
質問ばかりですみませんがよろしくお願い致します。

[445: ちらし？？？]

説明会のちらし、うちは入ってなかったんですが・・・

[446: ４４０です]

チラシ、私も気づきませんでした。
442さん、お返事ありがとうございます。
登記証明書があれば私の言っている登記済み権利証は必要ないと思いますが
それは神戸法務局まで行ってもらわれたのでしょうか？
私も明日にでも司法書士事務所に催促と確認の連絡と税務局に直接必要な書類を
聞いてみます。また何かいい方法等聞きましたら書き込みさせて頂きますね。

[447: 匿名はん]

チラシは入ってましたが、長谷工とは全く関係のない会社でした。
たぶん参加すれば、アンケート等でいろいろ書かされることになると思います。
いわゆる個人情報を扱う会社ではないかと考えますが・・・・

[448: 匿名はん]

440さんへ

登記証明書は管轄の法務局ですので
伊丹市役所南側の法務局伊丹支局でＯＫです
税務署はその隣です

444さん
失礼しました
売買契約書は必要でした。
契約書の金額のところだけでなく
全て必要だそうです（全ページコピーしました）
あと、伊丹税務署で申請書を配布していますので
自宅でゆっくり記載した方がよいでしょう
伊丹税務署では申請書の配布と受理しかしておらず
説明等は川西アステ？か伊丹商工会議所(多分）で行って
いるので書き方のわからない人等はそちらで説明を受けて下さい
とのこと、税務署に行けばその案内のチラシを配っていますので
詳しくはそちらを参照して下さい。

[449: 確定申告]

ご丁寧なご返事ありがとうございます。
これでなんとかなりそうです。
申請書は国税局のホームページで作成しようと
思っています。
なんとなく簡単な気がしました。
本当に助かりました。
ありがとうございます。

[450: 確定申告]

度々の質問で心苦しいのですが、
住宅ローン控除の適用を受けるには、
「住宅借入金等特別控除の計算明細書」
「住宅借入金等特別控除の計算の基礎となる住宅借入金等の年末残高の計算明細書」と
ありますが、これらは何ですか？
今回の申請にも必要なのでしょうか？

[451: 匿名はん]

住宅ローン控除を受ける場合
確定申告書と併せて
①平成17年分住宅借入金等特別控除額の計算明細書
の提出が必要です。
連帯債務があるときにはこの明細書に付いている
②（付表）連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書
の提出が必要だそうです。これも国税庁HPからダウンロードできるようです
税務署で申請書をもらうと、確定申告の手引きがもらえます
参考にして下さい

[452: 匿名はん]

451です

450さんのいわれている
「住宅借入金等特別控除の計算の基礎となる住宅借入金等の年末残高の計算明細書」と
ありますが、これらは何ですか？

とは、おそらく融資を受けた銀行等から発行される
年末時の残高証明書のことだと思いますが…
銀行から送付されていませんか？
ご確認下さい。

[453: 小児科情報教えてください]

小さいお子さんがいる家庭が多いように思うのですが、
みなさん、どこの小児科で診てもらっていますか？
初め、梅ノ木にある小児科で診てもらったのですが、病気やお薬の説明も
全くしてくれないし、インフルエンザの陽性反応が出たら、ワクチンは？と聞かれ
予防接種はできなかったと伝えたら、「あかんやろ！」と頭ごなしに怒られたんです・・・
お薬の名前を教えてくださいというと、なぜ知りたいの？と聞かれ、
救急の時など説明する必要もあるので知っておきたいというと、
「いいですよ、いいですよ。書いてあげますよ。ブツブツ・・・」と＊＊にしたように
言うんです！！ものすごく腹が立ったのですが、とりあえずインフルエンザが
治るまでは診てもらいました。次、風邪でもひいたらどこにいったらよいのやら・・・
近所に南谷クリニック？ってありますよね。あそこはどうなんでしょう？
私が3年前くらいに見てもらったことがあるのですが、イマイチでした・・・。
小児科は違うのでしょうか？

[454: 確定申告]

銀行からの残高証明は届いています。
いろいろ質問いたしましたが、
登記簿謄本・源泉徴収書・銀行からの残高証明書を参照し
平成17年分住宅借入金等特別控除額の計算明細書と
申請書を作成して以前に教えて頂いた
　登記簿謄本
　住民票
　源泉徴収書
　ローン残高明細書
　全てのページをコピーした売買契約書
を添付して税務署に提出すればいいのですね。
本当に何度も質問ばかりして
面倒くさがらずにしかも、こんなにご丁寧に
説明して頂き、感謝あるのみです。
本当にありがとうございました。

[455: 匿名さん]

小児科情報ですが、うちは新伊丹の駅前の佐々木小児科に通っています。
私が小さい時から通っていますので、親子二代のお付き合いです。
かなり年配の先生なので、最近はやりの（？）至れり尽くせり、わがままを聞いてくれる病院ではないので
サービスが悪いなと思う方も多いのでは？？？
でも先生は本当に子供好きで、子供のことを一番に考えてくれるし、
治療計画も子供にやさしいものを選んでくれますので、同業者としても信頼しています。

[456: 匿名はん]

理髪店情報
キューピーと阪急電車踏切の間に
あるシームビービー（seem.B.B)というお店に行って来ました
料金は2130円で（顔そり、シャンプー付き）値段の割に
かなり丁寧にしてくれます。特に顔面マッサージは
気持ちよかったなぁ　3500円くらい出してもいい感じ
店の雰囲気は今風ではいりやすいです
予約優先みたいですので気を付けてください

サンロードの美空間やったかなぁ
美容室の上にある理髪店
あそこはまぁ大衆理容てかんじで
値段もそれに応じたおやすさでした。

皆さんのお薦め理髪店教えて下さい

[457: 匿名はん]

私は、子供のいる子から南谷クリニックが良いと聞きました。
土日も確か開いてるから便利と言ってた気がします。
流行ってるみたいですけど。

[458: 匿名はん]

もともと、この地区に住んでいまして引越ししてきた者です。

南谷クリニックですが、土日もあいており便利ですが
とても冷たい印象があります。
先日、風邪の診察で待合室にいた時に、緊急の子供の患者
さんがくるのをわかっているのに、しかも診察時間終了の
５分前なのに、医者が帰ると言い出し、かけつけた子供
の診察を拒否しようとしていました。。。
親が必死に頼んで、仕方ないな・・といった感じで
診察が始まる光景をみてしまいました・・

医者は用事があったのかと思うのですが、必死でかけつけた
子供＋親に対して、しかも診察時間内なのに。。
残念でした。

[459: 確定申告]

みなさん、こんにちは。
再度質問させてください。
住宅借入金等特別控除額の計算明細書の
土地に関する事項の欄ですが
計算方法としては
【計算式】
「総面積」＝「１棟の土地面積」×「自己の専有部分」÷「1棟の家屋の総床面積」
とありますが、自己の専有部分は分かるとして
他の事項は登記証明書の何に当てはまるのでしょうか？
１棟の土地面積＝地積（10384.50㎡）？
1棟の家屋の総床面積＝？（1F〜14Fの床面積を加算？）
それとも、地積÷敷地権の割合？
なんでしょうか？現在申告書作成中で、
ここで行き詰っています・・・
教えていただければうれしく思います。
どうかよろしくお願い致します。

[460: 匿名はん]

確定申告の件ですが，私の場合伊丹商工会議所？の6Ｆで，教えてもらいながら書きました。
結構わかりやすく教えてくれるので，簡単に終わりましたよ。
また，1Ｆには，住民票を作成する機械もあり便利ですよ。

[461: 確定申告]

みなさん、こんばんは。
みなさんのアドバイスのおかげで、
今日無事に確定申告を提出できました。
本当にありがとうございました。ｍ(_ _)ｍ

[462: 匿名はん]

みなさん、こんにちは。ここに書いている方々がマンション内にいると不思議な気がしますね。
マンション内の住民の方は挨拶をすると気持ちよく返してくれるのでうれしいです。
今日、朝会った人もこの中にいるかもですね。なんかむずがゆいです（笑）

ＰＳいつぞやはごみドラムに差し忘れた鍵を事務所に届けてくださった方、おられましたらありがとうございました。

[463: 匿名はん]

○チャンネルのような不特定多数対象ではなく
限られた住人の書き込みなので荒れないのでしょうね
これからも気持ちのよい板であって欲しいものです。

この板はずっと使用できるのでしょうか
以前５００を越えると書き込めなくなるとかいう話があったような…

[464: 匿名はん]

500を超えたら新しいスレ（パートⅡ）をつくるか、
住民板を立ち上げるかという感じですかね。

[465: 匿名はん]

本当に、このマンションの方は誰もが挨拶してくれるので気持ちいいです！！
小学生のお子さんや高校生のお子さんも元気よく挨拶してくれたのがとてもほほえましく嬉しかったです。
うちも小さい子供がいるので、子供にもとってもよい刺激になっていると思います。
最近、路上駐車気になりませんか？マンション南側の歩道や、日通の倉庫とスライドゲートの間の道路に
よく車が止まっているような・・・。マンション関係者？それ以外？先日、来客用の駐車場を申し込みに行くと
朝から晩までお願いしたら、管理規約上は６時間までですよ！と言われ初めて知ることに。。。
結局お借りすることはできたのですが、６時間って短いように思いません？

[466: 匿名はん]

ずーっと前に書き込んだことあるのですが，入居後，初めて書き込みます．
しばらく住んでみて思うのですが，エントランス付近からゴミ処理施設や
不燃物置場に向かって雨除けの屋根が欲しくありませんか？
雨の日にゴミを出しに行くのがちょっと不便を感じます．
すぐには無理でも，将来，何かの機会につけてくれたらうれしいなぁ．

[467: 匿名はん]

９階に住んでいるものです。
台所の排水口から時々ボコボコとかポンポンといった音がするのですが、皆さんの台所はいかがでしょう？
結構大きな音で耳障りなんです。
たくさんのものが流れているからしょうがないのかもしれませんが、
これまで住んだ集合住宅ではこんなこと無かったのですごく気になります。
長谷工に文句言ってもしょうがないかな。。。

[468: 匿名はん]

私は7階ですが、台所の排水口の音は全然気になりませんが…
やはり、一度長谷工に相談した方がいいのではないでしょうか？

マンション東側の道路は提供道路？なので駐車禁止ではないせいでしょうか
駐車車両は気になりますねぇ　逆に言えば東側道路に停めても駐禁の心配がない？かな？

雨の日、ゴミ捨てにいくのに傘持っていくのも面倒ですねえ　同感です！

ここのガスこんろの魚焼きグリルって片面焼きなんですよねえ？
今時なんでって感じてるんですけど　私だけでしょうか？
ビルトイン食洗もいまいち落ちないような気がするんですけど…

最近知らぬ間にフローリングに凹みやクロスのめくれを発見（多分自分で付けた）
でも、まぁいいかっていう気になってきました皆さんどうですか？

[469: 匿名はん]

６階でもボコボコとかポンポン言いません。
上階だからですかね。。。路上駐車気になってます。
酷くなるようなら、警察に言うしかないですね。

[470: 梅の木]

>>467
＞台所の排水口から時々ボコボコとかポンポンといった音がするのですが、皆さんの台所はいかがでしょう？
排水口のキャップがきちんと最後までしまってないと思われ・・・
カチッっと音がするまでまわしてみて！！

[471: 匿名さん]

住み始めて３ヶ月がたとうとしてますが、だんだんと不便だなって思うことが増えてきました（T.T)
　・新聞がポストにしか届かないこと（契約時には朝刊は玄関口に配達と聞いていたのに）
　・北側の通用口は自転車で通ることが難しいこと
　・ごみ捨てに雨の日は傘がいること
　・エレベーターの開閉がやたらと早いこと
などなど・・・みなさんはどうですか？？？
あとうちは車が２台あるんですが、駐車場空いてるなら貸し出しとかないんですかね？
今は１台は近所の駐車場にとめに行ってます。

[472: 匿名はん]

私の家も、ボコボコポンポンといった音しいたのですが
梅ノ木さんがおっしゃるのと同じく、排水口のキャップを閉めると
直りました。掃除した時に閉め忘れていたと思います。

私も皆さんと同様、不便がでてきています。。

・エレベーターの開閉はほんと早くて、困りますね。。
・新聞が下のポストなのも不便ですが、これ以上部外者が玄関先まで
　くるのも微妙。。管理人さんがおきてる時間に新聞屋さんなら
　あける。とかならいんですが、、、
・クロスはすぐめくれる気がします。不注意なので仕方ないですが。
・路上駐車が多いのも少し気になります。
・駐車場のスロープのカーブが怖いですね。。実際衝突事故もあった様ですし
　ミラーかなにかつけてほしいです。

[473: 匿名はん]

私は駐車場に出入りするとき昼間でもハイビームにするようにしています
自車の存在を知らせるのも自己防衛です　皆さんもどうですか？

[474: 匿名はん]

渡しは賃貸をいろいろ住み替えてきましたにで、
雨の日のゴミ出しは仕方ないと割り切っています。
後、新聞は、毎日のことなので、不便ですが、
これ以上、部外者が玄関先まで入ってくるのは困ります。
オートロックの意味がありませんし。

[475: 474]

渡し→私のまちがいです。
すいません。

[477: 匿名はん]

でも他のマンションで、オートロックを都度解除するのが面倒になった管理人さんが、
オートロックの暗証番号を教えてしまったところがありましたよ。

[478: Hir]

確かにエレベーターの開閉早いですね。
１Fからエレベータにのって後ろの張り紙を（猫見つかったんですかね？）
読んでいたら自分の階で止まっていたことに気づかず、
１Fからの呼び出しでまた１Fに戻る羽目に...。
１Fで待たれていた方に「降り損ねました」と赤面...。
はずかしい。

新聞に関しては私も賛成しかねます。
オートロックの意味ないですし、このへんの新聞屋さんかなり強烈ですしねー。
（朝刊配ってる人はそんなことないとは思うんですけどね）

＞472さん
駐車場で衝突事故があったのは初耳です。
みなさん譲り合い精神でゆっくり走りましょう！

ちなみに皆さん浴槽の掃除ってどうされてます？
浴槽のエプロンって部分まで外して掃除してます？
以外と水垢ついてたりしませんか？

[479: 匿名はん]

駐車場での事故、確か２月の初めの方でしたよ。
自走式の1F部分で起こったと思います。
478さんのいうように、みなさんの譲り合いの精神と
基本的に徐行運転を心がけて事故を防止しましょう。
マンションの住人の方々はみなさん挨拶等がすばらしく
注意し合えれば事故は起らないと思いますよ。
浴槽のエプロン部分は何回か開けてみましたが
まだ、「きれい、きれい」と自分に言い聞かせています。(^-^)

[480: Hir]

>479さん
エプロン開けておられるんですね！
実は私は最近開けられることを知りました。
（ちゃんと読んでなかったです）
初めて開けてみると枠みたいな白のプラスチックが
意外とヌルヌルとしてたのでちょっとショックでした。
また、浴槽の下側って直接手が入らないので掃除するのに
なにかよいアイデアはないものかと思ってます。

[481: 匿名さん]

私も事故のことは初耳でした・・・自走式はちょっと怖いなと思っていたので、本当に気をつけます。
そして私も浴槽のエプロン開けてびっくりでした。
ヌメルのははやいですよね・・・確か手前は自分で洗えますが、奥は業者にクリーニングしてもらうんですよね？
訪問販売の人が言ってましたが・・・。

[482: 匿名はん]

467です．

>470梅の木さん，472さん
おっしゃるように排水口のキャップがしっかり締まっていませんでした．
締めてからは異音はしなくなりました．
些細なことではありましたが，すばやいレスのおかげで問題解決！
ありがとうございました．

500までで本当に終わってしまうのですか？
この掲示板，終わってしまうのはもったいないですね．

[484: 匿名はん]

駐車場での事故は、確か2月の初めだったと思いますが、一階の駐車場出口での接触事故でした。
発生直後に現場を通行しましたが、幸い怪我をされた方はいらっしゃらなかったと思います。
自身も何度かひやりとした経験があるので、徐行とミラー確認は特に気をつけています。
以前、シンナー臭いとのご報告がありましたが、その後いかがでしょう?
当方、南側に住んでいますが、確かに一月ほど前、一時的ににおいましたがその後ないようにおもいますが。
それよりも、特に最近気になっているのは、何か煙たいようなにおいがすることです。
物を燃やすようなにおいでは無いのですが、粉っぽいというか、工事現場や解体現場でにおうような、なにか、コンクリートを砕いた粉塵のにおいがすると思うのですが、気のせいでしょうか。
特に雨の日などすごく感じます。すぐに気分が悪くなるというようなものではありませんが、何か気になります。
この辺は工場地域ですし、東には市の焼却工場もあるので、そのせいでしょうか。

[485: 匿名はん]

P.S
483様　新しい掲示板、早速`お気に入り`に登録しました。ありがとうございます。

[487: 匿名はん]

このマンションのクロスって薄いというかもろいというか
ちょっと何か物が当たっただけでめくれませんか？

[488: 匿名さん]

[489: 匿名はん]

↑
なんか変な人が侵入してきましたねぇ！

[490: 匿名はん]

この人いろんなスレに同じレスしてますから、無視無視。

[491: ファイバー]

シンナー臭くて頭痛がするのですが、みなさん大丈夫ですか？
かなりの頻度で臭います。
やっとの思いで買ったのに、大変ショックです。

[492: 匿名はん]

同感です　今日は東側の方から臭ったような
窓を閉め切っているので外出時まで気付きませんでしたけど…

[493: よっしー]

原因がわからないのでお互い不安ですね。
近隣にずっとお住いのかたは、情報もっていらっしゃるのでしょうか。
この辺りは、電機工場もありますし、JR駅近郊に外車のカスタム工場もありますし。
自動車の塗料が原因ならいいのですが。
当方、南側なのですが普段はあまり気になりませんが、公園に行くときなどやはり気になります。
まだ管理組合は発足していませんが、こういうことは原因を特定して住民で対策をたてるべきでしょうか。

[494: ファイバー]

このマンションは小さなお子さんも多いので健康に差し障りがないか心配です。
今の時期は窓を閉め切っているのであまり気になりませんが、これから気候のいい時期に窓を閉め切ったままはつらいですね。

[495: 匿名はん]

シンナーのにおい、今日の午前中もしていましたね。
市の環境保全課へ調査依頼をしておきました。
管理人へ聞いたところ以前はあったが、ということで、最近の状況は把握されていませんでした。
皆さんも、管理人の方へ一報入れておきましょう。
市と一緒に調査してもらうよう依頼しましょう。

[496: 495]

市のほうから連絡がありました。
横の工場が原因だそうです。
それも、昨日今日に始まったことではなく、ずっと以前からのことだそうです。
工場のほうは、臭いが外に出ないように手立てはしているそうですが。
市のほうから、再度苦情があったと伝えてはくれたそうです。
これは、ちょっと問題ですね。

[497: くるくる]

対策をしていても、これだけ臭いが漏れていたら問題です。
工場が完全に対策するまで、みなさん力を合せて戦いましょう。

[498: 匿名はん]

工場うんぬんの問題も関心がありますが、
マンションの掲示板に注意事項がかいてあるにも
関わらず、通路に自転車を置いたり
駐車場に自転車・バイクを置いたり
オートロックの入り口を自転車で通ったりと
モラルの問題の方が気になります。
これだけの人がいるので難しいとは思いますが・・・

[499: 匿名はん]

そうですね。
最初が肝心です。
管理人さんから、もっと強く指導してもらうよう話をしないといけないですね。
前に住んでいたマンションは、常駐の管理人がいるにもかかわらず、
気の弱い人だったので、野放し状態でした。

[500: 匿名はん]

駐車場にバイク・自転車を停めているのは気になりますね。
家族数によって自転車・バイクの保有数も違い、また駐輪場も
数が限られているので、一概に何とも言えませんが…
駐車場で自転車と車の衝突事故なんてことも予想できますので
モラルを持って対処していただきたいものです。

[501: 498]

私もそう思います。
確かに、通路に自転車を停めたり
駐車場に自転車・バイクを停めたり
されておられる方はそれなりの
事情があると思いますが、
停めてはいけない場所というのは
それなりに理由があるはずです。
500さんがおっしゃっていますように
駐車場で車と自転車の事故の危険性が出てきますし
通路に停めてあれば、風の強い日などは転倒しますし
小さなお子さんが走ってぶつかったり等
必ず理由があるはずなので、
モラルを持って対処していただきたいと思います。

[502: 匿名はん]

マンションに於いて、駐車場、廊下というのは共用部分であって、物を置いたりすることは
禁じられています。
私が以前住んでいたマンションでは、管理人が甘く野放図にしていたために、自転車が散乱し、
スラム化してしまいました。
今、まだ小さな子供でも、あと5年もすれば小学生になり、このまま放置していては、見るも無残になって
しまうのは、予想に難くありません。
長谷工コミュニティのほうへ、管理人さんの違反者に対する指導を徹底するよう、依頼します。

[503: Hir]

うちの家族構成は3人で、ゆくゆく自転車にのるであろう年頃の子供が1人います。
現状の体制では、1家族2台までしか自転車置き場を借りることができません。
ゆくゆくは3台必要になるかなと思っております。
私自身、今の所禁止とされているルールを破ったことはありませんが、
注意するだけでなく、自転車置き場やバイク置き場の空きがあるので
あれば公開し募集するなどといったことも必要ではないでしょうか？
（そういう事は難しいのですかねー？）

体制を作らずにモラルを盾に縛ったとしても管理自体うまくゆくのでしょうか？
ルールを守るということに決して反対ではありませんが、
玄関前のスペース（アルコープっていうんですかね？）にかわいい植木など置かれて
いる方がおられますが、仕事帰りなど、前を通ると何かほっとした気分になることもあります。

理想論と言われるかもしれませんが、折角の新居での新生活です。
お互い譲り合えるところは譲り合いたいですね。
（具体的に何の解決にもなってないやんかとのお声が聞こえてきそうですが、
　気持ちって大事じゃないですか？）

[504: 匿名はん]

長谷工コミュニティに電話を入れておきました。
入居説明会のときなどにも、一家には2台までと説明をしているので、
守っていただかなくてはいけないとの事。
きちんと住民に対応いただくよう依頼しておきました。
503さんも、子供のために1台必要なら、一台は処分しないと仕方がないでしょうね。
説明会でも、きちんとその話はされていましたから。
気持ちはわかりますが、ルールを守れないなら、その際はマンションを出て行かなくては
いけないのではないでしょうか？
あなたのような家庭が100軒あれば、100台もの自転車が敷地内に放置されることになるのです。

[505: 匿名はん]

５０４さん
少し攻撃的すぎますよ！

[506: 504]

少し反省します。
しかし、今は小さなお子さんが多いので問題にはならないでしょう。
が、5年、10年と経ち大きくなると、幼稚園から小学生の子供の自転車がエントランスやロビーに散乱、
そしてタイルは傷だらけになった上に破損、エレベーターの中は自転車のせいで傷だらけ、そして廊下は泥まみれ、
という経験をしています。
そして、高校生になると、自転車通学ということで、さらに台数が増えてしまいます。
なかには、タバコの吸殻をエントランスに捨てている高校生もいましたね。
（ここまでくれば、もう、モラルというか人間としての問題ですけどね。でも、実際にありえます）
譲り合いとかといって、個人の都合を認めてしまえば、300件近くのこのマンションでは収集がつかなく
なるのは火を見るより明らかです。
個人で自転車を持つのはあきらめて、自治会として自転車を保有、シェアリングすると言った考え方も
必要かもしれません。
このまま放置していれば、管理の悪いマンションとして、資産価値も激減しますし、実際に廊下に自転車の
錆が付着して、みすぼらしくなってしまいます。
そうなってしまうことは、皆さん当然望まれていないと思います。
自分だけよければ、という考えは皆さん持たないようにしてほしいと思います。

[507: 匿名はん]

私は少しきついかとは思いますが、504さんの意見に同意します。
自転車置き場が余っているなら、
半年後？にできるであろう、管理組合でみんなで
話し合い抽選かなにかで、ルールをつくればいいと思います。
やはり、厳しいようですが、集合住宅に住んでいる以上
ルールはルールと割り切って守っていかなければ
ならないとおもいます。

[508: 匿名さん]

確かにアルコープに大人用の自転車を置いておられる方がいます。当方も小さい子供がいますのでいずれは２台の駐輪スペースでは
足りなくなることは目に見えています。だからアルコープに１台置かなければならなくなってしまっている現状はよく分かりますが、
やはり小さい子が横を通るときも危なくひやひやしますし、見栄えもよくないと思います。
当方は入居してまもなく駐輪場のレール外（？）に停められている方がいて、レールが動かせないので自分の自転車が出せないと苦情を言いました。
やはりこの問題は管理組合ができてからではなく、早急に対策をするべきではないでしょうか？
あとメインエントランスの横手あたりに自転車がいつも数台停めてありますが、
あれはどういう自転車なのでしょうか？結構夜遅くまで停めてあるので気になります。

[509: 匿名はん]

そうですね。厳しい口調にはなりますが、
ルールを守れない方は集合住宅での生活は
向いていないと思われます。
このマンションの方達は気さくにあいさつを
交わしていただけますし、
いい方達が多いと思っていますので
きちんと、ルールを守って
対処していただけると思っています。

[510: 匿名はん]

住人の間でも、ルール無視の自転車が話題になっていること、伝えておきました。
掲示板だけでは弱いので、止めている各家庭に直接注意するよう依頼しておきました。
余談ですが、ここの管理人には、マンションの管理人経験者っていないようですね。
ルールを守らない家庭には、きっちりと対応してもらいたいものです。

[511: Hir]

>503さんも、子供のために...
>ルールを守れないなら、その際はマンションを出て行かなくては
>いけないのではないでしょうか？
>あなたのような家庭が100軒あれば、100台もの自転車が敷地内に放置されることになるのです。

503ことHirです。
私はこのマンションに引っ越してから一切のルールは破ったことは御座いませんがなにか？
毎日出会った方にも気持ち良く挨拶してますがなにか？
>住民の間でも、ルール無視の自転車が話題になっていること...
べつに自分自身が思われるならご自分で思われたということで十分ではないでしょうか？
「匿名はん」ではなく特定ハンドルネームを使用して書き込みさせて頂いている私としては
まわりを巻き込むような発言はやめて頂きたいと思います。

私はルールをやぶれとかそういったことは一切申したつもりはございませんよ。
ただ、折角良い雰囲気で挨拶も交わし気持ち良く毎日を過ごしているのだから
みなさんが常に優しい気持ちでいれば些細な問題をつつきあげで大きな問題にする
ことではないと思う、というつもりで書いたのですがね？
アルコープに自転車、確かに危ないですね。
でもかわいい植木が置いてあれば私は仕事帰りなどほっとした気分になりますよ。
ルールではアルコープには物を置いてはいけないとなっていますので、
その辺も管理人さんに注意されるようにお伝えになられたのですよね？
当然１Fにお住まいの方が自宅前駐車場に駐輪されているものや、各駐車場に自転車など
ももちろん全てですよね？
１つの事例だけを取り上げて各家をまわって注意して下さいなんて頼んだら、
注意した家の方に、あれはいいのかこれはいいのかを言われそうでなんとなく管理人さんが
気の毒になりました。（いろんな人いますからねー）
私的にはまずは張り紙で十分じゃないかなと思いますけど...。
それからでも遅くないと思います。

先日も、エレベータに乗り込んだときに若いお兄ちゃんがエレベータに自転車と積み込んで
先に乗っておられたので挨拶すると、申し訳なさそうにすいませんと謝っていました。
別になんら気になりませんでしたが、私はにぶいんでしょうか？

昨日も私が書き込みをした後に書かれた内容を読んでよほど
書き込もうかと思いましたが、こういう場での非難、中傷に対して
いちいち応答しても無駄かなと思い書き込ませんでした。
が、大変「ハッスル」されているようですので書き込みさせて頂くことにしました。
細かいことで「キーーッ」となられてもしんどいだけですよ。

>個人で自転車を持つのはあきらめて、自治会として自転車を保有、
>シェアリングすると言った考え方も必要かもしれません。
ちなみに、この意見に対しては賛成ですよ。建設的だし。

>当方は入居してまもなく駐輪場のレール外（？）に停められている方がいて、
>レールが動かせないので自分の自転車が出せないと苦情を言いました。
故意的に停められているのだとしたら確かに問題です。
でも、偶然落ちたとかとめた方が間違われて違う場所にとめてしまい
実際の所有者の方がそれをおろして停めたということも考えられなくはないですよね。
実際に、私自身が借りている駐輪スペースに他の方が止められていましたが、
降ろして隅っこのほうのよけておきました。
別段腹も立ちませんでしたけど、変でしょうか？
駐輪スペースも沢山ありますから間違えることもあると思いますよ。
酔って帰ってこられたお父さんが載せ損なったとか。←これ個人的に笑えるんですけど私だけ？
1回、2回ぐらいなら自分で動かしてもいいかなと思うのは私だけ？

>メインエントランスの横手あたりに自転車がいつも数台停めてありますが、
>あれはどういう自転車なのでしょうか？
ウェルスクエア伊丹には来客用の駐車場はありますが、来客用駐輪場はありませんよね。
私は他の市から引越ししてきた為、ご近所にお友達はいませんが、
きっとご近所にお友達がいらっしゃる方の、お友達の自転車ではないでしょうか？
確かに公園横出入り口の通路にドンと置かれているときは、「ふーー」ぐらいには思いますが、
メインエントランス横隅に置かれている分には対して気にもなりませんが、
これもやはり変ですか？（別に邪魔じゃないし）

>余談ですが、ここの管理人には、マンションの管理人経験者っていないようですね。
私的には、経験がない方でも別段に構わないと思います。
あなたに経験があるのではあればお教えしてあげればいいのではないですか？
私は、朝に「おはようございます」と挨拶すると大きな声で「いってらっしゃい」と挨拶
して下さる管理人さんが大好きですよ！
いちいちそのようなことを書き込まれることのほうがよほど悲しいと思いますけど、
これもやはり変でしょうか？

断っておきますがルールを守るなということではないですよ。
私だって、悪いことは悪いと思いますからね。
ただ人任せではなく、より多くの方が優しい気持ちで意識しあれば、
カツカツすることの無い、よりよい新生活がおくれるのになぁと
思っているウェルスクエア伊丹の一住人としての意見です。
（＊＊＊＊でもありませんし、ある意味自分にもいい聞かせてます）
その為にみなさんと共に話し合える掲示板であればいいなと思っています。

ちょっと長すぎましたね....。

[512: 匿名はん]

ルールを守っていれば、エレベーターに自転車を乗せる必要なんかないですよね。
各家庭に２台分の駐輪場があるのですから。
それを認めた時点でアウトです。
あなたの感覚はずれています。
３００戸もあるこのマンションで、良心に訴えて、というきれいごとが所詮無理なのですよ。
すでに、駐車場や廊下に自転車が止められ、その台数が、日々増えている現状ですからね。
ルール違反をきちんと取り締まれない管理会社なら意味はありません。
変えればしまいです。
いずれにせよ、管理費の口座名義を自治会名義に変更しておかなければいけません。
ルールを守れない連中のため、マンションをみすぼらしくされてしまっては、こちらがいい迷惑です。
ルールを守らない家庭には、ご退場いただくしかありません。
あなたは、子供の自転車を手に入れるときに、今ある２台をどうするつもりなのですか？

[513: 匿名はん]

このマンションも購入候補として考えていたけれど
ここを見ると、他の物件にしてよかったとつくづく思うなー。

[514: 匿名はん]

ふたりとも退場してください！

[515: dori]

一階の者ですけど、専用駐車場なら自転車やバイクを置いてもいいですよね？倒れて他の車を傷つけることもないし・・・。
塀に囲まれているから、そんなに見苦しいとも思えませんし。

[516: 匿名はん]

かなりヒートＵＰしてるようですが・・・ここは、情報交換の場であって喧嘩の場ではありませんので。
攻撃的な発言されている方、理事会結成後にみなさんの前で討論すればどうですか？
楽しく新生活を始めて、いつも楽しみに見ているものとしては不愉快です。

[517: 匿名はん]

将来、売却しないといけないことになった場合、513さんのような、外部の方から
管理の悪いマンションという評判が立っては、安く買い叩かれるか、あるいは、
最悪買い手が付かず、売却が不可能ということも考えられます。
資産価値の下落を防ぐのは、住人による管理がしっかりしているかどうかもポイントになるのです。
困るのは、誰でもない、このマンションの住人です。
皆さんもローンを組まれて購入されているのですよね。
感情論ではなく、冷静かつ合理的に判断しなければいけません。
その辺りのことを念頭に置いておかなければいけないのではないでしょうか。

[518: よっしー]

自転車の問題、確かに難しいですよねえ。うちも、駐輪場の2台のほかに、子供の自転車を所有していて、玄関ポーチに置いています。
このマンションは、ベランダも広いし、小さい自転車はそこにおいて置ける気もしますが。
でも、エレベーターに乗せるのが「アウト」と言われるとつらいなあ。意見としては516さんに賛成です。
理事会や総会で提案して、具体案を話し合ったほうがいいかも。
512さんはかなりマンションの管理には詳しいみたいですし。管理会社を変えればいいという発想はなかなか思いつきませんでした。
そんなに簡単にできるものなんですかねえ。まあ、管理徹底主義の方、モラル重視の方、いろいろな意見をお持ちの方がいたほうが、
議論もできるし、その上で皆が納得する落としどころがあれば、ベターですしね。
ただ、匿名がこういう情報交換の場のひとつのメリットだと思うのですが、匿名での議論はあまりいい結果を生まないような気が・・・。
やはり、こういった問題は、公開の場で討論したほうがいいのではないかと思います。
どちらの意見のかたも、このマンションのためによかれと思うからこそのご発言だということは、内容からすごく伝わってきますし、他のかたも同じ気持ちでこの場にいらっしゃると思うので。
それが、

[519: Hir]

結果的にみなさんの気分を害してしまい申し訳ございませんでした。
ヒートアップするつもりはなかったのですがつい..。
たしかに匿名の議論は何も生みませんね。
みなさんおっしゃられるようにこの手の話は理事会の総会で行えたらいいなと思います。
みなさん本当に不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。

[520: 紫電改]

初めてです。
先日、車で通りかかったとき「キャンセル発生」と幕がかかっていました。玄関へ行く122号室とありました。１階の東側と思いますが、エントランスから遠くて不便ではないでしょうか。また、南側１階は日はあたりますか？よければ教えてください。

[521: 匿名はん]

なかなか、難しい問題ですね。
お二人のどちらのご意見も貴重だと思います。
みなさんで良いマンションにしようと
一生懸命なのですから。
多少言葉が乱暴になったり、感情論っぽくは
なったりはしますが、
どうでもよかったり、無関心ですと
こいった議論さえないでしょう。
これを機に住民のみなさんが考えればと
思います。
ルールを守っていない方は守るようにする。
ルールはあくまでもルール。
本来ならその上にモラルがあると思います。
モラルが低ければルールをつくる。
モラルが良ければ細かいルールは要らない。
あくまでも私個人の意見ですが
通路の自転車くらいは止めないで頂きたいと
思います。
やはり危険です。何か事故があってから
対策を講じるのでは遅すぎますからね。
私くらい、みんなも、じゃまにならないから・・・
そんな気持ちで自転車を止めるのはどうかと思います。
それでは、関西人気質の路上駐車・迷惑駐車と
同じような気がします・・・。
私も今回、いろいろ考える機会となりましたので
マンション住人のみなさんでがんばって
良いマンションにしていきたいと思っております。