レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[781: 匿名さん]

自分の住むところがトップクラスとか言っちゃう時点でもう痛い。

[782: 匿名さん]

>>779
そのデータは高級住宅エリアか古くからの団地群が密集しているエリアが年収が高くなる傾向になります。また単身者が住まないエリアも高くなります。年収は年齢とも相関します。清新町の子供が今後大幅に減少する事は区の資料に明文化されています。
今後の清新第一中の民度を高めていくのは西葛西2丁目の皆さんですね！

[783: 匿名さん]

>>775

子供の頃から葛西地区に住んでるけど、地元民はそんなこと知らないよ
みんな地主の家系で財産持ちが多いけどね
外部から流れてきた連中に限ってそういうこと気にするんだな
アホくさい

[784: 匿名さん]

>>782
そうですね！
都営住宅の人たちと共に頑張って欲しいですよね！

[785: 契約済みさん]

>>780
リンク先確認した？
東京都内の他のエリアと変わらないか少なくとも平均以上だと思うが。
そもそも江戸川区という括りで民度を論じている時点で世間が狭い。
というか、井の中の蛙の意味知らないでしょ？


>>781
誰もトップクラスという話は全くしていない。
君の理解度の方が痛いね。

[786: 契約済みさん]

>>783
知らなかったら知らなかったで結構。
黙ってりゃいいのにそういうズレたコメントをわざわざ残す方がアホくさい。
この物件を真剣に検討してる人のためになるコメントをできないんだったらコメントをすべきでない。

[787: 匿名さん]

>>775

その資料、いつのですか？
本年度のデータでなければ、西葛西二丁目はあまり関係ないんじゃない？
二丁目は昨年度までは清新一中の学区ではないし、昨年度まで学区だった西葛西中も二丁目の子は2割くらいでしょ。
その資料見ると、そもそも西葛西中は学区年収もそれほどではないし。

[788: 匿名さん]

いちいち反論までしちゃって、検討してる人のためじゃなくて気が済まないから自己満足でムキになってるだけでしょ。
民度の底がしれますね。

[789: 匿名さん]

>>788
民度の意味違うよ。
自分で調べたら？

[790: 匿名さん]

民度の意味（笑）

[791: 契約済みさん]

そもそも民度が高いのを指摘した発言ではないでしょう。低い人達が多くなるのを懸念しているだけなんだから何をムキになっているのかね。
レジデントを買えた人はガーデンズも買えただろうし、その逆もまたしかり。
お隣りが問題あったのはたまたまでレジデントは無いとは言いきれないでしょう。
お互い資産価値を落とさないよう注意すべきですよ。仲良くしましょうよ。

[792: 匿名さん]

>>785

787さんには反論しないの？

[793: 匿名さん]

>>788
そっくりそのまま自分のことを言ってるんですね。

[794: 匿名さん]

>>787
レジデントと隣をあわせて、最多価格帯4,500～5,000万円のマンションを購入できる800世帯が西葛西2丁目に入ってきて、旧学区の平均収入の主要処を占める清新町1丁目とあわせて清新1中の学区になるんだったら、このデータと大幅な乖離はないでしょう。
誰もこのマンションを購入できる人や西葛西2丁目の人の民度や収入が高いという話はしていない。
江戸川区だから民度がどうのこうのと言っている人がいるので、「江戸川区だから」というコメントが間違っている、と言っているだけ。

[795: 匿名さん]

>>779

残念ながら2丁目はダントツの一員ではありませんでした

[796: 匿名さん]

>>795
なぜ西葛西2丁目の話にすり替わっている？

[797: 匿名さん]

結局は、江戸川区とか西葛西2丁目とか言ってる人がいるけど、レジデントに住む人がどうかってことで、それは今のところ誰にも分からないのではないでしょうか。
むしろ、入居してから自分自身でどういう人間関係を築いていくかってことが重要だと思います。

[798: 匿名さん]

自分のいってることがおかしいと認められない人間と関わるのは時間の無駄。

[799: 匿名さん]

所詮は江戸川区。
23区内では下位レベルの話ですね。

[800: 匿名さん]

>>794
このマンション買えたから高収入とは限らない。
新たな800人の年収はこれ迄の住人よりは下がることが想定される。
こちらも隣も若い夫婦の契約者も多いようなので、親からの支援も受けて35年ローンで買ってる人も多いはず。それらは年収高くない。
中年だって住宅購入の親からの贈与税免除を活用してる人は多いはず。自分の力だけで買える家庭が全てではない。
これまでの住人と状況が異なるんだから、新たな800人で考えると平均年収はこれ迄よりは下がるはず。もちろん江戸川区全体の平均よりは高いだろうが。
さ来年度以降の調査結果で明らかになると思うよ。

あと民度の話はネットで暴言を吐く民度は収入には比例しないと思うよ、

[801: 匿名さん]

最近は二馬力家庭増えてるからね。
特にこういう郊外のファミリー向けマンションには結構多い。
そうすると１人で同じ額稼いでた人間とは、社会的ステータスが違うでしょう。
当然、消費や教育への志向性も違ってくる。
二馬力ならごく普通の人間でも都内のこの程度のマンションは充分買えからね。
どっちがいいとかじゃないけど、現にこの地域が他と差別化されるほど住民層が異なる
ということはないと思う。

[802: 匿名さん]

ファミリータイプで5000万円の新築マンションは都内では安い部類でしょ。西葛西駅7-8分のわりには割高だと思うけど。どこを基準にしてんだか。

[803: 契約済みさん]

揚げ足取りばかりしてなにが楽しいのですかね。
とにかく、隣もこちらも大差ないです。仲良くやって行きましょう。
揚げ足取りとりをしているのは、どちらも購入していない、その他の方々なのでしょうね。心が寂しい人達ですね。惨めな気持ちになりませんか？

[804: 匿名さん]

ガーデンズの人達は大差あると思ってますよ。

[805: 契約済みさん]

>>800
長文だが結局は何の根拠も示せていない。説得力がないコメント。

[806: 匿名さん]

＞８０３
自分のこと言わなくていいよ。

[807: 匿名さん]

>>799
その江戸川区の物件が気になって掲示板を見てる人がいる。

[808: 匿名さん]

キャッシュで買えるごく僅かな方を除けば、多くの子育て世代の購入者はローン貧乏になるんじゃない？
ローンに追われて子どもを私立に行かせることができない世帯が増えると、結果的に地域の公立のレベルアップには貢献するかもしれないけど。
清新町が出来た頃、清新一中の学力が高かったのもそんな事情があったのかも・・・

[809: 匿名さん]

>>802
東京鑑定のカンテイアイズ7月号では、東京23区内の新築マンション平均成約価格は5000万円なんだが、普通じゃないの？
安い部類と言っているソースは？
どこを基準にしてんだか。

[810: 匿名さん]

>>801
ここらへんは待機児童が多いから二馬力ばかりというのは無理があるでしょう。
待機児童のことは役所に聞いてみたら現状が分かりますよ。

[811: 匿名さん]

無認可でもとりあえず入れて仕事続けるのが普通でしょ。
それが現状。

[812: 匿名さん]

>>803
いやいや、買える人がみんな高収入なんて上から目線で言い出す人がいたから反論されてるだけでしょ。
良く読みなさいよ。理解力無さすぎで惨めですよ。

[813: ご近所さん]

契約済みさんみたいな人が近くに来ると思うと憂鬱ですね。
子どものクラスメイトの保護者だったりしたらもう最悪。

[814: 契約済みさん]

>>812
そうなんですね。よく読んでますが、読み取れていないようで、それは失礼いたしました。ただ、話の流れは不毛ですよね。とても残念です。早く終わって欲しいものです。

[815: 契約済みさん]

まぁでもここ買う人は世間一般では高収入なんでは？
皆さんさすがに世帯年収で1000万は貰ってるでしょ？

[816: ご近所さん]

>>815
恥の上塗りになるからもう出て来ない方がいいですよ。

[817: 匿名さん]

ただの荒らしでしょ。
ほっとけばいいよ。

[818: 匿名さん]

>>815
当然でしょ。
世帯というか、一人で1000万円の人達ですよ。

[819: 購入検討中さん]

どうでも良いことばかり

[820: 匿名さん]

>>813
ご近所さんみたいな人がご近所だと思うと憂鬱ですね。
子どものクラスメイトの保護者だったりしたらもう最悪。

[821: 匿名さん]

>>811
なんでそこまで苦労してこのマンションを買う必要があるの？

[822: 匿名さん]

色々とくだらない話ばかりです、民度を話す前にまず自分の事を見つめて、年収高いか低いかあなた達とは関係がないでしょ。

[823: 匿名さん]

>>812
ここまでの話の流れから、ここを買える人がみな高収入と言ってる人は一人もいなかった気がするが。
何番のどのコメントのことを言っているの？

[824: 匿名さん]

>>822
そういうあなたは自分のことをきちんと見つめてますか？

[825: 匿名さん]

そもそもきちんと反論できてないから荒れる基になる。

[826: 匿名さん]

28年度には現在の清新一小は西葛西二丁目のみの小学校になる可能性があるのですね。
そうなれば名称変更も検討するとか。
何れは清新一中も同じようになるのでしょうね。

[827: 匿名さん]

どうせ２０年くらいしたら老人ホームになっちゃうのにね。

[828: 匿名さん]

>>826
それは案2と書いてますがね。

[829: 匿名さん]

>>828
案2をよくよく見ると、現在の清新第一小のほとんどの通学区域は、西葛西2丁目ということが言える。
ということは、案2が採用されたとしても、住民層はたいして変わらないってことだな。

[830: 匿名さん]

第2案になったら清新北ハイツの人たちは怒るでしょうね。