レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[42: 匿名さん]

かなり規模が大きいんですね。
３ＬＤＫで75平米超ということなので、3000万円台というのはないでしょうね。。。
今のところ発表されている間取りだと、
居室も最近としては広めに作られているように感じますし、
収納もバッチリありますし本当に良いです。
あとはお値段…ですね…。

[43: 匿名さん]

ここ、ポスティング広告についてた資料請求ハガキの「ご予算」の下限が、〜4000万円だったよ。そのあと、4000万円〜、4200万円〜てな感じで200万円刻みだった。
価格設定は推して知るべしですね。

[44: 匿名さん]

スーパーが近い、小児科も近い、小学校中学校も徒歩でいける距離にある。
子育て環境は良さそうですね。
公園がもう少し近くにあると良かったかなという気もしますが、
生活するのにはこまらなそうなので住み心地は良さそうですね

[45: 匿名さん]

スーパーが近いのは駅前のワイズマートだけですよね。
毎日そこだけでは飽きてきそうです。
イオンが６分と広告にありましたが、仕事帰りの
途中に寄れる場所ではありませんし、マンションの
どこから測って６分なのか疑問です。

うちは子供が小さいし車がないので、毎日行きそうな
公園や大きなスーパーが近いほうが便利と思っています。

そもそも入居まで長すぎです。

[46: 匿名さん]

利便性って人それぞれなので難しいですよね。
帰り道じゃないにしても、徒歩10分前後は確かに遠く感じる人もいそうです。
ところで、4社合同プロジェクトってどうなんでしょうか。評判を聞きますか？

[47: 匿名さん]

間違いなく、価格は安くないでしょうね。
ただ、大規模なだけにどんな共用施設があるか気になりますね。
ジムとカラオケルームとかあるんてしょうか？

[48: 匿名さん]

一応不動産的には１分＝８０メートルという感じらしいです。
ですので、イオンまでの距離は５００メートルくらいと考えていいのかもしれないですね。
実際には６分ではつくことができませんが、
そう遠くもないでしょう。
会社帰りに寄っていくにはちょっと位置的に無理がありますけれども。

[49: 匿名さん]

大規模なだけに共用施設に期待してしまいますよね。
中庭やパーティルームやキッズルームができるようですね。
公園が少し遠いので、キッズルームがあるのは嬉しいですよね。
他にも生活に便利な共用施設ができると良いなと思います。

[50: 匿名さん]

お隣のガーデンズと合わせて800戸超！
いったい誰が西葛西で、この数買うの？
販売不振、叩き売り路線が目に浮かぶな。
しかも、ガーデンズは三井と三菱の強力なタッグ。
レジデントは、よっぽど価格で勝負しないと難しいでしょう。

[51: サラリーマンさん]

７/14の発表会を申し込んだのですがまだ案内状等がきません。。。
申し込んだ皆様もまだですか？

[52: 匿名さん]

2LDK～4LDKで60.03～91.01平米なので
比較的ゆったり間取りとしては作られるのではないかなと思います。
収納が多かったりそういうのだと良いですね。

ただ、お値段がやはりそこそこしてしまいますね。
23区内で駅まで10分以内だと
相場としてはしょうがないのかもしれないですが。

[53: 匿名さん]

もうお値段って出ているのですか？
ホームページを見てみるとまだ発表になっていないようです。
プロジェクト発表会が今週末にありますが
その時に教えて貰えるでしょうかね？
だいたいの価格帯だけでも教えて貰えるとうれしいのですけれども...
正式にモデルルームが発表になるころにはわかると良いですね

[54: 匿名さん]

発表会では概要説明だけだったので、価格については全く触れていません。

[56: 匿名さん]

比較も何も、三井不動産＋三菱地所と
長谷工、スターツ等じゃ、比べ物にならんでしょう。

[57: 匿名さん]

駅から7分。でもマンションは住宅エリアにあり、
静かな環境で過ごせるのではないかなと思っています。
買い物は仕事帰りにワイズマートになるのかな。
でも24時間営業なので、遅くなっても買い物できて
便利だなと思います。

[58: 働く女子さん]

広告見ました。
建設現場も見ましたが、とても良い立地でした。
価格などの詳細が楽しみです。

チラシで子育てに強い江戸川区をアピールしていましたが、
江戸川区に住んでいる知人から
子育て中の共働き世帯には優しくないと教えてもらいました。
保育園は２歳まで空きがほとんどない状態、保育ママ制度も０歳しか預かってもらえない上、
時間も短いので利用が難しいといった状況らしいです。

江戸川区に住んでいるかた、実際はどうなんでしょう？

我が家も１歳児のいる共働き世帯なので、江戸川区の制度などを
良く調べた上で、購入を検討していきたいと思います。

[59: 周辺住民さん]

ここら辺に住んでる人はワイズマートより新しくなったイオンで買物します。
24時間はとても便利ですが、帰り道にイオンであればもっと良かったかも。

[60: 物件比較中さん]

現地みましたが、眺望がいいのは一部の部屋だけですね。
入居が2年後の10月なので即決はでき
ないなぁ

[61: 匿名さん]

江戸川区は学童のおやつ廃止といったのもニュースで流れてましたね。
子育て支援が手厚い区だとも聞きますが現状とは差があるのでしょうか。
働く母としては気になるところです。

間取りも色々公開されてますね。
3LDKの部屋は5畳の部屋でも柱が食い込んでるので部屋も小さく感じるような気がしました。
4LDKは広さとゆとりがあって良いですね。角部屋だとお風呂とキッチンに窓・扉があって
好印象です。

[63: 物件比較中さん]

西葛西在住にて検討中のものです。

保育園は実際、入りにくかったです。
西葛西へ引っ越し後、たまたま空きのあった認可保育園に入れました。
そして認可保育園に入りながら、翌年の公立に申込みをし
こちらもたまたま運よく当選できました。
（認可のお友達家ははずれてました。）

また区財政は悪くなりつつあるようです。
今まで当たり前だったサービスも負担を求めてきています。

聞いたところお隣の江東区などは景気がいいようですね。
豊洲なども検討中ですが、西葛西の下町感が好きで迷っています。