CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 20

[匿名さん]

次スレ立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。

[841: 匿名さん]

条件が悪いから売れないと思いますが。

[842: 匿名]

納得。ウォシュレットもない。二重窓もない。ディスポーザーもない。靴箱すらない。周りに花もない。それが売りなのか？それでも一年以上かけてある程度埋まってる。

[843: 匿名さん]

条件は良いよ。あそことレジデンス、ブェレーナ、今度できるマンションはニュータウンの良さ満喫できると思うけどね。自然が近いし便利だし、医療施設近いし、その上広い公園も目の前にできるし。少し高いのかね

[844: 匿名]

高い?値段が?妥当だと思います。営業さんも丁寧でした。南側の発展を期待してます。

[845: 匿名さん]

駅から一番遠いからだろうね。
１分の差でも大きい。

[846: 匿名さん]

ＣＮＴは街は悪くないが、
とにかく遠い。
ゴルフ好きでもない限り、富裕層は買わないでしょう。

北総線に有料車両（グリーン片道1000円まで）ができて、
お金さえ出せすと、確実に座れるようになれば、ここ考えます。

[847: 匿名さん]

今度できるマンションは中央駅のロータリーから真っ直ぐだね。
良い場所だと思います。
ローレルからヴェレーナを通ってブライトビューとレジデンスのあいだの道はいい雰囲気と思います。
ヴェレーナの前が空地でもそうだから、そこに素敵なマンションが建ったら良い通りなると思います。
レジデンスの先に公園と戸建てが出来上がると良い街並みになるのではないでしょうか。

[848: 匿名希望]

あの周辺これから変わるだろうな。北側住民としては楽しみ。

[849: 匿名]

ここのマンション出来たら最高だろうな。駅から真っ直ぐだし、広いし、周りに合わせて植栽も凝るだろうし。

[850: 匿名さん]

ＵＲは中央南の駅から最短の超一等地をマンション用地として
売り出す予告をしていますよ。
徒歩1分以内で、雨が降ってもほとんど傘不要ぐらいの近さ。

[851: 匿名さん]

ってことは、道路を挟んでセンティスと向かい合っている土地かな。
ここにマンション建つとしたら、高層マンションだろうと駅に行く
途中いつも思っている。
ソースはどこにありますか。

[852: 匿名]

あそこにマンション建つの!?駅超近い!!最高じゃん。

[853: 匿名さん]

>851
ソース
ＵＲのサイト、下の　NEW 2-62
http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=121
予告のソース　下のサイトの5/7の欄
http://www.ur-net.go.jp/business/
以上です。　by　今回の日本綜合地所の情報提供者 >>802

[854: 匿名希望]

立地条件最高!!ここは線路が下の方にあるし離れてるから騒音が少ない。羨ましい物件だぜ。

[855: 匿名さん]

いいな、いいな～♪マンションっていいな～♪♪古い住民からすれば妬みソングしか出てこない。駅周辺よりも鹿黒辺りをどうにかしてくれ。

[856: 匿名さん]

この場所にマンションが建ったら、即完売でしょうね。
倍率は高くなるだろうね。
価格も興味あるけど。

[857: 匿名さん]

値段次第だね。
サンクタス並の価格なら需要はあるかな。

[858: 匿名さん]

鹿黒は消防学校候補地
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=7725

[859: 匿名さん]

敷地の広さから高層マンションになるのかな。
低層階部分はお店やレストランにしてほしいな。

[860: 匿名さん]

でも千葉ニュータウン住民としては、駅近に住んで千葉ニュータウンの良さを満喫できるとは
思わないけれどね。
終日ザワザワしているだろうと思うよ。

[861: 匿名さん]

あ、北側じゃないから大丈夫か。南口はのんびりしているから。
北はイオンに行く人間やビジネスモールの人間でざわついていて、サンクタスは・・・と思う

[862: 匿名さん]

南口も駅前の一等地にパチンコ屋があるしw
話はずれるけど折角厳しい規制できれいな街並みを作ってきたのに、一番大切な駅正面に暫定利用とはいえパチンコ屋を作る(認める)URなり印西市なりの無能ぶりには呆れるばかりです。
どんなおいしい利権があったことやら。

[863: 匿名]

同感。でもどこの駅前にもパチンコ屋はあるよね。あんなでかくないにしろ。ビジネスマンが帰りにちょっと打ってきます‥って感じで儲かってるかもね。

[864: 匿名]

鹿黒にそんな建設予定があったとは。情報ありがとう。近所のものとしては、あのガラガラな空き地を見るのは寂しい。

[865: 匿名さん]

>846
プチ富裕層が千葉ニューにくれば豪邸が建つよ。都心なら狭小住宅。

[866: 匿名さん]

消防学校はいいかもしれないですね。液状化や津波の心配もなし。東日本大震災も震度6でしたが、目立った被害もなし。人口密集地にもわりと近いし。

[867: 入居済み住民さん]

>862
中央駅前の土地利用については、印西市の地区計画があります。
確かに今ではパチンコ屋の建設は出来ませんが、
地区計画の変更（何年か不明）前は出来たのでしょうね
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1267410881098/files/tikuke...

ちなみにHot Max は、旧地主や県が出資してできた厚生対策ビル
（㈱千葉ニュータウン駅前センタービルが経営）のテナントであり、
ダイエー撤退のあと、テナント誘致に苦労して苦し紛れにパチンコ屋DON100を誘致し、
今のHot Maxは２代目です。

またマルハンは、旧地主さんの土地に建っています。
URが売った土地ではありません。
厚生対策ビルに別のパチンコ屋DON1000が入ったのに対抗して
潰しにかかり、わざと競合するように進出したとか。

まあいずれにせよ、立地にあたって、特段に利権があったとは思えません。

[868: 匿名さん]

駅前にひとつくらいオフィスビルがあっても
いいんじゃないかと思うけど、マンションなのか。

消防署、クリーンセンターを移転してそこを
ビルにするほうが他のビルに近くていいかもだけど。

[869: 匿名]

あそこにしばらく移動しなさそう‥駅前にクリーンセンターって嫌だけどね。あそこの施設を利用する人多いよね。

[870: 匿名]

幕張みたいな街並みも憧れる‥

[871: 匿名]

クリーンセンターのプールやお風呂いいんだよね。冬の寒い盛りに越してきて天国かと思った

[872: 匿名]

クリーンセンターのプールやお風呂いいんだよね。冬の寒い盛りに越してきて天国かと思った

[873: 匿名]

まないの湯も最高!!

[874: 匿名さん]

>866
県中央部ではないこと、ICから遠いことが立地条件に合致しません。
残念ながら誘致は難しいでしょう。

[875: 匿名さん]

地盤が良いなら原発誘致、莫大な交付金と雇用と関連企業進出で大発展だ。

[876: 匿名]

((((；゜Д゜)))あり得そう‥いや、あり得ないのか‥

[877: 匿名さん]

放射性廃棄物の最終処分場で発展の方が現実的。
喜ぶヤツ市内に結構いるだろ？

[878: 匿名]

これはマジで((((；゜Д゜)))あり得そう。でも何で喜ぶの？お金が入るとか？

[879: 匿名希望]

南側のマンション&戸神台の公園の新しい情報ありますか？

[880: 匿名さん]

とくにはないけれど、作業事務所の人にきいてみました。管轄が違うのでなにができるかわからないが、数メートルに積み上がっている土はこれから上から圧縮して踏み固めるのでしょうとのことです。でも凄い盛り土ですね

[881: 匿名さん]

>>874
同意
消防学校はできるだけ県央に近い方が良いと思います。
鹿黒には、物流倉庫とか、工場の誘致を。

[882: 匿名]

けっこうな盛り土ですよ。あれを圧縮するのか‥でも公園楽しみだな。

[883: 匿名さん]

どこの話？

[884: 匿名希望]

レーベンが完成間近ですね。広くて綺麗なマンションですね。

[885: 匿名]

あれ？公園の話じゃなかったの？

[886: 匿名さん]

公園の話し。２メートルくらいの山になってるね。
レジデンスの住人さんのいうように、三角形の土地は公園の一部だと思うな。
そこに小さな子の遊具でもおいて、盛り土のところは少し小高い芝生の丘なんて
思ったんだけれど、公園だったらそんなことはないかな。
危ないものね。でも丘でそり遊びができたら面白いなと思った

[887: 匿名]

そり遊び楽しいよね。賛成～。

[888: 匿名さん]

公園予定地の所は道も作るんだよね‥もうあるのかな？向こう側あまり行かないのでよく分かりませんが、畑しか無いイメージ。

[889: 匿名さん]

議員さんがジョイフルで万引きしたらしい。

[890: 匿名さん]

公園予定地と思われるところにはもう道があった。
三角の土地と丘のようなところの下

[891: 匿名さん]

その議員さんがもし本当にしたとしたら、印西市の議員さんではないから
ここではその話題は無関係

[892: 匿名さん]

道が出来てるんだ。今度散歩しながら行ってみよう。マンション予定地の所も気になる。南側充実してきたな。

[893: 匿名さん]

公園予定地からマンション予定地に行く道のヴェレーナの辺りは立派な並木道になっている。
何もないころから植樹したりしていたのかな。
この道は何でもない道だが、今の私のお気に入りの散歩道。
ここから調整池の方へ行き、その日の気分で右か左にコースを決める。
どちらに行くにしろ花の丘公園をぐるーと周遊する。
午後五時になると、東京基督教大学の塔の鐘が鳴る。
気が向いたら、花の丘公園の南側斜面を下りて行き、ちょっとした田園の中を散歩する。
途中に人気のない薄暗い場所とかあるので、女性は避けてください。

[894: 匿名]

その散歩コース良いですね。ﾌﾞﾗｲﾄﾋﾞｭｰﾃﾗｽとﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの木がまだ小さい感じはするけど、花がたくさん咲いてて綺麗。

[895: 周辺住民さん]

ビッグハウスのあたり、雲雀や鶯の鳴き声がよく聞こえる。
ヒタキの仲間もよく見かける。
開発が進むとこういう鳥たちの住処が奪われ、カラスや、ムクドリだらけになっちゃうんだろうな、
ニュータウン駅周辺みたいに。

正直これ以上建物を増やして欲しくない。
今現在あるものをもっと上手に活用すれば、自然を壊さず発展も望めると思う。

[896: 匿名さん]

建物増やしていいから、ロンドンみたいな大きなグリーンベルト作ればいいんだよ。

そんな街日本にはないよね。

そうすれば、動物も植物も人もうまく生きていけるし、すぐそこで自然と触れ合える。
カラスもムクドリも中心地からいなくなる。

[897: 匿名さん]

ムクドリは好んで市街地に住み着きますから効果は期待できません。

[898: 匿名]

ビッグハウスの辺りって自然あるだろうが不便じゃね？

[899: 匿名さん]

駅から距離がありますけどその点を除けばいいのでは。

[900: 匿名]

印西市の戸建て住宅の相場はいくらくらいですか？464から見える住宅街(原山辺り?)から木下周辺まで、教えて下さい。

[901: 匿名希望]

私も知りたい。戸神台や木刈の戸建ては高そう。

[902: 匿名さん]

木下の野村　4000万ほど
牧の原　4200-4500万ほど
中央(戸神台)　中古で4000万ほど

辺鄙な計画無視の
建て売りなら2000万っていうのもあります。
まあ広さによりますね。

[903: 匿名さん]

木下の野村　4000万ほど
牧の原　4200-4500万ほど
中央(戸神台)　中古で4000万ほど

辺鄙な計画無視の
建て売りなら2000万っていうのもあります。
まあ広さによりますね。

[904: 匿名さん]

連投すいません。

[905: 匿名]

印西市の戸建てって高いんですね。戸神台中古で4000万ですか。立派ですもんね。戸建て買えないなぁ‥

[906: 匿名]

木下南や原山、内野は分かりますか？新しい住宅街がありますが、いくらくらいですかね？分かる方は教えて下さい。

[907: 匿名さん]

そうそう、自分も探したんですが、
土地が安くてもその分広く取るから(カーポート2台に庭付き)結局値段高いんです。
戸神台なんて新しいから中古高いです。

[908: 匿名さん]

木下南が上に書いてる野村。

内野や原山も4000は下らないでしょう。

戸建ては強い街。

ここはマンション版なので専門の版に聞いてみては？

[909: 匿名さん]

ここいらの戸建ては安くないよ。
マンションがいいよ。

[910: 匿名]

返答ありがとうございます。あそこって4000万するんですね!高いですね。戸神台も若い世代が住んでますよね。皆さんお金持ちだ‥我孫子は2千万で買えるのに。

[911: 匿名さん]

汚染地域なのに高いな。

[912: 匿名さん]

中古マンションで高い固定資産税払えるなら、小倉台のバブルマンションが狙い目。瞬間蒸発しちゃって手に入らないけどね

[913: 匿名希望]

印西市はマンションの方が安いんですね。戸建てが4000万‥しかも木下で‥って、失礼ですね。すみません。木下って栄えてるのですか？成田線が通ってるのは知ってますが、土地感が無くあまり詳しくなくて。

[914: 匿名]

木下はプラウド

[915: 匿名]

プラウド‥って何ですか？

[916: 匿名さん]

木下は栄えてないけど、TSUTAYAとかマックとか24時間スーパーくらいはありますね。
プラウドは野村のブランド名。

我孫子ってまさか我孫子駅や天王台じゃないでしょう？


成田線は安いかもしれませんが、郊外に行くと坪数が増えるので、かえって高く付きます。

日医大にリゾート戸建て…なんて妄想もあるそうです。

[917: 匿名さん]

野村の高級住宅地、マンションの名称。
知らないの？今船橋で侃々諤々やってるじゃない。木下のはプラウドシーズンハナミズキ通り

[918: 匿名]

木下は高級住宅地なんですね‥我孫子市に2500万の戸建てがありましたよ。

[919: 匿名さん]

場所場所によります。

[920: 匿名]

原山辺りも高いのかな‥

[921: 匿名さん]

原山は駅から遠いけど、花の丘公園周辺は良い住宅地になって
綺麗な家が建ってるね。
ほどほどの値段なんじゃないか。
大塚が凄いよね。豪邸ばかり。
いままで不便だったから土地代が安かったから
これでもかというくらいの立派な家が建っている。

[922: 匿名さん]

同意。
大塚は不便ですけど土地が安かったので家にお金をかけられた。

[923: 匿名]

大塚？‥って、どの辺ですか？

[924: 匿名さん]

中央エリアの戸建て、
新昭和　大塚　
東洋ハウジング　武西学園台　で建築ラッシュ
ＡＨＣ　原山一幸西その他で建設予定多数
ものすごいペースですね。

[925: 匿名さん]

大塚はすごいよ。ビックハウスの裏。

[926: 匿名さん]

印西にも安い戸建あると思いますよ。

戸建ては土地の値段割合が高いので、土地の価値によって同じ駅でもかなり価格差が出ます。

安いところは、上下水道無し、プロパンガス、市街化調整区域、北面接道。日当たり悪し。坂の下。こんな感じだと思います。

[927: 匿名]

ビッグハウス、分かります。あの裏が大塚なんですね。確かに立派な住宅街でした。子育てを考えて印西市移住を考えてます。たくさんの情報ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

我孫子も良いところだと思うけど。
利便性なら我孫子駅は桁違い。
ゆったりなら平和台もいいんじゃない？

[929: 周辺住民さん]

放射性物質の値、場所によっては高い所もあるな・・・
2011の夏に市役所から測定器を借りてあちこち測ったら0.5超えの場所もあったよ

でも柏はさらにひどいからな

[930: 匿名]

そうなんです。今、柏市在住です。16号の側なので、排気ガスが凄いです。放射能も高いです。印西市や我孫子市を中心に探してます。マンションは広くて安いですね。

[931: 匿名さん]

コストコ横の泉公園という新しい公園の線量がネットにでていたけれど
０．０２マイクロシーベルトだそうだよ。
事故後に開発したところは凄く低い

[932: 匿名]

印西市は公園がたくさんあり、静かで綺麗な街並みですよね。戸建てはちょっと買えそうにないので、賃貸やマンションなど、もう少し探してみたいと思います。

[933: 匿名さん]

放射線情報は白井市がわかりやすくていいよ。

聞くところによると、原発の有識者が数多く住んでいてコンサルティングを
受けてるみたい。それでわかりやすいんだと思った。納得。

[934: 匿名さん]

最近の掲示板は、依然と違って薄気味悪いね。
やたらと情報交換がされている。
普通はそうだけど、ここは何かのテーマで盛り上がり、そこにネガが割り込んでくる図式だったけど。
今は、住宅を中心とした情報と住みやすさを語る掲示板になっている。
これが本来の姿かな。
いつものネガはどうした。
枯れ木も山の賑わい担当は元気ないぞ。


＞９３２さんは、ＣＮＴに住むつもりならつなぎで公団の賃貸に入ったら。
２年後には、駅近南（レジデンス東側）にマンションが竣工されます。
また、駅南直ぐそば（センティスの向かい）の空地を集合住宅用地としてＵＲが分譲募集しているので、もしかしたら数年後には駅徒歩１分の物件ができるかも。
既存の物件ならブライトビューテラスが販売中。

[935: 住民さんＡ]

待てるなら、これから建ちそうな新築待ちだが、
資金に乏しいようなら築浅中古もよいかも。
レジデンスあたりに、良さげなのなかったっけ。

[936: 匿名さん]

家族ができたので、住環境の良い千葉ニュータウンを検討しております。千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏の戸建てと言ったら、電機大前ぐらいですかね？大塚は徒歩圏ですか？大塚だと駅までバスとかになるんですか？

[937: 周辺住民さん]

大塚は歩けない距離ではないけど、早足でビッグハウスまで15分くらいかな。
戸建がいいの？
駅に一番近い戸神台でも中古物件がいくつかあるよ。

[938: 匿名]

932です。子供が来年幼稚園なので、それに合わせて年内引っ越しを予定してます。お話にあったようにしばらくはURの賃貸にしてみようかと思います。私としてはいずれマンションへ移りたいです。新しいのが建つ予定なんですね。いろんな情報をありがとうございました。荒らしてしまいすみませんでした。

[939: 購入検討中さん]

仕事の関係で朝から印西牧の原に行ったけど、チンピラがたむろしてたよ。案外治安も悪そうだな。気になっていた場所だけに残念だ。

[940: 匿名さん]

アベノミクスによる物価上昇、金利上昇に加え、消費税アップを考えると、住宅購入はいつするのか？
今でしょ！