ウェルスクエア伊丹はどうですか？

[匿名さん]

伊丹市平松に予定されている『ウェルスクエア伊丹』のマンション
(伊丹かねてつ跡地）はどうなんでしょう。MRは10月頃なのですが。
チラシ・HP見た方で購入を検討されている方々の意見をお聞かせ下さい。


住民さん板：http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=809&disp=1

[351: 匿名はん]

構造計算書は言えば見せてくれるはずですよ。
ただ私は見てもさっぱりわからないので、１級建築士の資格を持つ方が
お知り合いにでもいる、という方、よろしくお願いします。

[352: 匿名はん]

Hirさんへ
売主には、当然責任があり、構造に関しては、瑕疵担保責任として10年です。
これは、当たり前のことで、売買契約書第23条に記載されています。
ただし、売主が倒産したら終わりですが・・・
だから売主を選ぶ必要があります。

[353: Hiｒ]

352匿名さんありがとうございます。
＞ただし、売主が倒産したら終わりですが・・・
だとすると大手の売主なんでウェルスクエア伊丹は安泰ですかねー！？

[354: 匿名はん]

少なくとも○ューザーよりは安心ですね。
企業は目先の利益よりも信用が大事です。
信用はお金では買えませんからね。

[355: 匿名はん]

国際確認検査センターの検査は
最終建物が完成したときに現場に行き、
工事管理者が撮影した中間工事の写真をみて、
建物と図面を見比べて合格を出すそうです。
もちろん構造計算書は確認されてるとは思いますが。
えっ写真？！って感じでした。私は全くの素人なので
何もわかりませんが、わからないゆえに不安でした。、
記録として残すところだけ完璧に仕上げておけば
他はどうでもいいということか？？
とマイナスに考えてしまいました。
電話で話した担当者によると
「長谷工さんは大手ですし大丈夫でしょう」だと。
そんな検査でいいんかい！！と思いましたが
伊丹市は共同住宅については現在中間検査を
強制していないので、そういった検査になって当然なんだそうです。
ちなみに来年一月からは伊丹市も中間検査を行うらしいですよ。
皆さんの不安をあおってしまって申し訳ありません。
国際確認検査センターはこんな感じでした。

[356: 匿名はん]

産業挟んで向こう側に何か、コンビニらしき建物が・・・
あれは、コンビニですかね？？？

[357: 匿名はん]

コンビニ？セブンイレブンですか？
それとも新しくできるんですか？

[358: 匿名はん]

マンションから産業へ出るとすぐ向かいです。
新しく何かできてますけど、建て方がローソンっぽいような感じです。
違ってたらすいませんm（_ _）m

[359: 匿名はん]

どうやら、少し北にあるセブンイレブンが移転してくるらしいですよ＼(*⌒∇⌒*)／
１月２０日よりオープンとの事です。（確実な情報です☆）

[360: 匿名はん]

本当ですか。
それはうれしいです！！
あっ、後ですね、近くにツタヤとか
レンタル屋さんてあります？

[361: 匿名はん]

楽しみですね。
近くにドラッグストアーもできたらいいのですが。

[362: 現在]

ツタヤは少し南にいって、高架を東に行ったらありますね。歩くと20分ぐらいかなあ。
つかしんがちかくにあるのはうれしいです。いまやかつての最先端ではないですが、地元に溶け込んでるかも。
コープもあるし、湯の華楼もなかなかいいです。時代は変わりますし、おしゃれでなくてもいいので、地元に密着した生き残り策を選んでほしいです。
残念なのは、黒門市場の鮮魚店が撤退したことです。冬場はあんこうとか廉価で手に入ったのになあ。
今、立て直しの最中ですが、期待したいです。

[363: 匿名はん]

ツタヤの件情報ありがとうございます。
自転車なら近くですね。
私達は夫婦だけですので
よく洋画のDVDを観ますので
近くにあるとありがたいです。
ほんと、周りの環境は良いですね。
私達はのんびりした落ち着いたこの雰囲気が
気に入っています。
入居が待ち遠しいです。
つかしんは近々リニューアルするんですよね？
確か営業さんが言っていたとおもうんですが。

[364: 匿名はん]

つかしんは来春オープンみたいですよ。
どんな感じになるのかたのしみですね。

[365: Ｓｕさん]

つかしんは待ち遠しいですね。つかしんもオープン当初はすごく賑わっていて、人気のショップとかも沢山ありましたもんね。
私が小学生の時の話ですが・・・。
マンションからだと歩いて行けるし、期待しています。
ドラックストアはつかしんにありますよ♪
南中学の前にあるトリーゴっていうパン屋さんお勧めです♪

[366: 匿名はん]

おお、トリーゴですか。
私はパンに目が無く大のパン好きです。
また楽しみができました。
引越ししたらすぐ行ってみます。

[367: 匿名はん]

つかしん横にたしか、兵庫で初の平和堂（スーパー）も来春できます。
http://www.heiwado.jp/
平和堂って安いんでしょうか？？？情報しってるかたいますか？？？

[368: 匿名はん]

楽しい話題で盛り上がってますね、明日、鍵の引渡しが始まりますね。
楽しみです。
どうぞよろしくお願いします。
マンション入居してからもいろいろ情報交換しましょ。
平和堂は大型スーパーですか？食品以外も扱ってるんですね。
楽しみです。パンといえば、うちは毎週土曜日朝食にパンを買ってます。行ってみます。私は市外からの転居なので
伊丹の方いろいろ教えてくださいね。

[369: 現在公団住い]

明日、引渡に行ってきます。やっとここまできたかという気持ちです。明日は気持ちよく引渡を受けたいと思います。
皆さんも、引越しなど大変と思いますが、入居後お会いできることを楽しみにしております。

[370: 匿名はん]

本日の引き渡し会で残りあと３邸とのことでした
（HPでは４邸になっていますが…）がんばれ長谷工！
早期完売健闘を祈る！

[371: 匿名はん]

私のところも昨日引渡しを済ませました。
妻が一人で掃除等をしに行ったのですが、
入れ替わり立ち代わり訪問販売らしき
人物がやってきたそうです。
誰かがあまりのしつこさに警察に通報したらしく
警察まできたそうです。
これからしばらくは、引越し等で
オートロックが開放されているので
みなさんも注意した方が良いと思いますよ。

[372: 匿名はん]

私も、今日少しの間行ったのですが２人の訪問販売の方きました。
何々の使い方とメンテナンスの説明に来ましたっていうのは
勧誘ですね。私は、だまされて契約してしまいましたが、
主人が返品しました。みなさん要注意です。

[373: 匿名はん]

今日、引渡しを受けました。
さっそく家まで行ってみましたが、すでに引越が始まっており、活気がありました。
年内はゴタゴタすると思いますが、ＥＬＶ等譲りあって、気持ちのいい転居をしたいですね。
この寒さでクロスが収縮して目地が目立っていたので、すぐ手直ししていただきました。
不具合の受付は、パーティールームの臨時事務所でしていただけますよ。

[374: 現在公団住い]

わたしも引渡を受けて早速行ってきました。やはり入居や宅配で、かなり混雑していましたね。これから三連休でピークですが、
お互いゆずりあって、気持ちよく進めたいものです。う
近所にお住いのお子さん(小学校低学年くらい)が見に来てて、娘はすごく喜んでいました。
それにしても、勧誘業者は許せませんなあ。
みつけたら、とっちめなければ。

[375: 匿名はん]

マンションでインターネットって出来てる方いてますか？
書類出しましたが何の連絡もないのですが。。。
混んでるんでしょうか？

[376: 匿名はん]

私は昨日、インターネットを接続しましたよ。
書類が送られてくるはずです。

[377: 匿名はん]

376です。
いつ頃、書類をだされましたか？
いつからの使用希望をだしましたか？
私は引越しの25日には郵便受けに届いていましたよ。

[378: 匿名はん]

１９日あたりと思います。希望は２５日にしてました。
申し込みが遅かったんでしょうかね。。。

[379: 匿名はん]

19日は12月ですか？
そうだとすれば、少し混雑して遅れてるのかもしれませんね。
私は内覧会の時（11月19・20日くらい）に申し込みましたよ。

[380: 1103]

日通で引越しをしてダンボールを１箱紛失し、中身も全て把握出来ていない
状況ですが、どなたかこのようなケースでどうすればよいか詳しい方がいれば
教えて下さい。宜しく御願いします。

[381: 匿名はん]

ダイニング〜リビングにガス栓が無いことが住んで初めてわかりました。
ガス暖房オンリーだった私ですが、部屋の温度を上げる方法で経済的な方法ご存知の方よろしくお願いします。

[382: 匿名はん]

夏にエアコンと扇風機を併用するのはすでに常識だと思いますが、
うちは冬でも扇風機を併用してて、風の出てくる位置に置いて、壁に向けるようにして回してます。
以前、テレビでも効果があると言ってましたよ。

[383: 匿名はん]

やっとインターネット接続完了
やっぱ速いですねぇ光は、感動しました。
明日は元旦　初詣は南小南側の神社かな？
皆さん良いお年を…

[384: かばーん]

新年あけましておめでとうございます。
今年もみなさまよろしくお願いします。

やっと引越しを終えましてちょっとおちついた感じです。
まだ買い物な日々ですが、、

マンションのほうですが、総じて非常に満足しております。

・住んでおられる方みなさまいい感じですね。今後も気軽に挨拶していきたいと
　おもいます。小さなお子様連れの方々が多いですね。
・部屋の設備ですがいままで実家（ふるい戸建て）とかでこんな機能とかがあれば
　いいなというのものがほとんどついているので非常に便利です。今のマンションなら
　当たり前かもしれませんが、結構うれしかったりしますね。
・IHをつけていますが、どこにもガスの栓がないのはちょっと残念です。ガスファンヒーター
　魅力的です。工事とか大変ですかね？ご存知なかたおられますか？
・床暖房は結構あったかくていいですね！すぐ眠くなってしまいます(^^;
　ガス屋の説明で厚いラグとかは熱が伝わらずもったいないといわれたのですが、みなさま
　どうされてますか？ふかふかの（MRにもあったような太い糸？いっぱいとか）ラグを
　買おうと考えていたのですが、、
・南側ですが、エレベーターは小さく１台のため特に今は大変ですね。。。でもみなさま＆
　引越し業者さんも結構ゆずりあってくれるのでいい感じです。

今後ともよろしくお願いします。

[385: かばーん]

質問ばかり失礼なので耳寄り情報です。
地元出身のためこのあたりのグルメ情報を提供しますね。

１．堺屋
産業道路沿い、マンション近くのローソン近くにあります。歩いて５−１０分。
こじんまりした居酒屋さんですが料理はおいしいです。人は少なめです。
ぜひいってみてください。１１時くらいまであいています。本店が武庫之荘に
あります。

２．ばんじろ
つかしん内１Fに昔からある喫茶・軽食やさんです。ピラフ、ドリアなどが手作り系で
結構おいしいです。場所はCOOPの中の入り口付近だったと思います。

３．らーめん工房　あ

産業道路南にいってJR塚口をちょっとすぎたあたりのガソリンスタンドのある交差点を
左にまがってこうかを超えてちょっといくと「若王子」という交差点あたりにあります。
駐車場ありです。宝塚が本店でたしかTVでもでてたところだと思います。
とんこつスープにぶあついチャーシューって感じのラーメンです。へたどん？
も結構おいしいです。

４．とりどーる
３の「若王子」交差点を左にまがってすぐ阪急踏切あたり左にあります。一見普通な
チェーン店のお店ですが、手ごろでかなりおいしいです。土日のよるはたいがい
行列です。駐車場たくさんありです（飲酒運転注意ですね）。居酒屋ながら
ファミリーがすごく多くていきやすいのが特徴ですね。このマンションにお住まいの
方々にあいそうな気がします。

まだ色々ネタありですが次回ご期待で！
もし口にあわなかったらごめんなさい。。。でもきっとファンになる人がでると
思っています！お店で出会うかもしれませんね。

[386: 匿名はん]

365さんは南中出身なんですね。トリーゴ懐かしいなあ。伊丹は私の地元で、今日は大阪府内某市から
里帰りしてました。改めて阪急沿線で子育てしてくれた両親に感謝です。この物件、かねてつ跡地なんですね。
幼児期はその近所にいたのでむちゃくちゃ懐かしいです。

これを見てる方はこれから伊丹市で過ごすのですね。最初は陸の孤島？と思うかもしれないけど、伊丹市は本当にいいところです。
私は学校は私立でしたが、地元の南中とか南小とかとっても評判がよかったと思いますよ。

ニュータウンのような雰囲気もないし、かといって喧騒でもないし、ちょうど良い町だと思います。
皆さんお元気でお過ごしください。

[387: 大阪ガス]

床暖房が暖かくなりません。
1時間くらいつけても、かすかに暖かくなるくらいです。
設定温度は一番高くしています。
こんなものなんでしょうか？

[388: 匿名はん]

マンション在住のものです。はじめまして。
インターネットのことで質問があります。いまはまだこれまで使ってきたPHSタイプを使用しています。
マンション備え付けの回線にはまだ加入手続きもしていないのですが、接続タイプがなにか教えていただきたく。
固定IP／DHCP（自動取得）／PPPoEのいずれかだと思うのですが。多分DHCPだと思うのですがあってますか？
また、家族でインターネットに同時接続を実現されているかたいらっしゃいますか？おそらくルータが必要だと思うのですが。よくわからずいろいろとお聞きしたいのですが。
よろしくお願いします。

[389: 匿名はん]

ＨＰに完売御礼の文字が…
よかったぁ！

[390: 匿名はん]

そうですね。完売になっていますね。
やはりうれしいですね。
今現在はどのくらいの方が入居されているんでしょうね。

[391: Ｍ．Ｍ]

３８７さんこんばんは。床暖房の件ですが一度見てもらった方が良いと思いますよ。
私の部屋はカーペット敷いて真中の設定でエアコンいらないくらい暖かです。

[392: 匿名はん]

こんばんは。
Ｍ.Ｍさんは南向きのお部屋ですか？
大阪ガスさんは西向きですか？
間取りとかは変更しましたか？
私の部屋は西向きで、なおかつ
リビングの間取りを変更した為床暖の面積が
リビングの半分強くらいになってしまいました。
ですので私の部屋も部屋全体が暖かくなるという
感じにはなりません。
ラグをひいていますのでその影響もあると思いますが・・・
ラグの部分（裏側）はかなり暖かいのですが。

[393: Ｍ．Ｍ]

南向きでプラン変更はしておりません。やはりプラン変更の影響とかが
関係しているんですかねぇ？？

[394: かばーん]

もろもろこちらの情報報告です。

・ネットは契約しましたよ。ＰＰＰＯＥみたいです。この接続は実ははじめてなのですが、
　なんとかつなげてます。なんか最初のＩＥ立ち上げ時にＬＯＧＩＮを確認してくるの
　ですがこれってなんですかね？結局これやらなくてもつながります。

・ＬＡＮに無線ＬＡＮつきルータをつないでワイヤレスで２台とかつないでやってますが、
　問題なしです。スピードもいまのところ問題ない感じですよ。ＬＡＮケーブルの口は
　各場所にありそうなので無線でなくてもふつうに複数台有線で各場所でつなぐ分には問題
　ないのではないでしょうか？（試してませんが、口がたくさんあるということは簡単に可能と
　理解しています）


・床暖房ですがこちらは間取り変更により１／３はあたたかくなりません。部屋がすごくあたたかく！
　という直感的な感覚ではないですが、そのうえで横になっているとぽかぽかしてくる、境目（ベランダ
　よりのフローリングでもＯＫ）とがすごい温度差が感じるなら故障ではないかもです。それも
　ないようであれば一度みていただいてはいかがでしょうか？

・別件でご相談ですが、オプションの食器洗い機ですが、なかなか使いこなせなくて困ってます。
　いまいちおちてない時があるのと、時間がかかるのと、ときおり乾燥がうまくされていません。
　あと一度魚の食器をあらったからかおわったあとのにおいが気になります。
　同じような症状のかたおられませんか？またなにか問題などお気づきでしたらご教授ください。

[395: 匿名はん]

クロスの合わせ目が寒さのせいか、暖房のせいか
目立ってきました。どこにいえばいいのでしょう？
まだ、パーティールームに臨時事務所があるのでしょうか？
知っている方教えて下さい！

[396: 大阪ガス]

387です
南向きです。間取り変更をしており、約1/3は暖かくならないのは当然として、
本来暖かくなるべき部分が暖かくなりません。
大阪ガスに言えば良いのでしょうか？

[397: 匿名はん]

395さんへ
パーティールームに臨時事務所がありました。
クロスの目地は１年後にも再度手直ししてくれるそうです。
床暖の不具合は、同様に事務所に言えば対応してくれると思います。

[398: テレビに色むら]

居住者の皆さんに質問したいのですが、壁際（壁から約10cm以内）にテレビを置いた際、
色むらや、変色、画像の傾き等の症状が出てる方はいませんでしょうか？
最初はテレビ自体の故障かと思いましたが、壁から離すと直るんです。
基本的に耐震壁などの中に鉄骨が入っている壁際だとすべての場所で症状が出ます。
どうやら鉄骨が帯磁している為に、テレビの写りがおかしくなっているみたいなのです。
私の部屋の鉄骨だけが全て帯磁してるとは考えにくく、他の部屋でも症状が出ていると思うのですが、
長谷工の話によると、この苦情がきているのは私の部屋だけで、
ほかの部屋は症状が出ていないと聞きました。
本当に他の部屋では症状が出ていないのでしょうか？

[399: 匿名はん]

住みだしてみてわかった傷など。。。逐一、長谷工さんに報告しておいた方が良いのでしょうか？？？
半年後にまとめて言っても聴いてもらえるのか不安です。みなさんどうしていますか？？？
私は、不具合リスト作ろうと思います。わすれっぽいので　(;´・`)>

[400: マイホーム]

そうですね。私も住んでから分かった傷等はありました。
床の傷・クロスの傷以外なら定期点検の際に申告すれば
直してもらえると思っていますが。
後、みなさんにお聞きしたいのですが
24時間換気は常に作動させていますか？
私の部屋は西向きでやはり寒いです。（昼からは温かいですが。）
24時間換気のせいもあるのかなとおもいまして・・・
でも、24時間換気のおかげ？か、
結露が全くなく満足しています。
後ですね、入居後表札を取り付けようと思い、
そろそろいろいろ見てはいるのですが
表札は何で固定されてるのでしょうか？
接着剤かなにかですか？
質問ばかりで申し訳ありませんが
よろしくお願い致します。

[401: 匿名はん]

２４時間換気は、新築物件の場合は１ヶ月くらい、つけっぱなしにしておいた方がいい、と聞きました。
でもやはり今の時期寒いので、お風呂に入るときは止めてます。

[402: 匿名はん]

浴室乾燥機の取扱い説明書に２４時間換気は
切らないで下さいと書いていたので、つけっぱなしにしていますが、
別に切っても良いのでしょうか？カビが生えやすいということなんでしょうけど…

[403: 匿名はん]

PPPoE対応のルーターを用意すればOKです。
せっかくの光、スループットが高いものを選んでください。
標準で付いているHUBをはずし、WAN側のジャックををルーターのWAN側に、
各部屋へ伸びているLAN配線をLANの口に差し込んでください。
あと、ルーターをPPPoEへ設定変更し、ユーザー名、パスワードなど必要事項を入れるとOKです。
当方は、無線も内蔵していますが、有線、無線とも問題なく使用できています。
ルーターを使用することで、PPPoE接続用のソフトは不要となります。

[404: 匿名はん]

「24時間換気」を作動中に入浴する際に浴室の換気のみを切るために、「浴室換気切」ボタンを押しますが、
止まっているのは10秒程度で再び浴室の換気が作動し、寒くて入浴できません。しかたなく、「24時間換気」全体を切って入浴しています。
同じような現象の方いらっしゃいませんか？

[405: 匿名はん]

「浴室換気切」ボタンを押した時の残り時間は、どうなっていますか？？？
タイマー設定が短いのでは。。。？？？間違ってたらすいません。

[406: 匿名はん]

みなさんに質問ですが，シャワ−とかキッチンの水ってお湯にすぐ変わります？ガスをＯＮしてから１時間以上
経った後でも，水→お湯に変わるのに３０秒〜１分くらいかかるんですけど。。。こんなものなんですかね？
（ちなみに温度設定は４２℃です）

[407: 匿名はん]

冬場はしかたないかも知れませんね。わたしたちはずっと集合住宅だったのでそんなものかと思ってます。
夏場は逆に熱すぎる湯が出てましたよ。
でも、あんまり不自由であれば申告したほうがいいかもです。

[408: 匿名はん]

私も賃貸のマンション転々としましたが、
お湯に変わるのに少し時間はかかりますね。
入浴中に一旦切ってしばらくしてお湯をだすと
冷たくなって飛び上がりそうになります（＾−＾）
それよりですね、私は入浴中のお風呂の音の方がきになります。
隣の部屋にいるとかなり音がもれませんか？
部屋の真ん中にあるからですかね？
以前んに住んでいた賃貸は部屋の端にあり
1部屋間にあった為にあまり聞こえなかったのか・・・
こんなもんなんですかね？
下の階の部屋とかにうるさくないか
ひやひやします。(;´・`)>

[409: 匿名はん]

400番さんへ

＞表札は何で固定されてるのでしょうか？
＞接着剤かなにかですか

オプションでつけた表札が傾いていたので自分でバリッと
はいでやり直しました。最初からついている銀色のプレートに
強力な両面テープでついていましたよ。両面テープは
全面でなく一部（はがれ落ちて壊れない程度）でした。

[410: マイホーム]

皆さんこんにちは。
409さん表札の件ありがとうございます。
私は年末に引っ越したのですが
年末から準備に追われて今に至ってるという感じです。
その為、カーテン・表札等が後回しになっています。
ようやくオーダーカーテンもできあがり
今日取りに行こうと思っています。
やっとちんちくりんのカーテンとおさらばです(^-^)v
カーテンはこのスレを参考にしてカーテンDO!で決めました。
安かったですし満足しています。
良い情報が多く参考になるご意見ばかりなので楽しく拝見しています。
入居されている方々も気軽にあいさつを交わしてくださいますし。
後は表札をオーダーしようと思っています。
やはり両面テープでの張り付けだったのですね。
アクリルの表札を付けておられる方のを見て
私もアクリルがいいなと思い、東急ハンズで注文しようと思っていますが
他にいい所はありますかね？

[411: 匿名はん]

403さん
ブロードバンドルータの件、参考にさせて頂きます。
ちなみに実際にお使いの型名を教えて頂ければ幸いです。
実績があるほうがよいので．．．
よろしくお願い致します。

[412: 匿名はん]

南中横のパン屋さん「トリーゴ」って
いつ開いてるんですか？いつも閉まっているような気が…
たまたまでしょうか？
HP見てメロンパンを買ってみたいのですが…

[413: 匿名はん]

411さん
オムロンのものを使用しています。
購入して一年以上たっているものなので、販売終了していると思います。
FTTH対応のブロードバンドルーターであれば、問題ないとは思います。
ただ、メルコ（バッファロー）や、アイオーデータなどは避け、ネットワーク専業のコレガとかのほうが
安心かもしれません。

[414: １F南側に住んでいます]

まだパーティールームに長谷工さんいらっしゃいますが、不具合を申告されている方が多いのでしょうか？
うちは内覧会の時にかなり指摘してたくさん直してもらったのですが、窓を開けると網戸も同時に開くのですが
気になっています。これって仕方がないのでしょうか？
長谷工さんに見てもらったのですが、虫が入らないように網戸と窓をゴムのようなものでくっつけていて、
ある程度一緒に網戸も開くのは仕方がないとの説明をうけました。
前住んでいた社宅ではそのようなことはなかったのですが・・・
建築には詳しくないので、そうですが・・・。としか返答できずにいました。
みなさんのお宅ではいかがですか？
うちは、網戸を右にして窓を開けると網戸も一緒に開いて、網戸を左にしてドアを開けると網戸は少しだけ
くっついてくるといった感じが多いみたいです。

[415: 匿名はん]

ビルトイン食洗乾燥機をお使いの方に質問です
使用時には湯沸かし器を運転にしてます？
温度は何度に設定していますか？
取説には６０℃に設定すると書いていますけど…
詳しい方教えて下さい。

[416: 匿名はん]

食洗機一般で、60度設定ではないでしょうか。そうしなくても使えますが、その温度になるまで食洗機が湯を温めるので、時間がかかると思います。
当方、以前市販のものを使っていましたが、そういう仕組でした。
極端に言えば、水でも動きますが、十分な温度になるまで食洗機自身がお湯を温めるので、すごく時間がかかりました。

[417: 匿名はん]

416さん
なるほど、それで仕上がりまで時間がかかるという
ことだったんですね。ありがとうございました。

[418: 匿名はん]

みなさんこんばんは。
早急にお尋ねしたいことがあります。
給湯器の説明って何ですか？
業者ですか？

[419: 匿名はん]

引越後間もなくうちにも来ました。
なにやら給湯器の掃除方法を教えに来ました
給湯器の説明書の後ろの方の寒い地域でのお手入れ方法
は、寒いところだけでなく、ここでもやった方がいいとかで
２０分くらい説明を受けました。とくに何を売り付けられる
ということはありませんでしたが、何だったんだという感じです
怪しいといえば怪しい　家族構成調査？考え過ぎかなぁ？
一ヶ月してからまた同じような説明に来たと訪問してきたので
門前払いにしました〜

[420: 匿名はん]

完全に業者です。気をつけて下さいね！！
長谷工さんの張り紙にもある様に推薦業者は無いとの事です。

[421: 匿名はん]

何の業者なんでしょうか？
何が狙いでどうしたいのでしょう？
何か被害に遭われた方、聞いたことがあれば
教えて下さい。

[422: 匿名はん]

表札やドアにシールとか貼ってません?丸いの。
昔、空き巣チームが入りやすい家とか調べてシールで印していたことがありましたよ。
白や黒とかの組み合わせで、留守の時間とか入りやすいとか。

[423: Hir]

１２月に引っ越しましたが、私の時には給湯器の説明が１日に３度も来ました。

１度目の人の時には、説明書持って表に出てきて下さいと言われ、わけもわからず
言われるがままに玄関先に出ました。管理人さんから気をつけてと言われていたので、
管理人さんの許可を得てまわられているのですよね？と尋ねるとハイハイといった感じで
給湯器の扉をあけ、２、３分の説明をされ立ち去られました。

２度目の人の時には、１０分ぐらいかけ給湯器のメンテナンスの説明をしてくれた後、各部屋への給水パイプに
機械をつけるとメンテナンスがいらなくなりますと説明され、月々1600円と言われたので、名刺を置いていって
くださいというとポストに入れておきますといって立ち去りましたが、ポストに名刺は入っていませんでした。

そこでやっと悪質業者だということに気づきました。（人によっては支払いは月々ではなく一回きりでん十万と
言われた人もいるようです）

３度目の人の時（２度目から３０分もたってない）には、はなから悪質業者と決め付けていましたので、
怒鳴り散らして（不法進入やぞとかなんとか）即刻退散させました。
（あたまにきてたので相当怒鳴り散らしました。ご近所の方すいません）

今思えば、1度目の人も買うかどうか様子伺いをしていたのではないでしょうか？
そもそも引越しも大分落ち着いたこの時期に、マンションの内部に業者などが出入りし、各家を訪問しているのは
どうなのでしょう？セキュリティもあったものではないなと思っています。
マンション入り口ではなく、玄関先へのいきなりの訪問に対してはかなりの剣幕で追い返すようにしています。

[424: 匿名はん]

>386: 名前：匿名はん投稿日：2006/01/03(火) 23:09
>365さんは南中出身なんですね。トリーゴ懐かしいなあ。伊丹は私の地元で、今日は大阪府内某市から
>里帰りしてました。
>これを見てる方はこれから伊丹市で過ごすのですね。最初は陸の孤島？と思うかもしれないけど、伊丹市は本当にいいところです。

このマンションで「陸の孤島」と感じたら次は十三や野田とかで探すのでしょうか。キングマンション尼崎も十間交差点角でいいかもしれない。

３８６さんが住まれていた頃は、ＪＲ東西線も無かったんでしょうね。猪名寺からＪＲで大阪、京橋までダイレクト。
阪急塚口も通勤特急停車、夕方下りの急行増発と以前より鉄道網は飛躍的に改善されていますよ。
確かに伊丹でも、中野や鴻池、西野は陸の孤島かもしれないが。。。

[425: 匿名はん]

＞421さん：何の業者なんでしょうか？

引越直後にうちにもきました。給湯器のメンテナンス契約です。
最初は給湯器の日常のメンテナンス方法についての説明をしますが、そのあとメンテナンス契約を切り出してきます。
長谷工とは関係ありませんので、門前払いすべきでしょう。

あと、自動車の出入り口付近によく「生活流通」というステッカーをはった車が止まっています。レンジフードか何かの業者のようです。部屋番号の一覧表をもって片っ端から戸別訪問しています。

皆さん、注意してください。

[426: 虫歯]

すみませんが、この辺でいい歯医者を知りませんか？
教えてください、よろしくお願いします。

[427: ファイバー]

最近、シンナー臭くないですか？

[428: 匿名はん]

臭い気になります。工事かと思ってましたが。キャンセル住戸発生らしいですね。

[429: 匿名はん]

虫歯さん、少し遠くなりますが、阪急伊丹駅の方にある平瀬南歯科だったと思うのですが、
私は行ったことないのですが、評判いいそうですよ。

[430: ファイバー]

臭いはいつ頃からでしょうか？
一過性なら良いのですが…。

[431: 虫歯]

>429さん
歯医者さんの情報、どうもありがとうございます。
早速、行ってみます。

[432: しましま]

確かに臭いですね。頭が痛くなります。
近所の工場(伊○電機)が臭いの元？

[433: 匿名はん]

NHKも当初不法侵入で各戸を回っていましたね。
即刻クレームの電話をいれ、不法侵入を平気で行う犯罪者集団のNHKなんぞには、
受信料は払わない、と伝えておきました。

[434: 匿名はん]

入居当時より、上の階の子供さんがバタバタ走り回ったり飛び跳ねている音が気になって
います。クレームを言うのもどうかと思って悩んでいますが、もう少し親の配慮がいるのでは。。。
集合住宅ですので少しは我慢も必要ですが、だんだんストレスになっています。
お互い気持ちよく生活するためにも、お子さんへの注意なども必要と思います。

[435: 匿名はん]

管理人さんを通じて注意していただいたらどうでしょうか？

[436: 匿名はん]

うちも子供が小さいから気にはしています。気持ちよく生活するためにも親子さんから注意してもらってもいいのでは？

[437: 匿名はん]

上の階という確信はあるのでしょうか。
もし４３４さんが、１階にお住まいであったり、上下の家族構成をご存知なら問題ないと思いますが、
マンションって、下の音も上から聞こえるように感じることがあるんですよね。
以前、マンション最上階に住んでたんですが、下のお子さんの足音が上から聞こえるような感覚があったもので、
もし上の方でなかったら、失礼になりますから。

[438: はろはろさん]

うちも小さい子がいますので騒音が気になっています。うちも上の階で（はっきりしませんが）どたばた歩いたり、
ドアを勢いよく閉めたりする音が夜遅くまで聞こえていますので、最初は驚きましたが、
こちらも小さい子がいるので、うちも気をつけないとなって感じで考えています。
あまりにもひどいようならやはり管理人さんを通して注意してもらえばと思いますが、
うちは最初から集合住宅を選んだということである程度我慢が必要かなって思っています。
それに前は一軒家に住んでましたので、車の騒音や、家の前で会話されるとその声や、近所の犬の鳴き声など
今よりずっとうるさかったので、うちは今、満足しています。

[439: 匿名はん]

みなさんこんばんは。
私もはろはろさんのおっしゃる様に最初は
上の階の音にびっくりさせられました。
そんなに、うるさいというほどではないのですが。
私も賃貸マンションを転々として、
現在に至るのですが、やはり、マンションに住むからには
私も含めてみなさん気をつかいやって住むのが
最低限のマナーだと思っています。
部屋のドアは勢いよく閉めない・夜遅くに入浴しない・
共用廊下は走らない・・・等々、私が気をつけている事です。
ですが、このマンションは静かで、住んでいらっしゃる方々も
良さそうな感じと受け止めていますので、満足しています。

[440: 匿名はん]

確定申告にしたいのですが権利証がまだ届きません。
先週司法書士事務所に確認したら長谷工に最終確認を入れてからまとめてお送りする
と言われました。みなさんは届いてますか？

[441: 匿名はん]

４４０　です。
「確定申告をしたい」です。
すみません。

[442: 匿名はん]

確定申告済ませました（住宅ローン控除）
・登記証明書（法務局　１０００円）
・住民票（市役所）
・源泉徴収書（会社）
・ローン残高明細書（銀行発行）
・確定申告書（税務署）
を税務署へ提出　受理されました。
４４０さんの言う権利書？は必要なんでしょうか？

[443: 匿名はん]

先日確定申告の説明会・ウェルスクエア居住の皆様向け・といったチラシがはいっており2月19日に説明会があるようですが、どなたか参加される方おられますか？

[444: 確定申告]

442さんへ。
売買契約書の写しは必要なかったのですか？
後ですね、確定申告書は税務署にて
記入するのでしょうか？それとも、記入して
提出するのでしょうか？
質問ばかりですみませんがよろしくお願い致します。

[445: ちらし？？？]

説明会のちらし、うちは入ってなかったんですが・・・

[446: ４４０です]

チラシ、私も気づきませんでした。
442さん、お返事ありがとうございます。
登記証明書があれば私の言っている登記済み権利証は必要ないと思いますが
それは神戸法務局まで行ってもらわれたのでしょうか？
私も明日にでも司法書士事務所に催促と確認の連絡と税務局に直接必要な書類を
聞いてみます。また何かいい方法等聞きましたら書き込みさせて頂きますね。

[447: 匿名はん]

チラシは入ってましたが、長谷工とは全く関係のない会社でした。
たぶん参加すれば、アンケート等でいろいろ書かされることになると思います。
いわゆる個人情報を扱う会社ではないかと考えますが・・・・

[448: 匿名はん]

440さんへ

登記証明書は管轄の法務局ですので
伊丹市役所南側の法務局伊丹支局でＯＫです
税務署はその隣です

444さん
失礼しました
売買契約書は必要でした。
契約書の金額のところだけでなく
全て必要だそうです（全ページコピーしました）
あと、伊丹税務署で申請書を配布していますので
自宅でゆっくり記載した方がよいでしょう
伊丹税務署では申請書の配布と受理しかしておらず
説明等は川西アステ？か伊丹商工会議所(多分）で行って
いるので書き方のわからない人等はそちらで説明を受けて下さい
とのこと、税務署に行けばその案内のチラシを配っていますので
詳しくはそちらを参照して下さい。

[449: 確定申告]

ご丁寧なご返事ありがとうございます。
これでなんとかなりそうです。
申請書は国税局のホームページで作成しようと
思っています。
なんとなく簡単な気がしました。
本当に助かりました。
ありがとうございます。

[450: 確定申告]

度々の質問で心苦しいのですが、
住宅ローン控除の適用を受けるには、
「住宅借入金等特別控除の計算明細書」
「住宅借入金等特別控除の計算の基礎となる住宅借入金等の年末残高の計算明細書」と
ありますが、これらは何ですか？
今回の申請にも必要なのでしょうか？