レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[No.1 by 匿名さん 2013-04-09 20:28:52]

荒川のそば、セシウムの汚泥処理センター近く。
施工は安普請の長谷工、459戸も誰が買うのかね。

[No.2 by ビギナーさん 2013-04-09 20:59:54]

こちらは、三井不動産・三菱地所の西葛西マンション計画とは別の物件ですか？

[No.3 by ご近所さん 2013-04-23 20:42:34]

近くのオーベルよりは場所がいいと、個人的には思います。
オーベルは駅から遠いし、バスがいろんな方面に出ているとはいえ、7時前くらいからしか、最寄りの西葛西へ行くバスがなかったような。それに比べたら歩別にけない距離でもないですし、何よりも生活に便利な街です。
ここは以前ゴルフの打ちっぱなしだったらしいですよ。

[No.4 by 匿名さん 2013-04-23 20:43:47]

長谷工w…解散。

[No.5 by 匿名さん 2013-05-12 22:38:26]

レジデントプレイス西葛西という名称になったそうですね。400戸を超える大プロジェクトのようですね。

[No.6 by 匿名さん 2013-05-13 20:57:27]

8月から売り出し？早く追加情報がほしい。

[No.7 by 匿名さん 2013-05-13 20:59:45]

長谷工www

[No.8 by 匿名さん 2013-05-14 09:16:44]

昔から葛西は長谷工がはびこってるよ

[No.9 by 匿名さん 2013-05-14 11:30:50]

となりのNTTデータ跡地も気になる。

[No.10 by 匿名さん 2013-05-14 12:02:48]

資料請求してみました。内容が楽しみです。まだコンセプトくらいしか載っていないかもしれませんが。
8月から販売ということは、6月くらいにはMR出来るんでしょうか。
NTTの跡地は、三井みたいですね。この物件との境目のところは日当たりが悪くなりそうですが、どう工夫するのかな、と思います。目の前のローソンと交差点のところのローソンが儲かりそうですね。

[No.11 by 匿名さん 2013-05-14 15:51:08]

三井のNTTの跡地と比較検討する方が多いかもしれませんね。

[No.12 by 匿名さん 2013-05-14 15:59:20]

イオンも売り上げ倍増

[No.13 by 購入検討中さん 2013-05-14 17:57:51]

場所いいね！三井も早く発表して。

[No.14 by 匿名さん 2013-05-14 22:16:28]

@220くらいなら、オーベルよりこっちの方がいいでしょうか？

[No.15 by 匿名さん 2013-05-15 22:41:15]

駅から徒歩圏内で、スーパーや公園が近くて住み易そうです。
現地図を見て、南西向きの戸数が少ないのかなと思ったのですが、どうでしょうか？
教習所に近いのもちょっと気になるかな。渋滞とか多いですか？

[No.16 by 匿名さん 2013-05-16 06:40:45]

渋滞は全くないと思います。近くの船堀通りはまあまあ交通量ありますが、ここは一本入っているので、基本的に近隣住民しか通らないです。
周りはマンションばかりですが、西側は道路があり、隣の建物と少し距離があります。南側も道路ですね。
長方形みたいな敷地で、東側にマンションがあります。北側には、三井不動産のマンションが建つ予定です。
教習所はあるにはありますが、騒音や、教習所の車がたくさん通ってうるさいんじゃないか、という心配は全くないと思います。

[No.17 by 購入検討中さん 2013-05-16 09:22:27]

懸念は消費税10％

[No.18 by 匿名さん 2013-05-16 09:46:42]

それも見越して、販売を8月中旬にするのかもしれませんね。当然、全て売れるわけではありませんが、1ヶ月ちょっとの間に、9月末までに決める人はいるでしょうね。

[No.19 by 匿名さん 2013-05-16 20:26:57]

一之江で悩みこちらを待つことにしました。あまり高くならなければ良いのですが。

[No.20 by 匿名さん 2013-05-18 15:54:56]

長谷工かぁ。
乙。

[No.21 by 匿名さん 2013-05-18 22:38:13]

近所に住む者です。

保育所建設を反対した所、一番売れない場所を保育所にするそうです。

自然破壊しているわけではないのだから、法も犯していない。江戸川区からの指導で保育所を付けて、その方が売れるからだそうです。

近隣のことを全く無視してます。

まあ、保育所といっても無認可で150平米位だから、保育所としては狭いです。
また駅から一番遠い出入り口なので、マンション以外の利用者が、いるのか？
また保育所の経営者も駅前ではないから、商売として旨味があるのかも疑問です。

売れない場所（保育所）の二階とか買った人は、売る為に破格になるかもしれませんが、保育所の騒音は覚悟ですね。

ちなみに西葛西駅まで7分は無理です。我が家は駅10分と書いてあり、本当に10分かかります。我が家の近くなのに3分かかりませんから…。

[No.22 by 匿名さん 2013-05-19 20:07:52]

ここ、液状化マップみるとヤバイね。1番ヒドイところじゃん。

[No.23 by 匿名さん 2013-05-20 00:30:28]

AERAかなんかの雑誌で見た震源地予測は荒川河口だったような気が…
基礎が重要ですね

[No.24 by 周辺住民さん 2013-05-20 08:47:32]

西葛西2丁目に住んでいます。2丁目は3.11では液状化しませんでしたが、液状化マップを見ると完全に液状化エリアなので、心配です。近くには3.11以降に建てられたマンションも多く、対策をしっかりしているのでしょうが、大規模な地震は実際に起こってみないとわかりません。

[No.25 by 匿名さん 2013-05-24 10:17:47]

保育園は未だ十分に足りているという状況ではないので、
需要はあるかと思います。
預けられるなら預けたい人は多いでしょうから。

土壌改良はしていてほしいですね。
この辺りは要チェックかと。
ある程度対策はできるという話を聞いたことがあります。

[No.26 by 匿名さん 2013-05-25 12:19:49]

昨日、ポストにこの物件の広告が入っていました。資料請求しているのですが、資料はいつから発送になるのでしょうか。400戸を超える大きい物件ですが、広告に載っていた、ヘリコプターで撮影したっぽい写真を見ると、西葛西は本当にマンションだらけだということがわかります。

[No.27 by 匿名さん 2013-05-25 16:02:57]

近くの清新町は浦安並みの液状化があった。
埋立地、荒川沿いとなれば、リスクは大きい。

[No.28 by 匿名さん 2013-05-25 18:25:36]

西葛西駅前で○翼団体の演説てまだやっていますか？

[No.29 by 匿名さん 2013-05-27 19:55:17]

演説はまだやっていますが、彼らは基本的に非常に規律がとれているので、ちょっとうるさいくらいで特に害はないですよ。
近隣のお店の方々や駅前の交番の方々は、面倒だと感じているかもしれませんが。

それよりも、駅前の木にとまっている鳥の大群のフンや、都内有数の激コミ路線である東西線の混雑度合いの方がよっぽど害があります。6年くらい住んでいますが、危険を感じたことは全くありません。駅前のキャッチの方々は通り過ぎれば良いだけですし、あきらかにそちらの方面の方々も時々見かけますが、普通に生活していたら関わることもありませんので。
エリアにもよりますが、駅前がちょっと栄えているエリアであれば、よくある光景なのかな、くらいに思っています。
当然、高級住宅地とは違いますから。

西葛西は8割はマンションや住宅、1割が商業施設や飲食店、1割が公園て感じのエリアです。危険な目に遭ったことがないからそういうことが言えるんだ、というコメントもあるかもしれませんが、住みやすいエリアだと思います。

[No.30 by 匿名さん 2013-06-02 00:35:18]

4000万円台いっちゃいますよね～・・・

[No.32 by 匿名さん 2013-06-02 12:19:44]

上層階は確実に4000万円台だと思いますが、中層階には3000万円台もあるんじゃないかな、と思います。

[No.33 by 匿名さん 2013-06-02 12:39:16]

物件概要の施工会社の名称又は商号の部分が未定となってるけど大和or長谷工？

[No.34 by 匿名さん 2013-06-02 13:16:46]

所詮埋立地。

[No.35 by 匿名さん 2013-06-03 23:01:55]

東はガッツリマンションが接近してるんで日が当たらない気が…

[No.36 by 匿名さん 2013-06-04 12:49:45]

西葛西の新築で３０００万円台なんてあるのかなあ？
４０００万円台、５０００万円台が当たり前でしょ。
駅７分なんだし。都営新宿の価格と一緒にしないほうが
いいよ。５０㎡くらいならあり得るかもしないけど、
６０㎡以上あるので、３０００万円台なんて期待
しても無駄かも。

[No.37 by 匿名さん 2013-06-06 22:39:42]

32です
確かに、3000万円台はないかもしれませんね。
パンダとしていくつかあるかなー、と思いましたが、大多数は4000万円前半から4500万円くらいでしょうね。
階にもよりますし、広さにもよりますが、基本的に3LDKか4LDKでしょうから、小さくても70、多いのが75、80超えや一部90もあるかもしれませんね。

[No.38 by 匿名さん 2013-06-07 08:46:12]

75平米5000万円平均。とかじゃない？

[No.39 by 匿名さん 2013-06-07 11:31:59]

38さんに同感です。４０００万から４５００万で基本的に３ＬＤＫ・４ＬＤＫだと思いますとおっしゃっている人がいますが、それは無理だろうと思います。物件詳細みれば２ＬＤＫから４ＬＤＫで６０㎡から９１㎡と出ています。安く出てほしい気持ちは分かりますが、現実的には38さんの予想が正解だろうと思います。

[No.40 by 匿名さん 2013-06-12 15:00:16]

駅から割と近いところでよくここまで大きな土地があったなぁと思ったら
もともと保険会社の研修センターだった場所なのですね。

すぐ近くにバス停はありますが、
駅まではバスを使うほどではなく普通に歩いて行ける距離かと。

この場所だとリーズナブルな価格はあまり出てこないんじゃないかなぁと思います。
希望としてはもちろんできるだけお得に！というものはありますが。

[No.41 by 匿名さん 2013-06-12 16:15:48]

平均で坪220くらいですかね？

[No.42 by 匿名さん 2013-06-17 17:00:07]

かなり規模が大きいんですね。
３ＬＤＫで75平米超ということなので、3000万円台というのはないでしょうね。。。
今のところ発表されている間取りだと、
居室も最近としては広めに作られているように感じますし、
収納もバッチリありますし本当に良いです。
あとはお値段…ですね…。

[No.43 by 匿名さん 2013-06-17 23:05:36]

ここ、ポスティング広告についてた資料請求ハガキの「ご予算」の下限が、〜4000万円だったよ。そのあと、4000万円〜、4200万円〜てな感じで200万円刻みだった。
価格設定は推して知るべしですね。

[No.44 by 匿名さん 2013-06-19 10:49:40]

スーパーが近い、小児科も近い、小学校中学校も徒歩でいける距離にある。
子育て環境は良さそうですね。
公園がもう少し近くにあると良かったかなという気もしますが、
生活するのにはこまらなそうなので住み心地は良さそうですね

[No.45 by 匿名さん 2013-06-19 17:39:20]

スーパーが近いのは駅前のワイズマートだけですよね。
毎日そこだけでは飽きてきそうです。
イオンが６分と広告にありましたが、仕事帰りの
途中に寄れる場所ではありませんし、マンションの
どこから測って６分なのか疑問です。

うちは子供が小さいし車がないので、毎日行きそうな
公園や大きなスーパーが近いほうが便利と思っています。

そもそも入居まで長すぎです。

[No.46 by 匿名さん 2013-06-20 18:02:32]

利便性って人それぞれなので難しいですよね。
帰り道じゃないにしても、徒歩10分前後は確かに遠く感じる人もいそうです。
ところで、4社合同プロジェクトってどうなんでしょうか。評判を聞きますか？

[No.47 by 匿名さん 2013-06-21 11:40:39]

間違いなく、価格は安くないでしょうね。
ただ、大規模なだけにどんな共用施設があるか気になりますね。
ジムとカラオケルームとかあるんてしょうか？

[No.48 by 匿名さん 2013-06-26 14:26:02]

一応不動産的には１分＝８０メートルという感じらしいです。
ですので、イオンまでの距離は５００メートルくらいと考えていいのかもしれないですね。
実際には６分ではつくことができませんが、
そう遠くもないでしょう。
会社帰りに寄っていくにはちょっと位置的に無理がありますけれども。

[No.49 by 匿名さん 2013-06-27 19:16:41]

大規模なだけに共用施設に期待してしまいますよね。
中庭やパーティルームやキッズルームができるようですね。
公園が少し遠いので、キッズルームがあるのは嬉しいですよね。
他にも生活に便利な共用施設ができると良いなと思います。

[No.50 by 匿名さん 2013-06-29 20:20:01]

お隣のガーデンズと合わせて800戸超！
いったい誰が西葛西で、この数買うの？
販売不振、叩き売り路線が目に浮かぶな。
しかも、ガーデンズは三井と三菱の強力なタッグ。
レジデントは、よっぽど価格で勝負しないと難しいでしょう。

[No.51 by サラリーマンさん 2013-07-01 20:42:59]

７/14の発表会を申し込んだのですがまだ案内状等がきません。。。
申し込んだ皆様もまだですか？

[No.52 by 匿名さん 2013-07-05 21:57:06]

2LDK～4LDKで60.03～91.01平米なので
比較的ゆったり間取りとしては作られるのではないかなと思います。
収納が多かったりそういうのだと良いですね。

ただ、お値段がやはりそこそこしてしまいますね。
23区内で駅まで10分以内だと
相場としてはしょうがないのかもしれないですが。

[No.53 by 匿名さん 2013-07-10 14:34:01]

もうお値段って出ているのですか？
ホームページを見てみるとまだ発表になっていないようです。
プロジェクト発表会が今週末にありますが
その時に教えて貰えるでしょうかね？
だいたいの価格帯だけでも教えて貰えるとうれしいのですけれども...
正式にモデルルームが発表になるころにはわかると良いですね

[No.54 by 匿名さん 2013-07-14 19:05:07]

発表会では概要説明だけだったので、価格については全く触れていません。

[No.56 by 匿名さん 2013-07-14 21:45:44]

比較も何も、三井不動産＋三菱地所と
長谷工、スターツ等じゃ、比べ物にならんでしょう。

[No.57 by 匿名さん 2013-07-16 11:26:55]

駅から7分。でもマンションは住宅エリアにあり、
静かな環境で過ごせるのではないかなと思っています。
買い物は仕事帰りにワイズマートになるのかな。
でも24時間営業なので、遅くなっても買い物できて
便利だなと思います。

[No.58 by 働く女子さん 2013-07-17 12:11:11]

広告見ました。
建設現場も見ましたが、とても良い立地でした。
価格などの詳細が楽しみです。

チラシで子育てに強い江戸川区をアピールしていましたが、
江戸川区に住んでいる知人から
子育て中の共働き世帯には優しくないと教えてもらいました。
保育園は２歳まで空きがほとんどない状態、保育ママ制度も０歳しか預かってもらえない上、
時間も短いので利用が難しいといった状況らしいです。

江戸川区に住んでいるかた、実際はどうなんでしょう？

我が家も１歳児のいる共働き世帯なので、江戸川区の制度などを
良く調べた上で、購入を検討していきたいと思います。

[No.59 by 周辺住民さん 2013-07-17 18:54:53]

ここら辺に住んでる人はワイズマートより新しくなったイオンで買物します。
24時間はとても便利ですが、帰り道にイオンであればもっと良かったかも。

[No.60 by 物件比較中さん 2013-07-18 08:39:22]

現地みましたが、眺望がいいのは一部の部屋だけですね。
入居が2年後の10月なので即決はでき
ないなぁ

[No.61 by 匿名さん 2013-07-19 09:16:47]

江戸川区は学童のおやつ廃止といったのもニュースで流れてましたね。
子育て支援が手厚い区だとも聞きますが現状とは差があるのでしょうか。
働く母としては気になるところです。

間取りも色々公開されてますね。
3LDKの部屋は5畳の部屋でも柱が食い込んでるので部屋も小さく感じるような気がしました。
4LDKは広さとゆとりがあって良いですね。角部屋だとお風呂とキッチンに窓・扉があって
好印象です。

[No.63 by 物件比較中さん 2013-07-22 14:24:28]

西葛西在住にて検討中のものです。

保育園は実際、入りにくかったです。
西葛西へ引っ越し後、たまたま空きのあった認可保育園に入れました。
そして認可保育園に入りながら、翌年の公立に申込みをし
こちらもたまたま運よく当選できました。
（認可のお友達家ははずれてました。）

また区財政は悪くなりつつあるようです。
今まで当たり前だったサービスも負担を求めてきています。

聞いたところお隣の江東区などは景気がいいようですね。
豊洲なども検討中ですが、西葛西の下町感が好きで迷っています。

[No.66 by ご近所さん 2013-07-25 13:33:15]

朝の東西線・・・
これ以上マンションができたら通勤ラッシュがますます地獄になるわ
今に乗れなくなるぞ

[No.68 by 匿名さん 2013-07-25 16:48:59]

５８さん
江戸川区は２３区内で一番子育てしやすいと言われていますよね。所得制限も
ある様ですが０歳児がいる家庭には月額１３０００円の補助金がでる様です。
そして、子どもを私立幼稚園に通わせる世帯には月額2万6000円を限度に保育料を補助。
さらに、区立小中学校に通う全生徒の給食費を約３分の１の補助。ここまで補助が
厚い区はなかなかないですよね。

[No.69 by 匿名さん 2013-07-25 20:10:31]

>68さん

学校の給食費補助はなくなりました。


私立幼稚園児の月々の補助金は他区に比べ多いですが、江戸川区の財政難は広く知られていることかと思います。
プールガーデンも閉鎖されました（閉鎖理由は老朽化でしたが、改築する余裕がないとか・・・）

個人的には西葛西が住みやすかったので、この辺りで物件を探していますが。

[No.71 by ご近所さん 2013-07-26 13:21:46]

このマンションって価格いくらくらいになるんですか

[No.73 by 匿名さん 2013-08-01 14:51:30]

元々あった建物はなぜなくなったのでしょうか。
地震の被害があったのかも気になるところです。

[No.75 by 匿名さん 2013-08-01 20:27:47]

震源地予測が荒川河口という情報もありますね

[No.77 by 匿名さん 2013-08-03 08:30:56]

このへんの物件を検討すると個人的には近隣の環境よりもどうしても東京駅まで何分とか広範囲で調べてしまいますね。
これぐらいの目線で見るとどこでも近く思えてくるメリットもありますが。

基本東京方面へ移動する毎日を想定して検討中です。
短時間で都内横断は良いと見ました。

買い物に関しては普段は近所のイオン。
休日は足を延ばして丸の内、ですかねえ。

[No.78 by 物件比較中さん 2013-08-03 20:18:19]

そう言えば、ダイワさん葛西駅前でも建設されてますけど、分譲？賃貸？？？
でも出来れば、場所的には葛西よりも西葛西のほうが良いかな。

[No.80 by 匿名さん 2013-08-06 11:11:09]

>川の近くですし、ハザードマップも真っ赤ですもんね。

川の近くって、どこもハザードマップは真っ赤ですもんね。
でもそれを気にしてたら、この辺には住めないと思います。
どこでいつ地震が起こるのかわからないくらいなので、
どこに住んでても一緒かなという気がします。

[No.81 by 匿名さん 2013-08-06 15:08:18]

この辺に住んでますが、休日は銀座・日比谷・有楽町でも20分くらいで行けますし、便利ですよ。
新宿で30分ちょっと、渋谷も30分ちょっとって感覚です。それぞれ1回乗り換えですが、慣れたら楽ですね。
新幹線がある東京駅まで近いですし、葛西まで行けば空港行きのバスもありますから、旅行のための移動は本当に楽です。

[No.82 by 匿名さん 2013-08-10 14:51:54]

通勤を考えると、新宿や東京に出やすいのはありがたいです。
所謂住宅街っていう感じの街ですが、
それゆえ暮らしやすさはありますしね。
子育て環境としてはどうでしょうか？
江戸川区は良いっていう話はちらほら耳にしますけれども。
実際のところが知りたいです。

[No.83 by ご近所さん 2013-08-14 12:28:39]

82さんへ

現実は58さん、63さん、69さんのコメント通りだと思いますよ。
ただ、どこの地域に住んでも良いところ悪いところありますからね。

[No.84 by 匿名さん 2013-08-16 00:02:50]

今週モデルルーム楽しみだ

あと地震対策や構造が気になるな

ここってゲストルーム無いんだな
ちと残念と思ってるのは私だけでしょうか

[No.85 by クラゲ 2013-08-17 21:34:05]

モデルルーム訪問しました。参考価格伺いました。約75㎡で5500万円前後でした。私見ですが、この価格であれば㎡数は小さくなるもののさらに都心（東京駅）寄りの物件を検討することが可能ですので、この参考価格が販売価格となるのであれば検討する余地もないと考えました。西葛西でこの価格、価格に納得できる設備や条件が特段見当たらなかったのでとてもお高いと感じました。

[No.86 by 購入検討中さん 2013-08-17 22:46:07]

モデルルーム訪問しました。

価格が予想より大幅に上回っていたので購入断念せざるを得ませんでした…

確かに立地条件が優れているとはいえ、江戸川区で最多価格5000万超は驚きました。

[No.87 by 匿名さん 2013-08-17 23:11:01]

高いねぇ
びっくりしたよ

[No.88 by 匿名さん 2013-08-18 00:36:42]

わっ、そんなに高いんですか！！びっくりー。
モデルルームで半日費やす前にわかってよかった。情報どうも有り難うございます。
駅近とか、駅の反対側の便利エリア（サニーモール至近のサンクタスとか）が高めなのは理由もまだわかる気がするけれど、この辺でその値段？　清新第一学区という以外に何の売りもない、駅から遠い、周りも寂しい、川から近いハザードマップ赤点エリアなのに、こんなに在庫物件が増えちゃって、将来売るに売れなさそう。。。
買う気満々でウォッチしてたけど、一気に買う気失せました。残念。
駅のまんまえのスターツの物件が、６５平米で下層階４０００前半だったと記憶してるので、それよりは（平米あたり）絶対安いと思ってたのに。。。じゃ、ガーデンのほうは更に高いってことですかね？？
その強気はどこからくるのか不思議すぎます。５５００払うなら、普通に同程度の広さの豊洲とか有明のタワーマンションとかすめますよね。
その値段じゃ売れ残って安くなりそうなので、安くなった頃にまた様子見にきますわ〜。

[No.89 by 匿名さん 2013-08-18 00:39:22]

えっ、こんなに高いんですか・・・。
明日行く予定ですが、やめようかな。

[No.90 by 購入検討中さん 2013-08-18 11:01:26]

モデルルームみました。期待大でしたが間取りや設備などは普通に感じました。ただ、みなさんおっしゃるように想像を超える高い値段。これで、この値段？と思ってしまいました。あくまで最大の価格みたいなことを販売店の方に言われましたが…。大規模だからこそ近くのオーベルよりも安いかと思ったけど、とても残念。
第一期で出してる場所じゃなくてもいいかな。。

[No.91 by 購入検討中さん 2013-08-18 11:03:16]

モデルルームみました。期待大でしたが間取りや設備などは普通に感じました。ただ、みなさんおっしゃるように想像を超える高い値段。なんで5000万を越える値段？と思ってしまいました。あくまで最大の価格みたいなことを販売店の方に言われましたが…。大規模だからこそ近くのオーベルよりも安いかと思ったけど、とても残念。
第一期で出してる場所じゃなくてもいいかな。。

[No.92 by 購入検討中さん 2013-08-18 11:05:21]

No90です、2回同じ内容を送信してしまい、ごめんなさい。

[No.93 by 匿名 2013-08-18 12:27:09]

飛びつかないで待っていたほうが良さそう
価格が適正でない場合、二期以降は値下げしますよ

[No.94 by 物件比較中さん 2013-08-18 15:43:29]

高すぎですね。
これなら江東区のタワマン買った方がいいと思いました。

[No.95 by 匿名さん 2013-08-18 16:03:10]

豊洲のみならず、山手線内側のタワマンが普通に買えますね。
明治安田に高く土地を買わされたんでしょうね。

[No.96 by 匿名さん 2013-08-18 16:23:29]

今日訪問しました。現地も見ましたがあんなに隣のマンションと密接しているし、その他諸々であの価格は高過ぎ。
値下げしたって数千万円下げる訳じゃないし、ダメだこりゃ。

[No.97 by 購入検討中さん 2013-08-18 16:46:45]

なんか否定的なご意見ばかりですね…購入します！て方、ぜひご意見お伺いしたいです。

[No.98 by 匿名さん 2013-08-18 19:45:06]

すごく書き込みが増えてると思ったら。。。

明日、モデルルーム行きます。。。

[No.99 by 匿名さん 2013-08-18 21:01:17]

ガーデンズとＭＲまで隣り合わせなのは笑った。

[No.100 by 匿名さん 2013-08-18 22:47:16]

営業同士鉢合わせしたりして。
肩身狭いだろうな。

[No.101 by 購入検討中さん 2013-08-19 02:46:42]

近隣のＭＲの担当者が坪230と予想していたので価格は想定内です。
まあ、がっかりの想定ですが…。
ただし、予想より安っぽい感じはなく、しっかりした作りでした。

条件の良い南向きのＡ棟は、間取りのバリエーションが多くて資金に余裕がある方にはいいと思います。
敷地内の移動を考えて、実質、駅から10分以上のＢ棟をどう評価するか？ですね。

[No.102 by 匿名さん 2013-08-19 07:17:34]

スラブ厚200mmは、しっかりした作り…とは言えない
分譲マンションぎりぎりの作り

[No.103 by 匿名さん 2013-08-19 11:50:45]

モデルルーム予約しようと思ってましたが、その価格ではいっても無駄なようです…

[No.104 by 匿名さん 2013-08-19 15:35:27]

ららぽーとみたいな大型ショッピングモールも無いし、特別住戸でもないのに西葛西で5000万なんか買う気おきません
住民専用か優先の保育園があるなら買い手があるかもしれませんが

[No.105 by 周辺住民さん 2013-08-19 18:11:22]

＞No.95さん

さすがに「山手線内側のタワマン」は書き過ぎでしょう。
50㎡台、というのなら話は別ですが。

[No.106 by 匿名 2013-08-19 19:44:23]

富久クロスが同じ位で出てたはず。

[No.107 by 匿名さん 2013-08-19 22:25:45]

現地見ました。B・C棟目の前のマンションが実際見ると近いです。営業さんは距離はあると言っていましたが…日当たりについて確認したら、南東向きでも影になるので9階以下はあまりよくなさそうです。今回出ていないD棟なんかはほとんど日の当たらないところもありますね。これでこの値段かと思うと、どうしても西葛西のこの地区に住みたい、という人向けなのでしょうか。

[No.108 by 匿名さん 2013-08-19 22:54:14]

私も日当たりは大丈夫ですか？と聞いた所ええ、、まぁ、、とか都内は密集していて当然ぐらいの事を言われました。。。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-20 18:28:17]

大規模なのは嬉しいのですが、コンシェルジュサービス等の
不要なサービスが多いと個人的に感じました。
高級を目指した結果、価格が高くなったのであれば
このエリアでのマーケティング調査が方向違いだと思いました。

江戸川区＝子育てしやすいエリア→子育てファミリーがダーゲット

現在の子育てファミリー＝経済状況を慎重に考える

と結びつかなかったのでしょうか。

まさか。。。

ザ・ガーデンズの方が安かったりするんでしょうか？

（厳しい意見を書き込みましたが本音です。
　削除されないことを祈っています。）

[No.110 by 匿名さん 2013-08-20 18:35:34]

西葛西でこの値段だと駅直結でないと無理だな。
プラウドタワー大泉学園は同じくらいの価格だが、割高と言われながらも即完売した。

[No.111 by 匿名さん 2013-08-21 17:27:39]

強気通り越して狂気な気が…
まさにMRがあるそこにタワマン建てるならわかりますが
戸建て買えるし東陽町や木場駅3分にも買えそう

[No.112 by 匿名さん 2013-08-21 18:59:59]

でも西葛西に住んでいる、住みたいなら選べる中から選ぶしかないでしょう。
住む気もないのに高い高いと言っている。

大泉学園の話なんて、まったく参考にならない。

大泉学園からでは大手町まで１４分ではいけない。

まあ、書き込みなんて所詮文句しか書きこまれないものなので、
良いことはあまり伝わらない。

[No.113 by 匿名さん 2013-08-21 19:15:29]

葛西ブームはバブル崩壊と共に終わってる
東西線で荒川を渡るなら安くないと
大手町通勤を基準にするなら東陽町過ぎたら大分ラッシュも緩和してくるから東陽町や木場の方がいい
高くて手が出ずに葛西を選ぶ人もいると思う

[No.114 by 匿名さん 2013-08-21 19:27:38]

割高なのを我慢してまで西葛西に住む理由はなんなのでしょう

[No.115 by 匿名 2013-08-21 23:17:44]

やっぱり、お隣のザ・ガーデンズ西葛西（三井三菱連合）のほうが高いんですかね…。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-22 22:58:14]

いずれ、300～400万円は下げるでしょう。

[No.117 by 匿名さん 2013-08-23 19:11:44]

葛西エリアは都内でも安いイメージがありますので、
皆さん期待した分残念だったのではないでしょうか。

115さんへ
ここの営業さんがお隣の方が安く価格設定していると言ってましたよ。
もしかしたら、こちらより現実的かもしれませんね。
機械式駐車場と自走式駐車場では管理費、修繕費も大きく変わりますからね。


私は完成後、入居間近の状況を狙う予定です。
あまり裕福ではないので。・・￥

[No.118 by 匿名さん 2013-08-23 19:19:42]

117さん
竣工後、本来の入居時までに一戸も売れてないと思います。
ゆっくり探せばよいでしょう。

[No.119 by 匿名さん 2013-08-23 21:04:23]

私もネガではなく完成しても余ってると思います
江戸川区の子育てのウリは不動産と物価の安さ、医療費や私立保育園の補助、おまけで公園だと思います
財政が破綻しかけてますので将来は補助もわかりません
0歳児を預けるとこが少なすぎて共働きでこれからの出産計画は正直厳しいかと
あと、今は砂町の方がお店が充実してますね

[No.120 by 匿名さん 2013-08-23 21:26:42]

119さん
財政破綻って言っても他の自治体に比べたら遥かにマシなのでは？
それなりの補助が出せるのも財政基盤があってのことです。

[No.122 by 周辺住民さん 2013-08-24 14:08:55]

西葛西で全く問題ない、と考える人だけ住めばいいんです。
いろいろとケチをつける人は、ケチをつけないエリアだけで検討すればいいんです。

[No.123 by 匿名さん 2013-08-25 00:18:57]

西葛西に問題は無くて価格だけが問題ですね
その価格だったら他に住めたり妻が会社をやめられないかもと話が逸れていってしまう
学童のおやつ、敬老の日のお祝いが無くなり、老朽化解消の工事費が無くてプールガーデンを閉鎖となれば長く住んでる身からしたら不安にもなってくるわけで
長谷工が絡んでるのと施工会社が未定なのも気になるな
隣は三井と三菱で施工が大成、自走式…やっぱりこっちかな

[No.124 by ご近所さん 2013-08-27 21:17:04]

やっぱり周りの目が気になると思いますよ。周りにいっぱい高いマンション建ってるし、窓とかカーテン閉めっぱなしだと思います。この今建設してるマンションの横にも３つくらい高層マンション建ってますけど、めっちゃ距離近いんですよ。お互いカーテンは閉めっぱなしで、開けられないですねー。あと最近は排気ガスが多くて洗濯物を干しても排気ガスのにおいしかしませんよ。柔軟剤のにおいは何処？って感じ。あと西葛西は人口密度が高くなってきてるっていうか、インド人だらけだし、朝のラッシュは西葛西駅最悪ですね。こんな千葉に近い東京にわざわざ越してくる意味は？って思いますよ。それだったらもっと都心よりのほうが断然、将来的にも良いと思いますね。

[No.125 by 投資用希望さん 2013-08-28 20:18:46]

すごい書き込みばかりですね。
相場から逸脱した高価格に皆様怒ってらっしゃいます？
エリアが気に入らない方は別として、名誉挽回の為には
価格の見直し（値下げ）は避けられそうにないですな。
そもそも購入側を落胆させてはいけませんね。

[No.126 by 匿名さん 2013-08-29 21:00:30]

>>119さん
江戸川区は子育て世代には優しい街ですよね。所得制限はありますが、０歳児がいる
家庭には月額1万3000円が支給。私立幼稚園に通わせる世帯には月額2万6000円を限度
に保育料を補助。
区立小中学校に通う全生徒の給食費を約３分の１補助。なかなかこんなに補助金が
ある区はないですよね。

[No.127 by ご近所さん 2013-08-29 22:42:20]

近所に住んでますが我が家にとっては価格高過ぎです。日当たりも良くないとこしか予算届かない(>.<)

[No.128 by 匿名さん 2013-08-29 23:52:19]

>>127さん
同感です
葛西に住んでる方なら高過ぎと思われる方が多いと思います
地元板にも高いとの意見が結構ありましたよ

[No.129 by 匿名さん 2013-08-30 00:19:49]

すぐに値下げすると思います。
心配いらないでしょう。

[No.130 by 匿名さん 2013-08-30 21:00:49]

＞＞126さん

江戸川区の給食費補助は廃止になっています。

江戸川区＝子育て世帯に優しい

よく使われる言葉ですが、区のＨＰなどで財政状況をチェックすることをお勧めします。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-30 21:53:03]

給食費補助がなくなったのを差し引いても、
保育料の補助をこれだけ出している自治体はそうそうないと思います。
他の自治体は全く補助がないところも多いです。

[No.132 by 匿名さん 2013-09-04 08:33:23]

子育てにやさしいをコンセプトに若い世代の取り込みをしてきて、
その努力は達成されたかと思います。
でも区の財政を思うと、いつまでも様々な補助が続くかどうかはわからないですよね。
少なくとも、幼稚園や保育園の状況は近隣の区よりは数的に恵まれているかなとは思います。

[No.133 by 匿名さん 2013-09-09 14:22:12]

子供が多くいる区はあまり子供に対する補助は大きくない場合がありますよね。
ただ保育料の補助もない区もあるとは知りませんでした。
私が現在住んでいる区は比較的子供が多いにもかかわらず
補助が出ていますから…。

幼稚園・保育園は浪人をするほどではなさそうですね。
行政の努力でしょうか。

[No.134 by サラリーマンさん 2013-09-10 00:21:25]

長谷工って関西大震災の時、たくさん倒壊しましたよね？施工不良が多かったそうですが、本当ですか？

[No.135 by いつか買いたいさん 2013-09-10 00:24:10]

敷地の中にたくさん部屋を作るため、多少窮屈な配棟だけど、一部屋の建設原価は安くできるそうです。
商売上手ですね。あんまり評判は良くないようですが・・・

[No.136 by 周辺住民さん 2013-09-10 00:27:50]

オリンピック誘致成功⇒建築原価高騰⇒値段は下がりません。

[No.137 by 住まいに詳しい人 2013-09-10 00:34:07]

この場所で3LDK4000万円以下？
東西線沿線で3LDKで4000万円台で探している人は、千葉に行くか、江戸川区なら駅から20分以上歩くか、地場のよくわからないデベの安普請マンション買えばいいのです。安普請とはいえ、長谷工も一応名前がありますから、長谷工でさえも無理でしょう。

[No.138 by 物件比較中さん 2013-09-10 18:33:13]

137さんへ
その通りだと思います。

値下げをしようと必死なのか過度なネガティブ投稿が多い気がします。
どこのエリアにも相場がありますので、ここが無理と判断したなら値下げを待つのではなく
別の物件を探した方が早いと思います。

[No.139 by 匿名 2013-09-10 23:56:59]

立地は船堀街道に面していないので、三井・三菱より良いですよね？まあ、THE　DANCHIって感じですが・・・

[No.140 by 匿名 2013-09-14 22:49:28]

野村も西葛西に出すんですね。

[No.141 by 周辺住民さん 2013-09-15 14:09:38]

昨年の解体工事から騒音に悩まされています。
長谷工からは「20万円払うから、大人しく我慢しろ」という感じの提示を受けましたが、もちろん受け取っていません。
このマンションの建設のせいで、引越も真剣に考えるほど悩んでいると言ったら「さらに払う金額を計算する」と言ってから連絡なしです。まあ、お金をもらうつもりはないですが、カーブミラーを江戸川区に取り外すように依頼していたり…本当に周辺住民に配慮がない会社だなぁと思ってます。

駅から徒歩7分は絶対に無理だし、コンビニに近い辺りは電車の音がしますよ！

[No.142 by まっち 2013-09-16 17:10:41]

この付近に6年程住んでいます。自分も毎日目の前（コンビニの方）を通勤で通りますがメインの入口付近まで7～8分で、駅からは近すぎず遠すぎずといったところでしょうか。雨の時には、駅近の方が便利だと思うこともあります。マンションも敷地自体が大きいので、入口から遠いとさらに時間がかかるかもしれません。夜道は暗いので、深夜女性ひとりの場合は、ちょっと気になるかもしれません。騒音は船堀街道からも一歩入っているので、静かだと思います。東西線の通勤時の混雑を除けば、総合的には住みやすい場所かと思います。

[No.143 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-09-18 00:17:57]

このご時世、市川市の駅近でも3Lで5000万は、軽くします。
4000万台とか期待しない方が良いですよ。

[No.144 by 匿名さん 2013-09-18 17:10:10]

ここは残念ながら、日当たりが良くないですね。周りはマンションばかりなので、仕方が無いと思いますが。

[No.145 by 匿名 2013-09-18 23:11:11]

143
それはちょっと違いますね。
市川市は文京地区で歴史的にも場所的にもいいところなので、都心よりの小岩なんかよりもグレードも価格も上の場所です。市川駅近くは下手な都内のマンションよりも高いので、葛西だから高いというのは間違いです。

立地環境を考えれば、市川駅近よりは大分落ちる場所だと思います。

価格帯が似通りそうな市川を引き合いに出し、割高な価格を標準的な価格のように錯覚させるのはよろしくないですよ。

[No.146 by 匿名 2013-09-19 01:24:40]

でも市川は千葉ですよ。
やっぱり県民より都民になりたいでしょう。
普通に都内勤めなら市川より西葛西と思うはず。
東西線は混みますが非常に便利です。

[No.147 by 購入検討中さん 2013-09-19 01:50:21]

住環境は良さそうですが、水害のハザードマップをみると二の足を踏んでしまいます。

[No.148 by 購入検討中さん 2013-09-19 12:15:32]

同感。住環境・自走式の駐車場申し分ないのですが、海抜-2ｍくらいですよね・・。

[No.149 by 購入検討中さん 2013-09-19 12:16:56]

№148です。自走式はガーデンズでした。2件迷ってるもので。すみません。

[No.150 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-09-19 17:22:01]

江東区に比べれば、土地(海抜)高いですよね。江東区低すぎ～

[No.151 by クラゲ 2013-09-22 20:17:18]

お隣の事前説明会が開始されましたね。
本物件における75㎡の戸室（南側）の予定販売価格と、お隣の約75㎡の戸室（南側）の予定販売価格との比較ですが、概ね500～600万円差があり、本物件が高価なようですね（あくまで専有面積が同等という条件のみの比較ですが）。

本物件の今後の動向に期待しています。

[No.152 by 匿名さん 2013-09-22 20:52:51]

南側だけの比較なら、本件が条件いいよ。隣は南の棟にエレベーターがなかった。

[No.153 by 周辺住民さん 2013-09-23 22:40:20]

ザガーデンズ西葛西は、南向きはこちらの建物ですよね。あとは、東向き。(東南東位？)

[No.154 by 匿名さん 2013-09-28 09:44:13]

城東地域を見てみると、こちらが特に…という訳ではなく、
どこも似たり寄ったりな感じだと思いますけれどね＞水害ハザード

葛西駅徒歩7分というのはかなりいいなぁと思います。
便利な地域ですので、マンションが多く、
日照が期待ほどではないというのはありますけれど、
昼間あまり家にいない人ならいいんでしょうかねぇ。

[No.155 by 物件比較中さん 2013-09-30 12:45:23]

やっぱりキーの一つとして船堀街道に面してないということが大切なのかな。近い位置ではあるけど音と空気が違うということなのでしょうね。それでいて車でどこかへ行く際にはすぐに街道に乗れる、これもキーだと思います。反対側は住宅エリアであり公園もあり、西向きもあるようですからこれもいい条件です。唯一は階段上のマンションだけに上層階の戸数が少ないというのが競争要因になりそうです。

[No.156 by ご近所さん 2013-10-02 00:34:04]

船堀街道は、気になりますね。ザガーデンズ西葛西買うなら、10階以上でしょ。
しかし、並びのモデルルーム見て、決め手にかけます。

[No.157 by 匿名さん 2013-10-02 21:51:18]

ザガーデンズのスレは、荒れてました。こちらは、比較的友好的なコメント多いですね。ザガーデンズより人気あるんでしょうね。

[No.158 by 不動産業者さん 2013-10-03 20:07:45]

ここの営業さんは自作自演多いですね。

[No.159 by 物件比較中さん 2013-10-04 12:54:22]

なんかホントに自作自演な感じが否めませんね。
モデルルーム見た感想としては、
洗面台周りが何が良いのか理解出来ませんでした。
あえて三面鏡にしてないと言っていましたが、何故？
家族が隣に並んでも鏡が見えると言っていましたが、別に三面鏡でも見えるし。
立地だけが少し良いだけであとはガーデンズの方が上だと思いました。
この価格帯だと到底売れない気がしますね。

[No.160 by 賃貸住まいさん 2013-10-04 22:22:07]

立地は、レジデントプレイスの方が全然いいですよ。

[No.161 by 匿名さん 2013-10-04 22:46:14]

Y'sマートの向かいのビルイヤですね。
毎夜ごとに、営業されるんですよね。

[No.162 by 匿名さん 2013-10-05 00:17:44]

ザガーデンズのスレは、社員の書き込みスゴいですね。
三井・三菱はこういったスレに書き込みできない、
と書いてあります。
社員でないとしたら、なぜ、知ってる？？なぜ書き込める？！？

おかしすぎて、読む気がなくなりますね。

[No.163 by 匿名さん 2013-10-05 00:31:22]

こちらの気になるとこ。(仕様面)
三面鏡無し
洗面台天板がシート張りみたいでダサい
洗面台下部がダサい
キッチンシンク下収納がスライドじゃない
トイレタンクあり
トイレがリコモンじゃない
浴室がダウンライトじゃない
浴室サーモフロアじゃない
シャワースライドバーがない
玄関インターホンにカメラ無し
オートロックが1重
など。

[No.164 by 匿名さん 2013-10-05 07:57:23]

＞163
また、三井さん！
頑張って！

[No.165 by 匿名さん 2013-10-05 11:04:47]

中身の割に高いですね。西葛西で、この設備しようで、、、。
確かに大規模だからエントランスとか共用設備は良いんですけど、肝心の各住居の中は大した事ないですね。
もう少し価格を下げない事にはファミリー子育層の多い江戸川区では売れないでしょうね。
お風呂とかも大した事なかったです。
まぁまだ、モデルルームに来た人に希望予約表の様なものを書かせ客の希望価格帯を探っている段階ですからね。
勉強がてら見に行くくらいが良いと思います。

[No.166 by 匿名さん 2013-10-05 21:15:10]

ザガーデンズより安いですよ。

[No.167 by 匿名さん 2013-10-05 21:25:05]

お隣さんは、船堀街道に面するのと、東向きばっかりからね。後、駅から夜道暗いし…住んだらあの場所は、イヤです。
いくら部屋の中で少しくらい仕様設備が良くてもね

[No.168 by 匿名 2013-10-06 18:18:31]

こちらのスレでガーデンズ批判って本当に
検討者ですか？
レジデントの話をしましょうよ、長谷工さん。

[No.169 by 検討中の奥さま 2013-10-08 12:43:11]

モデルルームがオプションばっかりだから
結局どんな感じになるのか
想像しにくかった

[No.170 by 匿名さん 2013-10-08 21:38:04]

169さん

普通はオプションだらけのモデルルームが多いですよ。
この辺ではオーベル西葛西のモデルルームはシンプルでわかりやすかったでしたね。

[No.171 by 匿名さん 2013-10-10 00:45:17]

設備仕様は、イマイチだけど、ザ ・ガーデンズよりは、良い。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-10 00:46:42]

＞オーベル西葛西は、葛西橋通り沿いですよね？
ないな。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-10 12:36:06]

166さん。
ガーデンズより安いと思われる根拠教えてください。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-10 21:41:44]

Y'sマート前のビルは、確かにいつも呼び込みシツコイです。

[No.175 by 物件比較中さん 2013-10-12 18:45:45]

我が家もザ･ガーデンズ西葛西、オーベル西葛西を含めて真剣に検討中です。
2年後完成の物件に決めてお金を貯めるか、来年春に入居して家賃の支払いから卒業するか…
それぞれ良いところと悪いところがあるので、楽しく比較してます。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-14 22:59:42]

お金を貯めても金利が上がると、貯めた頭金が利息で吹き飛ぶので、2年先のものを買うとなると、ギャンブルかもです。
消費税上がるし、お金のことより2年間健康でローン組めるのか？とか、買ってからの2年間他のマンションも気になるだろうから先物買いはよほどの自信がないと。

[No.177 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-10-15 10:01:48]

2LDKはいくら〜ですか？

[No.178 by 周辺住民さん 2013-10-16 10:35:19]

台風すごい雨風でした。
建設地は前に建物の地下分まで掘ってるので大きな池ができてる。
魚の代わりにショベルが数台泳いでた。
地盤を作ってるところだけど大丈夫かな。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-16 12:29:15]

今、買い！でしょ！

[No.180 by 物件比較中さん 2013-10-16 12:53:57]

178
わざわざ掘ったところに大雨で地盤緩めてしまったから、何かしらの地盤改良しないと緩んだままでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2013-10-16 16:41:45]

ここは、浸水履歴ないですよ。
ザ ガーデンズ西葛西は、なぜか浸水履歴ありました。
雨水たまったら、ザ ガーデンズ西葛西に流れ込みますよ。

[No.182 by 周辺住民さん 2013-10-16 22:57:21]

浸水履歴ない？
ハハッ
じゃあ今回が初履歴ってことか。
いつ水が引くのやら...

[No.183 by 匿名 2013-10-16 23:18:21]

台風の中でショベルが泳ぐなんて無邪気ですね。

[No.184 by 周辺住民さん 2013-10-17 00:04:35]

詰所のプレハブとかも泳いでます

[No.185 by 周辺住民さん 2013-10-18 21:46:43]

ポンプ大活躍でようやく水を抜いたみたい。
だけどまた台風がきてる。
同じ進路だと、また大雨が…
こないことを祈るだけ。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-19 23:59:15]

ザガーデンズに雨水が流れ込みますよ。大丈夫ですよ。

[No.187 by 真剣検討中 2013-10-21 21:30:21]

このスレは面白い、"隣同士"で真剣に戦っています。
でも、非常に良いことです。
われわれ一般人で見えないところをばらしてくれるので。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-24 10:51:14]

このスレは、参考になります。

[No.189 by 匿名さん 2013-11-01 23:57:20]

ザガーデンズ西葛西より良いね

[No.190 by 匿名さん 2013-11-02 01:19:54]

>189
業者さん、いったいどこが？

[No.192 by 物件比較中さん 2013-11-02 22:09:12]

昨日、こちらの物件から第一期の予定案内ＤＭが届きました。なんでも、当初より“お求め易い価格”になったそうで、かつ第一期登録特典として、食器洗い機・キッチンの吊戸棚・キッチンのカウンターを無償でグレードアップできるとか。それでももう検討からはずすかな、と思いつつ今日ザ・ガーデンズのモデルルームで商談を終えて出口を出たところ、こちらの物件の営業の方にキャッチ行為を受けました。販売に必死なのかなぁ・・・、売れ行き予想が当初から厳しいそうであることを肌で感じました。本当に魅力がないんでしょうか。人気がなさそうならば、検討から外そっと・・・。この書き込みで終わりにします。ありがとうございました。

[No.193 by 購入検討中さん 2013-11-03 20:18:00]

丁寧な誹謗中傷ご苦労様です。

[No.194 by 購入検討中さん 2013-11-05 21:14:13]

>192
一緒です。私も候補として考えていましたが、結局ガーデンズに決まりそうです。
あとは抽選にならない事を祈るだけです。

[No.195 by 社宅住まいさん 2013-11-05 21:56:46]

当初、真剣に検討していましたが、営業の対応も踏まえ総合的な比較をした結果、ガーデンズに登録してきました。
抽選で外れたら、購入自体諦めます。

[No.196 by 契約済みさん 2013-11-07 22:05:02]

なんかかわいそうになってきたな…
悪いマンションじゃないのに。

って言っときながら予算が合わず近所の新築物件で決めてしまいました…
ごめんなさい。

[No.197 by 物件比較中さん 2013-11-08 19:29:14]

相場無視、高すぎる

[No.198 by 購入検討中さん 2013-11-09 15:13:13]

ここレジデントプレイスとザ・ガーデン両方、お披露目会？、資料請求、マンションギャラリーに行ってきました。


ザ・ガーデンから電話がかかってきたことありませんが、

レジデントプレイスさんから電話が来るのですが、レジデントプレイスさんの方が苦戦しているのかな？

[No.199 by 物件比較中さん 2013-11-10 19:49:37]

上の方々と同じパターンです。すげ〜悩みました。ここもいい物件ですが、高いので、ザガーデンズにしました。あとはここの販売ペースは遅すぎる感じます。もうちょっと早くしたら、ここを決めちゃったかも。
でもいい戦いを見せてくれて、勉強になりました。

[No.200 by 物件比較中さん 2013-11-11 19:59:00]

隣と図面を見比べると、色んな事がわかってきますよ