レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[661: 匿名]

659ですが
そこらへんをコスト削減していたら良いマンションなんて到底無理だと思います。入居する側も気持ち良く入りたいし近隣の住人の皆様にも理解してもらってより良い近所付き合いがしたいです。何より事故が起きてからでは遅いですからね。

[662: 匿名さん]

>>661
契約者の方や近隣の方が安全に十分注意してほしいというお気持ちはよくわかります。
ただ、現実的には必用最低限の人員や体制のことがほとんどです。事故があってそれが人員不足が原因なら増員する可能性もありますね。
気になるなら売り主や建設会社にダメ元で申し入れをしてみてはいかがでょうか。たぶん安全には十分配慮しており問題ないとの回答でしょうが、ひょっとしたら改善に繋がるかもしれませんよ。

[663: 匿名]

朝の現場を一度見てください。ダンプの隣を小さい小学生が細い歩道を歩いているのを見ていると生きた心地がしません。一個人の話を聞いてもらえないのも解ってます。あの警備体制でよいと思う売主や施工主に疑問を感じずにはいられません。

[664: 匿名さん]

ここで貴方が感情的に伝えるのは、どういう意味があるのかな？
662の方が仰るとおりだと思います。ダメ元で売主、施工会社に伝えた方が良いのではないでしょうか。

[665: 匿名さん]

>>663
まともな会社なら誠意を持って対応すると思いますよ。近隣のクレームは工期に影響する恐れがありますから。
誠意ある対応が無ければ、警察と役所に通報してください。

[666: 匿名さん]

マトモな会社なら始めからキチンとやりますね。そうでない会社は法律に違反しない限りずっとそのままです。
スケジュール遅れで非常識な時間に工事続けるとか法律で規定する数より少ない人員配置とかでないと、いくら安全にのためと訴えても役所も警察もとりあってくれないのでは。
ここが特段酷いわけではなくどこの現場もこんな感じだから、イメージダウンを恐れて真摯に対応なんて無いんじゃないかな。
あと一年工事が終わるのを気長に待ちましょう。

[667: 物件比較中さん]

↑関係者ですか？
だとしたらまともな会社じゃないですね（笑）

[668: 匿名さん]

>>666
イメージダウンの問題じゃなく、「東京都中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」に基づき、行政指導で工事をストップさせられる可能性があるということですよ。ご存じなければはググって下さい。警察も通報受ければ現地確認に来て指導しますよ。

[669: 匿名さん]

>>668
その条例でいうところの建築紛争、工事車両による交通問題等、に今回の事例が当てはまるかどうかですね。

[670: 匿名さん]

>>669

事例が当てはまるかどうかではなく、基本的に近隣からの苦情には対応し
解決しなければなければならないという条例ですから、
近隣から苦情が来れば監督官庁は事実関係を確認し、安全上問題があると判断すれば行政指導しますよ。
警察もまた然りです。

[671: 匿名さん]

>>670
一応条例は法律ですので、どういうものが対象となる建築紛争かという定義が規定されていますよね？全ての苦情を無条件で受理すると書かれてはいないはずですよ。もちろん全てのケースを条例で規定できるわけでもないので、受け付ける職員の解釈次第だとも思いますけどね。
670さんが都の職員で、現場ではこの条例の定義はともかく申請はいかなるものでも受理するという運用をしてるというなら理解できるけど。
取り敢えずだれか申請してみればハッキリするよ。近隣の人はやってみれば良いんじゃない？

[672: 周辺住民さん]

>>671
申請なんて言う難しい手続きは不要ですよ。
業者ならまだしも一般の人にとってそんな専門的な手続きは要求できませんし。電話一本でOKです
近隣から苦情が来れば監督官庁としては動かざるをえませんから。

[673: 周辺住民さん]

>>663
663さんは清新一小の保護者の方かな？
だとしたら、一小の校長先生にお願いして行政に申し立てした方が良いかもしれませんよ。
児童の生命に関わることですから、力になって下さると思います。

[674: 匿名さん]

>>663

そこはスクールゾーンですか？
スクールゾーンならそもそも朝の通学時間帯に工事なんて出来ないのでは？

[675: 匿名さん]

ダイワと長谷工ですか・・・
両社ともブラックだからねえ

[676: 匿名さん]

安全に関して、自己責任もあるじゃない。

[677: 匿名さん]

小学生に自己責任って・・・
いい大人が・・・（失笑）

[678: 匿名さん]

親の教育責任と保護責任を忘れないでください

[679: 周辺住民さん]

676、678の方は子供がいないかたなのでしょうね。又は子育てしてない男性か。
子供に四六時中ついていろってこと？ダンプカーの運転台から見える範囲と、小学校低学年の子供の身長考えたって危ないこと分かるでしょう。どんなに子供に言ったって、小学校低学年はどこまで予測して動けるか、わからないです。言われた事だけでも守るの大変だろうに。
まとが外れてますので、この議論はここでやめましょう。世間ずれしてます。

[680: 周辺住民さん]

>>678
だいたい事故が起きたら、そんなことで言い逃れられるんでしたっけ？建設と管理監督会社せめられますね。

[681: 匿名さん]

HPは今日更新予定だったけど更新されてないね。今週は売れなくて更新見送りかな？

[682: 匿名さん]

676、678は苦情入ると困る方でしょう

[683: 匿名さん]

２週間ぶりにほHPが更新されましたねー。ちょっとずつ売れてるみたいですよー。
先着順が35戸→32戸と3戸売れて第一期6次が15戸うりだされてます。22日より先着順受け付けみたいですねー。

[684: 匿名さん]

竣工前に完売するかな？

[685: 匿名さん]

値引きがなければ厳しいかと

[686: 匿名]

今回売り出しの部屋は65～70㎡位、4000～5100万位の安めの部屋みたい。BC棟の低中層かな。
西葛西の平均的な検討者が出せる範囲なのかもね。
高くて条件のいい部屋を買える層は初期の需要でほぼ出尽くしたのかな。

[687: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

事故のニュースがありますが、このマンションですかね？
西葛西2丁目って書いてますね。

[688: 匿名さん]

これは、キャンセルが出るでしょうね…。

[689: 物件比較中さん]

報道ステーションでもやっていましたね。

[690: 匿名くん]

ガーデンズでの事故死、お悔やみ申し上げます。

[691: 周辺住民さん]

>>687 お隣のガーデンズでの事故だったようです。お亡くなりになられた方のご冥福をお祈りいたします。

[692: 住民]

ガーデンズの契約者がこちらに流れて来ますかね？

[693: 匿名さん]

http://www.xanthous.jp/2014/08/22/edogawa-nishikatsushika/

状況から、ガーデンズっぽい。
けど、果たして工事現場の事故で契約キャンセルという極端な行動に走る人いるのかな？

[694: 匿名さん]

今回は複数人の死傷者出してるからニュースになってるだけで、
表沙汰にならない建設現場での死亡事故なんてよくあるよ

[695: 通りすがり]

ガーデンズは手付け倍返しでキャンセルオッケーみたい。

[696: 匿名さん]

実際工事現場なんて戦場みたいなもんですから、いつ事故が起きても不思議ではないです。
こちらの現場も先は長いので安心できませんよ。

[699: 匿名さん]

本当にこの先も安全第一で工事を進めてもらいたいものだ。

[701: 匿名さん]

697さん。あなた人として最低の発言ですよそれ
いい大人が幾ら匿名掲示板とはいえ不適切です
入居予定のマンションにこんな方がいらっしゃると思うと残念でなりません…

[702: 物件比較中さん]

>>701
私も697さんのような方と同じマンションはいやですね。

[703: 匿名さん]

普通のマンション買っただけで周りに不幸があったら自分が勝ち組とか勘違いも甚だしい。
思考がまるきり歪んでる。

[705: 匿名さん]

隣で事故があった時にこのマンションと勘違いした人も多くいたようですが、風評被害がこのマンションにも及びそう。

[706: 購入検討中さん]

レジプレに電話した。

ザガーデンのような事故がこちらで起きた時に解約するとしたら手付金は返してもらえるか。
→当然返しますとのことです。

ザガーデン何とか解約したい。三井は手付金返してくれません。

[707: 契約済みさん]

幼稚な内容には、うんざりしますよね。
でも鵜呑みにしない方がいいです。どちらのマンションも購入していない、冷やかしの方だと思います。

[708: 匿名さん]

お隣通し同じゼロm地帯の住民になるのだからお互い仲良くしましょう。

[709: 購入検討中さん]

もう事故のことまとめられてる
http://www.xanthous.jp/2014/08/22/edogawa-nishikatsushika/

[710: 匿名]

だから何か起こってからでは遅いんです。安全第一って建設現場に大きく掲げているでしょ。今回は作業員の方が大変なことになりましたが、あの鉄筋が外側に倒れて通行人や通学中の人を巻き込んだらもうおしまいです。前に工事現場ではよくある事だとか人員は最低限でやるのが当たり前とか言ってる方がいましたが安全が第一なんでしょう。ガーデンズもレジデントも入居予定者や近隣住民の事をよく考えて人から指摘される前に自主的に見直してもらいたい。

[711: 匿名さん]

誰にいってんの？

[712: 匿名さん]

>>706
そんなのその時の状況にならなきゃわかんないじゃん
仮定の話ならなんとでも言えるよ
逆だったらガーデンズの方がうちなら手付返却でのキャンセルに応じると言うのではないかな

[713: 契約済みさん]

手付金だとか売却時がどうとか反応面白いですね。
どうするにせよ、まだあと1年半。

[714: 匿名さん]

あんまり影響ないでしょ。
もとからこっちもあっちも大差ない普通のマンションなんだし。

[715: 購入検討中さん]

>>714
近隣マンションよりマシですが

[716: 匿名さん]

>>715

完成後、手摺に布団が干されるかどうかで判断できますよ
グレードが

[717: 契約済みさん]

>>716
たしかに

[718: 匿名さん]

まさにどんぐりの何とやらですね。

[719: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑う

[720: 匿名さん]

どう頑張っても葛西ですよ

[721: 契約済みさん]

>>720

おい、葛西馬鹿にすんなよ！ふざけんじゃねーよ。
葛西はあのディズニーランドがある浦安市様の植民地なんだぞ。

小学校の社会でならったでしょ。

[722: 契約済みさん]

全くお隣りは買主が手付金の問題で大変な思いをしているのに、ここにレスしているレジデントの買主と匿名の人達の意識の低さには嫌気がさします。
明日は我が身ですよ。

三井や三菱が契約者様に誠意ある対応をとってくれる事を切に願ってます。

またお亡くなりになった作業員の方の冥福をお祈り申し上げます。

[723: 匿名さん]

お隣さんのような事とか特に欠陥物件であった事などはよくあることなので、その対応などはしっかりと勉強しておきましょう。

[724: 購入検討中さん]

こちらも何か起こりそう。

[725: 匿名さん]

本当に隣のとばっちりがこっちまでふりかかってきそうです。

[729: 匿名さん]

手付を放棄するの？

[732: 匿名さん]

>>730
誤報のクレーム、ありがとうございます。
ただ、この誤報の記事は削除してください。さらなる誤解を与える可能性があります。

[735: 匿名さん]

これでこのマンション売れますね。
あと200？

[752: 匿名さん]

あらら、1日分ほど見れない。トラブル？

[753: 契約済みさん]

削除されたんでしょ。
ひどい書き込み多かったから。

[754: 検討中の奥さま]

普通に販売中なのに、隣関係のことしかないですね。
その程度の物件なのかな。

[755: 匿名さん]

その程度って・・・・

隣の事件が大きいから影響を受けるのは当たり前だろうが。

[756: 匿名さん]

隣には監督署など官庁の立ち入りがあるので、来たついでにこちらの工事現場はどうなんだろうと合わせて検査されたりするかも。

[757: 入居予定さん]

お隣が事故死のマンションっていうのも何か腑に落ちない気持ちになりますね。亡くなった方のご冥福を心からお祈りいたします。

[758: 匿名さん]

他のマンションとはいえ、お隣であり同じような規模・内容でほぼ同時期に建てるのですから。
さらにお隣を徹底的に比較検討したので人ごととは思えません。

[759: 契約済みさん]

いや、他人事です。

[760: ご近所さん]

他人からしたら、ガーデンズとレジプレはセットです。
よって今回の事故死も連帯マンションとして見つめてます。
ガーデンズにしておいて良かったです。