レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[961: 匿名さん]

基本的に陽当たりの悪い位置の低層階で狭い部屋は安いですね。4000万切るぐらいからあったはず。
ここに住むことが優先で条件は気にしないなら、予算低めでもいけるかと思います。

[962: 購入検討中さん]

3LDK、70平米以上、日当たりのことを考慮するとさすがに4千万は切らないですよね…価格表とにらめっこです。諸経費合わせると5千万以上は必要だな。学区もいいですし前向きに検討中です。契約された方、決め手は何でしたか？もし掲示板にいらっしゃったら教えてください！

[963: 契約済みさん]

残念ながら70平米超えだと四千万きらないですね。
うちもそれくらいを狙っていたのですが、
レジデントにもガーデンズにも、検討が遅かったのか、その価格帯がなかったので、もう少し出して、こちらの低階層を買いました。
レジデントとガーデンズを第一候補にしたのは、同じく学区です。
設備なとは圧倒的にガーデンズがいいと思いましたが、予算の関係でこちらにしたというのが本音です。あと、アフターサービスはとてもよいと思いました。
でも、あくまでガーデンズとの比較であって、レジデントも他の地区の物件と比べれば良い物件なので後悔はないです。
早く売切れるといいですね。

[964: 契約済みさん]

>>963
同感です。

[965: 契約済みさん]

静かさと駅近いと日当たりが最優先条件として、このマンションを選びました。

[966: 匿名]

第2期2次までの先着順24部屋→今週22部屋になったね。先週から2部屋が売れたようだね。7098万の部屋はまだ残ってるね。

[967: 匿名さん]

>>966さん
これまで何戸ぐらい売れたのでしょうか？

[968: 匿名さん]

2期3次はどこがでてるんでしょうか？すみません、MRに聞けばいいんですけど…

[969: 匿名]

>>967さん
過去スレからカウントしたら459戸のうち258戸が契約済で22戸が先着順のようだね。
ガーデンズの事故の辺りから一気に85戸を上積みして、完売まではあと201戸だね。
夏ごろまでは様子見さんという方がレジとガーデンズの売れ行きをカウントしてたけど、あるときから投稿しなくなったんだよね。
レジかガーデンズを買ったのかもしれないね。

[970: 匿名]

第2期3次がでてたね。
販売戸数は10戸で今日の10時から先着順登録だったみたいだね。

60.03m2(1戸)～81.68m2(1戸)
販売価格（税込）
4,168万円(1戸)～6,298万円(1戸)
最多販売価格帯
4,600万円台(3戸)

[971: 匿名]

第2期3次の先着順10戸を足すと、459戸のうち258戸が契約済で32戸が先着順だね。
完売まであと201戸だね。

[972: どぶろっく]

>969

♪もしかしてだけど~もしかしてだけど~
それって、様子見さん、自作自演なんじゃないの?♪

[973: 物件比較中さん]

スロップシンクないこと残念ですね、今後リフォーム時に個別に作れますか?

[974: 匿名さん]

>>969さん、971さん
ご回答ありがとうございます。

[975: 匿名さん]

972は寒いし意味不明なのでスルーで。

[976: 購入検討中さん]

こちらのマンション外側に布団干して叩いていいのですか？
規定などはありますか？

[977: 匿名]

外観上ダメだと思いますよ。バルコニーの内側で目立たないように干すくらいではないでしょうか。我が家は布団乾燥機で対処してます。叩くとか１階の庭付きかルーフバルコニーがないと難しいですよね。

[978: 匿名さん]

基本的に分譲マンションは規約でダメなとこ多いようです。干せると確かにいいですが、外観上かなりみすぼらしいマンションになりますしね。

[979: 購入検討中さん]

ご回答大変ありがとうございます
もう少し皆様のご意見聞きたいので回答よろしくお願いします
976より

[980: 契約済みさん]

外観はもとより、布団は叩かないほうがいいですよ。