レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[201: 物件比較中さん]

是非理由を教えてください

[202: 物件比較中さん]

かなり焦って感じですね！

お隣とはモデルの雰囲気が全然違うよ！

[203: 物件比較中さん]

完敗。

[204: 物件比較中さん]

良いマンションだけど。販売戦略は隣に負けた感じ。

[205: 購入検討中さん]

まだ分からないけどね、隣は最後まで笑えるのか？ 日本人は行列の店が好きだから

[206: 周辺住民さん]

なんだかんだ言いながら、後出しでお隣の動向待ち。
情けない。。
ほんとに、E棟まで建つのかな（笑）

[207: 購入検討中さん]

惨敗。最大手相手にマトモに勝負してもね！

[208: 物件比較中さん]

悪い物件じゃないんだけど価格が強気すぎたね。
10階くらいまではほとんど日当たり悪いのに5000万クラス。
隣は同じ価格で上層階いける。

せめて隣より300～400低かったら勝っててかもしれないね。

二期だいぶ下がりそう。

[209: 購入検討中さん]

入札で土地を高い値段で買ったので、値下げは無理でしょう。本当に値下げたら、何処かでケッチていたことではないかと思う。

[210: 購入検討中さん]

貰った図面に建物のしたに大きい貯水槽があり、これは普通でしょうか？
詳しい方教えてください。
基礎部分は錆ってしまいませんか？と心配しています。

[211: 物件比較中さん]

ここの間取りの設計は隣より全然良いと思います。キチンと浴室は繋がっていて、便利です。寝室も広くゆったりして、トランクはないけど、その分を部屋の面積に入れた方が良い。

[212: 物件比較中さん]

いつもの長谷工なら直床なのに
珍しく2重床にしたら
直床なんて有り得ないだってさぁ～

[213: 匿名さん]

三井より立地が格違いなのに書き込み批判凄いですね。
間取りも配慮がありますね。

[214: 物件比較中さん]

あれだけ広いので立地が格違いということはないと思います。もちろんいい場所もあるけど、日当たりゼロの場所が多すぎるので、立地勝負もできないはずだと…

[215: 物件比較中さん]

施工会社って決まりました？

[216: 周辺住民さん]

隣のザガーデンズと検討していましたがほぼこちらに決まりそうです。
長年こちらに住んでいると、レジデンスの方が立地条件がいいのがよくわかります。
あと価格がどうしても高いのが残念ですが、それだけに力を入れて自信を持ってるのが
よくわかり今までの長谷工とは違うのを感じました。
よく頑張ってると思います。

[217: 物件比較中さん]

東側が船堀街道沿いはいかがですか？
東側はどっちもどっちです。
要は南側がどうかだと思いますよ。
レジデントは道路とプラスアルファの空間が確保されています。

街道沿いのマンションっていっぱいありますから。
建築制限が緩いからいっぱいあるんでしょうね。
ガーデンさんは確か準工業地域ですよね。
それに南側に大きなマンションが建つ後ろは抵抗あります。
駅までも2分は違いますね。

[218: ご近所さん]

船堀街道よりも東側は紳士服の青山があり、近い将来マンションになるのでは？と言われているそうなので
もし高さのあるマンションが建ってしまったら日照権が心配になりますね

[219: ご近所さん]

先ほどのはザガーデンズのマンションの前のことです。
紛らわしくてすみません

[220: 購入検討中さん]

位置と道路付けで土地はガーデンズより高いのは確実です。
住居系地域なので建築制限厳しい分、住みよいと言えます。
住居系地域の大規模のほうが希少性はあります。
かつ駅に近いわけですから。