レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[122: 周辺住民さん]

西葛西で全く問題ない、と考える人だけ住めばいいんです。
いろいろとケチをつける人は、ケチをつけないエリアだけで検討すればいいんです。

[123: 匿名さん]

西葛西に問題は無くて価格だけが問題ですね
その価格だったら他に住めたり妻が会社をやめられないかもと話が逸れていってしまう
学童のおやつ、敬老の日のお祝いが無くなり、老朽化解消の工事費が無くてプールガーデンを閉鎖となれば長く住んでる身からしたら不安にもなってくるわけで
長谷工が絡んでるのと施工会社が未定なのも気になるな
隣は三井と三菱で施工が大成、自走式…やっぱりこっちかな

[124: ご近所さん]

やっぱり周りの目が気になると思いますよ。周りにいっぱい高いマンション建ってるし、窓とかカーテン閉めっぱなしだと思います。この今建設してるマンションの横にも３つくらい高層マンション建ってますけど、めっちゃ距離近いんですよ。お互いカーテンは閉めっぱなしで、開けられないですねー。あと最近は排気ガスが多くて洗濯物を干しても排気ガスのにおいしかしませんよ。柔軟剤のにおいは何処？って感じ。あと西葛西は人口密度が高くなってきてるっていうか、インド人だらけだし、朝のラッシュは西葛西駅最悪ですね。こんな千葉に近い東京にわざわざ越してくる意味は？って思いますよ。それだったらもっと都心よりのほうが断然、将来的にも良いと思いますね。

[125: 投資用希望さん]

すごい書き込みばかりですね。
相場から逸脱した高価格に皆様怒ってらっしゃいます？
エリアが気に入らない方は別として、名誉挽回の為には
価格の見直し（値下げ）は避けられそうにないですな。
そもそも購入側を落胆させてはいけませんね。

[126: 匿名さん]

>>119さん
江戸川区は子育て世代には優しい街ですよね。所得制限はありますが、０歳児がいる
家庭には月額1万3000円が支給。私立幼稚園に通わせる世帯には月額2万6000円を限度
に保育料を補助。
区立小中学校に通う全生徒の給食費を約３分の１補助。なかなかこんなに補助金が
ある区はないですよね。

[127: ご近所さん]

近所に住んでますが我が家にとっては価格高過ぎです。日当たりも良くないとこしか予算届かない(>.<)

[128: 匿名さん]

>>127さん
同感です
葛西に住んでる方なら高過ぎと思われる方が多いと思います
地元板にも高いとの意見が結構ありましたよ

[129: 匿名さん]

すぐに値下げすると思います。
心配いらないでしょう。

[130: 匿名さん]

＞＞126さん

江戸川区の給食費補助は廃止になっています。

江戸川区＝子育て世帯に優しい

よく使われる言葉ですが、区のＨＰなどで財政状況をチェックすることをお勧めします。

[131: 匿名さん]

給食費補助がなくなったのを差し引いても、
保育料の補助をこれだけ出している自治体はそうそうないと思います。
他の自治体は全く補助がないところも多いです。

[132: 匿名さん]

子育てにやさしいをコンセプトに若い世代の取り込みをしてきて、
その努力は達成されたかと思います。
でも区の財政を思うと、いつまでも様々な補助が続くかどうかはわからないですよね。
少なくとも、幼稚園や保育園の状況は近隣の区よりは数的に恵まれているかなとは思います。

[133: 匿名さん]

子供が多くいる区はあまり子供に対する補助は大きくない場合がありますよね。
ただ保育料の補助もない区もあるとは知りませんでした。
私が現在住んでいる区は比較的子供が多いにもかかわらず
補助が出ていますから…。

幼稚園・保育園は浪人をするほどではなさそうですね。
行政の努力でしょうか。

[134: サラリーマンさん]

長谷工って関西大震災の時、たくさん倒壊しましたよね？施工不良が多かったそうですが、本当ですか？

[135: いつか買いたいさん]

敷地の中にたくさん部屋を作るため、多少窮屈な配棟だけど、一部屋の建設原価は安くできるそうです。
商売上手ですね。あんまり評判は良くないようですが・・・

[136: 周辺住民さん]

オリンピック誘致成功⇒建築原価高騰⇒値段は下がりません。

[137: 住まいに詳しい人]

この場所で3LDK4000万円以下？
東西線沿線で3LDKで4000万円台で探している人は、千葉に行くか、江戸川区なら駅から20分以上歩くか、地場のよくわからないデベの安普請マンション買えばいいのです。安普請とはいえ、長谷工も一応名前がありますから、長谷工でさえも無理でしょう。

[138: 物件比較中さん]

137さんへ
その通りだと思います。

値下げをしようと必死なのか過度なネガティブ投稿が多い気がします。
どこのエリアにも相場がありますので、ここが無理と判断したなら値下げを待つのではなく
別の物件を探した方が早いと思います。

[139: 匿名]

立地は船堀街道に面していないので、三井・三菱より良いですよね？まあ、THE　DANCHIって感じですが・・・

[140: 匿名]

野村も西葛西に出すんですね。