レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[66: ご近所さん]

朝の東西線・・・
これ以上マンションができたら通勤ラッシュがますます地獄になるわ
今に乗れなくなるぞ

[68: 匿名さん]

５８さん
江戸川区は２３区内で一番子育てしやすいと言われていますよね。所得制限も
ある様ですが０歳児がいる家庭には月額１３０００円の補助金がでる様です。
そして、子どもを私立幼稚園に通わせる世帯には月額2万6000円を限度に保育料を補助。
さらに、区立小中学校に通う全生徒の給食費を約３分の１の補助。ここまで補助が
厚い区はなかなかないですよね。

[69: 匿名さん]

>68さん

学校の給食費補助はなくなりました。


私立幼稚園児の月々の補助金は他区に比べ多いですが、江戸川区の財政難は広く知られていることかと思います。
プールガーデンも閉鎖されました（閉鎖理由は老朽化でしたが、改築する余裕がないとか・・・）

個人的には西葛西が住みやすかったので、この辺りで物件を探していますが。

[71: ご近所さん]

このマンションって価格いくらくらいになるんですか

[73: 匿名さん]

元々あった建物はなぜなくなったのでしょうか。
地震の被害があったのかも気になるところです。

[75: 匿名さん]

震源地予測が荒川河口という情報もありますね

[77: 匿名さん]

このへんの物件を検討すると個人的には近隣の環境よりもどうしても東京駅まで何分とか広範囲で調べてしまいますね。
これぐらいの目線で見るとどこでも近く思えてくるメリットもありますが。

基本東京方面へ移動する毎日を想定して検討中です。
短時間で都内横断は良いと見ました。

買い物に関しては普段は近所のイオン。
休日は足を延ばして丸の内、ですかねえ。

[78: 物件比較中さん]

そう言えば、ダイワさん葛西駅前でも建設されてますけど、分譲？賃貸？？？
でも出来れば、場所的には葛西よりも西葛西のほうが良いかな。

[80: 匿名さん]

>川の近くですし、ハザードマップも真っ赤ですもんね。

川の近くって、どこもハザードマップは真っ赤ですもんね。
でもそれを気にしてたら、この辺には住めないと思います。
どこでいつ地震が起こるのかわからないくらいなので、
どこに住んでても一緒かなという気がします。

[81: 匿名さん]

この辺に住んでますが、休日は銀座・日比谷・有楽町でも20分くらいで行けますし、便利ですよ。
新宿で30分ちょっと、渋谷も30分ちょっとって感覚です。それぞれ1回乗り換えですが、慣れたら楽ですね。
新幹線がある東京駅まで近いですし、葛西まで行けば空港行きのバスもありますから、旅行のための移動は本当に楽です。

[82: 匿名さん]

通勤を考えると、新宿や東京に出やすいのはありがたいです。
所謂住宅街っていう感じの街ですが、
それゆえ暮らしやすさはありますしね。
子育て環境としてはどうでしょうか？
江戸川区は良いっていう話はちらほら耳にしますけれども。
実際のところが知りたいです。

[83: ご近所さん]

82さんへ

現実は58さん、63さん、69さんのコメント通りだと思いますよ。
ただ、どこの地域に住んでも良いところ悪いところありますからね。

[84: 匿名さん]

今週モデルルーム楽しみだ

あと地震対策や構造が気になるな

ここってゲストルーム無いんだな
ちと残念と思ってるのは私だけでしょうか

[85: クラゲ]

モデルルーム訪問しました。参考価格伺いました。約75㎡で5500万円前後でした。私見ですが、この価格であれば㎡数は小さくなるもののさらに都心（東京駅）寄りの物件を検討することが可能ですので、この参考価格が販売価格となるのであれば検討する余地もないと考えました。西葛西でこの価格、価格に納得できる設備や条件が特段見当たらなかったのでとてもお高いと感じました。

[86: 購入検討中さん]

モデルルーム訪問しました。

価格が予想より大幅に上回っていたので購入断念せざるを得ませんでした…

確かに立地条件が優れているとはいえ、江戸川区で最多価格5000万超は驚きました。

[87: 匿名さん]

高いねぇ
びっくりしたよ

[88: 匿名さん]

わっ、そんなに高いんですか！！びっくりー。
モデルルームで半日費やす前にわかってよかった。情報どうも有り難うございます。
駅近とか、駅の反対側の便利エリア（サニーモール至近のサンクタスとか）が高めなのは理由もまだわかる気がするけれど、この辺でその値段？　清新第一学区という以外に何の売りもない、駅から遠い、周りも寂しい、川から近いハザードマップ赤点エリアなのに、こんなに在庫物件が増えちゃって、将来売るに売れなさそう。。。
買う気満々でウォッチしてたけど、一気に買う気失せました。残念。
駅のまんまえのスターツの物件が、６５平米で下層階４０００前半だったと記憶してるので、それよりは（平米あたり）絶対安いと思ってたのに。。。じゃ、ガーデンのほうは更に高いってことですかね？？
その強気はどこからくるのか不思議すぎます。５５００払うなら、普通に同程度の広さの豊洲とか有明のタワーマンションとかすめますよね。
その値段じゃ売れ残って安くなりそうなので、安くなった頃にまた様子見にきますわ〜。

[89: 匿名さん]

えっ、こんなに高いんですか・・・。
明日行く予定ですが、やめようかな。

[90: 購入検討中さん]

モデルルームみました。期待大でしたが間取りや設備などは普通に感じました。ただ、みなさんおっしゃるように想像を超える高い値段。これで、この値段？と思ってしまいました。あくまで最大の価格みたいなことを販売店の方に言われましたが…。大規模だからこそ近くのオーベルよりも安いかと思ったけど、とても残念。
第一期で出してる場所じゃなくてもいいかな。。

[91: 購入検討中さん]

モデルルームみました。期待大でしたが間取りや設備などは普通に感じました。ただ、みなさんおっしゃるように想像を超える高い値段。なんで5000万を越える値段？と思ってしまいました。あくまで最大の価格みたいなことを販売店の方に言われましたが…。大規模だからこそ近くのオーベルよりも安いかと思ったけど、とても残念。
第一期で出してる場所じゃなくてもいいかな。。