ウェルスクエア伊丹はどうですか？

[匿名さん]

伊丹市平松に予定されている『ウェルスクエア伊丹』のマンション
(伊丹かねてつ跡地）はどうなんでしょう。MRは10月頃なのですが。
チラシ・HP見た方で購入を検討されている方々の意見をお聞かせ下さい。


住民さん板：http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=809&disp=1

[262: リンリン]

うちも３台あるので、はずれたらバルコニーに置くしかないかな。
再抽選無しでうまくおさまらないかな。

[263: 匿名はん]

☆情報☆
花含め残り７戸！

[264: abc]

再内覧会いかれた方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

[265: 匿名はん]

いよいよ、棟内モデルルームのオープンですね。
早く、完売して欲しいです。

[266: 匿名はん]

大型マンションでは、売れてるほうなんでしょうかね・・・？
西宮の甲子園まだ４戸残ってるって事は・・・（~‥~＠）

[267: ただ今公団住い]

再内覧に行ってきました。再内覧は営業は来ておらず、施工担当だけですので、オプション等の相談は現地ではできませんでした。時間は特に限られなかったので、今回はゆっくり見ることができました。指摘の程度にもよるでしょうが、修正は丁寧にされているように感じました。内覧の時には狭く感じた室内も今回はそう感じませんでした。(一回見ているので今回は過度の期待をしていなかったせいかもしれません。)午前中でしたので日光が部屋にもよく差込み、外が寒いにもかかわらずリビングなどは大変暖かく感じました。今回は、共用部分も少し見てこようと思いましたが、キッズルームやゲストルームは事務室や休憩室に使われているようで、中に入り込んでみることはできませんでした。入口の鉄扉には少しびっくりしました。"キッズルーム"や"ゲストルーム"という趣ではないような…。このマンション全体の印象として、内装や外観が洗練されているとか、センスがいいというものはなく、地味で哀しいくらい普通だけれど基本的な部分はしっかりつくられているように感じました。(あくまで個人的な印象ですが)。ただ、昨今のマンションブームの中で、広さや高級感がもてはやされたあげくが、今般の耐震偽装かと思うと、当たり前のことがきちんとされていることがむしろ貴重に思えてきます。まあ、私も構造計算書等を調べたわけではありませんし(見てもわかりませんし)、あくまで感想ですけれど。

[268: マイホーム]

こんばんは。私の所は明日が再内覧会です。
きちんと修正されているのを期待しています。
長谷工から残代金のお知らせがきました。
で、ローンをみなと銀行でされた方にお聞きしたいのですが・・・
ローン・管理費等の代金の振込み先は
案内の通りですが、銀行の火災・地震保険（建物）の
金額はどうしたらよかったでしょうか？
確かみなと銀行の口座から振替だか引き落としだったか
そんなことを聞いたような気がします。
いつに振替なのか、事前に案内がくるのか
肝心な部分の記憶がなくて・・・。
すごく個人的な事をお聞きして申し訳なく思いますが
お分かりの方おられますか？
今日は休日なので確認できなくて・・・

[269: 現在公団住い]

いよいよ鍵渡しが近づいてきましたが、皆さん引越し日はどうするのでしょうか?。
我々はオプションの関係もあって本番は26日前後を予定していますが、家具や電化製品などの納品もあるので、できるだけ空いたところへ入ろうかと思っているのですが。
　

[270: 匿名はん]

再内覧会行ってきました
前回指摘したところはきっちり直ってました
が、テープを貼っていたものの指示し忘れていたもの
皆さんのスレで今回新たに気付いたものがあり
再度修正をお願いしました。
今回はデベの方々皆さん対応が良かったように思います
このスレ見てるのかなぁ？
カーテンの見積もりしていますが
インターネットの石器人というお店
結構やすいですよ送料も無料で
一度見積もりしてもらう価値有り！

[271: 匿名はん]

IP電話についてですが、０５０から始まる
IP電話番号を発行しますと書いていますが、
FAQにはファイバーフォンの加入により
電話番号の変更はないとも記載されています
どういうこと？詳しい方教えて下さい。

[272: 匿名はん]

日経は確かにちらしありませんね。でも私の知人で（平松の住人ではないですが）日経をとる条件に「ちらしを
入れてくれること」と頼んでチラシを入れてもらっている方もおりますので交渉次第かもしれません。
関スーのちらしがホームページで見ることができたのは驚かなっかたですが、オオジのチラシがインターネット
で見ることが出来るのを見つけた時は感動ものでした。正直、オオジみたいな零細スーパーにホームページがあ
るとは思っていなかったので。。http://www1.ocn.ne.jp/~oog/

[273: 匿名はん]

しかもスーパーオオジのチラシ、新聞折込日の前日に早々と更新されていたりします。

[274: 匿名はん]

幼稚園、平松の辺りで一番通っている子が多いのは、南幼稚園、次に王たる、しらゆり、この３つ。ふたば、野間やからたち、富士学園がその次くらいでしょうか。王たるはブランド好きのお母さんが多いとか？ふたばは午前中に終わるし少人数で古風な感じ？しらゆりは長時間やっていて保育所感覚で働いているお母さんも多いとか。からたちや野間は遠いがバスも来ます。おそらくマンション前までバスが来るでしょう。富士学園は勉強もやる幼稚園。

[275: 匿名はん]

西側の眺望、やはり夕暮れの六甲山の景色がポイントなのでしょうか。だいぶん前（７，８年前？）ですが千僧のリクルートコスモスのマンション（見に行ったが買いませんでした）でも西側が人気だったことを思い出しました。

[276: 匿名はん]

飛行機は離陸着は通常、北伊丹から瑞ヶ池付近を旋廻、中野、そして武庫川を南下してゆきます。羽田や札幌に行く便は武庫之荘でさらに旋廻をかけ、塚口を東へ向かっています。ということで平松付近は伊丹市内では一番航空機騒音を受けにくい区域となっています。ただし、台風シーズン、南風の時期は北から着陸するのでマンションの屋上から掴めると錯覚するくらい低空飛行することが月に数回あるのできっと驚かれます。離陸時でエンジンは絞っているので騒音は大したことはありません。

[277: 匿名はん]

産業道路は１年前までマンションの近くは１車線だったくらいで、１７１号線や２号線と比べたら交通量も大したことないです。三菱電気の北側のマンションや塚口の阪急神戸線をすぐ南へ下がったマンションのように道路に面していたら結構な排気ガスと騒音でしょうが、これだけ入り込んでいたら全く問題ないのでは。

[278: 匿名はん]

２７７　三菱電機のまちがいでした。

[279: 匿名はん]

新幹線は私、伊丹でもっと新幹線に近い所に住んでいたときは悲惨でした。震災で新幹線が不通になった３ヶ月は快適でしたが。飛行機と違って２１時を過ぎても走っているのでよく響きました。朝も６時に始発で必ず起こされました。ただＪＲ神戸線のように深夜に貨物列車がないのでまだましだったが。マンションはかなり距離があいているので全く問題ないと思います。

[280: 匿名はん]

夜、産業道路に暴走族とかいないのでしょうか？
昔、五合橋沿いに住んでいた時、結構なやまされましたから。

[281: 匿名君]

共有部分の壁はどう思いますか？1階の人には悪いのですが，庭の壁が密閉されていて，且つ，
壁の高さも高く，風通しとか直射日光が入らないような気がするのですが。。。
正直，共感できない壁と思いました。たぶんプライバシー保護でそういう壁にしていると思われますが，
勝手口がパンチ穴が空いているため，中が丸見えです。
1階の方は皆さん納得されているのでしょうか？

[282: 匿名はん]

1階の購入者です。
私は納得してますよ！
あのフェンスなら子供(まだチビですけど）を自由に遊ばせれるし、
勝手口も苦にはならないですね！
あまりよくないのかもしれないけど、ガーデニングの引っ掛けしてれば、
中からはきれいで、外からの目線も気にならないし、
考えようで住まいは変わるんじゃないのかな〜？
早く引越ししたいなぁ〜！

[283: 匿名はん]

ほんとにキッズルームとゲストルームの鉄扉
何とかなりませんかねー　ボイラー室かと思いましたよ

今日も雨の中新聞の勧誘さん頑張ってましたねぇ
ごくろうさま（わたしはスルーですけど…）

[284: 匿名はん]

暴走族、マンションの前の道路を走るならうるさいでしょうが、産業道路ならあれだけ離れておれば何にも聞こえませんよ。それより他の部屋からの騒音が心配です。楽器を弾く人が居ませんように。

[285: 匿名はん]

私も１階ですが、難しいですね。
庭が狭く感じて。
リビングは、前のマンションの上の階の人と目が合うし。（南側）
２８２さんは西側ですか？西側はマンション内に庭とかあるんですよね。
確かに考えようで変わりますが、んー難しいです。グリーンでどうにかします。
私も子供に庭をと考え購入しました。

[286: 匿名はん]

再内覧会行って来ましたヨー。担当者の接客態度、花◎でした。やはりブログ見てるんでしょうね。内装も完璧でした。
最初からこのようでしたら、もっと、もっと、花◎でしたのにネ。入居後も変わりませんように。。。

[287: 匿名はん]

ブログ？

[288: 匿名はん]

↑
揚げ足取りみたいなことしないの！

[289: 匿名はん]

皆様にお伺いしたいのですが、入居後のご近所への挨拶はどのようにお考えですか？
先に引っ越しを済まされている同じ棟のフロアの方と真下の部屋の方には
ご挨拶しようかと考えていますが、新築マンションですし、地方出身者なので
こちらの常識がわからず少々不安に思っております。

[290: ma]

最近毎日のようにテレビでマンション構造偽造問題のニュースが気になります。
「このマンション構造計算書とか見たし安心しぃや〜」って人いますか？

[291: マイホーム]

引越しのあいさつはどうでしょうね。
昔なら、向こう3軒両隣と言いましたけどね。
私も少し迷っていますが、
最低限上下と両隣のお宅にはあいさつをと
思っております。
ｍａさん構造偽造問題私も気になっています。
構造計算書は素人が見ても
分からないだろうし、どなたか分かる方が
見てもらえたらいいなとは思っていました。
それか、長谷工から分かりやすい説明が
あれば良いのですが・・・

[292: 匿名はん]

私も上下と両隣にあいさつに行きます。足音とかってけっこう上に響くんですよね。

今回の偽造問題については、↑にもあったと思いますが、長谷工のＨＰに書面が出てましたよ。
姉歯と関わったとこは無いし、長谷工は設計・施工は全て自分のところでしていて
他社に依頼したことはない、とかいう感じのことが書いてましたよ。

[293: 匿名はん]

私も、偽装問題はかなりひっかっています。
多分、この事件後の購入検討だったらちょっと、見送ってたかも。
今後、マンション購入者減るのでは。
やはり安心して入居できるような説明（書類）いただきたいです。
ＨＰで姉歯とのかかわりはないと言いわれても１人してた事で
他の設計の方も・・・・思ってしまいます。
この事件のような事で借金だけが残ってしまったら・・・
考えすぎでしょうか？？？
素人にはわからない所に落とし穴があるんでしょうけど。

[294: 匿名はん]

僕も１階購入した者ですけど，庭の壁にはちょっとがっかりです。確かに，プライバシ−保護の観点から見れば，
外から見えないのはいいですけど，勝手口がパンチ穴空いてるのでプライバシ−保護に完全になってないし。
それと，壁の高さが２．２ｍあるので，庭には直射日光当っていませんでした。多分，１０月〜３月くらいは完全に
当らないんじゃないかな−。（南向きの方）そのため，庭の土は結構湿っていました。（内覧会の時，晴れてたのに）
家内は，ガ−デニングしたかったみたいなので，ちょっと残念そうでした。ま−，その辺りは芝生をひく等して改善
するつもりです。

[295: ///]

引越し前後にやるべきこと(住所変更とか)をチェックリストにした表って、
インターネット上のどこかにないでしょうか？ご存知の方、教えてください。
自分で探せばいいのでしょうが、この掲示板は親切な方が多いので、
あまえさてください。

[296: マイホーム]

いくつか載せておきます。

http://www.0123onestop.com/
http://www.tohoku-epco.co.jp/denki/03order/konnna/move/check/0001.html
http://www.hikkoshi-navi.jp/checklist.html

[297: ｍ]

ｍａさん、２９３さん、こんばんは。私も姉歯一連の偽装マンションの件には落胆しております。
この前長谷工の担当者の方にウェルスクエア伊丹の検査機関を確認しましたら
（株）国際確認検査センターという所だそうです。
気になる方はホームページをご覧になってみて下さい。
http://www.cias-osaka.com/web/map.htm

[298: 匿名はん]

構造偽造問題ですが、マスコミがあおり過ぎかと・・・。
心配する気持ちはわかりますが、姉歯以外にもこんな事が多々あれば、
日本社会は終わりですよ！
ＢＳＥ問題と同じで、あまり過度に反応してもしかたがないですよ。

[299: ///]

マイホームさん
早速の情報提供、本当にありがとうございます。

[300: 匿名はん]

１階のお部屋ですが、個人的にはすごくうらやましいです。
私も１階にすればよかったかな。思いました。

先日、ＭＲにいったところ花ふくめ１１件（１０件だったもしれません。曖昧ですみません）
に増えていました・・。

[301: Su]

どなたかオークションの結果を見に行かれた方はいますか？？

[302: ///]

212さんによると11/28時点で残り11件だったから、あまり変化ありませんね。

[303: 匿名はん]

さきほど、花含め１１件と報告した者です。

///さん
212さんの書き込み読んでませんでした。
増えてる！と驚いてしまいましたが、前からだったんですね。

Suさん
先日、ＭＲに行った際に結果みましたよ。
金額や名前などは掲示されておらず、申し込み番号のみの
掲示でした。

構内ＭＲオープンしたから、ＭＲ内は人がいなく、クリスマスイベントも
積極的に行っておられず少し残念でした。
ＭＲ内の家具も構内ＭＲに移動されていました。
ただ、購入希望の方は現地までタクシーで送迎してもらって
おり良い感じでした。
（以前行った別マンションのＭＲは少し遠いのに徒歩でした・・）

[304: 匿名はん]

残り戸数の中に2LDKの特別仕様って部屋がありました。
キャンセル物件も出てるのでしょうかね・・・

[305: マイホーム]

今日、売主3社と長谷工から構造偽造問題についての
文書が届きました。
まあ、一応安心という感じですかね・・・。
後は信頼するしかないですね。

[306: 匿名はん]

今日、花含め９件でした。

[307: 匿名はん]

安心していいのでしょうか。
住宅評価制度もなんか怪しいし。
どうなってるんでしょうか。
うれしいはずの引越しも憂鬱。
今からでは残り9件は難しいでしょうね。こんな事件後だし。

[308: Suさん]

匿名はん！ありがとうございます。
入札したんですがなかなか見にいけなくて・・・まぁ期待できるような額で入札してないので
落札はできてないでしょうが・・・

[309: 匿名はん]

１階の庭の板塀は、最悪です。冬には日光は入らず寒いし、夏には風通しが悪く蒸し暑い。他の１階購入された方はいかがですか？方

[310: 匿名はん]

282です。
309さん何をしてそこまで文句言うんですか？
納得して買ってるんですから、
アラシみたいな事止めてほしいです！

[311: 匿名はん]

購入者です。
私も282さんに賛成です！
309さんそこまでここに書くんなら、
何でを購入したんですか？

[312: 匿名はん]

人に気を悪くさせる書き込みはやめましょう
たとえ自分の考えでも、他人の受け取り方は様々です
書き込む前に一度考えましょうね

[313: 匿名はん]

あと、もう少しで入居できますね。
楽しみですO(*^▽^*)o
あとは、良い人に恵まれますように・・・

[314: マイホーム]

そうですね。もうすぐですね。
指折り数えて楽しみにしています。
・・・ですがその前に
引越しの準備・片付け等に
追われている日々です。

[315: 匿名はん]

引越しの準備（｀^´*)　嫌ですね。
私は、全く片付いてません。２３日引越しなのに・・・
共働きには、かなりキツイですが、がんばろっ！(^o^)丿

[316: 匿名はん]

今日のチラシで、残り５戸！！になってます。
棟内ＭＲも３戸も作っているようで、
年内完売をめざして長谷工もがんばってますよ

[317: 匿名はん]

私のところでは、購入時に、新聞記者に確認してみました。
長谷工のマンション、地震では確かに倒壊していませんが、ひびの入ったマンションは
一番多かったそうです。
当初は、購入しようかどうか迷いましたが、地震が来たら仕方がないとあきらめ、購入に踏み切りました。
やはり、大規模マンションというのは、修繕積立金などもリーゾナブルですし、駐車場が全戸分あるというのも
いいですね。
（現在は、４０戸ほどのマンションに住んでいますが、月２万の修繕積み立て費、２万円の駐車場代と
＊＊にならない出費がかさんでいます）

[318: 匿名はん]

値段下げてるんでしょうか。
残りの物件。

[319: 匿名はん]

やはり多少の値下げは仕方ないでしょう。
売れ残っているというのは、それなりの理由があるのでしょうし、
早く契約を決めた人達のように、選択肢がない状態なのですしね。

[320: 匿名はん]

今日、内覧の再チェックに行ってきました。
誠実に直していただき安心しました。
リビングにいると、ぽかぽかとサンルームにいるような暖かさで
お昼間は暖房要らずかも…なんて思ったほど。。
シンプルなお部屋だけど愛着持てそう。引越しがとても楽しみです(^-^)

[321: Suさん]

本日、再内覧会に行ってきました。長谷工の方の応対がよくなってました。
チェック箇所も直していただき満足です。
でも、キッチンに不備を見つけてしまいましたが、丁寧に応対していただき、
ちゃんと調べてお返事いただけるということで、納得です。
引越し準備、うちもぜんぜんです（ｔ。ｔ）
おちびちゃんがいて公園行ったりなんやで一日が終わっちゃいます。

[322: 匿名はん]

高層階はFOMAが使えない聞きましたが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[323: 匿名はん]

クリスマスあたりから年末までの引越しラッシュ・・・宅配ラッシュ・・・こりゃひと騒動起こりますな。
エントランスあたりで業者同士、とか住人同士で大喧嘩とか・・

[324: 匿名はん]

ご心配にはおよびません、わざわざありがとうございます。

[325: マイホーム]

そうですね。引越し当日は
引越し業者・宅配業者等でかなりの
混雑が予想できますね。
でも、これから、一緒に住んでいく
住民通しですので
お互いが譲り合ったり、
気をつかいやって少しでも
スムーズに行くようにしたいですね。

[326: まさやん]

日曜日に再内覧会に行ってきました。皆さんと同じ意見ですごく対応が良かったです。一箇所手直しはされていたけど許せなかった所がありましたが長谷工さんに言うと嫌な顔もせず対応していただきました。モデルルームにも寄って残りを確認してきました。花2戸販売中が4戸だったかな？丁度その時2家族が初めてモデルルームを見に来ていましたよ。それと抽選会の商品が良くなっていました。ノートパソコンとかね。笑
早く完売してほしいですね。私達家族の引越しはまだまだ先なので念の為湿気とりを窓際に並べようと思います。

[327: 現在]

ご無沙汰しています。皆さん同様、引越し準備がなかなか進まず少々焦り気味です。
ところで、どなたかのご意見で、引越しや宅配の集中でトラブルが起きたとか起きなかったとか。
もしも、過去のご経験でそういった事がおありでしたら、是非、状況を教えてください。私は、率直に言って、そんなことが起こることは全く想定していませんでした。(というか、そもそも住民や業者で、そんなことで喧嘩するのでしょうか。)
ただ、皆さん、ここでの生活を楽しみにしておられると思いますし、そういった懸念があるのであれば、長谷工も交えて事前に対策しておいたほうがいいと思います。
ご意見をいただいた方、実際にご経験あるのであれば、具体的な状況についての情報、是非お待ちしています。

[328: 現在公団住い]

追伸
すいませんでした。323の方でした。是非具体的なお返事をお願いします。

[329: 匿名はん]

私も再内覧会行ってきましたが、前回の内覧会とは長谷工の対応がまったく違いましたし、
修正個所も綺麗に直っていました。やはり、長谷工社員もこの掲示板みていると言ってました。
（上から怒られたんでしょうかね・・・）始めからそうしてほしかったですが。

[330: 匿名はん]

やっぱりマンションは怖い。
構造計算ホントに大丈夫でしょうか？
第三者に調査してもらいたいのですが。

[331: ドナ]

ここで、教わったカーテンDo!でカーテンを購入しました。
当初より、大変安く買えました！ありがとうございます。
ネットのご制約記念品も頂きました（アロマ線香でした）

いよいよ、入居日が近くなってきて本当に楽しみです。
引越し・搬入など皆様の迷惑にならないように気をつけます
のでよろしくおねがいします。

[332: 匿名はん]

このマンションの構造なのですが
どうだったかなと思い、久しぶりに
パンフレットを見たのですが
モデルルームでの説明より
簡略化されてますよね。
確か、ダブル配筋・二重天井
直床・配水管の防音とか
あったと思うのですが。実際そうですよね。
何か気になりだしたので
どなたかお分かりの方教えて頂けないでしょうか。
初歩的な質問ですいません。

[333: 現在公団住い]

332さんのおっしゃってるのは、モデルルームでの説明とパンフの記載が違うということですか?それは、途中からパンフが簡略化されたということでしょうか?
最初からパンフがそうだったということでしょうか?

[334: 332]

私の言葉足らずでしたね。
パンフに載っているのは当然説明されました。
ただ、ダブル配筋とか、配管の防音とか
の説明はあったと思いますが
パンフには載っていません。
私もいろいろなマンションを見にいったので
情報が交錯しているかもしれませんが。
（結構気に入ったマンションは長谷工物件が多かったですが）
で、他の長谷工マンションのパンフには上記の事も
載っていたので単純にどうだったかなと思った次第です。
基本的には長谷工マンションはだいたい同じ構造だと
説明を受けたとも思いますが私の記憶が曖昧で・・・
いまさらこんなことを聞くのがおかしいですね
すいません。

[335: 匿名はん]

大手不動産会社が再確認に動きはじめましたね。
大京・藤和・住友・・・大手ばらりですが・・・
うちのマンションはどうなんでしょうね？
長谷工は施工会社なのでともかく
売主の近藤産業・名鉄不動産・三菱電機サービス
は構造計算書の再確認をしてくれますかね？
http://www.asahi.com/business/update/1211/003.html

[336: 匿名はん]

再確認して欲しい、第二の姉歯がいるらしい。
とにかく、至急して欲しい。
結果を文書でお願いしたい。
売主もだけど施工会社も。

[337: 匿名はん]

やはり再検査していただき気持ちいい形で新居に移りたいです。
姉歯とのかかわりはないという書類が郵送されてきましたが、
なんの気休めにもなりませんでした。

[338: 匿名はん]

確かに、姉歯とは関係ないと言われても、あれだけ検査の不備や業界の体質が報道されるといい気持ちがしませんね。
引渡時に再検査を申し入れることができないんでしょうか。個別でやるのかなあ。契約説明会の時のように一堂でやるのであれば、まとまって声をあげることもできるでしょうが。
入居後、管理組合でやってくれと言われそうな気もしますが。

[339: 匿名はん]

これだけ大きな問題になり
大手デベも↑動き出したと思います。
同じ売主として近藤産業・名鉄不動産
三菱電機ライフサービスは
どう対応してくれるんでしょうね？

[340: 匿名はん]

久々に掲示板を見て、こんなに盛り上がっていてびっくりしました。
なんだか引越するのがとっても楽しみになってきました。
それはさて置き、再検査してほしいですね。
国際確認検査センターに電話して検査方法を聞きましたが
まったく納得いかず不安が募るばかりでした。
内覧会で専門家に同行してもらった方がいらっしゃるようなので、
少し安心しました。入居後管理組合で再検査をするようなことに
なると、かなりの費用がかかるのでは？
ここは団結して売主、施工主と戦うべきだと思います。

[341: 匿名はん]

入居後管理組合での再確認となると
費用もそうですが
管理組合ができる半年後となります。
今回の事件が風化する恐れもあると
思います。
再検査はもちろんのこと
早急にできなければ
購入者になんらかの説明会があっても
いいと思うのですが・・・
他のデベ・マンションではそういった
動きもありますからね。

[342: 匿名はん]

うれしいはずの入居が始まるのに、周りから（親類・友人）心配されています。
こんな状態で入居はしんどいです。
とにかく、安心できる何かが欲しいからお願いしたいです。

[343: 現在公団住い]

具体的には、どうすればいいでしょう。引渡は迫っていますし。国際検査センターはそんなにいいかげんな感じでしたか。
なんだか情けなくなってきますね。我々は特別なことを求めているわけではなくて、普通のことをいっているだけなのに。
ただ、我々の住いがそうと決まったわけではありませんし、336さんがおっしゃるような、戦うとかいうことではなく、まずは証を求めていくべかと思いますが。

[344: 匿名はん]

なかなか難しい問題ですね。
確かに、長谷工さん・売主からは
今回に対する文書はきましたよね。
あれで、納得というか信頼しようと
言う人もいれば、できない人もいますよね。
これだけ毎日マスコミで報道されていますからね。
やはり不安ですよね。
長谷工さんの文書からは、構造に対する
自信は読み取れるのですが
その自信を購入者がやはり大手の長谷工と
思えるような文書がほしいものです。
せめて、耐震計算書の開示と再確認を
してもらいたいとは思います。
大手長谷工なので変な事はせず
しっかりつくっていると思いたいのですが。

[345: Hiｒ]

初めて書き込みます。（間際になるまでこのような掲示板があることを知りませんでした...）
もうすぐ引渡しですねー。
今回の姉歯建築士の問題を皮切りに、
姉歯建築士を使用していないところでも手抜き工事が発覚していますが、
長谷工さん自体は、”構造設計に関しまして法令等を遵守し..”
のような文書を回しているので一応は安心してます。
契約の事とかあまりわかっていないのですが、万が一なにかあった場合に引渡し後でも
契約の撤回とか、修繕して直るようなものであれば修繕といったことは当然のことだと
思っているのですが、そういうわけにはいかないのでしょうか？
例えば車でも問題あればリコールかけて無償で修理してくれますよね？
（マンションはそうわけにはいかない!？詳しい方ご教授ください！）
今問題となっているマンションなどでは、対策に税金を使用するなと言う声もあがっているようですが、
当然のことながら、売主、施工会社がまず責任を取るべきだと私も考えます。
入居目前にしてとても暗いニュースばかりですが、大忙しの年末で入居が集中し
荒っぽい気持ちでは、揉め事も起こりかねないなと懸念してます。

折角の引越し、新しい場所で新しい生活なんで皆さん仲良くいけたらいいですねー。
うちの家族は引越し＆新生活をすっごい楽しみにしてますよー。

[346: 匿名はん]

このスレッド見ている長谷工の社員さん
我々購入者の不安を解消して下さい
姉歯と関係がないのはわかりましたが
不安です。何か数字で表すとか
構造計算書の公開等も含めて
誠意ある対応をお願いいたします

[347: 匿名はん]

文書で終わらせないでしょう。ちゃんと説明会を開いて下さい。安心して入居できません。

[348: 匿名はん]

たしかにあの文章・・社印も無ければ担当者の名前も書いていない・・なにかあってあの紙を振りかざしても知らんといわれればそれまで・・・

[349: 現在公団住い]

確かに、あの文書だけでは法的根拠はないと思います。逆に、今後の検査で何か不備があった時、あの文書で了解とったとはいえないと思います。
一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
皆さん、どう思います？
このスレッドで長谷工に対策を求めても所詮非公式なものですし、やはり正式に声を挙げなければ意味ないと思います。
個人的な思いですが、これまでの長谷工の対応を総合すると、そんなことはないと思いますが。
民間とは思えないほど、のんびりしているというか、商売っ気がなく職人肌というか。結局それを気に入って契約したのですが。

[350: Hiｒ]

確かに、名鉄不動産、近藤産業、三菱電機ライフサービスのHPを見ても姉歯設計事務所や
ヒューザーなど関連した会社はうちは関係ないですよと書いてるだけですね。（名鉄は分譲中に関してですが）

＞一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
＞皆さん、どう思います？
引渡し受けないとなると、引越し、その他の予定を全て変更しなくてはいけなくなるので
微妙ですが、たとえ引渡し後でも説明会して頂いて納得できるような形をとってもらえれば
ありがたいと思います。（引き渡されてからではダメですか？）
引渡しまでもうほとんど日がないですが、他の皆さんは如何でしょう？

[351: 匿名はん]

構造計算書は言えば見せてくれるはずですよ。
ただ私は見てもさっぱりわからないので、１級建築士の資格を持つ方が
お知り合いにでもいる、という方、よろしくお願いします。

[352: 匿名はん]

Hirさんへ
売主には、当然責任があり、構造に関しては、瑕疵担保責任として10年です。
これは、当たり前のことで、売買契約書第23条に記載されています。
ただし、売主が倒産したら終わりですが・・・
だから売主を選ぶ必要があります。

[353: Hiｒ]

352匿名さんありがとうございます。
＞ただし、売主が倒産したら終わりですが・・・
だとすると大手の売主なんでウェルスクエア伊丹は安泰ですかねー！？

[354: 匿名はん]

少なくとも○ューザーよりは安心ですね。
企業は目先の利益よりも信用が大事です。
信用はお金では買えませんからね。

[355: 匿名はん]

国際確認検査センターの検査は
最終建物が完成したときに現場に行き、
工事管理者が撮影した中間工事の写真をみて、
建物と図面を見比べて合格を出すそうです。
もちろん構造計算書は確認されてるとは思いますが。
えっ写真？！って感じでした。私は全くの素人なので
何もわかりませんが、わからないゆえに不安でした。、
記録として残すところだけ完璧に仕上げておけば
他はどうでもいいということか？？
とマイナスに考えてしまいました。
電話で話した担当者によると
「長谷工さんは大手ですし大丈夫でしょう」だと。
そんな検査でいいんかい！！と思いましたが
伊丹市は共同住宅については現在中間検査を
強制していないので、そういった検査になって当然なんだそうです。
ちなみに来年一月からは伊丹市も中間検査を行うらしいですよ。
皆さんの不安をあおってしまって申し訳ありません。
国際確認検査センターはこんな感じでした。

[356: 匿名はん]

産業挟んで向こう側に何か、コンビニらしき建物が・・・
あれは、コンビニですかね？？？

[357: 匿名はん]

コンビニ？セブンイレブンですか？
それとも新しくできるんですか？

[358: 匿名はん]

マンションから産業へ出るとすぐ向かいです。
新しく何かできてますけど、建て方がローソンっぽいような感じです。
違ってたらすいませんm（_ _）m

[359: 匿名はん]

どうやら、少し北にあるセブンイレブンが移転してくるらしいですよ＼(*⌒∇⌒*)／
１月２０日よりオープンとの事です。（確実な情報です☆）

[360: 匿名はん]

本当ですか。
それはうれしいです！！
あっ、後ですね、近くにツタヤとか
レンタル屋さんてあります？

[361: 匿名はん]

楽しみですね。
近くにドラッグストアーもできたらいいのですが。