ウェルスクエア伊丹はどうですか？

[匿名さん]

伊丹市平松に予定されている『ウェルスクエア伊丹』のマンション
(伊丹かねてつ跡地）はどうなんでしょう。MRは10月頃なのですが。
チラシ・HP見た方で購入を検討されている方々の意見をお聞かせ下さい。


住民さん板：http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=809&disp=1

[242: 匿名はん]

伊丹市民ですぅ。私は伊丹のミドリ電化でカーテン予約しました。
再内覧会にきてもらおうかなと考えています。
ミドリの方親切でしたよ。騒音ですが、現在飛行機の空路直下に住んで
ます。現状最悪なので静かと思います。それより新幹線の電磁波ってのは
大丈夫なんでしょうかねぇ？

[243: K]

はじめまして。
ウェルスクエア伊丹近くの賃貸に住んでいる者です。
カーテンDo!は新聞の折り込み広告で見ましたがお安いようですね。
私は産業道路沿いのニトリで買いました。
手頃な値段のシンプルなものをと思っておりましたので満足しています。まだ手元には届いていませんが。

[244: 匿名はん]

カーテンＤｏ！は、規定内のものなら、オーダーカーテンにしては安いと思います。
ニトリは、丈を無料でカットしてくれるんでしたっけ？

[245: まさやん]

私は今、大阪府に住んでいます。私の部屋は南側でまんなかぐらいの階です。景色は前のマンションの玄関。出入りする方と目があっちゃいますね。笑　カーテンは防炎加工のものでと言われたけどあまり柄ものがなくシンプルなもばかりですよね。やっぱり専門店のほうが種類あるのかなあ・・・
一回カーテンDO!を探して見に行ってみます。この前、家族四人分の名前の書いた表札をホームズに頼みました。専用のテープを貼るだけみたいなので軽いアクリルタイプにしました。

[246: 匿名はん]

カーテンDO!では、タチカワ製のブラインド
４５％オフで結構やすいよ！
店員はこちらから
声を掛けなければ対応してくれませんけどね
でも、結構感じは良かったですよ

[247: K]

カーテンの件、ニトリは丈つめ無料だったと思います。うる覚えでごめんなさい。
１１／２８まで１０％offセールでしたので、焦って購入しましたが
採寸に来てもらうべきでしたかね。少し心配になってきました。
防炎加工のものがよかったのでしょうか。遮光と洗濯機ＯＫばかり気にしていました。
表札はオプションで購入しました。

[248: まさやん]

防炎カーテンは管理規約に載っています。結局マンション何階建て（10階か11階か？）以上の建物の場合は防炎カーテンの使用が消防法で決められているんですよね。営業にも質問したら「チェックははいりませんが消防法できめられてるんで！」と言われました。でも、あまり種類がないんですよね・・・・
やっぱり好みのカーテンつけたいですよね。まあ、営業も絶対にとは言わなかったけど・・・悩みます。

[249: 匿名はん]

階数ではなく３１メートル以上の高層建物は
カーテンのみならずじゅうたんブラインドの
防炎物品が消防法で義務づけられています。
ただし、個人住居内に立入検査がはいることは
まずないので事実上防炎物品でなくても大丈夫
ということになりますね。
あとは、モラルの問題でしょうね

[250: 匿名はん]

低層フロアは防炎でなくてもいいのですね。
今のを使用しようと思ってます。
伊丹市外の方も多いのですか？
私も伊丹市外からの移転組みです。てっきりほとんど伊丹内の方だと思ってました。
あと３週間ですね。楽しみですね。

[251: 匿名はん]

249です
階層に関係なく、全てが防炎規制されますのでご参考に。
あまり気にしなくてもよいのではないでしょうか？

[252: 匿名はん]

最近、もりあがってますよね。毎日見させていただいています。
ちょっと質問ですが、この掲示板は完売後もあるのでしょうか？？？
入居後も情報交換したいですねぇ。情報頂いたので伊丹のカーテンDO！行って
みました。かなり安い方なんでしょうか。ミドリの半額くらいにおもいました。
生地はやはり値段相当でしたけどカーテンDO！で十分かも。
その横の雑貨屋さん。かわいいのに１００円ショップなんですね。ビックリ
みなさんも１度行ってみてはどうですか。

[253: 匿名はん]

カーテンDOのHPに
クーポン券がありました
成約記念品が貰えるそうです
なにがもらえるか知っている方
レス待ってます。

[254: 匿名はん]

＞２５２さん
完売後は、「住民版」というところに移るみたいですが、
情報交換はできますよ。
登録制になるみたいですけど。

[255: abc]

ほんと、盛り上がっていますね。
しかも、他のマンションの掲示板と違って何かほのぼのとしていますよね。
これだったら、みなさんと入居後に良いコミュニティが築けるのではないでしょうか。

[256: 匿名はん]

私も255さんと同感です！
引越しが楽しみです。
みなさんよろしくおねがしまーす。

[257: 匿名はん]

興奮のあまり「い」が抜けてましたね。
失礼しました。

[258: K]

防炎カーテンについて、詳しく教えていただきありがとうございます。
管理規約ですか・・・そういえば頂いた時にちらっと見ただけで全然読んでないです。
ひとつ屋根の下、いえ、ふたつ屋根の下に暮らす皆様にご迷惑をおかけしないよう、しっかり読まなくては。
でもそれ以前に防炎は常識！？
入居後、駐輪場の再抽選があると聞きましたが、はずれたら３台目の自転車どうしたら良いのでしょうかね。

[259: 匿名はん]

みなさんは、ベイコムのギガバイトと一緒にＩＰ電話にされますか？ＮＴＴさんと
ギガバイトを契約するより安そうですけど・・・
電話番号が０５０−から始まるのがちょっとね・・・
（eoホームファーバーなら普通の電話番号継続できるのに・・・）

[260: 匿名はん]

防炎については、↑にもあるように管理規約でカーテンやカーペットは
防炎のものにする、とありますが、決して強制ではないのですよ。
実際、オプション販売会でも、カーテンを見ましたが、防炎でないのも多く置いてありましたし、
特に防炎のものを勧められたりもしませんでしたしね。

[261: まさやん]

私のところは子供用自転車2台と大人用自転車1台あるんで抽選ではずれたら下の娘の自転車をベランダに置くしかないですよね。
最近、家にかかってくる電話が050が多いのでIP電話は検討中です。カーテンDO!のクーポン券は私も気になっていました。笑
来週の日曜日、伊丹に行く用事があるので帰りにカーテン見ていくつもりです。その横の100均の雑貨屋さんもね♪

[262: リンリン]

うちも３台あるので、はずれたらバルコニーに置くしかないかな。
再抽選無しでうまくおさまらないかな。

[263: 匿名はん]

☆情報☆
花含め残り７戸！

[264: abc]

再内覧会いかれた方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

[265: 匿名はん]

いよいよ、棟内モデルルームのオープンですね。
早く、完売して欲しいです。

[266: 匿名はん]

大型マンションでは、売れてるほうなんでしょうかね・・・？
西宮の甲子園まだ４戸残ってるって事は・・・（~‥~＠）

[267: ただ今公団住い]

再内覧に行ってきました。再内覧は営業は来ておらず、施工担当だけですので、オプション等の相談は現地ではできませんでした。時間は特に限られなかったので、今回はゆっくり見ることができました。指摘の程度にもよるでしょうが、修正は丁寧にされているように感じました。内覧の時には狭く感じた室内も今回はそう感じませんでした。(一回見ているので今回は過度の期待をしていなかったせいかもしれません。)午前中でしたので日光が部屋にもよく差込み、外が寒いにもかかわらずリビングなどは大変暖かく感じました。今回は、共用部分も少し見てこようと思いましたが、キッズルームやゲストルームは事務室や休憩室に使われているようで、中に入り込んでみることはできませんでした。入口の鉄扉には少しびっくりしました。"キッズルーム"や"ゲストルーム"という趣ではないような…。このマンション全体の印象として、内装や外観が洗練されているとか、センスがいいというものはなく、地味で哀しいくらい普通だけれど基本的な部分はしっかりつくられているように感じました。(あくまで個人的な印象ですが)。ただ、昨今のマンションブームの中で、広さや高級感がもてはやされたあげくが、今般の耐震偽装かと思うと、当たり前のことがきちんとされていることがむしろ貴重に思えてきます。まあ、私も構造計算書等を調べたわけではありませんし(見てもわかりませんし)、あくまで感想ですけれど。

[268: マイホーム]

こんばんは。私の所は明日が再内覧会です。
きちんと修正されているのを期待しています。
長谷工から残代金のお知らせがきました。
で、ローンをみなと銀行でされた方にお聞きしたいのですが・・・
ローン・管理費等の代金の振込み先は
案内の通りですが、銀行の火災・地震保険（建物）の
金額はどうしたらよかったでしょうか？
確かみなと銀行の口座から振替だか引き落としだったか
そんなことを聞いたような気がします。
いつに振替なのか、事前に案内がくるのか
肝心な部分の記憶がなくて・・・。
すごく個人的な事をお聞きして申し訳なく思いますが
お分かりの方おられますか？
今日は休日なので確認できなくて・・・

[269: 現在公団住い]

いよいよ鍵渡しが近づいてきましたが、皆さん引越し日はどうするのでしょうか?。
我々はオプションの関係もあって本番は26日前後を予定していますが、家具や電化製品などの納品もあるので、できるだけ空いたところへ入ろうかと思っているのですが。
　

[270: 匿名はん]

再内覧会行ってきました
前回指摘したところはきっちり直ってました
が、テープを貼っていたものの指示し忘れていたもの
皆さんのスレで今回新たに気付いたものがあり
再度修正をお願いしました。
今回はデベの方々皆さん対応が良かったように思います
このスレ見てるのかなぁ？
カーテンの見積もりしていますが
インターネットの石器人というお店
結構やすいですよ送料も無料で
一度見積もりしてもらう価値有り！

[271: 匿名はん]

IP電話についてですが、０５０から始まる
IP電話番号を発行しますと書いていますが、
FAQにはファイバーフォンの加入により
電話番号の変更はないとも記載されています
どういうこと？詳しい方教えて下さい。

[272: 匿名はん]

日経は確かにちらしありませんね。でも私の知人で（平松の住人ではないですが）日経をとる条件に「ちらしを
入れてくれること」と頼んでチラシを入れてもらっている方もおりますので交渉次第かもしれません。
関スーのちらしがホームページで見ることができたのは驚かなっかたですが、オオジのチラシがインターネット
で見ることが出来るのを見つけた時は感動ものでした。正直、オオジみたいな零細スーパーにホームページがあ
るとは思っていなかったので。。http://www1.ocn.ne.jp/~oog/

[273: 匿名はん]

しかもスーパーオオジのチラシ、新聞折込日の前日に早々と更新されていたりします。

[274: 匿名はん]

幼稚園、平松の辺りで一番通っている子が多いのは、南幼稚園、次に王たる、しらゆり、この３つ。ふたば、野間やからたち、富士学園がその次くらいでしょうか。王たるはブランド好きのお母さんが多いとか？ふたばは午前中に終わるし少人数で古風な感じ？しらゆりは長時間やっていて保育所感覚で働いているお母さんも多いとか。からたちや野間は遠いがバスも来ます。おそらくマンション前までバスが来るでしょう。富士学園は勉強もやる幼稚園。

[275: 匿名はん]

西側の眺望、やはり夕暮れの六甲山の景色がポイントなのでしょうか。だいぶん前（７，８年前？）ですが千僧のリクルートコスモスのマンション（見に行ったが買いませんでした）でも西側が人気だったことを思い出しました。

[276: 匿名はん]

飛行機は離陸着は通常、北伊丹から瑞ヶ池付近を旋廻、中野、そして武庫川を南下してゆきます。羽田や札幌に行く便は武庫之荘でさらに旋廻をかけ、塚口を東へ向かっています。ということで平松付近は伊丹市内では一番航空機騒音を受けにくい区域となっています。ただし、台風シーズン、南風の時期は北から着陸するのでマンションの屋上から掴めると錯覚するくらい低空飛行することが月に数回あるのできっと驚かれます。離陸時でエンジンは絞っているので騒音は大したことはありません。

[277: 匿名はん]

産業道路は１年前までマンションの近くは１車線だったくらいで、１７１号線や２号線と比べたら交通量も大したことないです。三菱電気の北側のマンションや塚口の阪急神戸線をすぐ南へ下がったマンションのように道路に面していたら結構な排気ガスと騒音でしょうが、これだけ入り込んでいたら全く問題ないのでは。

[278: 匿名はん]

２７７　三菱電機のまちがいでした。

[279: 匿名はん]

新幹線は私、伊丹でもっと新幹線に近い所に住んでいたときは悲惨でした。震災で新幹線が不通になった３ヶ月は快適でしたが。飛行機と違って２１時を過ぎても走っているのでよく響きました。朝も６時に始発で必ず起こされました。ただＪＲ神戸線のように深夜に貨物列車がないのでまだましだったが。マンションはかなり距離があいているので全く問題ないと思います。

[280: 匿名はん]

夜、産業道路に暴走族とかいないのでしょうか？
昔、五合橋沿いに住んでいた時、結構なやまされましたから。

[281: 匿名君]

共有部分の壁はどう思いますか？1階の人には悪いのですが，庭の壁が密閉されていて，且つ，
壁の高さも高く，風通しとか直射日光が入らないような気がするのですが。。。
正直，共感できない壁と思いました。たぶんプライバシー保護でそういう壁にしていると思われますが，
勝手口がパンチ穴が空いているため，中が丸見えです。
1階の方は皆さん納得されているのでしょうか？

[282: 匿名はん]

1階の購入者です。
私は納得してますよ！
あのフェンスなら子供(まだチビですけど）を自由に遊ばせれるし、
勝手口も苦にはならないですね！
あまりよくないのかもしれないけど、ガーデニングの引っ掛けしてれば、
中からはきれいで、外からの目線も気にならないし、
考えようで住まいは変わるんじゃないのかな〜？
早く引越ししたいなぁ〜！

[283: 匿名はん]

ほんとにキッズルームとゲストルームの鉄扉
何とかなりませんかねー　ボイラー室かと思いましたよ

今日も雨の中新聞の勧誘さん頑張ってましたねぇ
ごくろうさま（わたしはスルーですけど…）

[284: 匿名はん]

暴走族、マンションの前の道路を走るならうるさいでしょうが、産業道路ならあれだけ離れておれば何にも聞こえませんよ。それより他の部屋からの騒音が心配です。楽器を弾く人が居ませんように。

[285: 匿名はん]

私も１階ですが、難しいですね。
庭が狭く感じて。
リビングは、前のマンションの上の階の人と目が合うし。（南側）
２８２さんは西側ですか？西側はマンション内に庭とかあるんですよね。
確かに考えようで変わりますが、んー難しいです。グリーンでどうにかします。
私も子供に庭をと考え購入しました。

[286: 匿名はん]

再内覧会行って来ましたヨー。担当者の接客態度、花◎でした。やはりブログ見てるんでしょうね。内装も完璧でした。
最初からこのようでしたら、もっと、もっと、花◎でしたのにネ。入居後も変わりませんように。。。

[287: 匿名はん]

ブログ？

[288: 匿名はん]

↑
揚げ足取りみたいなことしないの！

[289: 匿名はん]

皆様にお伺いしたいのですが、入居後のご近所への挨拶はどのようにお考えですか？
先に引っ越しを済まされている同じ棟のフロアの方と真下の部屋の方には
ご挨拶しようかと考えていますが、新築マンションですし、地方出身者なので
こちらの常識がわからず少々不安に思っております。

[290: ma]

最近毎日のようにテレビでマンション構造偽造問題のニュースが気になります。
「このマンション構造計算書とか見たし安心しぃや〜」って人いますか？

[291: マイホーム]

引越しのあいさつはどうでしょうね。
昔なら、向こう3軒両隣と言いましたけどね。
私も少し迷っていますが、
最低限上下と両隣のお宅にはあいさつをと
思っております。
ｍａさん構造偽造問題私も気になっています。
構造計算書は素人が見ても
分からないだろうし、どなたか分かる方が
見てもらえたらいいなとは思っていました。
それか、長谷工から分かりやすい説明が
あれば良いのですが・・・