CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 20

[匿名さん]

次スレ立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。

[883: 匿名さん]

どこの話？

[884: 匿名希望]

レーベンが完成間近ですね。広くて綺麗なマンションですね。

[885: 匿名]

あれ？公園の話じゃなかったの？

[886: 匿名さん]

公園の話し。２メートルくらいの山になってるね。
レジデンスの住人さんのいうように、三角形の土地は公園の一部だと思うな。
そこに小さな子の遊具でもおいて、盛り土のところは少し小高い芝生の丘なんて
思ったんだけれど、公園だったらそんなことはないかな。
危ないものね。でも丘でそり遊びができたら面白いなと思った

[887: 匿名]

そり遊び楽しいよね。賛成～。

[888: 匿名さん]

公園予定地の所は道も作るんだよね‥もうあるのかな？向こう側あまり行かないのでよく分かりませんが、畑しか無いイメージ。

[889: 匿名さん]

議員さんがジョイフルで万引きしたらしい。

[890: 匿名さん]

公園予定地と思われるところにはもう道があった。
三角の土地と丘のようなところの下

[891: 匿名さん]

その議員さんがもし本当にしたとしたら、印西市の議員さんではないから
ここではその話題は無関係

[892: 匿名さん]

道が出来てるんだ。今度散歩しながら行ってみよう。マンション予定地の所も気になる。南側充実してきたな。

[893: 匿名さん]

公園予定地からマンション予定地に行く道のヴェレーナの辺りは立派な並木道になっている。
何もないころから植樹したりしていたのかな。
この道は何でもない道だが、今の私のお気に入りの散歩道。
ここから調整池の方へ行き、その日の気分で右か左にコースを決める。
どちらに行くにしろ花の丘公園をぐるーと周遊する。
午後五時になると、東京基督教大学の塔の鐘が鳴る。
気が向いたら、花の丘公園の南側斜面を下りて行き、ちょっとした田園の中を散歩する。
途中に人気のない薄暗い場所とかあるので、女性は避けてください。

[894: 匿名]

その散歩コース良いですね。ﾌﾞﾗｲﾄﾋﾞｭｰﾃﾗｽとﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの木がまだ小さい感じはするけど、花がたくさん咲いてて綺麗。

[895: 周辺住民さん]

ビッグハウスのあたり、雲雀や鶯の鳴き声がよく聞こえる。
ヒタキの仲間もよく見かける。
開発が進むとこういう鳥たちの住処が奪われ、カラスや、ムクドリだらけになっちゃうんだろうな、
ニュータウン駅周辺みたいに。

正直これ以上建物を増やして欲しくない。
今現在あるものをもっと上手に活用すれば、自然を壊さず発展も望めると思う。

[896: 匿名さん]

建物増やしていいから、ロンドンみたいな大きなグリーンベルト作ればいいんだよ。

そんな街日本にはないよね。

そうすれば、動物も植物も人もうまく生きていけるし、すぐそこで自然と触れ合える。
カラスもムクドリも中心地からいなくなる。

[897: 匿名さん]

ムクドリは好んで市街地に住み着きますから効果は期待できません。

[898: 匿名]

ビッグハウスの辺りって自然あるだろうが不便じゃね？

[899: 匿名さん]

駅から距離がありますけどその点を除けばいいのでは。

[900: 匿名]

印西市の戸建て住宅の相場はいくらくらいですか？464から見える住宅街(原山辺り?)から木下周辺まで、教えて下さい。

[901: 匿名希望]

私も知りたい。戸神台や木刈の戸建ては高そう。

[902: 匿名さん]

木下の野村　4000万ほど
牧の原　4200-4500万ほど
中央(戸神台)　中古で4000万ほど

辺鄙な計画無視の
建て売りなら2000万っていうのもあります。
まあ広さによりますね。

[903: 匿名さん]

木下の野村　4000万ほど
牧の原　4200-4500万ほど
中央(戸神台)　中古で4000万ほど

辺鄙な計画無視の
建て売りなら2000万っていうのもあります。
まあ広さによりますね。

[904: 匿名さん]

連投すいません。

[905: 匿名]

印西市の戸建てって高いんですね。戸神台中古で4000万ですか。立派ですもんね。戸建て買えないなぁ‥

[906: 匿名]

木下南や原山、内野は分かりますか？新しい住宅街がありますが、いくらくらいですかね？分かる方は教えて下さい。

[907: 匿名さん]

そうそう、自分も探したんですが、
土地が安くてもその分広く取るから(カーポート2台に庭付き)結局値段高いんです。
戸神台なんて新しいから中古高いです。

[908: 匿名さん]

木下南が上に書いてる野村。

内野や原山も4000は下らないでしょう。

戸建ては強い街。

ここはマンション版なので専門の版に聞いてみては？

[909: 匿名さん]

ここいらの戸建ては安くないよ。
マンションがいいよ。

[910: 匿名]

返答ありがとうございます。あそこって4000万するんですね!高いですね。戸神台も若い世代が住んでますよね。皆さんお金持ちだ‥我孫子は2千万で買えるのに。

[911: 匿名さん]

汚染地域なのに高いな。

[912: 匿名さん]

中古マンションで高い固定資産税払えるなら、小倉台のバブルマンションが狙い目。瞬間蒸発しちゃって手に入らないけどね

[913: 匿名希望]

印西市はマンションの方が安いんですね。戸建てが4000万‥しかも木下で‥って、失礼ですね。すみません。木下って栄えてるのですか？成田線が通ってるのは知ってますが、土地感が無くあまり詳しくなくて。

[914: 匿名]

木下はプラウド

[915: 匿名]

プラウド‥って何ですか？

[916: 匿名さん]

木下は栄えてないけど、TSUTAYAとかマックとか24時間スーパーくらいはありますね。
プラウドは野村のブランド名。

我孫子ってまさか我孫子駅や天王台じゃないでしょう？


成田線は安いかもしれませんが、郊外に行くと坪数が増えるので、かえって高く付きます。

日医大にリゾート戸建て…なんて妄想もあるそうです。

[917: 匿名さん]

野村の高級住宅地、マンションの名称。
知らないの？今船橋で侃々諤々やってるじゃない。木下のはプラウドシーズンハナミズキ通り

[918: 匿名]

木下は高級住宅地なんですね‥我孫子市に2500万の戸建てがありましたよ。

[919: 匿名さん]

場所場所によります。

[920: 匿名]

原山辺りも高いのかな‥

[921: 匿名さん]

原山は駅から遠いけど、花の丘公園周辺は良い住宅地になって
綺麗な家が建ってるね。
ほどほどの値段なんじゃないか。
大塚が凄いよね。豪邸ばかり。
いままで不便だったから土地代が安かったから
これでもかというくらいの立派な家が建っている。

[922: 匿名さん]

同意。
大塚は不便ですけど土地が安かったので家にお金をかけられた。

[923: 匿名]

大塚？‥って、どの辺ですか？

[924: 匿名さん]

中央エリアの戸建て、
新昭和　大塚　
東洋ハウジング　武西学園台　で建築ラッシュ
ＡＨＣ　原山一幸西その他で建設予定多数
ものすごいペースですね。

[925: 匿名さん]

大塚はすごいよ。ビックハウスの裏。

[926: 匿名さん]

印西にも安い戸建あると思いますよ。

戸建ては土地の値段割合が高いので、土地の価値によって同じ駅でもかなり価格差が出ます。

安いところは、上下水道無し、プロパンガス、市街化調整区域、北面接道。日当たり悪し。坂の下。こんな感じだと思います。

[927: 匿名]

ビッグハウス、分かります。あの裏が大塚なんですね。確かに立派な住宅街でした。子育てを考えて印西市移住を考えてます。たくさんの情報ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

我孫子も良いところだと思うけど。
利便性なら我孫子駅は桁違い。
ゆったりなら平和台もいいんじゃない？

[929: 周辺住民さん]

放射性物質の値、場所によっては高い所もあるな・・・
2011の夏に市役所から測定器を借りてあちこち測ったら0.5超えの場所もあったよ

でも柏はさらにひどいからな

[930: 匿名]

そうなんです。今、柏市在住です。16号の側なので、排気ガスが凄いです。放射能も高いです。印西市や我孫子市を中心に探してます。マンションは広くて安いですね。

[931: 匿名さん]

コストコ横の泉公園という新しい公園の線量がネットにでていたけれど
０．０２マイクロシーベルトだそうだよ。
事故後に開発したところは凄く低い

[932: 匿名]

印西市は公園がたくさんあり、静かで綺麗な街並みですよね。戸建てはちょっと買えそうにないので、賃貸やマンションなど、もう少し探してみたいと思います。

[933: 匿名さん]

放射線情報は白井市がわかりやすくていいよ。

聞くところによると、原発の有識者が数多く住んでいてコンサルティングを
受けてるみたい。それでわかりやすいんだと思った。納得。

[934: 匿名さん]

最近の掲示板は、依然と違って薄気味悪いね。
やたらと情報交換がされている。
普通はそうだけど、ここは何かのテーマで盛り上がり、そこにネガが割り込んでくる図式だったけど。
今は、住宅を中心とした情報と住みやすさを語る掲示板になっている。
これが本来の姿かな。
いつものネガはどうした。
枯れ木も山の賑わい担当は元気ないぞ。


＞９３２さんは、ＣＮＴに住むつもりならつなぎで公団の賃貸に入ったら。
２年後には、駅近南（レジデンス東側）にマンションが竣工されます。
また、駅南直ぐそば（センティスの向かい）の空地を集合住宅用地としてＵＲが分譲募集しているので、もしかしたら数年後には駅徒歩１分の物件ができるかも。
既存の物件ならブライトビューテラスが販売中。

[935: 住民さんＡ]

待てるなら、これから建ちそうな新築待ちだが、
資金に乏しいようなら築浅中古もよいかも。
レジデンスあたりに、良さげなのなかったっけ。

[936: 匿名さん]

家族ができたので、住環境の良い千葉ニュータウンを検討しております。千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏の戸建てと言ったら、電機大前ぐらいですかね？大塚は徒歩圏ですか？大塚だと駅までバスとかになるんですか？

[937: 周辺住民さん]

大塚は歩けない距離ではないけど、早足でビッグハウスまで15分くらいかな。
戸建がいいの？
駅に一番近い戸神台でも中古物件がいくつかあるよ。

[938: 匿名]

932です。子供が来年幼稚園なので、それに合わせて年内引っ越しを予定してます。お話にあったようにしばらくはURの賃貸にしてみようかと思います。私としてはいずれマンションへ移りたいです。新しいのが建つ予定なんですね。いろんな情報をありがとうございました。荒らしてしまいすみませんでした。

[939: 購入検討中さん]

仕事の関係で朝から印西牧の原に行ったけど、チンピラがたむろしてたよ。案外治安も悪そうだな。気になっていた場所だけに残念だ。

[940: 匿名さん]

アベノミクスによる物価上昇、金利上昇に加え、消費税アップを考えると、住宅購入はいつするのか？
今でしょ！

[941: 匿名さん]

>939
チンピラではありません。
日曜日までゴルフ選手権やってるんでそのギャラリーが市外から集まってきています。

[942: 匿名さん]

野外スポーツ愛好家は、外見不良のような格好になるということですね。
たぶんはやりのファッションなのでしょうが、板についていないからでしょう。

[943: 匿名さん]

本当にチンピラだった。
ヒョウ柄の上着を着た金髪の男に注意して下さい。
当日券ありますよと声をかけられた。
ダフ屋だった。
警察はなにをしてるんだ！

[944: 匿名さん]

駅前なら、目の前が交番だが。

[945: 匿名さん]

そのゴルフ開催もゴルファーには楽しみなイベントですよね。今日は開催日か。４６４に駐車場の案内の立て看板あったな。混むんだろうね

[946: 匿名さん]

＞９３８
URの賃貸は小倉台ならいいけれど、あとは不便なバス便ですよ。それにエレベーターないし安くはないし。それなら今あるものを安くしてもらったほうがお得な気もしますけどね。ブライトビューなど良いと思うよ。営業じゃないから

[947: 匿名]

新しく建つマンションは安くないと思う。テーマを作って売り出すだろうから
それなりの値段になる。牧の原がそうだったから。自分は一階の水辺の部屋をセカンドハウスに購入しようかと見に行ったら４０００万近い金額提示されて、やめた

[948: 匿名さん]

駅近で環境の良い安い戸建てだったら、印旛日本医大、印西牧の原も良いんじゃないかな。
都内に通うとして、千葉ニュータウン中央徒歩１５分だったら、印旛日本医大徒歩３分の
方が実質通勤時間は短いよ。

あと新築戸建分譲はＣＮＴ西部にもあるね。白井でオリックスが新築分譲中。白井小町。
ちなみに駅遠くても結構人気だったのが西白井のベリーフィールド。新築で２０００万台。
中古もいくつか出てるね。徒歩だと西白井だけど、バスは新鎌ヶ谷。

小ネタを出すとベリーフィールドが出来て最寄りの大山口小学校の児童数が９００人弱になって子
供が溢れかえっている。団地が出来たころの児童数が６００人ぐらいだったから、当時より子供多いよ。

１６号内側だとストリートビューがみられるのでそれでバーチャル散歩してみるのもいいかもね。

http://goo.gl/maps/9VTYW

[949: 匿名]

西白井を選ぶなら。。。坂のほうを勧める

[950: 匿名]

＞９４８
駅ちかの安い戸建ては牧の原にはない。日医大だけ

[951: 匿名さん]

中央の賃貸なら桜台が穴場。
イオンが目の前だし生活はしやすいと思う。

[952: 匿名さん]

桜台より小倉台の方が良い。

[953: 匿名さん]

北総沿線は止めたほうが良い。

[954: 匿名]

度々すみません。938ですが、早速UR賃貸の物件をいくつか見ました。以外と値段するんですね。小倉台は駅近くて便利で気に入りました。ですが、売りに出されてるマンションの方が安い感じがします。新しいマンションも気になるので、しばらくはURを借りて検討したいと思います。色々な情報ありがとうございました。

[955: 匿名さん]

日テレでゴルフ中継中。

[956: 匿名さん]

日テレで印旛明誠高校ゴルフ部を紹介してた。
大会でボランティアしてるんだと。

[957: 匿名さん]

牧の原でも大手ハウスメーカーの注文住宅になると4000万は軽く超えてますね。ゆったりしたお洒落な家は建つけど。因みに都内通勤なら定期代も半年で25万円。23区内でも狭小住宅なら3000万円以内で建つことを考えると安くはないですね。この辺で狭小住宅建てる人もいないですし。

[958: 匿名さん]

都内通勤者より近辺勤務者、ニュータウンは変わってきてるよ。

[959: 匿名さん]

印旛沼の水質ワースト１
いっそ埋め立ててリゾートカジノ建てた方が良くね？
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20130515/CK2013051502000133.ht...

[960: 匿名]

印旛沼から取水してるのは船橋市など。
印西市は無関係

[961: 匿名さん]

勤め先や都心に近いことがメリットですが、隣りの会話が筒抜けになる狭小住宅はどうかなと思いますが。
人それぞれの考え方がありますから、人それぞれだと思います。

[962: 匿名さん]

万引き議員詳報。続報によると本人が事実を認めたとのこと。
なぜこんな事をしたんでしょうかね。白井市民の恥さらしです。
http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/lite/archives/51773382.html

[963: 匿名さん]

＞９６２
関係ね～。
白井市民のレベルが知れるだけ。

[964: 匿名さん]

>959
埋めるなんていう前に一度印旛沼の景色ちゃんと
みてみなよ。特に峡谷のあたり。

[965: 匿名さん]

>>962
ここは印西関係の話が主
白井の話は興味ない。

[966: 匿名さん]

印西市で発生した犯罪の話だから興味あります。

[967: 匿名さん]

興味なんかないよ。その市議の問題です。
やりたければ千葉ニュータウン西部のスレでどうぞ。
印西市民にはその市議の顔も所属も信条もわからないし、選んだ責任もない

[968: 匿名さん]

白井市でも桜台は印西市に併合しても良いと思う。
合併話があった時、白井市がレベルが下がるとして印西市との合併を拒んだのは今は昔。

[969: 匿名さん]

桜台は印西、冨士は鎌ヶ谷。それぞれ結びつ
きの強いエリアが違い過ぎたのが
合併が実現できなかった要因でしょうね。

いまならありかもしれないけど足しても15万だと
行政的なメリットはあまりないですね。
成田とも一緒になって北千葉道路を中心とした
中核都市を目指すなら多少のメリットはあるかな。

人口30万以上必要なので成田だけでも不十分なんだけどね。

[970: 匿名さん]

さすがに今は、成田市は話に乗ってこないだろう。
市財政予算５００億に対し、空港からの上りが１００億以上ある。
分の悪い合併は無視すると思う。

成田市はその割に空港への配慮がないね。
市予算の２０％を依存しているのに、住民の福祉とか言って午後１１時以降の離着陸を制限している。
将来は羽田の拡張が進んで、成田空港は茨城空港と同じレベル（千葉のローカル空港）になるかな。
ＬＣＣ専用になっても良いけどね。
そうだ成田空港の生きる道はＬＣＣ専用空港にあるかもしれない。

羽田空港は国際線のみにして海外からの旅客を受け入れて、成田空港から日本各地へ送り出す。
その方が理にかなっている。
飛行機を使うまでもない地域には、東京駅や品川駅から鉄道を使ってもらうのが便利かな。

羽田と成田の間に高速鉄道を通せば成田が国内線専用空港になってもＣＮＴは利益を享受することができるってか。

[971: 匿名]

この案を森田知事に!!

[972: 匿名さん]

話が変わるが印西総合病院を先日利用した。
ホテルのロビーのような待ち合い室で、空いていて、スタッフ、先生の対応も申し分なかった。
惜しむらくは、アクセスが悪いこと。
中央、牧の原駅と病院間にシャトルバスがあれば利用しやすいのに。

[973: 匿名さん]

>970
都心の利用者が国内線を羽田から手離すはずがない。
すべての国際線を羽田が引き受けられるキャパもない。
と釣られてみる。

[974: ９７０]

＞９７３
如何にもそのとおりです。
羽田、成田には一空港ではそれぞれキャパが不足しており日本国の活力のためには一体活用が必要です。
その一体活用にあたり有効な方法が９７０の内容かなと。
ますます活性化する都心とその中にある国際空港への待望論と扱いにくい成田の地盤沈下は明白ですね。

[975: 匿名さん]

成田は嫌いじゃないけど、成田ナンバーはマナーが悪いイメージがあるので、習志野ナンバーがいいな。
ここは車のナンバー微妙な位置だけど、千葉ナンバー・成田ナンバーは良いイメージないです。
もちろんすべてではないし、大方田舎の方の人でしょうけど。

[976: 匿名さん]

？印西市は成田ナンバーではなく習志野ナンバーですが？

[977: 匿名さん]

このスレはいらないよ。

[978: 匿名さん]

976
合併したら成田ナンバーになっちゃうからじゃない？

土浦ナンバーの信号無視、ウインカー無しは目に余るものがあるが、まあ人によるけど。

[979: 匿名さん]

習志野ナンバーは残念ながらマナーが悪いので有名。
印西市民のマナーは良いと思うが。

[980: 匿名さん]

そうかなぁ。
習志野は煽りとか信号無視は少ないと思うが。

特に中央周辺は道路広いのに飛ばさないし（飛ばしても大きな交差点で止まるのわかってるし、広々としているから時間や気持ちに余裕がある）、船橋周辺もどうせ渋滞につかまるから飛ばさない。
八千代周辺は殺伐としている気はするけど…。

経験上、上に書かれているナンバーのほうがマナー悪い比率が高い気がする。


結局どこも一緒ってことだ。

[981: 匿名さん]

その道のプロ・発想力豊かな方へ
この秋に群馬資本のベイシアが9住区に進出する予定ですが、
この中央駅圏のスーパー事情はどうなるのか？
残念ながら私には先が読めない。
どうなるか、予想して頂けたら幸です？

[982: 匿名さん]

>981

釣られてみました。

雑誌のＴＲＥＮＤＹによると、ベイシアはコストコを自分のショッピングモールに誘致してコストコの集客力を自社の販売に結びつけているようです。
しかもコストコを十分に研究して、豊富な品揃えかつ適正容量の品を安価に提供することでコストコと共存しているようです。
今回の千葉ニュー進出は、コバンザメ戦略のようですが、コストコ研究の成果によりコストコをトコトン利用するたくましさがありますね。
ここに既存の中小スーパーの生き残るヒントがあるようですね。
コストコは若い世代や大家族が主な客層となっているようですが、あまり利用することの無い人々も沢山います。
また、コストコ目当てに広い範囲から多くの集客があります。
その方たちを引き付ける何かがあれば、逆に売上増に結びつくかもしれませんね。