レジデントプレイス西葛西【旧称：（仮称）西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
間取り：2LDK～4LDK（60.03～91.01m2）
入居：2015年10月下旬予定

売主：大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

[319: 契約済みさん]

主婦にはレジデントの方が家事の動線が使いやすいなと思いました。
キッチンもガーデンズよりは一回りぐらい広いですしね。

完成か待ち遠しいです！

[320: ご近所の奥さま]

普通の専業主婦には、こちらが合ってるんでしょうね。
おそらく、隣とは購入者の雰囲気が若干違うような…
いずれにしても2年後楽しみですね。

[321: 契約済みさん]

>320さん
お隣と入居者の雰囲気って、どのように感じられますか？
想像で結構です。

[322: 契約済み]

＞317
314です。
私が主張しているのは、完成までの間の値引き販売が夢話であることです。
貴方が主張しているのは、その根拠からみると、完成後の話ではないでしょうか。完成までの間の値引きに関する論拠を見えなく、如何でしょうか。あるいは、リーマンショックは来年に再度来ますか。それはないだろう！
完成後にまだ売り残しがありましたら、値引きするでしょう。ただし、悪い住戸しかないと思います。そんな気にしません。

しかし、またリーマンショック見たいな暴落について、リーマンショックのようなイベントは再度来ない限り、暴落もないでしょう。でも、どんなイベントが来るのは誰もわからないので、そんなことを心配し始めたら、何もできなくなります。

[323: 契約済み]

＞322の続きです。

逆に、当面見える悪いイベントはなく、良いイベントはたくさんあります。一番大きいのは東京オリンピックです。
このあたりは２００８年ごろと全然違います。
また、福島復興と耐用年数接近建物の修繕、これらは、住宅マンションとは異なります。住宅について、お金が無ければ、買わなくても結構ですが、オリンピックと福島復興と建物の修繕がやらなければ行けないものです、国からお金を出しますので。つまり、ここら辺がバブルと関係ない内容となります。これらの土木建設による、景気を牽引する力は持続性があります。景気は長期にわたって維持さえできれば、人々の購買力も維持できます。
長期というのは曖昧の表現であり、不動産市場では波がありますので、オリンピック終了までの間には、小さい価格の下落があるかもしれませんが、全体としては上がっていくでしょう。

大地震、金融危機、戦争、洪水などのイベントについて、私はコメントしません。きりがないし、考え始めたら投資できなくなります。

[324: 契約済み]

＞322です
補足したいですが、2008年の暴落は場所によります。立地は良い処は暴落していなかったです。
レジデントとザガーデンズの立地からみると、大きいなイベントが来ても、暴落しないと考えております。

[325: 検討さん]

先週末モデルルームを見てきました。ここと隣が合計800戸ですごいですね。
江東区でいろいろ見ましたが、やはりこっちの方がスッキリします。

[326: 物件比較中さん]

レジデントプレイスから価格表が届きました。一期販売分であろう箇所に空欄が多く、一部の部屋にしか価格の記載がありません。売れ行き好調なのでしょうか？空欄箇所は100室以上ありました。次期販売分はグレー塗りのようでここで言う空欄とはまた別です。売れ行きが気になります。

[327: 匿名さん]

たしか・・・、売れた所が空欄で、残っている部屋のみ価格が記されていると販売員さんは仰っていたような・・・
これを数えれば、売れた個数がわかりますね。

[328: となりの契約済み]

最初の販売戦略だけが悪く、これから
の売り行きが徐々に上がって行くでしょう。
良いマンションですからね。

[329: 契約済みさん]

私は第一期の抽選直後に行って先着順の枠を契約をしました。
327さん仰るように、
第一期で残っていたとこだけ金額が貼り出されていて、
私が行った時は30戸とか、そんなに多くは残ってなかった印象です。売れ行き悪いとは感じなかったですよ。

同じ日にお隣も伺いましたが、第一期の残りはお隣も先着順になっており、比較した際、両者の残室から間取りや価格など比較した結果、私達はこちらの方が理想にあっていたので選びました。

[330: 契約済みさん]

私は第一期の抽選直後に行って先着順の枠を契約をしました。
327さん仰るように、
第一期で残っていたとこだけ金額が貼り出されていて、
私が行った時は30戸とか、そんなに多くは残ってなかった印象です。売れ行き悪いとは感じなかったですよ。

同じ日にお隣も伺いましたが、第一期の残りはお隣も先着順になっており、比較した際、両者の残室から間取りや価格など比較した結果、私達はこちらの方が理想にあっていたので選びました。

[331: 契約済みさん]

人気のある間取りは即完売だったそうですよ
モデルルームの部屋は倍数が高かったらしく、私が見に行った時も残ってる部屋が少なかったです。

[332: 様子見]

12月6日の情報更新後も第一期第一次は36戸のまま。
（本広告で嘘も書けないでしょうし）
第一期第一次販売住戸のキッチングレードアップも
ついにホームページに載せて、オープンにしました。
加えて、12月7日～23日までアンケート回答者に抽選会と集客に必死。

一方、ガーデンズは12月15日で年内営業終了。
年明け1月11日から営業開始。

う～ん、レジデントのＨＰをみていると、相当苦戦していますね。

[333: 契約済みさん]

大丈夫よ、徐々に良くなっているから。

[334: 購入検討中さん]

ガーデンの営業ウザい。客観事実しか見ないから安心して。自分のとこ頑張って。

[335: 契約済みさん]

有益でない情報はスルーしましょう！
契約の次は、オプション決めや次のことが控えてますよ。
気になるオプション、みなさんは何かありますか？

[336: 契約済みさん]

ザガーデンズどうのスレ554を書いた物です。

＞332　は周辺エリアの営業さんですか。

皆様へ
ザガーデンズの営業さんはこんなバカな書き込みをしないと思います。
レジデントとザガーデンズは一緒になっているので、一見ライバルになるように見えますが、
実はお互いの集客力で協力的な関係が多いです。われわれマンションを買う人にとっても
同じことです。レジデントが大量に売り残したら、ザガーデンズも売れなくなります。
ザガーデンズは沢山残したら、レジデントもさらに売れなくなります。
お互いイメージダウンさせるような書き込みを絶対しないと思います。

なので、こんなネガのスレを見たら冷静に対応しましょう。
となりの方々と一緒にイメージが良いエリアを作るように、頑張りましょう。

[337: 様子見]

でも、ＨＰに公開しているのは大和ハウス工業ですからね。
「売れている印象」といったたぐいの主観ではなく、
ＨＰに公開されているという客観的事実。
本広告に虚偽事実を載せることはないでしょうし。

ああ、あと営業ではありませんよ。
マンションＨＰのウオッチャーです。
なので、ＨＰ以上の情報は持っていません。

[338: 様子見]

そうそう。
ＨＰのキッチングレードアップキャンペーンですが、
「第１期第１次販売住戸を平成26年1月31日（金）までに
　契約された方を対象とします」というのがポイントです。

つまり第１期第１次の36戸の契約が1月末まで完売しない
ことも想定しているということ。