レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[361: ご近所さん]

360さん
何が言いたいの？

[363: 周辺住民さん]

そうですかね。レジデントも十分良いと思います。ガーデンズもレジデントもたいしてかわりないです。欲しい間取りと日当たりと値段がどうかだけじゃないですかね。物は十分良いです。西葛西となり同士で張り合ってもたいして変わらないし、西葛西は住みやすくとても良い町です。

[364: 契約済みさん]

江戸川区と江東区ってどうですか？どちらが良い悪いありますか？

[365: 様子見]

第一期第一次36戸が35戸に12月25日に変わったのに、また36戸に戻っている。
キャンセルでしょうかね。
しかし、12月頭から結局36戸のまま、ということは、隣のガーデンズの第二期待ちでしょうか。

[366: 匿名さん]

販売自体どうなっているのかが判りにくい状況ですよね。
HPの物件概要では１期１次の概要のみしかかかれていないので、１次の残りがどれくらいかもわかりにくいですし。
１期１次だとオプションプレゼントが結構あるので
そこそこ出るんじゃないかなぁと思っていましたが。。。実際はどうですかね。

[367: 契約済みさん]

こちらのマンションはあまりマメに更新していないのでわかりづらいなと思います。

契約した者ですが、ＨＰの募集価格に契約した部屋の価格が入っていないので、多分一期一次で残った数が
36戸？なんだと思います。
なので最初の販売数はもっとあったはずです。
マメに更新してほしいですよね

[368: 契約済みさん]

36は、一次一期で残った数です。本来なら今は一次2期というべきかもしれませんね。でもそうなると、一次一期の得点が受けられなくなるので、買い側には今の表記のままで、良いんじゃないですかね。

[370: ご近所さん]

じゃあ東西線のラッシュ時間に乗らなきゃいいんじゃない。朝早くは時間空いてるし。バカバカしい。

[371: 匿名さん]

いや、始発に乗れば良いだけ。

[372: 周辺住民さん]

大手町丸の内日本橋茅場町勤務の人はラッシュ時間なんかに電車乗ってはないですよ。乗ってたら会社ギリ出社ですよね。

[373: 匿名さん]

後進された物件概要を見る限り、1期1次の販売数が３６戸でもしかしたら残りもあり、
１期２次の販売数が１５戸のように見えますが
そもそも１期１次の販売がどうだったのか判りにくいのがなんとも…。
戸数が多い物件ですから、今度どのように販売が推移するのか気にかかります。

[374: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[375: 様子見]

1期1次が36戸から39戸へ。キャンセルでしょうね。1期2次は15戸が11戸へ。2次は先着順ですが、実際は買い手を固めてから売り出しているのでしょう。その点、この土日でどれだけ売れるかが勝負でしょう。それでも売れないとなると、本当にヤバいかも

[376: 様子見]

HPの表記が１期１次と２次の合算50戸に変わりましたね。さすがに１次は12月初旬以降36戸から一向に減らず（逆にキャンセルのためか39戸に増えた）、見栄えが悪いので、２次とまぶしたということでしょうかね。

[377: 契約済みさん]

なんで売れ行きが悪いのでしょうか…
多少勢いで契約してしまったので、今後を考えるとキャンセルも検討し始めています。

[378: 契約済みさん]

営業方針が下手なのかあ。立地、中身共に素晴らしいと思いますよ。

[379: 契約済みさん]

今日契約しました。
お隣も良かったんですけど、こちらにしました。これから有益な情報交換お願いします！

[380: 申込予定さん]

かなり迷いましたが、船堀街道から少しシフトバックした立地が良いと考えこちらを選びました。

[381: 購入検討中さん]

室内設備、共用施設、機械式駐車場など全てありきたりな感じです。
キッズルームはお隣と比べるとただマットがしいてあるだけという貧相なものに見えました。
子供が小さいから遊ばせたいんだけど、あれじゃイオンにいっても同じだと感じました。
駐車場も機械式で規模も大きいので交換に1台あたり150万以上かかるコストを考えると・・・といった施設です。
唯一、奥まった立地が良いとは思いましたが、東側は別のマンションに塞がれて高層階でやっと抜けるのも厳しい感じです。
といった理由でお隣に決めました。

[382: 契約済みさん]

キャンセルを検討してる、等の書き込みは良い部屋が買えなかったので、他の人のキャンセルを促すための作戦ですかね。
こんな良いマンションを契約出来たのにキャンセルする人なんていないですよ(笑)