CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 20

[匿名さん]

次スレ立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。

[301: 匿名さん]

5400円のポップコーン
凄いですね
http://toyokeizai.net/articles/-/13736

[302: 匿名さん]

酒々井がオープンしたら、ここら辺は、
少しは静かになるだろうと思ったけど、
ここの買い物客は、酒々井には余り流れ
ないんじゃないかな。
日常消耗品の買い物客が多いみたいだから。

[303: 匿名さん]

＞鉄道関連企業の中で株価上昇率はダントツで京成が一番。

ネズミの国の大株主だからだよ。

[304: 匿名さん]

アットホームタウン　パストゥーレコート印西牧の原ステージ１５２
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD032/?tbc=10&kkk=N011023&a...
チラシによると、土地(51坪)+建物(33坪)=2580万円〜
マンションより安い一戸建て！
まさに価格破壊です。

[305: 匿名さん]

隣のグリーンコンフォートだっけ、こんな値段じゃなかったよね。
駅から凄く遠いしバスもないからこの値段なのかね。
価格破壊すぎだ。

[306: 匿名さん]

1000万円は安いね。

[307: 匿名さん]

何が悲しくて、
とっても遠い印西牧の原から、２０分も歩かなくてはならないの。

東京勤務は不可能。

[308: 匿名さん]

グリーンコンフォート付近だけど、勤務先品川だけど、駅まで自転車で7、8分なんでそこまで不便ないです。

[309: 匿名さん]

雨の日は？

[310: 匿名さん]

奥さんの送迎付き

[311: 匿名さん]

一戸建てに憧れるマンション住まいの人には需要があるだろうね。
この価格なら諦めかけてた戸建てに手が届く。

[312: 匿名]

甘いね。現地見てから考えれば。ニュータウン内物件では最安値だね。

[313: 匿名さん]

＞３１１は一戸建てに憧れているんだ。
マンションの方が快適だけどね。

[314: 匿名さん]

別に私は憧れてませんよ。
憧れる人は買うだろうなと思っただけ。

[316: 入居済み住民さん]

この地域で働いている奥様は殆どいないからね。働かなくても困らない奥様が多いのだと思います。物件が極端に安いからこそ成せる技ですね。

車で駅にいくなら牧の原じゃなくて中央でもいいかもしれないですね。実際自動車で駅までいかれてる方、どうでしょうか?

[317: 周辺住民さん]

奥さん働きに出るって言っても、通勤不便過ぎでしょう。旦那はどんなに不便でも通勤しない訳にはいかないから諦めつくけど。

[318: 入居予定さん]

誰が奥さん働きに出るって言ったの？

[319: 匿名さん]

昔から千葉ニューのキス＆ライドは有名なのよ。
雨降ると奥様方の送り迎えで駅前が混雑するの。

まあ、キスはないけどね。
昔から共稼ぎは少なかったのよ。

[320: 匿名さん]

立地条件は木刈の住宅地と変わらんだろう。
朝の通勤時のアクセス特急は北総線特急と変わらないし。
牧の原なら座って通勤できるのも大きい。

[321: 匿名さん]

かわると思うけれど。はるかに遠いし、木刈は循環バスがたくさん回っている

[322: 匿名]

中央南の電気大前もお手頃価格で
出るらしい。比較してみれば

[323: 周辺住民さん]

駅から遠いマンションって「常識への挑戦！」物件だね。売れると良いね。

[324: 匿名さん]

マンションじゃないよ。戸建て

[325: 匿名さん]

マンションは今中央南側ヴェレーナ北に計画中みたいだな。
あそこは駅近。
あの一角が西欧風になるのかな。

[326: 匿名さん]

子供が小さいうちは専業主婦でも、学校に行くようになればパートくらいは行くでしょう。
専業主婦では時間持て余してしまうから。

[327: 匿名さん]

いつも都心から遠い、不便とネガられている千葉ニュー住民が、今度は一斉に駅から遠い不便と戸建て物件をネガる。
なんだかねぇw

[328: 匿名さん]

いろいろあるんじゃない。でもこの会社西白井のベリーフィールドも開発していて
綺麗な街並みつくっているから結構期待できるかな。
マルエイより、ジャパンミートが買いやすいかもしれないし意外と近いよね。
安くて良ければ良い買い物だと思うけどね。
地盤も固いし。

[329: 匿名さん]

コストコはほとんど出来上がってきましたね。
個人的にはコストコはいらない（他地域からもあまり質の良くない客層が集まるので）と思っているのですが。

そういえばASCIIさんのデータセンターだかもできるそうですが、どこらへんでしょうかね。

[330: 匿名さん]

西の原の物件について、自分の価値観で物事を見ている方が多いですね。千葉ニューには多くの公務員のかたが住んでいるようです。特に、学校の先生方も多いようですよ。小学校や中学校、高校だとかなりの範囲で車通勤している方がいるようです。
西の原には大きなマンションがいくつもあります。一区画しか離れていないようですが、奥さんに千葉ニューまで送ってもらって都内に通勤することもできますよね。千葉ニューの駅近くには駐車場がいくつかありますから、それを利用することもできますよ。

[331: 匿名さん]

学校の先生は多いよ。車通勤だから。
共働きだから買い物が車で便利というのは最高なんだ。女先生が帰宅途中に買い物していく。
男女同賃金だから世帯年収も多いし、彼らは良いもの選ぶから、金かけて
豪邸つくっているよ。

[332: 匿名さん]

良いものを選ぶw

[333: 匿名さん]

ほくそう春まつりに行ってきた。寒かったので、勝浦タンタンメンを食べて
暖めた。雨がもう少し早く上がれば人出がもっと増えたかも。

[334: 匿名さん]

北総祭りは天気には恵まれませんね。

[335: 匿名さん]

北総で通勤というより車通勤の人のニュータウン
そう変わりつつあるね。

[336: 匿名さん]

LinQ追っかけ軍団のせいでよけい寒く感じました。
ステージの最前列に陣取って気持ち悪い掛け声と変な踊り。
主催者もステージ近くは規制線を張ればいいのに放置プレー。
おかげで後ろからはほとんど見えない。
九州から追いかけてくる熱意にはある意味敬服するが、そのお金とエネルギーを他のところに使えばいいのに。

[337: 匿名]

がっこの先生の共働き夫婦は余裕で年収１３００万超えるからね。建て売りより注文建築にする。

[338: 匿名さん]

注文建築w

[339: 匿名さん]

>３３７は決めつけない方が良いよ。皆が同じパターンであるはずもない。
それに先生の共稼ぎなら１３００万どころではない。
世の中、知らず。
公務員の給与額を知らないな。

[340: 匿名さん]

３３２＝３３８はお宅か？

今日もイオンは人が溢れていた。
近場のレジャー施設化してるのかな。
結構、モノ買ってる人が多かったので、皆さんの懐は暖かいのかな。

[341: 匿名さん]

公務員が多いからこの辺は所得平均が高いの？国家一種もいるようだけど。でも、公務員ってそんなに給与もらってるか？

[342: 匿名]

>３３９
４０代はじめでそれくらい。５０代夫婦で・・・

[343: 匿名さん]

>341
＊＊の低所得者が少ないということでしょう。
自営業者なんて正直に所得を申告してる人は何割いることか。

[344: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、ここから都心までは遠い。
職場が近くにあって、車通勤可能な人には、
最高の場所だよ、ここは。
そういう公務員が多いのでは。

[345: 匿名さん]

本当に遠いですね。
ＮＴの環境がいいのはわかるけれど、
港北、新浦、幕張でも同じ味わいで、
都心に圧倒的に近い。

でも、圧倒的に高いけれどね。

[346: 匿名さん]

退職して、国内旅行して回っているんだが、
地方でも、県庁所在地の中心部は、結構高いね。
今、那覇市に来ているけど、タワーマンションが
20坪で4000万円だってさ。お馴染みのオ〇〇〇〇
&大〇さんのコラボ物件ですが。
結局、需要と供給の関係で価格がきまるんだろう
けど。翻って、CNTのマンションは、首都圏近郊
にあって、お買い得だと思う。

[347: 匿名さん]

＞＞３４５

その共通点って湾岸だよ。
お～怖

[348: 匿名さん]

＞３４４＝＞３４５の言うこと分かるけど、何を言いたいんだ。
安くていい住まいに住むことができればいいじゃないか。
４ＬＤＫが３０００万円台半ばまでで買えるのは悪いことなのかな？
所得があっても、都内の狭いマンションにここの１０００万円以上も出す気はないね。
遠いと言っても都心までなら４０分で行けて、しかも毎日座って通勤。
将来は、東京駅まで３２分で行けちゃうんだぜ。
歩いて１０分以内に駅もあるし買い物にもいける。
しかも、ここはそこそこ収入がある人ばかりだから、みなさん穏やですね。
これのどこが悪いのかな。
ネガの出る幕無いじゃん。
ネガは単なる言いがかりだけどね。

[349: 入居済み住民さん]

>>348

同感です。4LDKで100平米くらいの新築が2千万台。
座って通勤、これでいいじゃないですか。

高い物件の方がステータスなのでしょうが、金利含めた
総支払額を計算して違いを比べてみるといいと思います。

少なくとも、私はその数千万の差に価値を見出せませんでした。

[351: 購入検討中さん]

ネガはただの僻み

悔しいだけ。

反論している文面みているだけで可哀想になる(笑)

[354: 匿名さん]

都内で広くて環境がいいとこって？

[356: 匿名]

そんなところがよくて、資金力もあるような人間がこんな田舎のスレをなんでのぞいているのかな？

[358: 周辺住民さん]

昨日の新聞に滝野のプール開放を自画自賛する市長さんのチラシが入っていた。
ＵＲが暫定施設用地を地上げしたとも書いているが、
地上げというのは他人の土地を転売目的で買い上げていくこと、
だと思うがあそこはＵＲの土地なので地上げという表現はおかしい。
検討中の方にとってはどうでも良いことだろうが、
永年住んでる者にとっては、市の品格をより一層落としめているようで気になる。

[363: 匿名さん]

都内湾岸エリアいえば、液状化予備軍だが、
タワーマンションの販売が好調らしい。
喉元喉ぎれば暑さ忘れるのが日本人の特徴
らしい。

[365: 匿名さん]

東京湾の危うさは液状化だけでなく、津波による周辺工業地帯から液体の流出

[366: ご近所さん]

印西牧の原の駅前（BIG HOP入口付近）にて、仮面ライダーの撮影してるよ。

[367: 匿名さん]

いくら敷地内と建物が無事でもインフラがダメになるから住めないじゃない。

[369: 匿名]

浦安や千葉の湾岸は全然だめだよね

[370: 匿名さん]

高濃度放射性焼却灰が出ているのに問題ないと考える
これも喉元喉ぎれば暑さ忘れるのが日本人の特徴らしい。

[371: 匿名さん]

＞３６９
＞浦安や千葉の湾岸は全然だめだよね
でも浦安や千葉の湾岸は、中古で結構高値で売れていて、
ＣＮＴは新築かつ安値で売れないのは何故ですか。

[372: 匿名]

売れてますが。
新浦安は値がつかないという話ではないですか？

[373: 匿名]

話が見えませんが。千葉ニュータウンは完成前完売物件が続いてますが

[374: 匿名さん]

ドアシティーほか
どんだけ売れ残っていの。

即日完売なんて、聞いたことがない。

[375: 匿名さん]

＞３７４は大きなお世話ですよ。
ここは地域ネタの板だから、売れた売れないを他の地域と比較しても仕方がありません。
３７４がまともな人だったら、人を信じられなくなるね。
メンタル面において普通でないのであれば納得する。

[377: 匿名さん]

＞＞３７４

ドアシティとブライトビューテラスだけですが。
両方で３５戸くらいの残でしょう。
それを多いととるか少ないととるかはあなた次第です。
少なくとも千葉ニュータウンの物件は計画通りの戸数を建設、販売しています。

[379: 匿名さん]

ここも浦安と比較されるようになったか。個人的にはまだまだ浦安のほうが上だと思うが、唯一、将来性ならこっちのほうが上だろう。

[380: 匿名さん]

将来性の点だけでみれば、ココは断トツ。千葉県内ではね。

[382: 匿名さん]

新東京〜成田空港のスカイライナーが中央に停まれば大きい。成田新幹線の生まれ変わりになる。
今から、地元選出の国会議員や県知事を通じて国に陳情すべきだ。

[383: 匿名さん]

＞３８１は計画の目的を理解していない。
成田は国際空港であるが羽田空港の補完としての存在になる。
２４時間空港であり得ないことは大きなハンディ。
周辺自治体は空港からの恩恵を理解していない。
今のままでは、羽田の国際化が進み、成田は減少する方向に行く。
ＬＣＣ枠が増えるだけ。

[384: 匿名さん]

＞３８２
スカイライナーはいらないでしょう。
京成には今までどおり上野成田間をお任せする。
京成には余計なことはしてもらいたくない。
中央に止まってもメリットはないし。
羽田・新東京駅・成田間はアクセス特急で十分。
これから１０年以上先の話だけど。
そのうちリニアを通すようになると思うね。

[385: 匿名さん]

LCCが増えるならそればそれで良いんじゃないの？

[386: 匿名さん]

なんか、現職市長をさりげなく批判したり、クリーンセンターの移転を9住区に戻そうと言わんばかりの怪しい投稿がちょろちょろ出始めてるなｗｗ。URや前市長の擁護が活動してるようだが無駄だ。お前らの思い通りに千葉ニュータウンを操らせるわけには行かない。

[388: 匿名さん]

なんか随分盛り上がってますねー

>350

32分は千葉ニュータウン中央から新東京駅ですね。押上から新東京までは160kmh規格で作るので一般特急でも100kmh超。押上から4, 5分で東京駅に着くのは十分可能。

ついでにイブニングライナーが千葉ニューまでくれば30分切るのは確実。

ただ、成田が近くなった今、個人的には泉岳寺周辺、特にリニアとアク特がどう乗り換えできるかのほうが興味ありますね。千葉ニューから泉岳寺は確実に40分を切ってくるのでリニアとの接続が良くなれば名古屋は確実に近くなります。

課題は仙台あたりかな。

[389: 匿名さん]

>387
無意味なら成田新幹線で停車する計画だった意義は？

[390: 匿名さん]

出身が福岡なので、成田にＬＣＣ路線があるのはうれしい。
１０年後には都心へも３０分程度で行けそうだし（しかも丸の内近辺）、なんだかＣＮＴは大きな変化の１０年になりそうだ。
酒々井にアウトレットモールがオープンしたけど、ＣＮＴにも海外旅行客向けの施設があってもいいよね。
東京へ行く途中だから、かなり便利だと思う。
ＣＮＴからちょっと離れたところに「房総の村」ってあるよね。あれと印旛沼をうまく観光地化し、ＣＮＴを拠点にして周遊するのなんかいいと思うけど。日本体験とか銘打ってさ。

[391: 周辺住民さん]

通り魔出たってまじ？！

[392: 匿名さん]

＞３８９
計画した人に聞くのが一番。
多分、ＣＮＴを中核都市にして東京成田間で何らかの機能を持たせようとしていたと思う。
当初は人口３４万の人口を持ったエリアだから。

[393: 匿名]

>３９０
だからワーナーブラザースとか、外資系のアミューズメントの噂がいつも燻るわけよ。
俺もはじめはそう思った。でも国内の買い物客のための街のほうが綺麗なままでいられるよ。

[394: 匿名さん]

>392
だから中核都心にするため停車が必要。

[395: 匿名さん]

>391
女子高生が切りつけられ軽傷。
犯人は女で逃走中。
現場は印西牧の原駅から南西650ｍのマンション敷地内。
ルミ○○かアバン○○○と思われます。
気を付けて下さい。

[396: 匿名さん]

＞＞３７８

４５０戸中３５戸が多いか？
じゃあずっと売れ残っている柏の葉や海浜幕張は良い街ではないか？
おおたかのもりにも売れ残りはある。
それらの街は大変住環境に優れた良い街だと思うぞ。
反対に、今即日完売の続いている船橋のあの物件のまわりが良い環境か？

＞＞３８３

このところ、またテレビで地震の確率が高まったという番組がふえている。
東京湾に面した羽田の脆弱性を政府は危惧しているのではないか。
震災があったとき、内陸に位置する成田は存在価値を増す。
羽田が復活するまでの長い期間、成田が頑張るしかない

[400: 匿名さん]

アリオ決まりそうだね。